租赁门面合同书范文

租赁门面合同（一）

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法

律规定本着互惠互利、友好合作的宗旨在充分理解本合同各条款的基础上达成共识特签定本合同以便共同遵守

一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房

屋面积约平方米租赁给乙方使用用于经营

二、租赁期限：

1、本着赁合同期限为年即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）

2、合同期届满如乙方需续签本合同应于期满前四十五天向甲方提出书面请求经双方协商一致后方可续签否则视为乙方放弃优先承租的权利

3、合同期满前如乙方不租赁经营应于四十五天前以书面形式提岀申请经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同属于乙方违约乙方交纳的保证金不予退还

三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元于签合同时一次性付清在合同期内因市场行情发生变化需调整租金双方协商随行情而定

四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后方可凭租赁合同和收据退还保证金

五、房屋装修：

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格装修费用由乙方自行承担

2、租赁期届满对乙方装修未撤除部分甲方不于补偿其所有权属

甲方享有

六、其他费用：

1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量）按相关部门统一收费标准按月缴纳

2、乙方经营所发生的各项税费由其自行承担

七、双方的权利、义务：

1、甲方的权利、义务：

（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批适时提出修改建议并对方案的实施进行监督；

2、乙方的权利、义务：

（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动不得私自转租；

（四）对租赁房屋装修时执行甲方审批同意的装修方案：

（五）合同期内除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷

门、水电设施等）费用由乙方承担；

（六）合同有效期内对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权：

八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守如一方违约违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行本合同自行终止双方均不承担违约责任

九、补充条款：未尽事宜甲、乙双方协商处理

十、附则：本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字或盖章之日即生效

甲方：（签章）电话：

乙方：（签章）电话：

年月日

租赁门面合同（二）

出租方（简称甲方下同）:

承租方（简称乙方下同）:

甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见并根据中华人民共和国有关法律法规的规定签订本合同供双方共同遵

第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于省市路栋号（建筑面积）为平方米的房产

（以下简称“房产”）出租给乙方使用

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动

第二章租赁期限、用途

2.1本合同所约定的租赁期限为年自年月日起至年月日止；乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用为保证乙方正常经营甲方己同意天作为免租期（从年月日至年月日）

2.2本合同约定租赁期限届满、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还

2.2.1乙方需要继续租赁房产的应于租赁期限届满前45日前向

甲方提出续租要求在同等条件下乙方可优先其它承租人续租甲、乙双方就续租达成协议的应重新签订续租合同乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金

2.2.2如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的本合同自期满

之日起终止甲方有权收回房屋或转租第三方

2.3 本合同提前终止、解除或届满时甲方有权收回房屋及乙方

添附于房产上的装修乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构

2.3.1属于乙方承租期间己方投入资金所建设或者安装的所有

可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后10日内搬离乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10天内未取回的物

品视为乙方放弃遗留物的所有权甲方有权任意处置

第三章租金及保证金

3.1租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/月（大写：元）具体支付方式为：每季支付一次第一季签订合同之日支付从第二季开始在每季前5日前提前一个月支付

3.2从第三年开始每年的租金基础上按不少于5%递增具体增

幅参照市场行情确定

3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行乙方应于合同签订之日向甲方交纳元的保证金

3.3.1保证金不计入租金于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时则由甲方不计息退还乙方否则保证金不退还或者只部分退还第四章水电气及其它费用

4.1乙方经营发生的水、电、气、电话、卫生、物业管理等费

用按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳

4.1.1若乙方向周围邻居接水、电、气等设施的上述费用的交纳由乙方与邻居协商由此所遭受的主管部门的处罚由乙方自行承担

4.2除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承担的費用之外其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付甲方不承担该费用或支出

4.2.1乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

第五章双方权利义务

5.1甲方保证拥有房产的所有权并拥有完金的资格和权利将房

产按本合同的约定租赁给乙方

5.1.1、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同

收回出租房屋：给甲方造成损失的还应相应赔偿损失

（1）未经甲方同意转租、转借承租房屋（2）未经甲方同意拆

改变动房屋结构（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的（4）未经甲方同意改变本合同约定的房屋租赁用途（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用己经给甲方造