(二)合同签证辨真伪
为预防和减少纠纷,建立和健全企业内部的合同管理制度是必不可少的.但是有这些还是略显单薄而不足,为保证合同的真实和,合法有效,还必须借助签证机关和公证的权威与途径.
合同的签证是合同管理机关(即工商行政管理机关)根据当事人的申请,依法证明合同的真实性和合法性的一项制度,合同的公正是国家公正机关根据当事人的申请,依据法律程序,对合同的真实性和合法性予以审查,作出证明的一项制度.企业在订立合同时,由于对另一方当事人的主体资格,代理权限和或履行能力的真实性,可靠性不了解,或者对合同的内容,形式是否符合法律规定的没有把握,就可以借助鉴证和公证的审查,帮助自己订立真是,有效的合同.
鉴证机关和公证机关主要审查合同当事人的资格及合同的内容是否合法,双方当事人是否平等自愿,合同条款是否清楚,完备等.除此之外,还给当事人提供有关的法律帮助.实践证明,鉴证或者公证对于指导当事人订立合同,防止减少经济纠纷,提高合同的履约率,发现和禁止利用合同进行犯罪活动,保护当事人的合法权益,维护社会经济秩序都有重要的作用.
根据我国法律的规定,对鉴证和公证都实行自愿原则,即鉴证或公证不是合同成立的必备条款和程序.合同是否鉴证,公证,或者是选择鉴证还是公证,都取决于双方当事人的意志,过去有些人,甚至有些管理机关以合同未经鉴证或公证为由,认定该合同不成立,不生效,以致当事人的正当请求不予法律的保护的做法是不妥当的,是没有法律依据的,是对鉴证或公证上认识上的偏差,执行中的错误。
但是,自愿鉴证或公证的原则也不是绝对的,要受到一定的限制,这种限制主要来自两个方面,一是法律的例外规定;二是双方当事人的共同约定.从实际中看有些合同,特别是一些重要的经济合同,一旦出现差错,对国家,对社会,对企业自身都会造成不可估量的损失.为尽量避免这类事情的发生,有些地区规定,当事人在订立重大合同时,必须办理公证.例如,武汉市公证办法规定,出让,转让土地使用权招标,拍卖活动,土地使用权出让合同,当事人应该向公证机关申请公证.这就是所谓的强制公证或必须公证.对国家有关机关来说,法律必须规定公证的合同,当事人应当自觉遵守,否则,所订立的合同会被视为没有成立而不受法律的保护.
如果当事人在合同中协议公证的,也必须向公证机关申请公证,在这种情况下,公证成为制约合同效力的一种手段.如果当事人协议公证后又未申请公证,该合同不能把认为已经生效,实践中经常出现这种情况,在订立合同之初,发事人因互补摸底协议公证,经一段时间了解,认
为都有履约诚意,就渐渐打消顾虑,有的怕麻烦,有的怕影响交情,有的则不愿多花钱,完全将“本合同经公证后生效”的诺言置之脑后,以致其中发生经济纠纷却得不到法律保护.
除此之外,企业在申请鉴证或公证时,还必须弄清楚两个问题,其一:是鉴证,公证,证人,证明人是不同的.实践中我们经常遇见把证人,证明人在合同上的签字当作鉴证,公证对待的问题,当人民法院得知该合同因没有得到鉴证,公证未生效时,当事人往往理直气壮的支出合同上签名振振有词的说出签字时的情形.那些鉴证人,公证人也堂而皇之的发表对合同效力的见解,弄得大家哭笑不得.其实鉴证人证明人只管证明,证明合同订立的情况,并不能也无权证明所订立的合同的真实,合法.有效.其二:鉴证公证是专门机关的职责,并非所有的机关都能开展鉴证,公证,实践中常有公安局及派出所和有关政府职能部门为合同当事人鉴证,公证的情况发生,这都是不符合法律规定的,这种鉴证,公证同样得不到法律的保护.
企业在利用公证活动对合同进行管理时,还应利用公证事的一项效力.以保障自己的合法权益.这就是公证强制执行效力.按照法律规定,公证机关可以根据债权人的请求,依法赋予债权文书以强制执行的效力,在债务人不履行义务时,债权人可以根据公证机关出具的赋予债权文书强制执行效力的公证书,在法定期限内向人民法院申请强制执行.大家知道,债权,债务问题已成为困扰企业发展的一的症结,不少企业不得不组织一支支“讨债大军”,常年奔波在外,但是收回的却是一些还款计划,到了约定还款期限,又被各种理由推延.花费大量的人力,物力,财力,收效甚微,在这种情况下,债权人可以想法让债务人一起到公证处,就双方的还款计划进行公证,经公证后的还款计划债务人还是不履行的.债权人可以不经过审判而直接向人民法院申请强制执行,强制债务人履行债务.
