民法典—新房屋租赁合同

出租方：________________________

承租方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

房屋坐落：_____________________________________________房屋间数：______________

房屋面积：______________

房屋质量：______________

第二条租赁期限及租金

租赁期共___________年零_________月，出租方从_____年______月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年______月_____日收回。租金为每（年/月）______________元人民币；交纳方式为按年一次性支付，每年______月_____日前提前交清下一年的租金。

第三条承租方的权利和义务

（一）承租方的权利

1.承租方在法律规定和合同约定用途范围内使用该房屋；

2.当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；房屋权属有争议时，租房人可以退房；

3.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先承租权。

4.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有