建筑消防设施安装施工合同

建设单位：（以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

甲方拟委托乙方对其开发建设的名座大厦15楼消防工程、地暖工程进行施工，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，结合工程具体情况，经甲乙双方协商一致，就施工的有关事宜双方达成如下协议，以资共同信守执行。

第一条：工程概况

1、工程名称：消防改造及地暖工程

2、工程地点：

3、工程内容：部分的自动喷水灭火系统，消防改造规范范围内的自动报警系统、防排烟系统。地暖工程。本合同范围内项目的调试安装，管道试压等。

第二条：合同工期

消防改造自2012年月日开始施工至2012年月日完工并交付。地暖工程自2012年月日开始施工至2012年月日完工并交付。如遇特殊情况，经双方签证确认，工期相应顺延。

第三条：质量标准

乙方应严格按照消防验收标准结合现场实际进行施工，消防安装质量以公安消防部门

竣工验收合格为标准，并保证在消防检测中无任何问题。

地暖技术标准：根据工程设计图纸和有关地暖设计，施工规范。为保障工程中使用的地暖管材性能、质量满足总体工程质量和用户后期使用、维护的需要，在地暖管材进场时，将按照相关的国家及地方性的规范、规程及工程技术要求对产品的性能、质量、技术指标进行检验。

要求地暖管材料为PE-X地暖管

管材要求：要有产品合格证及国家授权机构提供的有效期内的符合相关标准要求的检验报告，并符合图纸设计要求。加热管的内外表面应光滑、平整、干净，不应有可能影响产品性能的明显划痕、凹陷、气泡等缺陷。

工程采用的PE-X管外径de20,使用水温80度，工作压力10MPA,保证使用年限50年。地暖管不能过分集中，分水器出暖管设置不能平行集中。

填充层的养护期不少于七天。

分集水器的使用要求：材质为黄铜，供回水回路均设置放气阀，调节阀，供回水管径DN25，工作压力10MPA,供回水回路均设置DN25铜球阀。

地暖做法：

地暖工程保温层为20mm厚保温板+0.5cm皮棉加铁丝网（固定地暖管）+水泥砂浆地面

地暖管为日丰牌地暖管材

日丰牌双阀分集水器（5组6路的，1组4路的，2组5路的）

地暖总成活厚度平均90mm厚

第四条：合同价款

1、本合同总价款暂定约为人民币元整（￥1元）。该价款包含税金、材料费、安装费、运输费、装卸费等，除此之外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2．结算时执行2011年《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量费用定额》及其有关规定、实际签证编制；消防改造工程类别Ⅲ类，（规费按规定计取安全施工费费率，社会保障费的税金），人工工日单价为42元/工日。设备、材料按甲乙双方签证价格由乙方采购。现场原有设备材料，进场时双方清点后按甲供材处理交接给乙方，如施工过程中发生签证零工，按100元/个计取，税后价格。地暖工程达到成活的税后包干综合单价为65元/平方米，结算工程量据实实测。

第五条：工程款支付方式及时间

合同签订并施工进场七日内，甲方预付合同造价20%的预付款，地暖工程完工试压合格后付至地暖部分审计造价的95%；消防工程完工经有关部门验收合格后付至消防部分审计造价的95%。甲方付款前乙方开具全额的合法发票。余款5%做为保修金，待保修期满一次性付清，但不负担利息。

第六条：工程保修

1、乙方承揽的消防工程保修期为贰年，自有关部门验收合格之日起算。地暖工程保

修期为两个采暖期，自甲方投入使用之日起计。

2、保修责任：乙方所承包的工程，在保修期内发生的质量问题，甲方书面通知乙方进行维修，乙方在接到甲方维修通知48小时内派人维修，并在合理的期限内维修完毕，费用乙方自理。乙方不按期派人维修或在合理的期限内不能完成维修项目，甲方可另行委托他人维修，维修费用从质量保修金内扣除，保修金不足的，甲方有权要求乙方另行支付，因此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。如遇非乙方原因发生质量问题，甲方向乙方支付相应维修费用，如未经乙方同意甲方擅自通过他人改动、维修，视为甲方放弃同乙方的质保协议，同时向乙方支付质保金。

3、如乙方施工的工程在保修期内没有质量问题，则保修金在保修期满之日起10日内，由甲方付给乙方，但不负担利息。保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。

第七条：双方的权利和义务

1、甲方负责提供施工用水、用电，水电由乙方单独挂表计量，费用由乙方承担，按国家规定的水电价格于双方结算之日一次结清。

2、乙方在施工过程中应对施工范围内已有的成品进行保护，如有损坏，由乙方负责赔偿。

3、乙方应加强施工现场安全文明管理，严格执行国家及威海市政府发布的有关施工时间的管理规定，及时清理施工现场的建筑垃圾并运至垃圾场，保管好建筑材料，杜绝发生安全事故，凡乙方违反上述规定所产生的法律责任由乙方自行承担，与甲方无关，

因此给甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。

5、乙方在施工过程中采购的所有材料在使用前必须经甲方的工地代表检验合格并签字确认方可使用。

6. 乙方负责整个工程施工过程中与装修队伍的协调工作，并配合装修施工的预埋及隐蔽验收，保证不影响装修进度计划【协调期间发生一切费用都有乙方承担】。

第八条：工程管理

1、工程质量监督由甲方相关人员负责。乙方工程竣工后应及时向甲方提供竣工资料并以书面形式通知甲方组织验收，验收合格后签署验收证书，工程移交给甲方。

2、工程验收时，如双方产生争议，甲乙双方一致同意委托由国家颁布的有工程检验鉴定资格的第三方对工程质量进行鉴定，如质量符合合同要求，所需鉴定费用由甲方承担，如质量不符合合同要求，鉴定费用由乙方承担，乙方同时承担相应的返工、延误使用等费用并承担相应的违约责任。

第九条：甲方指派作为驻工地代表，负责进行签证及处理乙方在施工中所出现的问题。工程的所有签证及乙方施工材料在入场后使用前的检验均由该驻工地代表签字方可有效并以此作为材料合格与否及工程款的结算依据。乙方指派为驻工地代表，负责协调现场各方面的问题。

第十条：违约责任

1、本合同签订后，双方无正当理由擅自终止合同，视为违约，应按合同总价款的20％