回迁房房屋买卖合同格式
卖方以下简称甲方：身份证号码：
买方以下简称乙方：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就
甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：
一、1、甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积㎡。
2、上述房屋所在地位于。
二、转让价格：此房屋总价款为整小写：￥。
三、付款方式：1、乙方首付房款为元小写：，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元小写：，至此乙方拥有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。
2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切
税费由乙方承担。
3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。
四、违约责任：1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全
额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。
2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的
应有权，同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。
3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋所有权
的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进
行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。
五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。
六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。
七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方签字手印卖方：电话：
甲方直接亲属签字手印：身份证号码：
乙方签字手印买方：电话：
见证人签字手印：
见证人签字手印：
签订日期：年月日
出售方以下简称甲方：身份证号：
买受方以下简称乙方：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订
立本合同：
第一条：甲方声明
1、甲方所售房屋还未依法取得_______市______区___路___号___________小区
______号楼___单元_____层_____号房屋结构为__________，建筑面积为平方米以
_______________________登记的建筑面
积，以及___________________________________________________________为准。
的房屋所有权证书。根据____________________证书_________________证据表明该处房
产是甲方自有财产。自愿出售。
2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。又因根据辽宁省沈阳市政府
_________________________文件之规定，甲方在回迁后_____年后才能依法取得《中华人
民共和国房屋产权所有证》。在还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之前，甲方
同意积极协助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得《中华人民共和国房屋产权所有证》使之合法有效。并同意按照当地民间约定俗成的规矩留下人民币___________元给乙方为
积极协助办理《中华人民共和国房屋产权所有证》的押金，作为诚信的保证。积极帮助乙
方获得该处房产《中华人民共和国房屋产权所有证》为止。乙方同意在依法获得该处房产
的《中华人民共和国房屋产权所有证》，并成为该处房产合法所有人后，将因办理该处房
产的《中华人民共和国房屋产权所有证》所收取甲方的押金_____________元给甲方。
3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以
办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。
4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家
及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后因不可抗力的情况产生而出现甲方
亲属妨碍乙方依据本合同，合法正常使用所购房屋。甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知
晓本房屋买卖合同。以及本合同的签约。同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。
第二条乙方声明，
乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担
违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意
上述房产的交易价格为人民币大写___拾___万___仟___佰___拾元整￥___________ 。
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币大写____________万元整
￥____________给甲方。
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款
申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷
款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不
得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲
方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三
个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款
申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定
为准。
第五条产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内
共同配合办理完毕产权过户登记手续;
因国家规定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在规定之日办理完毕的，应在
国家或当地政府政策规定的时限内参照辽宁省沈阳市______________________________文
件之规定在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间到达之日起五个工作日内。甲