建房协议书

发包方（房主）____________________________________身份证号码:_________________________________（以下简称甲方·）

承包方（承建）____________________________________身份证号码: _________________________________（以下简称乙方·）

经甲乙双方协商，甲方把所属建房工程任务以包工不包料的形式给乙方施工，为明确双方责任、权利，确保工程顺利、按期、保质完成，特定合同如下：

一、建房地点________________________________________________________为私有住宅地，占地面积110平方米。

二、承包范围：主体工程按甲方提供的图纸及修改后的项目进行施工；乙方负责基础建设，甲方负责钻桩费用，甲方另补基础建设工

程价8000元。乙方采用甲方自购买材料进行全包工方式进行建造。

1:主体按图建造六层半；从正、负零以上砼工程；砖砌墙，安全木门框、落水粪管；厕盆及钢筋安装；（图纸按各层实建投影面积约为650m²，本工程不包含房顶建储水池）。

2:室内外装修要求（按毛坯房标准）：

①外墙面：前后面贴（7.3X7.3）纸皮砖或马赛克，前后空两面，侧面批水泥油面。

②内墙面：所有墙面及天花均批水泥石灰砂浆粗底（不包含批光滑面和油墙面，完工验收按出租房标准）

③楼、地面：楼梯墙贴1.2米墙砖，上人天面拦河1米高，简易压顶线1条，不上人天面拦河为0.4米高。

三、承包工价

1:正、负零以上的工程按建筑的各层投影面积计工价；（窗飘下面整栋补伍佰元正，窗飘上面按实际面积计算）每平方米__________元(大写:_________佰_________拾_________元)如有加建实做实计。

四、付款方式

甲方扣押乙方基础人工费__________元，后期每建设完一层楼应付___________元基本生活费，其余按工程建设进度总额分期分批付款80%至90%费用，本工程按建筑质量的基本要求及验收认可后付95%费用，剩余5%在工程建设完成后付清（人民币）。

五、甲方责任

1:负责工地三通（既路、水、电通达各楼层）。

2:及时把各种材料运到工地内；包括钢筋、水泥、砂石、红砖、石灰、PVC管、胶管、铁钉、等一切建筑所需材料。3:负责提供给乙方承包范围内的有关施工图纸，并对乙方进行技术交底。

4:本工程水、电、铝合金门窗、铁构件与铁门、防盗网等制、安，均由甲方自行负责完成。

六、乙方责任

1:必须严格按图施工和协商修改的项目进行建设，并做好自检自纠工作，确保工程按质量按计划完成。

2:进场人员必须身体健康、年满18周岁以上，如有健康原因出现意外，全由乙方负责。

3:乙方进场后做好自身人员的安全教育，在建设过程中施工人员出现的意外安全事故全由乙方负责。

4:乙方全包工：包括所有模板、顶木、方条、排山用竹及施工用的各种施工机械及吊机施工。

5:乙方应为施工工人办理意外工伤保险，每人购保额50万以上。

七、工期及双方职责：

1:甲方应保证材料供应，从正、负零开工日起至完工工期______个天（晴天工作日），最长不能超过_____天

2:乙方不得中途无故停工或罢工。

八、本合同一式两份，如有不尽之处，双方协商解决；双方签字生效，甲乙双方严格遵守本合同，若有违约，必须赔偿给对方的一切经济损失和承担相应的法律责任。

甲方代表：乙方代表：

签订日期：签订日期：