利用公证的强制执行效力比通过打官司的途径简单,迅速,并且能产生同样的效果,确实是值得一试的办法,但是公证的强制执行效力也不是包罗万象的,它的实用范围受到很大的限制,司法实践中,发现有些人要求人民法院强制执行经过公证机关公证的合同,这是不对的,是对公证强制执行的误解,根据法律有关规定,公证机关能够证明有强制执行效力的不是一般的合同文书,而仅限于追偿债款,物品的文书.而且要经过审查,认为这种追偿债款,物品无疑义的,公证机关在该文书上的证明才具有强制执行的效力,因此,当事人申请人民法院强制执行的,应当是公证机关在公证时,明确赋予强制执行效力追偿债款,物品的文书,而不应是一般的文书.。
建造合同预计损失的会计分录处理 建造承包商正在建造的资产，类似于工业企业的在产品，性质上属于建造承包商的存货，期末应当对其碱性减值测试。如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，并计入当期损益。合同完工时，将已提取的损失准备冲减合同费用。 【例】甲造船企业签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，为乙客户承建一艘船舶，合同完工进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。工程已于20x9年2月开工，预计2x11年8月完工。最初预计的工程总成本为5 500 000元，到2x10年年底，由于材料价格上涨等原因调整了预计总成本，预计工程总成本已为6 000 000元。该造船企业于2x11年6月提前两个月完成了造船合同，工程质量优良，乙客户同意支付奖励款200 000元。建造该艘船舶的其他有关资料如表14-3所示。 表14-3单位：元 年份 20x9 2x10 2x11 累计实际发生的成本
1 540 000 4 800 000 5 950 000 预计完成合同尚需发生的成本 3 960 000 1 200 000 —— 应结算合同价款 1 740 000 2 960 000 1 300 000 实际收到价款 1 700 000 2 900 000 1 400 000 甲造船企业对本项建造合同的有关账务处理如下(为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略)：1. 20x9年 (1) 实际发生合同成本 借：工程施工——xx船舶——合同成本 1 540 000 贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等 1 540 000
长城咨询公司保利拉菲项目工程二标段项目合同分析报告 一、项目概述 1 项目位置 保利拉菲公馆位于振兴路以东，西环城路以西，红领巾路以北，现状住宅以南；由四平长城房地产开发有限公司开发。保利拉菲公馆建筑风格为法式风格，售楼处预计7、8月份开放。将建多层、小高层和高层住宅，共有35栋楼组成。项目整体户型面积区间40-150平米，在西环城路一侧还规划1栋商业综合体，该综合体将有50-60平米公寓产品。保利拉菲公馆项目的车位配比约1：0.7，车位建设将以地下停车场为主，园区还将规划1栋幼儿园。 2 工程概况 本工程由长春保利房地产开发有限公司投资兴建；工程位于四平市，总建筑面积4695.57㎡，建筑层数地上18层，地下无，建筑高度±0.0相当于绝对标高222.8m，，室内外高差0.3m,0.6m，建筑总高53.1m。本工程为框架剪力墙结构，工程类别为一类。结构抗震等级三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱五层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。外填充墙为MU5.0煤矸石空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑，内填充墙为MU5.0炉渣砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。合同工期263天，2016年5月15日开工，2017年7月10日完工。合同价格为6340000元整。 3 环境特点 四平地区位于东北平原腹地，吉林省中南部，东起东经125°05′，西止东经123°25′，南起北纬42°56′，北止44°05′。地势呈东南—西北向倾斜。可概括划分为丘陵和平原两个
地带，东部丘陵地带主要包括伊通和梨树东南部，海拔在250—350米，中西部平原地带主要包括四平、梨树、公主岭和双辽大部分地方，海拔高度在110—240米之间,适合施工。 4 气候特点 四平地区按自然气候区划处于北温带，属于东部季风区中温带湿润区，大陆性季风气候明显，四季分明，春季干燥多大风，夏季湿热多雨，秋季温和凉爽，冬季漫长寒冷。全地区年平均日照时数为2678.9小时，年平均气温为5.9℃，≥10℃积温平均为3078.5℃，年平均降水量为572.8mm，全年盛行西南风，基本上是5月上旬终霜，9月下旬初霜，平均无霜期为142天，雨季不多，施工起来不会拖延工期。 5 人文地理 近年来，四平市“软硬兼修”，不仅注重城市软实力建设，还通过引进一批 服务业项目，打造城市综合体，提升城市吸引力和承载力。2012年，四星级维美戴斯酒店正式运营，五星级开元大酒店破土动工。其中，四平开元大酒店及国际商贸城项目总投资35亿元，预计2014年底竣工达产后，年可实现营业额100亿元，利税1.5亿元，该项目的引进结束了四平市没有五星级酒店的历史。此外，中国供销集团、上海亿丰、广东东鹏及天津港、大连港、营口港合作建设的内陆港等一批新兴服务业陆续入驻四平，四平“数字化城市”建设取得很大进展。大连万达投资60亿元的城市综合体项目成功落地，四平正向着拥有百万人口的区域中心城迈进，正适合该项目的进行，本地的政府支持建设，所以施工定会顺利进展。 二、合同管理组织结构及职责（如图表1所示）
