编号：
催缴物业费律师函
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
函号：
先生/女士：
本律师受物业公司 （以下简称物业）委托， 依据中华人民共和国有关法律法
规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函：
风险提示：
律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备， 只需要根据委托人提供的材 料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。
弱点的。
根据以上事实， 你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反 《物业服务合同》 的约定，严重侵 犯物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。 要求其在规定期限内完成规定事项， 否则承担不利后果。 注意在用词的时候一定要为双方和 解留下空间。
物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日o的比例承担违约金。按此约
定，您欠缴物业费相应的违约金为元。
风险提示：
出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，
那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理， 那就强调情理， 总之不管优势是什么， 都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。 在强调 有利事实的同时wk.baidu.com 要最小化不利事实。 你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有
据此，委托人授权本律师郑重函告您：限您从收到律师函之日起日内，向
物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。 若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费 用，物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。
特此函告！
律师事务所律师年月日
律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作， 不宜详述，言多必失。
依照您于年月日与公司签署的《物业服务管理协议》
第条约定的住宅物业服务管理费为每月每平方米元的标准， 您应为您居住的
号楼建筑面积为怦的房屋交纳物业管理服务费用元/年。但自年月日起至年月日止，您已拖物业费共计元未予交纳。 按照《物业服务管理协议》第条第款和 《业主 临时规约》第条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，