建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业 带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日 本为60%，而中国,2006年仅为10%左右， 2012年有望提升至33%左右。
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数据来源：国家统计局历年统计年鉴、建筑业协会智能建筑专业委员会、汉鼎咨询
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智能家居产业背景研究
8、智能家居产业目前的困难因素
没有形成统一的行业标准，种类繁多且互不兼容的产品充斥市场。 国产品牌没有规模化生产，销量不大与国外产品相比品牌的影响力远远不够，更没有 实力开发及更新产品 缺乏资金支持 ，开发商们用智能家居概念以增强自身的产品的卖点，同时又出于保护 自身的经济利益，他们会最大限度的节省成本。（对普通老百姓，还不是生活必须品） 功能华而不实，质量及工艺有待提高 安装、调试复杂，成本费用高，技术专业性强，普通老板姓使用困难 缺乏完善的社会合作体系，第三方服务体系未完善 跨产业的合作困难重重，智能家居的发展自然少不了安防、家电、IT和系统集成商的 密切合作，只有这样才可以整合各自特有的优势
通信网络系统 （IT行业）
思科\Linksys 联想 APPLE NOKIA 中国电信 中国移动
CRESTRON AMX CONTROL4 HONEYWELL
LG 海尔 TCL
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网络家电系统 （家电行业）
视听终端系统 （AV行业）
CRESTROM CONTROL4 Sony LG B&O Bose CAV 丽声
视听终端系统 （AV行业）
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4、智能家居产业的代表性品牌
上海索博 天津瑞朗 深圳波创 深圳普力特 广州真善美 深圳松本先天下 ABB 奇胜
安全防范系统
广州安居宝 福建冠林 厦门振威 深圳视得安 深圳慧瑞通 HONEYWELL KOCOM LG TCL
照明系统 （电工行业） 管理与控制系统 （中控行业）
221.93
228.56
221.03
229.34
238.32
248.42
276.84
288.3
公共建筑
107.04
110.23
101.59
105.41
109.53
114.17
96.89
100.91
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数据来源：中国国家住宅与城乡建设部科技司、汉鼎咨询 17
二、智能家居产业机会
4、2009年～2012年公共建筑、居住建筑、工业建筑建筑面积预测
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二、智能家居产业机会
3、历年公共建筑、居住建筑、工业建筑建筑面积发展变化情况表
单位：亿元
年份 工业建筑 2001年 40.12 2002年 41.32 2003年 69.77 2004年 72.39 2005年 75.22 2006年 78.41 2007年 87.67 2008年 91.3
Hale Waihona Puke 居住建筑完善的社会合作体系，调整产业链的结构。
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为什么要进入智能家居产业？
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二、智能家居产业机会
1、2006年-2012年中国建筑行业总投资建筑面积数据统计
根据中国住宅与城乡建设部数据显示，中国现有建筑总面积400多亿平方米，每年新 增建筑面积约20亿平方米，预计到2020年将新增建筑面积约300亿平方米，达到700多亿 以平方米。根据2006年建筑年鉴统计资料显示，2006年建筑业总产值达到40975亿元。
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品牌分布与定位
价格
市场份额
安全防范系统
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品牌分布与定位
价格
市场份额
照明系统
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品牌分布与定位 品牌分布与定位
价格
市场份额
中控系统
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品牌分布与定位
价格
市场份额
AV 系统
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智能家居市场渠道格局
高档影音店 装修市场 专业集成商 房地产开发商 酒店 房地产开发商
深圳达实 智能 装饰工程 公司
零售渠道 AV、灯光、家电
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数据来源：国家统计局历年统计年鉴，汉鼎咨询
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二、智能家居产业机会
1、2008年深圳房地产相关数据
批准预售
面积 套数 602.13万平米 61699套
实际销售
310.47万平米 33491套
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数据来源：国家统计局历年统计年鉴，汉鼎咨询
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二、智能家居产业机会
2、智能建筑面积占新增建筑面积比数据统计
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工程渠道 可视对讲、监控
工程渠道 AV,灯光
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智能家居产业背景研究
5、智能家居市场渠道格局
渠道对市场销售份额的比例
最终用户
20%
专业工程商
房地产开发商
80%
厂家形象店 代理商 零售渠道 房地产渠道 系统集成商
房地产渠道
零售渠道
酒店管理公司
客房
零售渠道
厂家
房地产渠道
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智能家居产业背景研究
8、智能家居产业目前的困难因素
对开放商而言
智能系统，只是个噱头，用什么品牌和产品，对开放商而言，不重要，只要有即可，因 为目前没有一个品牌有知名度，没有一个品牌和产品能帮助他们多买贵买房子。顶多只 做到对大家有意义的安防系统，其他太个性化，太多售后的麻烦，不是他们想赚的钱。
对消费者而言
零售渠道的选择相对较多，不必选择开发商的推荐。 智能系统不实际，不好用，太贵
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一、智能家居产业背景研究
9、智能家居产业未来的发展方向
建立规范、统一的行业标准是发展的必由之路 。 经过行业整合阶段，产生有实力有品牌影响较好的智能家居生产厂家 。
产品实用化、傻瓜化（操作简单）、模块化 。
智能家居产业背景研究
通信 IT 安防、对讲
电工、照明 网络家电
AV 娱乐
中央控制系统
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智能家居产业背景研究
智能家居行业是由传统的行业领域融合而形成一个新的行业领域
安全防范系统
照明系统 （电工行业） 管理与控制系统 （中控行业）
通信网络系统 （IT行业）
网络家电系统 （家电行业）
单位：亿
年份 工业建筑 住宅建筑 公共建筑 2009年 95.10 300.30 105.11 2010年 98.52 311.10 108.89 2011年 102.13 322.50 112.88
2009年-2012年，公共建筑、居住建筑、工业建筑面积在未来三年将平稳发展，到 2012年工业、住宅、公共建筑面积将从2008年底的91.3、288.3、100.91亿平方米增长 到2012年的105.93、334.50、117.08亿平方米，2009年-2012年公共、居住、工业建筑 面积预测情况如下