如何进行合同评审 合同是明确供需双方权利、义务的协议文件，受到法律保护，是质量环的起点，是质量体系要素的开端。只有认真地进行合同评审，才能明确顾客要求，全面估计供方能力，协调供需双方的关系，发动供方内部的力量，树立实现合同的信心。很明显，合同的“质量”水平是保证最终产品满足顾客全面要求（即质量要求）的第一步。合同评审的作用有下列几点： (1)合同评审使供方充分理解顾客的要求，有助于减少或者避免与顾客之间的误解和争端； (2)合同评审使供方有关部门都明确各自的职责，有助于供方履行合同； (3)合同评审使供方全面评估自身完成合同要求的能力，有助于增强顾客对供方的信任度，并减少或避免顾客对产品质量的投诉； (4)合同评审使供方在合同签约前及早发现问题，与顾客协商解决，使供方与顾客的认识趋向一致。 合同评审是签订合同过程中必要的过程。合同评审的目的是为了满足顾客的需要，满足社会的、法规、规程的需要，它的目的是在顾客和公司之间，就产品的销售或提供的服务达成一致意见。保证合同能够按照合同的要求履行。合同评审的内容包括设计、技术、生产、供应等部门的意见。设计、技术部门应保证合同要求产品的设计方案的正确性、先进性、可行性和经济性；并使设计的开发周期、设计的产品质量得到保证；生产部门对合同要求的项目的制造周期、装配调试周期进行评审，以保证在合同约定的时间完成产品的制造、安装、调试工作；供应部门对外购件、外协件的采购进行评审，以保证原材料及时到位。 评审应在提出投标前或接受合同或订单前，供方应对标书、合同或订单进行评审。 a)要评审每项要求是否合理、明确、供方有能力满足，供方应对每份合同、订单、标书评审，不仅对质量方面要求评审，也要对包括生产能力、交货期以及特殊要求进行评审。
建设工程施工廉政合同（示范文本） （试行） 根据省建设厅、省监察厅、省人民检察院联合发《关于印发〈浙江省建设市场不良行为记录和公示办法〉的通知》（浙建监〔2006〕80号）和《金华市建立健全惩治和预防腐败体系2008—2012年工作细则》以及建设工程管理、廉政建设的有关法规和相关文件规定，为了做好工程建设中的党风、廉政建设和反商业贿赂工作，保证工程建设高效优质完成，确保国有建设资金的安全和有效使用，以达到投资的预期效益。工程的项目发包方（以下称甲方）与承包商（以下称乙方），特订立如下合同。 第一条甲、乙双方的权利和义务。甲、乙双方同时做到： （一）严格遵守党和国家有关法律、法规和规章以及监察、人民检察院、财政、审计、建设等部门的有关规定。 严格遵守《金华市建立健全惩治和与预防腐败体系2008—2012年工作细则》和金华市监察、人民检察院、财政、审计、建设等部门的有关规定。 双方严格执行工程的合同文件，自觉按合同办事。 （二）双方按法定部门备案的招标文件和乙方的投标文件订立合同，并按法规规定备案，以备案合同作为双方最终结算价款的唯一依据。双方不私下签订“黑白”和“阴阳”等不良行为的合同。 （三）双方的业务活动坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设法律、法规和规章以及纪检（监察）、国资、检察、财政、审计和工程建设管理的规定。 （四）建立健全廉政建设、监督制度和处罚制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话。 （五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定行为时，有及时提醒对方纠正的权利和义务。 （六）发现对方有严重违反本合同义务条款的行为时，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。 第二条甲方的义务 （一）甲方及其工作人员： 1．必须秉公办理，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。 2．不得索要或接受乙方的礼金、礼券、有价证券和物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人自身支付的费用等。 3．不得要求或者接受乙方为其住房装修、操办婚丧嫁娶、安排配偶子女的工作以及出国出境、旅游等。 4．不得以任何理由向乙方推荐分包单位和自定材料供应商。 （二）甲方工作人员的配偶、子女及下属单位不得从事与甲方工程有关的材料设备供
竭诚为您提供优质文档/双击可除 亏损合同 篇一：亏损合同 在亏损合同的相关事项中，“标的资产”这个概念扮演了很重要的角色，它是指在合同中规定的涉及交易范围的资产，如：企业在签定销售合同时，某项产品已完工入库，这可以说明“合同存在标的资产”；假如这项产品还没有完工，就说明“合同不存在标的资产”。 比较预计亏损和减值损失： （1）只要选择了执行合同，且拥有标的资产数量大于或等于合同数量，对于合同数量那部分存货，预计亏损就是减值损失（按存货成本与合同价之差确认），因此不存在确认预计负债的情况。 （2）当选择了执行合同，只有当拥有标的资产数量小于合同数量时，才会出现确认减值损失后仍要确认预计负债的情况 ［例1］甲股份有限公司（下称甲公司）20XX年发生如下事项：（1）20XX年8月，甲公司与乙公司签订一份A产品
销售合同，约定在20XX年2月底以每件0.3万元的价格向乙公司销售300件A产品，违约金为合同总价款的20%。20XX 年12月31日，甲公司库存A产品300件，成本总额为120万元，按目前市场价格计算的市场总额为110万元。假定甲公司销售A产品不发生销售费用。 （2）20XX年8月，甲公司与丙公司签订一份b产品销售合同，约定在20XX年2月底以每件0.3万元的价格向丙公司销售300件b产品，违约金为合同总价款的20%。20XX 年12月31日，甲公司库存b产品300件，成本总额为120万元，按目前市场价格计算的市场总额为100万元。假定甲公司销售b产品不发生销售费用。 （3）20XX年8月，甲公司与丁公司签订一份c产品销售合同，约定在20XX年2月底以每件0.3万元的价格向丁公司销售300件c产品，违约金为合同总价款的20%。20XX 年12月31日，甲公司库存c产品200件，每件成本0.4万元，预计生产其余100件c产品每件成本也为0.4万元，200件c产品按目前市场价格计算的市场总额为65万元。假定甲公司销售c产品不发生销售费用。因上述合同至20XX年12月31日尚未完全履行，编制相关会计分录。 （1）A产品： ①计算最低净成本： 执行合同，发生的损失=120-300×0.3=30（万元）；
