施

工

合

同

&

合同编号：

施工合同

：

发包方（甲方）：，负责人

电话：

承包方（乙方）：，负责人:

电话：

签订时间：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关本规定，为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条

~

工程项目

1.工程名称：

2.工程详细地址：

3.工程施工范围：

全包工包料（达到酒店正常营业状态，但不包括品牌加盟费、工程技术指导检查费、系统安装费、系统维护费、品牌保证金、设计监工费）

4.工程造价：人民币（大写）

元整（RMB ）

5.工程总投资（）

第二条施工准备

甲方工作：

1.|

2.甲方协助乙方办理物业相关手续、临时水电及垂直运输，提供建

筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。

3.指派

为甲方驻工地代表，负责合同履行和签署相关文件。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。

4.如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相

应审批手续，乙方配合。

5.协助乙方在相关部门办理施工进场手续。

乙方工作：

1.负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理使用和维修工

作。

2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。

3.编制施工组织设计和施工方案，施工预算，施工总进度计划，材

料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送甲方。

4.~

5.负责在装修期间保持公共地方清洁及负责将施工废料弃置于有物

业管理处指定的垃圾收集处。

6.指派任泰和为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工

，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。

7.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图

纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。

8.遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保

护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损失。

9.施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及

各种设备管线。

10.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进

行保护。

10.乙方办理消防、公共场所经营许可证等相关营业手续时甲方应积极配合，并提供有关文件资料。

第三条工程期限

)

1.根据工期和使用需要，商定工程总施工期为

天，（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）自

年月日开工至年月日，年月日进行竣工验收。

2.合同履行过程中如出现下列情形，工期相应顺延

1）甲方提出增、减施工项目或施工内容；

2）人力不可抗拒的因素影响施工进度。

第四条工程质量

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工

及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量在达到国家质量评定合格标准的同时，要通过品牌方

工程监理的验收。

乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

1.·

2.由乙方提供给甲方的所有材料要求封样，施工材质应按封样样品

购买，未按要求购买严禁使用；

3.隐蔽工程必须经甲、乙双方检查，方可进行下一道工序。

第五条建筑材料、设备的供应

1.工程所需的材料、设备由乙方提供（以报价单的说明为准）。

2.所有设备的供应须符合品牌要求，包括但不限于床垫、卫浴、布

草等。

第六条工程价款的支付与结算

1．本合同签订后，当日即支付贰拾万（￥）工程预付定金，工程队进场。乙方可根据情况进行工程贷款或融资，贷款或融资金额须经甲方签字确认，专款专用，甲方负责承担此项工程款的利息，但月息不能超过一分五。

2.工程总预算壹仟伍佰万元整（￥），总工程款的5%为质保押金，工期完工壹年后若无质量问题甲方无息返还乙方。

。

3.剩余款项则在项目营业满两年结清，延迟十天后仍未结清，剩余款项则按同期银行利率的4倍付违约利息。

4.若乙方延迟工期，总工期超过210天，即延迟10天后仍未交工，则每日赔付违约金叁万元。

5.甲乙双方约定不能因工程款而影响工程进度，造成乙方的停工、窝工损失的，应由乙承担一切经济损失。

6.工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整。项目工程款增减浮动比例不超过总工程款的百分之一，若增减项目金额超过总工程款百分之一，需经甲乙双方法人协商、签字，后方可执行。第七条施工与设计变更

1.乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依

据，开工前由甲方具体负责人员签字认同；甲、乙双方作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。

2.乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，工期顺延，经甲方同意后方可实施。

3.甲方如需设计变更，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施，工期顺延。重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。

]

4.在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单两日内未作出答复，则视为甲方默许。

第八条工程安全责任

1.乙方在施工期间出现的工人伤亡等跟施工有关的事故，由乙方全

权承担责任。

2.乙方不得因拖欠工人工资而导致工人围堵酒店等影响酒店声誉和

正常营业的行为。

第九条工程验收

1.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手续。甲方在接到乙方通知验收后7日内不参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收，甲方承认乙方验收结果。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用；由此造