出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，就甲方将其位于________________________的________________公司的经营管理权承包给乙方经营管理事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守。

第一条保证：

甲方保证________________________公司经营范围符合国家法律及相关法规的规定。

第二条承包经营期限：

甲方将________________________公司承包的经营管理权承包给乙方的期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条公司固定资产：

公司固定资产以双方清点清单所列为准，祥见附件，承包期满，乙方将公司的经营管理权交还甲方，乙方承包经营到期后固定资产按固定资产清单所列项目以残值的方式交还甲方，乙方承包经营期间公司的各项固定资产损耗由甲方承担。

第四条承包金及支付方式：

1、乙方于合同签订之日一次性预支付给甲方________________元整（含甲方已经提前预交的________年第________季度________个月的房租________元及________年________月份的承包金________万元，剩余部分在清算后返还）；

2、昆明市鹏盛网络信息有限公司的承包金为每个月________________元整（承包的第一个月及遇春节、中秋节月份的租金为________________元整）；

3、承包金支付方式原则为上一个月月底前支付下一个月的承包金。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用为乙方承担费用之外的其他所有费用；

2、乙方应承担的费用为水电费、网络使用费、电话费、房租、税金及因乙方经营发生的费用。

第六条公司的转让与转租：

1、在承租期内，甲方股东有权依照法定程序转让其所持有的个人股份，转让后合同对公司新的股东和乙方继续有效；

2、在乙方承租期内乙方可以对公司进行转租；

3、承包期满后如果甲方继续将公司发包给他人经营，在同等条件下乙方有优先承租权。

第七条双方权利义务：

1、签约日之前的债务由甲方承担，债权由乙方享受；

2、在承包期内，乙方对公司资产有占有、使用、收益和处分权，有独立经营管理权，但乙方应合法经营，甲方有协助乙方经营管理的义务但不得干涉乙方的经营管理；

3、乙方应按期支付承包金及房租等应有乙方支付的各项费用；

4、承包期间由乙方承担的各项费用均按实际支出为准，甲方不得从中获取差价。

第八条免责条件：

1、因国家法律、政策的原因或其它不可抗力致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际承包时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第九条违约责任：

合同生效后一方违约的，违约方应向守约方支付________________元的违约金

第十条合同的变更、解除与终止：