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 委托评估合同正式版
委托评估合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 委托人： 通讯地址及邮政编码： 证件类型及编号： 联系方式： 受托人： 通讯地址及邮政编码： 证件类型及编号： 联系方式： 合同签订地点： 声明： 1、合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作
了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。 2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。 鉴于：受托人承诺自身是合法的评估机构，有能力组织评估工作。 因此，双方经友好协商，就委托受托人开展评估工作(以下称委托事项)，签订本合同。 第一条评估内容 1、评估对象：________ 2、评估范围/土地四至：_____ 3、评估目的：________ 4、评估方法：________
5、评估基准日：____年__月__日 6、评估遵循的规定：______ 7、其他对评估对象需要说明的情况：____ 第二条评估费用 1、评估费用的计算方式：______。 2、上述费用指受托人完成委托事项所得的全部费用和报酬，包括复印、通讯、咨询、差旅费用等任何受托人为完成委托事项所实际支出的费用，及与之相关的税费。 3、支付时间：于受托人提供合法有效的评估报告后日内支付。 4、支付方式：________。 受托人应按规定提供合法有效的票据
施工合同履约情况报告 慈溪市市政工程建设管理中心： 由浙江东航建设有限公司承建的青少年宫北路北延工程—安置房工程（投资、建设、移交）项目；工程于2016年5月6日综合验收并合格。现向贵单位申报该工程在施工过程中本公司对合同的履约情况： 一．合同工期与实际工期情况： 合同工期:30个月。 实际工期：2013年4月26日至2016年5月6日，共计36个月零11天。 本工程施工完毕后，经贵公司组织竣工验收确定竣工日期。因以下原因工期共延期了8个月零1天（未包括第5条、第15条待定工期）。 1、在2013年10月份时该工程处于地下室深基坑施工阶段，该工程6、1 2、18、24#楼基坑东侧与四灶十甲江相邻较近，恰时10月初菲特台风正面登录浙江；台风带来的强降雨致使河床水位迅速上涨且超过堤坝高度，河水大量涌入基坑且有决堤的险情出现。我公司及时组织各方力量想方设法抢险自救，加固堤坝及拦截涌入河水，经多次抢险取得成功。但由于抢险过程有时间差，涌入的河水及基坑的自然降雨量，使得整个基坑大面积积水，平均水位深达0.8米左右，部分区块的施工区域正处于砖胎膜刚成型及基础钢筋绑扎状态，大量的淤泥堆积需逐步清理，基坑短期内处于停工状态无法开展正常施工。我公司及时组织多台水泵24小时不间断排水。经审核影响施工总进度工期16日历天。 2、在2014年凤凰台风于9月21日持续至9月23日。影响施工总进度工期3日历天。 3 、在2015年灿鸿台风于7月9日持续至7月11日。影响施工总进度工期3日历天。 4、在2015年杜鹃台风于9月28日持续至9月30日。影响施工总进度工期3日历天。 5、2013年10月23日编号为G（16）联系单，-1.8米自行车库外围墙体处于顶板覆土部位，由砖砌墙体改为砼剪力墙体，由于后者自身的施工工艺比前者相对复杂，且填充砖砌墙体可以在上部结构施工时穿插进行，而砼剪力墙体需要与该层结构同步施工，综合两项因素延长了施工时间，影响施工总进度工期8日历天。 6、2014年12月8日编号为J（07）联系单，所有住宅与商铺顶棚增加腻子饰面层，属于增项且工作量非常大，虽然我公司根据工作顺序进行了穿插施工，但该项工序最后收尾状态时间相对较晚（楼地面浇捣与墙面拉毛完成后方可进行），故影响了整体工程的施工时间，影响施工总进度工期45日历天。 7、2015年3月23日编号为J（13），2015年3月25日编号为J（14）联系单，外墙节能抹灰层较多面积增加5厚抗裂砂浆（内衬网格）由于工作量相对较大，影响施工总进度工期18日历天。 8、2015年11月5日编号为07-1（景观绿化专业）联系单，消防登高场由原设计的隐形登高场改为硬化（明）登高场。由于该联系单下发时现场已做好原设计的登高场且已种植苗木，故将种植成型的苗木移除后重新按联系单内容进行登高场施工，工作量较大且恰遇连续雨天50多天，影响施工总进度工期55日历天。 9、2015年10月28日编号为J（24-8）联系单，公建部分卫生间墙地面砖取消改为用户二次装修自理，减工期5日历天。 10、施工期间遇到中考、高考各三次，延期3天/次，共计延期18天，影响施工总进度工期18日历天。 11、根据2013年7月15日慈溪市住房和城乡建设局发文，在高温期间每天阶段性停止露天作业。在2013年高温影响53天，2014年高温影响11天，2015年高温影响16天。经审核影响施工总进度工期40日历天。
全国中文核心期刊· 财会月刊□2013．3上·25 ·□或有事项中亏损合同之会计处理 谢苇 吕南 （西南石油大学经济管理学院成都610500） 【摘要】根据企业会计准则的规定，待执行合同变为亏损合同应遵循或有事项准则进行会计处理。然而，该准则对亏损合同存在标的资产的情况未做出明确的规定，导致具体的会计处理仍存在一些问题。本文将针对这些问题提出明确的处理方案。 【关键词】或有事项亏损合同预计负债减值损失一、或有事项中亏损合同的会计处理 根据《企业会计准则第13号———或有事项》的规定，待执行合同变为亏损合同且满足预计负债确认条件时，应当确认为预计负债。预计负债的金额应为履行合同的成本与未能履行合同而发生的补偿金额之间的较低者。 同时，当合同存在标的资产时，应当对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，通常不确认预计负债。如果预计亏损超过减值损失，则将超过部分确认为预计负债。 或有事项准则对待执行合同变为亏损合同的会计处理作出了较为详细的规定，但并未结合具体实例予以讲解，导致在进行具体会计处理时，出现了不同的观点与处理方法。