咸宁市安居工程开发有限公司
咸宁市中小学教师安居工程建设项目环境影响报告书
（公众参与简本）
评价单位：咸宁市环境科学研究院XIANNING ACADEMY OF ENVIRONMENTAL SCIENCES 资质证书：国环评证乙字第2620号
二○一四年六月
1项目概况
1.1项目名称、性质、建设单位、投资及选址
项目名称：咸宁市中小学教师安居工程建设项目；
建设性质：新建；
建设单位：咸宁市安居工程开发有限公司；
项目投资：23234.27万元人民币；
项目选址：项目地块位于肖桥村一组。
地块南面为微丘地，种植有经济林；西面为肖桥村一组；北面为坡地；东面距项目边界30米处为一个混凝土搅拌公司，将项目区与南外环路隔开。
项目地块处于平整中。
1.2建设规模与内容
规划总用地面积为46099.75 m2，总建筑面积为151869.23 m2。
整个项目区建14栋住宅楼：1#~7#楼为1+17F，底层架空；8#~14#楼为18F，地下车库布设于8#~14#楼所在区域。
规划住宅总户数1014户，设置停车位855个，其中地面停车位165个，架空层停车位130个，地下车库停车位560个。
项目主要建设内容见表1-1。
表1-1 项目主要建设内容
1.3建设进度及施工方案
本项目建设工期为2年，2014年11月-2016年11月。
施工内容主要包括场地挖方和平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、地基处理和上部建筑施工以及环保处理工程和绿化工程。
施工主要机械设备：静压桩机、压路机、推土机、挖掘机、搅拌机、振捣棒、塔吊、钻孔灌桩设备及各类装载车。
2工程分析
项目工程施工期及运营期产生的污染情况见表2-1。
表2-1 项目工程污染分析列表
固废居民生活垃圾1184.42t/a
3环境影响分析
3.1大气环境影响分析
本项目营运期大气的主要污染源为汽车尾气和厨房燃料、油烟废气。
地下车库汽车尾气采取机械排风，排风量按每小时换气6-10次计算，汽车尾气定期抽排，建议排风口置于建筑物1F附近位置对着绿化隔离带排放（应尽量设置在远离人群活动的地方），对项目所在区域环境空气质量影响较小。
厨房油烟废气经家用油烟处理设备处理后经公共烟道至屋顶高空排放。
经以上措施处理后，本项目营运期废气的排放不会对小区及外环境空气构成明显污染。
3.2地表水环境影响分析
项目产生的废水主要为生活污水，总产生量为586.78m3/d，约21.42万m3/a。
根据《温泉城区污水系统改造规划图》（该图为咸宁市规划局针对城区实际问题组织、协调并由咸宁市城市规划设计院编制而成的），南外环路污水管网为远期规划改造目标；咨询咸宁市城市排水管理处关于南外环路污水管网铺设规划情况何时实施，该处回复南外环路段管网正在规划之中，尚不知具体实施时间。
据此，评价要求项目污水在南外环路污水管网铺设完成前，需经地下式A/O 工艺污水处理站处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中一级标准后排放；待南外环路污水管网铺设完成后，项目污水可经化粪池处理达到三级标准后进入温泉污水处理厂进一步处理。
3.3声环境影响分析
项目营运期噪声主要来自交通噪声、外界企业噪声、社会生活噪声、以及小区动力设备噪声等。
小区内所有的水泵、自来水变频加压泵均安装于地下室，可以有效隔音，同时采取减振降噪措施，机械噪声对外环境的影响较小。
机械通风设备安装在设有排烟通道位置，风机进、排气口利用消声器消声，建筑上采用吸隔声材料；小区内车行人行分开，使交通顺畅，可以有效减小车辆噪声的影响，同时树立交通警示牌，限制速度，禁鸣喇叭。
采取以上措施，预计本项目场界噪声能够达到GB12348-2008《工业
企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准，对环境影响较小。
3.4固体废物环境影响分析
本项目固体废物主要为生活垃圾。
小区的垃圾收运采用分类收集，及时清运，做到日产日清，特别是夏天每天清运2次，减轻垃圾腐败产生的恶臭。
环卫部门运输过程中注意垃圾集装化、封闭化，做好无害化处置。
固体废物经以上措施处理后均能得到妥善处理。
3.5施工期环境影响分析
施工期对周围环境的影响是暂时的，它随着施工期结束而消失。
但在施工期须制定严格的环境管理措施，认真监督执行，将对周围环境的影响减到最小程度。
4污染防治措施与对策分析
4.1废气污染防治措施
施工期：对运输道路及时清扫和浇水，并加强施工管理，配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房，同时必须采用封闭车辆运输。
运营期：地下车库汽车尾气主要由风机抽排，建议排风口置于建筑物1F附近位置对着绿化隔离带排放（应尽量设置在远离人群活动的地方）；厨房油烟废气经家用油烟处理设备处理后经公共烟道至屋顶高空排放。
