物业治理服务合同

第一章总则

第一条合同当事人：

甲方(业主)：

乙方：陕西金地物业治理服务限公司

为了加强对本物业区域的物业治理，保障业主和物业治理企业的合法权益，维护区域正常生活秩序，减少物业治理纠纷。依照《西安市物业治理条例》、《业主治理规约》及其他法律、法规，在自愿、平等、协商一致基础上，甲、乙双方就物业治理服务签订本合同。

第二条甲方所购物业差不多情况：

物业名称：黄金嘉园；物业类型：住宅

建筑面积：平方米；房号：室

第三条物业共用部位、共用设施、设备的维修、维护、运行和治理。

第四条公共环境卫生、绿化的维护与治理。

第五条公共秩序的协防治理。

物业治理企业协助公安机关做好物业治理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业治理企业在采取应急措施的同时，应当及时向公安部门报告，协助做好救助工作。本条款约定的事项不含业主及物业使用人的

人身与财产保险和财产保管责任。

第六条交通及车辆停放秩序的维护与治理。

甲方及其他物业使用人在本区域停放车辆，应按照物价部门批准的收费标准自觉缴纳车辆占道停放费用和治理费，并遵守下列规定：

1、进入本物业区域的车辆，必须服从治理人员治理，按规定的路线行驶，限速5公里/小时以下，不得在绿化带、人行道上行使，不得按喇叭。

2、车辆凭本区发放的证件出入，贵重物品请勿放在车内，丢失自负。

3、不得在停车场和物业范围内洗车、修车、练车。

4、漏油、易燃易爆等有毒及腐蚀性物品不得进入本物业区域。

5、按规定分类停放各类车辆，未按规定存放的，造成损失由业主和使用人自负。

第七条电梯的运行和日常维护与治理。

第八条物业装饰装修的监督治理与服务，包括业主应严格遵守政府有关住宅室内装饰装修规定和本区域的《装饰装修治理协议约定》、维护都市规划和设计规划不受破坏、建筑垃圾的统一处理、装修人员的治理、

装修时刻的治理及装修施工秩序的维护等。

第九条消防治理服务。包括对物业区域内公共、共用消防设施、设备的维护和治理，依照有关法律法规协助行政主管部门进行的消防知识宣传、安全教育、防火安全检查等。

第十条物业档案资料治理。

第十一条在物业区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

1、水、电、暖、都市生活垃圾处理费的代收代缴；

2、其他特约有偿服务；

3、组织开展社区文化娱乐活动。

第三章物业治理服务质量标准

第十二条甲、乙双方同意按《陕西省一般住宅小区物业治理公共服务指导级标准(二级)》提供治理与服务：