以下将以实例进行相应分析。 例1：2012年8月，甲公司与丙公司签订一份B 产品销售合同，约定在2013年2月底以每件0.3万元的价格向丁公司销售300件B 产品，违约金为合同总价款的20%。2012年12月31日，甲公司库存B 产品300件，成本总额为120万元，按目前市场价格计算的市价总额为110万元。假定甲公司销售B 产品不发生销售费用。 第一种会计处理方案：首先，判断企业是否选择执行合同。执行合同，发生损失=120-300×0.3=30（万元）；不执行合同，发生损失=120-110+300×0.3×20%=28（万元）。因此，该企业应该选择不执行合同，则确认10万元的减值损失，18万元的赔偿款。 会计处理为：借：资产减值损失10；贷：存货跌价准备10。借：营业外支出18；贷：预计负债18。 第二种会计处理方案：存在标的资产，计提减值损失为30万元（120-300×0.3），借：资产减值损失30；贷：存货跌价准备30。企业实际退出合同时：执行合同：借：银行存款105.3；贷：主营业务收入90，应交税费———应交增值税（销项税额）15.3。借：主营业务成本90，存货跌价准备30；贷：库存商品120。不执行合同，支付违约金：借：营业外支出18；贷：银行存款18。 假定此时存货市价仍为110万元，借：存货跌价准备20；贷：资产减值损失20。 二、或有事项中亏损合同的会计处理解析 上述两种处理方案是针对亏损合同存在标的资产时采取的方案。第一种方案是针对存在标的资产的亏损合同，首先计算最低净成本，以此判断企业可能做出的合理选择来计提亏损金额。 而第二种方案是完全依据会计准则的规定，针对存在标的资产的亏损合同，计提减值损失，不确认预计负债。只有预计亏损超过减值损失时，才确认预计负债。 《企业会计准则第13号———或有事项》的解释公告中，对亏损合同存在标的资产的情况作了举例说明—— —“商品销售合同属于待执行合同。在其售价低于成本时，该合同即变为亏损合同，属于本准则规范的或有事项。该合同存在标的资产（存货）的，应当确认减值损失或跌价准备，不确认预计负债”。由此可知，第二种方案更能体现会计准则的意图。 只要亏损合同存在标的资产，不管企业实际是否选择执行合同，都应当先对标的资产计提减值损失，且减值损失金额应以成本与合同规定的售价来确定，超过减值损失部分确认预计负债。 即待执行合同变为亏损合同时，应按如下步骤进行相应的会计处理：①判断亏损合同是否存在标的资产，若不存在标的资产，则计算最低净成本，确认预计负债。②亏损合同存在标的资产时，比较标的资产数量与合同数量。当标的资产数量大于合同数量时，对合同数量的资产按资产成本与合同售价确定减值损失。 标的资产数量小于合同数量时，对全部的标的资产按资产成本与合同售价确定减值损失。同时，对合同中不存在标的资产的部分，按最低净成本确认预计负债。③待企业退出合同时，根据实际执行或不执行合同的情况，进行相应会计处理。以下通过例题进行详细分析： 例2：2012年8月，甲公司与丙公司签订一份B 产品销售合同，约定在2013年2月底以每件0.3万元的价格向丁公司销售300件B 产品，违约金为合同总价款的20%。由于原材料上涨，甲公司预计B 产品成本将上升为0.4元/件。 假定
合同编号：YT-FS-1503-30 委托信用认证及评估协议 书(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托信用认证及评估协议书(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方：_____（以下简称甲方） 受托方：_____（以下简称乙方） 甲方有意愿参加政府采购活动，依照《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，对甲方进行信用认证及评估事宜，达成如下协议：第一条合同中所涉基本定义 1．政府采购供应商：是指具备下列条件，并有意愿参与政府采购的生产、服务的法人或其他组织。 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律，行政法规规定的其他条件。 2．信用认证：是指对政府采购供应商所提交之证明其合法身份和信用状况的基本资料（如：工商登记、税务登记）的核实和甄别。 3．信用评估：是指乙方在供应商合法身份及信用状况认证的基础上，依据供应方所属行业及在行业中的地位，公司管理，经营状况，财务结构等一系列指标体系，就其在政府采购活动中的履约能力和履约意愿提供的专家意见或观点。 4．信用等级：按上述指标体系的不同标准，对信用评估结果划分出的不同级别，并用特定符号标示。 5．政府采购合格供应商：_____对拟参加中国各级政府采购的中国供应商进行征信调查，并运用国际先进的信用评价技术，按照严格，统一的标准化程序，根据其履约能力和履约意愿及责任能力进行科学，合
2018年中级会计实务：亏损合同中预计负债的计量 亏损合同属于或有事项中的具体运用的一种情形，考试中主要考察在亏损合同中预计负债的计量的问题。该考点属于比较基础，但容易出错的一个考点，在历年真题中主要出现在客观题中。考点难度和分值占都不大，但往往得分却不容易。 关于预计负债在亏损合同中的计量，首先要判断该合同是否为亏损合同，当合同总收入小于合同完工的总成本的时候，我们就能判断该合同就是亏损合同，这个往往比较容易判断，也极少作为考点。但对于亏损合同，我们确认预计负债的金额的，最为关键的一步是：执行还是不执行该合同，因为执行与不执行该合同直接影响的就是预计负债确认的金额。 1.是否执行该亏损合同的判断。 “两权相害，取其轻者”，比较执行和不执行合同的损失金额的大小，选择损失金额较小的方式对待该合同。 执行亏损合同的损失=合同总收入－合同总成本 不执行亏损合同的损失=撤销合同的违约金（+标的资产减值损失） 【例1】2016年11月11日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同，合同规定：甲公司于3个月后提交乙公司一批产品，合同价格（不含增值税额）为500万元，如甲公司违约，将支付违约金100万元。至2016年年末，甲公司为生产该产品已发生成本20万元，因原材料价格上涨，甲公司预计生产该产品的总成本为580万元。若甲公司选择不执行该合同，已生成的半成品无其他经济价值，不考虑其他因素。 执行亏损合同的损失=500-580=80万元 不执行亏损合同的损失=100+20=120万元 执行亏损合同的损失＜不执行亏损合同的损失，因此甲公司选择执行合同。 2.亏损合同中预计负债的计量。 在预计负债的计量时，如果选择执行该亏损合同，我们需要考虑是否存在标的资产，标的资产的存在会影响执行亏损合同时预计负债的计量。 ①不执行合同，无论是否存在标的资产：预计负债=违约金 ②若执行合同： 不存在标的资产的：预计负债=执行合同总损失 存在标的资产的：预计负债=执行合同总损失－标的资产减值损失。
