r
【项目名称】施工图设计合同
工程名称：【】
建设地点：【】
委托方（甲方）：【】
承接方（乙方）：【】
签订日期：【】
【】（以下简称甲方）委托【】（以下简称乙方）承担【】工作，经双方协商一致，签订本协议。
第一章签约及设计依据：
1.1签约依据
1.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；
1.1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家及地方有关建筑工程勘
察设计管理法规和规章；
1.1.3建设工程批准文件。
1.2设计依据
1.2.1 本合同约定的内容；
1.2.2甲方提交地块坐标测量图；
1.2.3设计任务书；
1.2.4当地政府部门对本项目的《建设工程规划条件》，控制性详细规划及城
市设计要求；
1.2.5地块及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状及规划设
计图纸。
第二章工程项目概况
2.1工程名称：【】
2.2工程地址：【】
2.3项目简要说明：
2.3.1项目位置：【】
2.3.2设计范围：【项目总图】
第三章合作内容及设计完成时间
3.1设计范围
3.1.1【项目名称】施工图设计工作。
3.2设计内容
3.2.1设计内容
3.3成果要求
3.3.1规划、建筑单体方案设计：
（1）配合第三方方案设计公司制作规划征询、建筑单体、建筑规划总体效果图等文本；
（2）配合第三方方案设计公司制作建筑规划总图（含公示图）、各项指标、建筑单体平、立、剖面图等技术文件；
（3）参与审核第三方方案设计公司各工作阶段的工作模型、汇报PPT等；
（4）根据规划建筑设计方案完成建筑设计方案报批报审图的设计工作，图纸设计深度达到地方审批方案报批要求；
（5）保证设计文件符合日照等其他项政府的报审要求，完成建筑设计方案报批报审工作。
3.3.2初步设计
（1）完成建筑专业平面图部分、结构专业、机电专业设计及全专业扩初成果汇总和文本制作。
3.3.3施工图设计
（1）建筑施工图设计：
全套平面（包括首层平面户型布置总图、单户户型图、地下室分户平
面图等）、立面（包括立面划分、墙身大样、细节进退关系、材料材
质选择等）、剖面、详图、设计说明等满足国家规范深度的全套技术
图纸；
（2）结构施工图设计；
（3）设备施工图设计
含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电、给排
水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作；
（4）总图施工图设计
总图定位，在总图中须明确地块内各管线与市政管线的接口关系；如
甲方委托其它专业设计院设计，乙方应负责审核图纸相互交接处的准
确性，且甲方不另行付费；
（5）人防施工图设计需包含人防各专业设计及平战转换预案；
（6）完成节能设计及测算，并提交计算书及节能设计图纸版本和电子版
本；
（7）完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作以及交付用两书附图等资料的制作；
（8）完成宗地内所有建筑物所有指标测算（每栋建筑面积、每户套内建筑面积、每户可售建筑面积、每户地下室面积、每户车位面积、每户公
摊面积、得房率等）误差不得超过2%，以政府主管部门预测量建筑
面积为准。
3.3.4二次设计阶段
（1）商业项目包含配合装修、商户招商开展的各专业修改工作，包含但不限于防火分区、结构荷载、机电主系统、机电末端设计、配合内装点
位等设计工作，直至开业，二次机电设计按另外的约定报价核算。3.3.5其它约定：
（1）按甲方要求配合复核销售模型单体及沙盘的准确性；
（2）对甲方、审图单位所提设计意见、建议，乙方均应配合并及时反馈；（3）设计图纸与项目现场情况、市政配套一致；
（4）对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案；（5）配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建；（6）乙方受甲方委托承建水泵房、垃圾中转站、配电房（土建设计）等构筑物的设计任务，设计费已包括在本合同的设计费用总额中，不再额
外计算；
（7）煤气、电视、电话、电力和给水的室外部分等专业设计内容，不包括在总承包设计费内。但乙方负责总体管线规划和设计配合，设计配合
费已包括在本合同的设计费用总额中，不再额外计算；（以上图纸均
达到政府有关规定深度）
（8）对于绿化景观、幕墙设计、灯光设计、机电深化等专项设计，乙方应配合该专项设计的图审工作；
（9） BIM设计工作，设计阶段应提供地下室土建、机电各专业BIM完成内容，提交的成果及所用的软件应达到后续施工企业能够继续使用及甲
方算量的要求；
（10）未取得政府批文前，任何设计图纸按规定不得盖章；
（11）重大变更设计费计算不含方案阶段对应费用比例，初步设计阶段修改的按照初步设计单价核算，施工图阶段修改的按照初步设计对应费用
及施工图对应单价之和核算。重大变更不超过20%不计费，当超过时，
按照超出的部分计费；
（12）乙方对设计调整的依据为甲方对实施图纸审查确认的意见，设计调整的文件及草图得到甲方同意后，乙方才可以进行下阶段设计。
3.3.6本项目各阶段设计成果均应满足下述要求：
（1）本合同、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及本合同第一章的规定；
（2）设计成果须满足甲方设计任务书和现行中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求；
（3）本项目设计图纸的编制方法，应以当地设计文件编制标准为准；
（4）采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图；
（5）政府报批要求；
（6）设计成果中的建筑材料、建筑构配件，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。；
（7）乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积计算结果等；
（8）设计成果包括甲方报建需要的各种表格和清单，表格和清单样式必须满足国家有关规定和要求；
（9）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
3.4设计完成时间各阶段设计施工图出图时间根据甲方设计任务书要求或另行
协商确定。
3.5设计成果的交付
设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。具体成果交付方式如下：
3.5.1 乙方须按3.3所要求的的内容分批交付设计图纸（全套施工图蓝图12
套， A3白图3套，各阶段光盘1套），如甲方需增加图纸由甲方支付工本费，乙方应予代办。图纸要按楼号或栋号提供，不得按房型提供。设计图纸的编制深度、规范和程度按政府有关规定办理；