4.2废水污染防治措施
施工期：项目建设过程中使施工人员生活污水集中，同时集中施工车辆清洗处设沉淀隔油池，民工居住区设隔油池及化粪池来处理施工废水。
车辆清洗处及民工居住区设废水贮存池，将处理后的施工期废水以及地基开挖产生的地涌水回用于施工（如地面浇洒、车辆清洗等），禁止废水排放直排。
运营期：项目建成后的废水主要为居民生活污水，排放污染物主要为COD Cr、BOD5、NH3-N和SS。
项目污水在南外环路污水管网铺设完成前，需经地下式A/O 工艺污水处理站处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中一级标准后排放；待南外环路污水管网铺设完成后，项目污水可经化粪池处理达到三级标准后进入温泉污水处理厂进一步处理。
4.3噪声污染防治措施
施工期：优先选用低噪声的施工设备，严格执行操作规程和控制施工时段，夜间22点至次日6点停止施工；拟建地四周设2m以上的围墙，对高噪声设备设局部围挡。
施工期，搅拌机等重大噪声源应尽量远离居民点，同时得到周围居民的谅解。
运营期：小区内所有水泵、自来水变频加压泵均安装于地下室，同时采取减振降噪措施；机械通风设备安装在设有排烟通道位置，风机进、排气口利用消声器消声，建筑上采用吸隔声材料；小区内车行人行分开，同时树立交通警示牌，限制速度，禁鸣喇叭。
4.4固废污染防治措施
施工期：建筑垃圾回填于项目区低洼处或按城市执法管理部门要求合理堆置，施工工人生活垃圾集中收集交由当地环卫部门处理。
运营期：生活垃圾分类收集后由环卫部门统一清运。
5项目可行性分析
本项目的建设符合国家产业政策，总平面布置合理，环境、经济和社会效益显著，采取必要的污染防治措施后，可以实现污染物排放浓度和排放总量的“双达标”，选址基本合理，从环境保护和可持续发展的角度看，本项目可行。
6总理控制与清洁生产
➢总量控制：本工程项目实施总量控制的因子主要为生活污水中的COD Cr、NH3-N。
项目运营期的污水最终经项目区域的化粪池处理后，排入温泉污水处理厂处理，其总量控制指标由污水处理厂承担，不另外申请总量；燃料废气经公共烟道至屋顶高空排放，属无组织排放。
因此本项目无需设置总量控制指标。
➢清洁生产：本项目在总体规划设计和建设中，通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会为居民营造良好的购物环境和生活环境，减少能源消耗，降低污染物的产生和和排放，更好的保护了环境。
7公众参与
从调查结果可知，公众均支持项目的建设。
同时，被调查者对保护区域环境提出
了宝贵意见和看法，认为本工程施工期的主要环境问题为噪声、废渣。
针对公众提出的环境问题，建议建设单位采取如下措施：施工期控制施工时段、施工方法，合理选择施工机械，减小施工噪声对外环境的影响；施工建筑垃圾等及时委托清运；定期洒水降尘，场界四周围档作业，严格施工，控制扬尘污染，减小施工粉尘对外环境的影响。
在采取本报告提出的相应措施达标排放后可以接受、项目建设是必要的。
8结论与建议
8.1评价总结论
综上所述，本项目建设符合咸宁市城市总体规划，项目的建设促进了咸宁市经济的发展，有利于满足咸宁市居民居住的需要，符合国家产业政策要求；综合环境能与之配套，项目选址合理。
项目在全面落实本报告书中规定的各项环境保护措施的前提下，可以达到总量控制的要求，实现各污染物长期、稳定达标排放，项目的建设对周围环境产生的影响较小，外界环境对本项目的影响也较小。
从环境保护的角度分析，该项目的建设是可行的。
8.2建议
（1）施工期要加强管理，尽量减少施工噪声和扬尘对周围居民的影响，并及时清理施工区场地道路，保证周围居民的通行畅通。
（2）重视交通噪声对小区的影响，小区内路段应设禁鸣、限速标志，防止机动车扰民。
（3）环评要求建设单位须委托有资质的部门或单位编制详细的水土保持方案，并严格按照方案规定要求建设并管理，减少项目区施工期和营运期的水土流失。
（4）本项目绿地率为35.5%，建议建设单位在绿化布局、树种选择时考虑适当的乔、灌、草比例，合理选择绿化类型，以美化环境，降低污染。
（5）项目区内的高压线按协议及相关电力规范及早进行电力线路改迁工作。
（6）建设方必须严格执行环境保护“三同时”政策，做到环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行投产，且经环境主管部门验收合格后方可投入使用。
9征求公众意见的主要事项
主要征求公众如果对项目建设的意见及建议，请在2014年6月10日-20日内与项目建设单位或环评单位进行联系。
公众可通过电话、传真和电子邮件等方式与项目单位或环评单位进行联系，联系见下表。
建设单位和环境影响评价机构的名称和联系方式。