合同分析报表范例 市场经济在某种意义上说是法制经济，再贴近些说，是契约经济。企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的。所以，一个企业的经营成败和合同及合同管理有密切关系。因此，必须十分重视合同及合同管理。 企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始，直至合同失效为止。我们不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对我方不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。 在项目管理中，合同管理是一个较新的管理职能。在国外，从二十世纪七十年代初开始，随着工程项目管理理论研究和实际经验的积累，人们越来越重视对合同管理的研究。在发达国家，八十年代前人们较多地从法律方面研究合同；在八十年代，人们较多地研究合同事务管理（Contract Administration）；从八十年代中期以后，人们开始更多地从项目管理的角度研究合同管理问题。近十几年来，合同管理已成为工程项目管理的一个重要的分支领域和研究的热点。它将项目管理的理论研究和实际应用推向新阶段。 业合同管理是市场经济条件下企业经营管理的一种重要方法是经济手段法律化的形式之一。建筑企业合同管理，是指企业对以自身为当事人的合同，依法进行签订、履行、变更、解除等一系列行为的总称，对于改善企业经营管理，实行经济承包有着重要意义。因此，实行合同管理是建筑施工企业生产经营管理的关键所在。 一、合同管理的现状 1 对合同认识及重视不够现阶段，各建筑企业基本上都是按合同管理的要求认真进行合同标前及标后的评审，对合同的履约进行检查，力求通过严格的组织程序、严密的合同评审，把自己能否按期履约、业主的能力及不稳定状态消灭在萌芽状态。但在工程施工时如何有效地把合同贯彻执行下去，各单位执行还不够。 2.合同管理员只是把合同发给项目经理或者项目部资料员，没有把合同的内容及签约情况进行详细地交底； 3.合同执行人即项目经理，只是组织正常的’施工管理，如：加强工期、质量、安全及现场施工等方面的企业经营管理等没有认真组织学习合同条款，没有使参加施工的所有
项目评估委托合同
委托方（“甲方”） 受托方（“乙方”） 鉴于： 1、甲方是一家合法设立并有效存续的公司，主要从事电信业务； 2、乙方是具有完成甲方所委托事项的相关资质及专业能力，且资信状况不存在瑕疵、经营手续完备的合法经营者； 3、甲方拟委托乙方进行项目的评估，从而达到 之目的； 4、甲方注意到并特别取信于乙方就其在甲方所委托事项涉及的活动领域内的专业知识所做出的陈述，以及乙方所做出的完全遵照本合同条款履行服务的承诺。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，就项目的评估委托事项，经协商一致，达成以下条款，以兹双方共同遵守：
一、评估项目名称和工作成果 1 2 3、本合同项下全部成果的所有权和知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或许可他人使用，亦不得向第三方披露。 二、项目评估委托内容、方式和要求 1 2 3 4 5 三、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）甲方有权按照本合同及相关附件的约定，对整个项目评估工作的时间、质量等进行监督，并审核项目评估报告的完成质量； （2）甲方有权按本合同及相关附件的约定，要求乙方提供项目报告、工作底稿等相关材料； （3）甲方有权提出具体的项目需求及乙方需达到的目标； （4）甲方有权组织专门的验收评审组，对乙方服务成果进行评审、验收； （5）对于本合同项下知识产权成果，如甲方决定向国家行政主管单位进行登记或注册的，乙方有义务配合甲方完成登记或注册有关工 作； （6）甲方有权在任何时候以甲方在本合同项下对乙方的任何索赔或收
费抵消甲方在本合同项下的债务； （7）乙方未按本合同约定的时间表开展项目评估工作的，甲方有权要求其开展项目评估并采取补救措施； （8）甲方应对乙方开展工作给予充分的支持，配合乙方进行现场调查和收集有关资料，及时向乙方提供与项目有关的资料。 2、乙方的权利和义务 （1）乙方在保证项目评估工作质量、按照合同条款完成评估报告的制作前提下，有权要求甲方按时支付本合同第六条约定的费用； （2）乙方承诺，如其需要为本合同之目的而使用/引用第三方资料，将事先合法取得相关权利人的使用许可，并尽审慎义务对其合法 性进行审查；乙方承诺，其提供的工作成果不会侵犯任何第三方 的合法权益； （3）乙方须严格按照本合同第二条的约定以及甲方不时的需求，安排项目评估工作，并在规定时间内向甲方提交工作成果； （4）乙方应将工作成果按甲方要求形式提交验收，并应根据甲方要求的内容和形式，对甲方提出的质询做出相应的口头或书面解释。 同时，乙方还应根据甲方提出的修改意见及实际情况，对工作成 果进行相应的修改、修正或增减后，重新提交甲方验收；乙方应 保证在按甲方提出的修改意见及实际情况对工作成果进行修改、 修正或增减之前，将尽审慎义务来确保该等修改、修正或增减后 的工作成果不会侵犯任何第三方的合法权益，且不会违反中国的 法律法规； （5）乙方未按计划开展项目评估工作的，甲方有权要求其开展项目评估工作并采取补救措施。 （6）由于乙方原因造成项目评估成果不符合合同约定条件的，乙方应当在甲方限定的时间内重新进行评估并提交成果，重新评估所需 费用由乙方自行承担； （7）本合同项下全部成果以及在合同履行过程中甲方提供给乙方
