南通市房地产买卖合同范文
卖方(以下简称甲方):
承包商
买方(以下简称乙方):
根据国家法律法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房地产买卖达成如下协议:
1年:甲方自愿向乙方出售位于南通市_ _ _ _ _新村(路、街、巷)_ _ _ _ _楼、建筑面积_ _ _ _ _平方米的_ _ _ _ _套单元(房)。该房屋的基本情况见本合同附件1。乙方已完全了解甲方出售的上述房产，并愿意购买。
2年:本合同约定的面积为房产证上记载的建筑面积；根据同方房改[1998]39号文件的规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房管局产权监督部门确定的实际建筑面积为准
3:双方必须如实申报本合同项下的房地产交易价格；双方约定的房地产交易价格为人民币(大写)。数字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方就付款方式和时间达成一致
4:双方就房屋会议的时间期限和方式达成一致意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5:甲方承诺:
(1):甲方承诺本合同项下房地产权属清晰，无产权纠纷；
(2):甲方承诺本合同项下的房地产不受法律法规的禁止或限制；
(3)甲方承诺，如果本合同项下的房地产已经设定抵押:其他权利抵押或根据该房地产存在债权债务，甲方在签订本合同前已取得相关债权人的书面同意并告知乙方该房地产的抵押情况，且乙方已表示愿意购买该房地产。
(4):甲方承诺本合同项下的房地产无权向上级银行购买；
如果上述未尽事宜妨碍房地产权利的转让，甲方应承担一切法律责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。
6:双方同意，根据房地产权利主体相同的原则，本合同项下的房屋所有权同时转让，房屋占用范围内的土地使用权同时转让7:违约责任:
1:甲方违约责任:
甲方中途毁约；或者，除不可抗力外，甲方未能在本合同约定的期限内将房地产交付给乙方；双方同意，甲方应承担以下违约责任:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2:乙方违约责任:
乙方中途毁约；或者，除不可抗力原因外，乙方未能在本合同规定的期限内向甲方支付本合同项下的房价款，双方同意乙方承担以下违约责任:
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8:根据国家有关房地产权属管理的规定，甲乙双方同意在本合同签订后30天内到南通市房地产管理局产权监督处办理房地产权属登记手续。办理房地产权属登记时，双方应相互协助，确保各自手续和证件齐全。
a:如果双方协商同意终止合同，必须签署书面协议；此外，双方将向南通市房地产管理局产权监督处申请终止和解除本合同.9:本合同项下办理产权转让所需的费用，按规定分别由甲方和乙方承担，双方也可另行约定。
10:本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意由仲裁委员会进行仲裁。如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后也未达成书面仲裁协议，任何一方均可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11:本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行书面约定。补充协议经双方签字盖章后，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
12:本合同经双方签字盖章(或经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证处公证)后成立；双方或乙方均可按规定申请办理房屋所有权证。如乙方因各种原因不能亲自申请，可委托他人凭公证处公证的授权委托书和受托人的身份证申请房屋所有权证。
13:本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南通市房地产管理局产权监督处留存一份，具有同等效力。
14:双方约定的其他事项:
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法定代表人(签名)
住宅:
联系电话:
授权代理人(签名)
二oo年日期
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乙方(签名)
法定代表人(签名)