编号：________
2020 年暑期辅导班租房合同范本
甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日
第1页共6页
2020 年暑期辅导班租房合同范本
出租人（甲方）： 证件编号 ： 出租人联系电话： 出租房房产证（宅基地）编号： 承租人（乙方）： 证件编号： 承租人联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就 租赁事宜签订本合同。
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入 住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公 证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并 在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何 种责任。
第2页共6页
一、房屋坐落地址：_______________________________________。 二、出租方出租的房屋坐落地址： _______________________________________，建筑面积_________平方米。 三、租赁期限
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找 新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个 期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也 不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出 租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出 租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得 超过 20 年，超过部分无效。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
三、租金、付款方式和双方达成意见
风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合 同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的
第3页共6页
收款凭证。
每_________租金为人民币_________元整（大写：_________元）付款方式： _________。
四、教学设备担保 乙方在使用甲方提供的一切教学设备过程中，乙方确保甲方的所有设备的完 好，如若有损坏按照市面价钱给予赔偿。 五、违约金和违约责任
风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同 中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正 履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人 不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约 定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视 为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金_________元。
六、续租 乙方认可甲方的教学场地，每年假期需继续租赁会提前与甲方商量，协商一
第4页共6页
致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的，来年则享有 房屋优先租赁权。
七、合同终止 （一）本合同期限届满，双方不再续签合同的。 （二）双方通过书面协议解除本合同。 （三）因不可抗力致使合同目的不能实现的。 （四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 八、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不 承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 承租方需立即书面通知出租方。 九、争议处理方式 （一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 （二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由 ________调解。 （三）协商或调解不成的，依法向________人民法院起诉。 十、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为 了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第5页共6页
十一、补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方 可以达成书面补充合同。 十二、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执 _________份，具有同等法律效力。 甲方（签名/盖章）： 地址： 签订时间：_______年____月_____日 乙方（签名/盖章）： 地址： 签订时间：_______年____月_____日
第6页共6页