（2）预期可获得补偿的处理 企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单独确认。在确定补偿金额时应注意： ①补偿金额只有在“基本确定”能收到时予以确认，即发生的概率在95%以上时才能做账，将补偿金额计入账内。 ②补偿金额应单独确认为资产，即应计入“其他应收款”科目，不能直接冲减“预计负债”。 ③确认入账的金额不能超过预计负债的金额。如果确认补偿金的金额超过了预计负债的金额，将使利润出现正数，等于确认了或有资产，这违背了谨慎原则。 常见的预期可获得补偿的情况有：发生交通事故等情况时，企业通常可从保险公司获得合理的补偿；在某些索赔诉讼中，企业可通过反诉的方式对索赔人或第三方另行提出赔偿要求；在债务担保业务中，企业在履行担保义务的同时，通常可向被担保企业提出追偿要求。 【例3】2013年12月25日甲公司因侵犯B企业的专利权被B企业起诉，要求赔偿100万元，至12月31日法院尚未判决。甲公司经研究认为，侵权事实成立，本诉讼败诉的可能性为80%，最可能赔偿金额为60万元，甲公司确认了预计负债60万元。 如果上述侵权行为是由于甲公司委托的C公司在完成该专利项目时造成侵权，甲公司已向C公司索赔80万元，基本确定能获赔50 借：其他应收款50 贷：营业外支出50 （3）企业应当在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。例如，前期对未决诉讼已确认预计负债500万元，现有确凿证据表明，赔偿的金额很可能是600万元，则应将预计负债调增100万元，同时确认损失100万元；调整后预计负债为600万元。 3．亏损合同 亏损合同，是指履行合同义务不可避免发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变为亏损合同，同时该亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件的，应当确认为预计负债。企业对亏损合同进行会计处理，应注意以下三点： （1）如果与亏损合同相关的义务不需支付任何补偿即可撤销，企业通常就不存在现时义务，不应确认预计负债；如果与亏损合同相关的义务不可撤销，企业就存在了现时义务，同时满足该义务很可能导致经济利益流出企业且金额能够可靠地计量的，应当确认预计负债。（2）待执行合同变为亏损合同时，合同存在标的资产的，应当对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，在这种情况下，企业通常不需确认预计负债，如果预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债；合同不存在标的资产的，亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时，应当确认预计负债。 （3）预计负债的计量应当反映退出该合同的最低净成本，即履行该合同的成本与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者。 【例4】甲企业2013年12月1日与某外贸公司签订了一项产品销售合同，约定在2014年2月15日以每件产品100元的价格向外贸公司提供10 000件A产品，若不能按期交货，甲企业需要交纳300 000元的违约金。2013年末，这批产品在签订合同时尚未开始生产，但企业开始筹备原材料以生产这批产品时，原材料价格突然上涨，预计生产每件产品的成本升至125元。 甲企业生产产品的成本为每件125元，而售价为每件100元，每销售1件产品亏损25元，共计损失250 000元。因此，这项销售合同是一项亏损合同。如果撤销合同，甲企业需要交纳300 000元的违约金。对此，甲公司会计处理如下：
精心整理 消防安全评估合同 合同编号： 项目名称： 甲乙
消防安全评估合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规，现就甲方委托乙方对进行建筑消防安全评估的相关事宜，达成如下协议，共同订立本合同。 一、委托内容、范围及要求 五、 按初次 1 2 3 4 5 6 7 8 9、其他消防安全技术防范措施情况。 10、消防安全“四个能力”（即检查消除火灾隐患能力、扑救初期火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力）建设自我评估情况。 11、消防安全疏散设施情况。 12、消防供配电设施情况。 13、火灾自动报警系统设置情况。 14、消防供水设施情况。
15、自动喷水灭火系统情况。 16、防排烟系统情况。 17、防火分隔设施情况。 18、灭火器情况。 七、消防安全评估约定时间： 2016 年月日至 2016 年月日。 八、双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.8.1 1.8.2 1.8.3 1.8.4消防安全培训、消防宣传教育、灭火和应急疏散预案的演练档案、记录； 1.8.5值班情况、防火检查、防火巡查、火灾隐患整改记录、档案； 1.8.6消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容； 1.8.7消防系统控制逻辑关系说明及编码表、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等； 1.8.8设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料。
1.9建筑自动消防设施安装质量检验报告； 1.10建筑自动消防设施功能测试记录； 1.11工程建设领域选用消防产品委托检验报告； 1.12建筑内部装修材料见证取样检验报告； 1.13建筑外墙保温材料检验报告； 1.14建筑消防设施年度功能检验报告； 1.15建筑电气防火设施年度功能检验报告； 1.16 1.17 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 1 2 3 4 的10%。 九、在合同履行中发生争议，由双方协商解决或以补充协议的方式解决。 十、本合同在双方签字盖章之日起生效，有效期至付清消防安全评估费用和交付评估报告后终止。本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 地址：地址：
