➢ 其他工具性资料与计算手册 ——编制工程量计算和补充 定额的依据
3.施工图预算的编制步骤
➢ 熟悉图纸资料，了解现场情况 —— 正确确定分项工程项目
和预算单价的重要依据
➢ 计算工程量 —— 施工图预算编制的一项基础工作，也是预算
编制诸环节中最重要的环节
➢ 套用定额 —— 计算出各分项工程直接费和工料消耗数量 ➢ 计算工程综合费 —— 工程综合费=定额直接费
第五章 建筑工程施工图预算
§5.1施工图预算及其编制 §5.2建筑工程施工图预算编制实例
§5.1施工图预算及其编制
一、施工图预算概述
1.施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计图 图Biblioteka 已完成预 算工程开工前
编制 单位
造价 编制 单位
编制依据
计算内容
施工图纸 施工组织设计 现行预算定额 材料市场价格
• 部分费用综合单价法 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价。
《计价规范》与计价定额工程内
容、计量单位及工程量计算规则
清
一致，且只与一个定额项目对应
单
项 目
《计价规范》与计价定额的计量单
综
位及工程量计算规则一致，工程内
合
容不一致，且需几个定额项目组成
单
价
《计价规范》与计价定额 的工程内容、计量单位及 工程量计算规则都不一致
工程量
单
直接费
位 工
间接费
程 造
利润|税金 价
设计单位 施工单位
2.施工图预算书的内容
封面 编制说明
费用汇总表 分部分项工程预算表 工料分析表 材料汇总表
反映工程概况
说明所编预算在预算表中无法表 达，而又需要使审核单位(或人 员)必须了解的相关内容
组成单位工程预算造价各项费 用计算的汇总表
各分部分项工程直接费的计算表
×地区规定的综合费费率
➢ 计算劳动保险费 —— 劳动保险费=定额直接费×
地区规定的劳动保险费费率
➢ 计算利润 —— 利润=定额直接费×地区规定的利润费率 ➢ 计算其他费用 —— 计算出各分项工程直接费和工料消耗数量 ➢ 计算单位工程总造价 —— 上述计算出来的各项费用相加 ➢ 计算技术经济指标 —— 主要包括单位平方米造价，单位平方
§5.2建筑工程施工图预算编制实例
一、XX住宅楼设计图纸及说明
1.工程概况 2.建筑设计说明 3.结构设计说明
二、 XX住宅楼工程量计算书
1.门窗面积计算 2.混凝土及钢筋混凝土构件体积计算 3.“三线一面”基数计算 4.分部分项工程量计算 5.分部分项工程量计算
分部分项工程所需人工、材料和 机械台班消耗量的分析计算表
单位工程所需的材料汇总表
3.施工图预算的作用
➢ 施工图预算是计算和确定单位工程造价的依据；
➢ 施工图预算是控制单位工程造价和控制施工图设计不突 破设计概算的重要依据；
➢ 在建设工程招投标中，施工图预算是业主(建设单位)编制 工程标底的依据，也是承包商(建筑施工企业)投标报价的 基础；
按 市 场 价 格 确 定
量
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
金
…
…
序号 1 2 3
工料或费用名称 人工
Ｃ１０混凝土 Ｍ５主体砂浆
单位 工日 m3 m3
实物数量 2238.4685 166.1633
8.3976
…
…
…
挖土机 推土机
台班 台班
12.5178 2.5036
➢ 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据，也 是业主(建设单位)办理工程决算的基础。
二、施工图预算的编制
1.施工图预算的编制原则
➢ 必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体 规定；
➢ 必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高 估多算重算，又不漏项少算；
➢ 必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准 确，定额套用合理。
• 单价法与实物法对比
计
算
套
单
分
定
价
项
额
法
工
基
程
价
量
编
汇 总 单 位 工 程 基 价
计 算 直 接 工 程 费
计 算 间 接 费 、 利 润 、
人 材 机 工 料 分 析
计 算 工 程 造 价
制
常
税
方
用
法
套
金 计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
2.施工图预算的编制依据
➢ 施工图纸、说明书和有关标准图 ——主要依据 ➢ 施工组织设计或施工方案 ——为预算编制中项目的准确
套价提供依据
➢ 预算定额及地区材料预算价格 ——编制施工图预算时确 定各分项工程单价，计算工程直接费，确定人工、材料 和机械台班等消耗量的主要依据
➢ 建设工程费用定额和材料价差调整规定 ——编制预算时 计算综合费、利润、税金及其他费用等的依据
米钢材、木材、水泥消耗量等
4.施工图预算的编制方法
预算单价法
施 定额计价 工
工料单价法
实物法
图
预 算 工程量清单计价
综合单价法
全费用综合单价
部分费用综合单价
➢ 工料单价法
• 单价法
直 分项工程直接工程费=∑（分项工程工程量×分项工程定额基价） 接
费 措施费按规定标准计算 间接费=直接费（或人工费和机械费合计或人工费） ×相应费率 利润=（直接费+间接费）（或人工费和机械费合计或人工费） ×相应利润率 税金=（直接费+间接费+利润） ×综合税率
1）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、 材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械 费合计为基数计算该分项的间接费和利润，即以直接费为计算基础 。
2）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分 项的间接费和利润。
3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工 费为基数计算该分项的间接费和利润。
单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金
• 实物法
分项工程人、材、机总消耗量=∑（分项工程量×人、材、机定额用量） 单位工程直接工程费=∑（分项工程人、材、机总消耗量×当时当地人、材、机单价）
单位工程措施费、间接费、利润、税金=∑（规定的计费基数×相应的费率） 单位工程预算造价=直接费+间接费+利润+税金
…
单价 20.79 132.68 130.81
143.14 155.13
…
…
…
…
合价 46538 22047 1098
1792 388
➢ 工料单价法
• 全费用综合单价法
➢ 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
➢ C——各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的 比例