房屋拆除施工承包合同

编号:

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。为明确双方权利、义务，保证拆房工作顺利进行，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款：

第一条：拆除房屋范围及拆除后交付标准

一、拆除范围：

二、拆除房屋交付标准：上述所列拆迁范围房屋至地坪，拆除至室外地坪为±0.

第二条：工程工期

进场日期：年月日；拆除完成日期：年月日

如遇不可抗力因素可顺延工期或另行协商延长工期。同时，因项目建设形象进度需要或市区要求急需拆除的房屋，由甲方要求乙方在规定的时间内必须拆除。

第三条：合同价款、价款支付及结算

一、在签订本合同时，乙方应向甲方支付履约保证金万元、安全风险保证金万元。

二、拆除费用为包干单价：砖混结构房屋元/㎡、砖木结构

房屋元/㎡、拆除房屋周边搭建、围墙等其他基础设施单价元/㎡、此单价包含垃圾清运、场地平整等所有费用。拆除费用总计价款元（大写：）

三、工程价款在乙方完成拆除义务后双方按拆迁面积据实结算价款；此工程款在经甲乙双方验收乙方被拆迁工程达到双方约定的标准后十五日内由甲方向乙方一次性付清。

第四条：甲乙双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性，拆除后的废旧建筑材料归甲方所有，由甲方自行处理。

4、有权对拆除施工现场的监督、检查，督促乙方履行施工安全责任。

5、有权对拆除完毕的地块进行验收并接收合同约定的事项。

二、乙方权利与义务：

1、按甲方要求按时进入拆除施工现场，保证工期的顺利完成。

2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

3、乙方在拆除房屋的现场因施工原因造成的各种事故的行政处罚、刑事处罚及民事赔偿等一切责任、费用等均由乙方自行承担，与甲方关。

4、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施

工方案及安全技术措施计划）；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报甲方备案；乙方在拆除项目必须设置办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

5、乙方在拆除房屋时施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1-2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

6、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。

7、乙方应编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。

8、乙方从事拆房工作的人员必须参加人身安全保险，保险单送甲方效验备案；无保险者一律不得拆房。

9、乙方必须首先对被拆房屋屋内及周边生产、生活设施设备如窖池、水池、沼气池、水井及电线、电缆、电、气等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警示牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

10、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

11、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任，

第五条：违约责任

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、若机房按照合同规定时间交付施工现场，而乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，则按每延期一天罚款5000元/天的标准从乙方的履约保证金和安全风险金中扣除。

3、若甲方不能按约定时间支付工程款，则按5000元/天的标准向乙方支付延迟付款违约金。

4、若乙方出现安全事故不能及时赔偿第三方损失，则由甲方从乙方交纳的履约保证金和安全风险金中代为乙方支付。

第六条：争议解决方式

甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。协商不成，可向具有管辖权的人民法院提起诉讼，

第七条：本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章具有同等法律效力。

本合同订立时间：年月日

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：