建造合同预计亏损的账务处理 * 1工程相关资料总位:万元 企业会计准则》规定，建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 一般情况下，企业应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项合同或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。随着工程的进行，建造企业预计将要发生的成本可能大于合同约定的收入。为了能够公允地反映企业资产的真实性，需要对建造合同的预计损失进行确认和计量。 预计亏损的会计处理 《企业会计准则第15号一一建造合同》中涉及预计损失的是其第二十七条的规定：合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。建造合同预计损失，实质上是施工企业的存货跌价准备，因为施工企业正在建造的资产，类似于工业企业的在产品，性质上属于施工企业的存货，期末应当按照存货准则中关于期末计提减值准备的要求，对其进行减值测试。建造合同预计亏损一般考虑以下因素: （1 ）计提对象：固定造价合同。 （2 ）计提条件：合同预计总成本超过合同总收入时计提合同预计损失准备。 （3）预计损失的计量：确认预计损失时，应先确认项目预计总收入与预计总成本，然后用预计总合同成本减去合同收入得出的预计总亏损，再计算出本期应确认的预计合同损失。计算公式为：本期预计合同损失准备=项目预计总亏损X （ 1-完工百分比）-以前会计期间累计计提的项目合同预计损失准备。 其在会计处理时，借记资产减值损失”科目贷记存货跌价准备”科目合同完工时，将已计提的损失准备冲减合同费用 预计亏损的税务处理
合同分析 一、详细分析： 1、该工厂厂房工程的施工图设计尚未全部完成，其承包范围内待实施的工程虽性质 明确，但工程量还难以确定，该工程发承包方双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同。 分析： 总价合同，是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包人能准确计算工程量。 而该工程更适合采用单价合同中的纯单价合同，这种合同在招标文件中只提出项目一览表、工程范围以及工程要求的说明，而没有详细的图纸和工程量表，承包商在投标时只需列出各工程项目的单价，适用于来不及提供施工详图就开工的工程项目。 2、协议书的内容 分析： “协议书”是《建设工程施工合同示范文本》中总纲性的文件，是发包人与承包人依照《合同法》、《建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建设工程施工中最基本、最重要的事项协商一致而订立的合同。“协议书”主要包括以下十个方面的内容： （1）工程概况：主要包括：工程名称、工程地点、工程内容、群体工程应附承包人承揽工程项目一览表、工程立项批准文号、资金来源等。
（2）工程承包范围 （3）合同工期。包括：开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数 （4）质量标准 （5）价款（分别用大、小写表示） （6）组成合同的文件 （7）本协议书中有关词语含义与合同示范文本“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。 （8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 （9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 （10）合同生效。包括：合同订立时间（年、月、日），合同订立地点，本合同双方约定生效的时间。 本合同协议书就完整性来分析 （1）、属于该施工合同的各种文件未齐全，包括工程技术、环境、水文地质等方面的文件。 （2）、合同内容不完备。对施工合同的内容有相应的规定，有漏项。 （3）、合同条款不齐全。对各种问题和可能涉及的问题都有缺漏或有误。 3、（三）合同工期中，合同工期总日历天数：220 天（扣除 5 月1~3 日）。分析： 在施工合同的通用条款中，关于词语定义中规定：工期是指发包人、承包人
信用评估合同 委托方：_________（以下简称甲方） 受托方：_________（以下简称乙方） 甲方有意愿参加政府采购活动，依照《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，对甲方进行信用认证及评估事宜，达成如下合同： 第一条合同中所涉基本定义 1．政府采购供应商：是指具备下列条件，并有意愿参与政府采购的生产、服务的法人或其他组织。 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律，行政法规规定的其他条件。 2．信用认证：是指对政府采购供应商所提交之证明其合法身份和信用状况的基本资料（如：工商登记、税务登记）的核实和甄别。 3．信用评估：是指乙方在供应商合法身份及信用状况认证的基础上，依据供应方所属行业及在行业中的地位，公司管理，经营状况，财务结构等一系列指标体系，就其在政府采购活动中的履约能力和履约意愿提供的专家意见或观点。 4．信用等级：按上述指标体系的不同标准，对信用评估结果划分出的不同级别，并用特定符号标示。 5．政府采购合格供应商：_________对拟参加中国各级政府采购的中国供应商进行征信调查，并运用国际先进的信用评价技术，按照严格，统一的标准化程序，根据其履约能力和履约意愿及责任能力进行科学，合理，公正的评价，达到一定信用等级并被赋予一定标识的供应商。 第二条委托内容 甲方委托乙方按照本合同约定，为甲方参与政府采购活动进行信用认证及评估。 第三条认证评估费用及付款时间，方式