《物业管理条例》知识竞赛题库一、单项选择题物业管理条例部分1、负责武汉市物业管理活动监督管理工作的部门是（）。

A、区人民政府 B、市物业管理协会 C、市工商行政管理部门 D、市房屋主管部门 2、《武汉市物业管理条例》所称的物业是指（）。

A、住宅B、房屋 C、建筑物 D、房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地3、根据《武汉市物业管理条例》规定，开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证（）日内，按相关规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋主管部门。

A、十五日B、三十日 C、一周 D、两个月内 4、新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的（），并不少于八十平方米。

A、百分之二 B、万分之五 C、千分之二 D、百分之零点五 5、一个物业管理区域成立（）业主大会。

A、一个B、二个 C、多个 D、不限 6、召开首次业主大会会议所必需的宣传、文印资料等经费，由（）承担。

A、全体业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、街道办事处 7、召开首次业主大会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成。

筹备组长由（）担任。

A、开发商指定 B、全体业主推选C、物业服务企业指定D、街道办事处、乡（镇）人民政府派员担任8、根据《武汉市物业管理条例》规定，业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经专有部分占建筑总面积（）且占总人数（）以上的业主提议，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A、10%、10% B、20%、20% C、30%、30% D、50%、50% 9、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同 D、物业管理委托合同 10、建设单位应当在出售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、临时管理规约11、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止 12、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。

A、职业资格证书 B、职业技术等级C、职业等级技能 D、职业技术职称 13、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A、经济责任 B、赔偿责任 C、违约责任D、法律责任14、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。

A、业主B、物业使用人的直系亲属C、使用人所属单位D、房屋中介机构15、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A、可以不交 B、由业主分摊 C、由物业服务企业核销 D、由开发建设单位交纳 16、普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行（）。

A、业主定价 B、物业服务企业定价C、政府指导价D、政府定价17、物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照（）使用物业。

业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

A、合同约定 B、物业服务企业要求 C、权属登记用途 D、自己意愿 18、利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的，其车位设置、管理、收费等事项由（）决定。

A、物业服务企业 B、开发建设单位 C、房屋主管部门 D、业主大会或者业主共同 19、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有信电视等管线和设施设备的维修、更新、养护责任由（）负责。

A、全体业主 B、开发建设单位 C、物业服务企业 D、相关专业经营单位20、《武汉市物业管理条例》规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的（）。

A、百分之二点五 B、百分之五 C、千分之二 D、百分之一点五 21、业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先向物业服务企业登记。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主或者物业使用人。

A、禁止行为 B、注意事项 C、规章制度 D、禁止行为和注意事项22、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉或依法申请仲裁。

A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业 23、业主委员会应当自选举产生之日起（）内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

A、7日 B、10日 C、15日 D、30日 24、业主大会会议选举产生出新一届业主委员会之日起（）内，前业主委员会委员应当在街道办事处、乡（镇）人民政府监督下，将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并完成交接工作。

A、10日 B、15日 C、30日D、60日25、业主委员会应在物业服务合同期限届满（）前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业进行表决。

A、十五天 B、二十天Ｃ、三十天Ｄ、六十天26、《武汉市物业管理条例》规定，在满足业主需要后，开发建设单位将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过（）。

A、三个月 B、六个月 C、一年D、两年27、《武汉市物业管理条例》规定，业主委员会委员资格届内终止的，应当在终止之日起（）日向本届业主委员会移交由其保管的文件资料及财物。

A、三 B 、五 C、七 D、十 28、《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按（）的比例承担物业服务费用。

A、百分之八十五 B、百分之八十 C、百分之七十D、百分之六十29、开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包括（）约定的内容，并且明确物业管理区域内属于全体业主共有共用的配套设施设备。

A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、临时管理规约D、规划设计方案30、《武汉市物业管理条例》规定，保修期过后，物业专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及影响其他物业正常使用时，（）应当及时维修理养护。

A、物业公司 B、全体业主 C、业主委员会 D、业主或者物业使用人31、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续，业主所得收益应当主要用于补充（），也可以按照业主大会的决定使用。

A、业委会委员工资 B、物业服务企业经费不足， C、专项维修资金 D、物业管理区域内的困难业主32、前期物业管理的招标方是（）。

A 开发建设单位 B 全体业主 C 业主委员会 D 业主大会 33、国务院关于修改《物业管理条例》的决定是根据（）的有关规定作出部分修改。

A《中华人民共和国物权法》 B 《中华人民共和国合同法》 C 《中华人民共和国民法》 D 《中华人民共和国行政法》34、《武汉市物业管理条例》规定，房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知后（）内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。

A 7日 B 10日 C 15日 D 1个月 35、业主是指物业（）。

A 所有权人 B使用人 C买受人 D承租人36、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业 B.业主大会、业主委员会 C.最终用户 D.建设单位 37、物业服务企业应当对物业服务事项、内容、标准和相应的收费项目、标准在物业管理区域内（）。

A、以电子邮件形式通知业主 B、以小区广播定期播报告知业主 C、在业主大会上宣布 D、显著位置予以书面公布 38、因物业维修、公共利益需要临时占用或者挖掘物业管理区域内道路、场地的，施工单位应当采取措施保障安全，并在（）期限内恢复原状；造成损失的，应当予以赔偿。

A、十五日内 B、三日内C、约定的期限内 D、三十日内 39、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库应当以出售、附赠或者出租等方式优先处分给（）。

A、业主委员会委员 B、大业主 C、业主 D、业主委员会主任40、通道、楼梯、屋面及屋面露台等属于业主（），禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他用。

A、共有 B、专有 C、独有 D、占有41、《武汉市物业管理条例》规定，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书（），持招标公告或者投标邀请书、招标文件等有关资料，向物业所在地区房屋主管部门备案。

A、十日前 B、十五日前 C、七日前 D、三十日前 42、《武汉市物业管理条例》规定，业主人数，按（）计算。

A、户口薄上的人数 B、一家算一个业主 C、一个买受人算一个业主 D、按专有部分的数量43、根据《武汉市物业管理条例》规定，市房屋主管部门应当加强对物业服务质量的监督检查，组织开展（），并将考核结果向社会公布。

A、物业服务质量等级考核B、优秀物业服务企业评选C、物业服务明星企业评选D、诚信物业服务企业评选44、开发建设单位未按照《武汉市物业管理条例》规定向区房屋主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府书面报告，或者未按照规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的，由区房屋主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处以（）罚款。

A、一千元以上五千元以下B、五千元以上二万元以下C、一万元以上五万元以下D、五万元以上十万元以下45、开发建设单位未依法缴存专项维修资金的，由房屋主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处以（）罚款，并自逾期之日起按日加收滞纳部分千分之零点三的滞纳金。

A、一万元以下五万元以下；B、五万元以上十万元以下；C、十万元以上二十万元以下；D、五万元以上二十万元以下。

46、从事物业服务咨询、顾问、代理、认证等经营活动的机构和在本市行政区域内从事物业服务活动的外地企业违反《武汉市物业管理条例》规定，未向市房屋主管部门备案的，由市房屋主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处以（）罚款。

A、五千元以上一万元以下；B、一万元以上三万元以下；C、一万元以上五万元以下、D、三万元以上五万元以下。

47、业主委员会委员职务终止后未将其保管的属于业主大会、业主委员会所有的资料、印章等交回业主委员会的，业主委员会任期届满后未及时将有关财物、文件资料、印章等移交新一届业主委员会的，由（）责令限期改正，并给予警告。