合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地 位平等
的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原
则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所 有制性
质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同 中的权利义务
对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大 体相当；要求一方不
得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平
调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才
能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一 方，更
不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。
自愿原则:
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制
性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合 同自愿；第二，与谁
订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情 况下自愿约定；第四，当
事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也 可以协议解除合同；第六，可
以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人 可以自愿选择解决 争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平 原则确定各方的
权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的 权利义务要公平合理
具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定 双方的权利和义务；第
二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据 公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条 当事人依法享有自愿
当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过
程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其
电话： 职业： 身份证号码
：
他违背诚头信用的仃为。
房屋租赁合冋（样式十
）
出租方（下称甲方）
法人名称：
法定代表人姓名：
性别:
根据《中华人民共和国合同法》第六条: 当事人行使权利、履行义务应
籍贯： 国籍: 地址
:
出生日期:
承租方（下称乙方）
法人名称：
法定代表人姓名：
性别：
出生日期： 年月 日
籍贯： 国籍： 地址：
电话： 职业： 身份证号码:
双方根据国家有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同
、甲方将坐落在 房产建筑面积计
条款如下：
方米，租给乙方作
起至
使用，租期为 年,从
元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方
式以 支付，交租地点双方同意在 。
三、 签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金 币万千百拾元整， 甲方应
发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金 退回给乙方。
如 乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
四、 乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到公证 处办理提存， 则
乙方不负迟延责任。
五、 出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责； 每月管理费、 水
电等杂费由乙方支付。
六、 租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需 收回自用， 必须
提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金，另补偿乙方提前搬迁的损失， 补偿额为
两个月的租金；如乙方确有
事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照 交，甲方不退
回履约金。
七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,
恢复原状或赔偿经济损失
八、 乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得 贮存任何违 禁
品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华 人民共和国法律和地方有 关条例
规定，遵守社会主义道德。
乙方如需装修入墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门 允许方能施 工。
否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、 电器等在乙方迁出时可一 次性折价
给甲方，亦可拆回，但须负责 修复原状。
九、 租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁损，本 合同则自然
终止，互不承担责任。
房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出 退房或代甲
方修缮，并以修缮费用抵消租金。
十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租
应负责修缮
通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个 月为乙方违约， 甲
方有权解除合同
卜一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产
如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同物业管理人员
作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并
用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保 证履行合同规 定，
如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理， 同时保证绝不会提出任何 异议。
十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿 租金、管理 费和
有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲 方有权向乙方继续追索至 清偿为
止。
十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂
物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放
弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证， 乙方不得有任
何异议。
十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有 优先权。
十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自 双方签订并
经公证处公证之日起生效。
十六、本合同如发生纠纷， 甲乙双方应通过友好协商解决，
采用下列第（ ）项方式解决：
1
．向 仲裁委员会申请仲裁。
2.
向 人民法院起诉。
十七、本合同共 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，公
同等效力。
出租方： 承租方：
于：
不能解决时，
证处壹份，均具