合作协议书
甲方：北京金秋莱太房地产开发有限公司
乙方：北京今久广告传播有限责任公司
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，甲方委托乙方完成华远九都汇以下简称“项目”全程推广策划、创意设计工作。根据现行中华人民共和国法律，就以下条款达成一致如下，以共同遵守：
第一条、工作内容
项目推广策略（含整体推广策略，以及根据项目阶段性营销推广需要制定阶段推广策略）
1.市场分析
1)宏观市场分析
2)区域性市场分析
3)竞争项目分析
4)项目市场定位
2.目标客户定位
3.项目SWOT分析项目优势/项目劣势/项目机会/项目威胁分析
4.项目卖点提炼及广告诉求点
5.项目VI系统设计：
1)LOGO
a)标志及标准形态规范☆标志标准制图规范☆标志标准色彩数值规范
2)名称标准字体
b)名称中文标准字体标准形态规范☆名称中文标准字体标准制图规范
c)名称英文标准字体、标准形态规范☆名称英文标准字体标准制图规范
3)标准色彩
d)标准色彩数值设定☆辅助色彩数值设定
6.项目应用物品设计（工作均为创意、设计,不涉及制作执行环节）
1)办公用品
a)名片☆名片夹☆名片本☆工牌☆便笺纸☆公文纸☆纸杯☆档案袋
b)信封☆信纸☆手提袋☆文件夹☆资料夹☆记事本☆日程本
c)签字笔☆包装盒☆包装纸☆不干胶贴纸☆胸卡☆胸牌☆徽章（企业/楼盘）
2)工地包装
d)围档☆围墙☆遮阳伞☆引导牌☆标示牌☆提示牌☆道旗☆外卖场入口标志物
e)户外桌椅\垃圾桶形式建议与包装
3)售楼处包装
f)项目标识牌☆室内外导视牌☆室内展示系统☆形象墙/背景板☆接待台
g)POP设计☆DVD盘面及外包装☆销售通道包装☆停车场标识牌☆售楼处门楣标牌
4)展示区包装
h)户型说明牌☆导视及展示标牌☆展板☆挂旗☆桌牌
i)业务员手册等销售道具设计；
7.项目的报纸、杂志创意、设计
8.项目的楼书、海报、折页设计
9.项目的户型单页(需甲方提供CAD图) 设计
10.项目客户通讯策划设计
11.项目展会展板设计，外卖场包装设计（包括展场相关物品等设计）
12.项目交通运输工具（看房车、电瓶车）广告包装方案
13.项目网站平面版式设计及初创建议
14.广播稿创意方案
15.短信创意方案
16.项目形象软文撰写、新闻媒体软性文章撰写（每篇1500字左右）、软性新闻发布监控、
辅助甲方召集记者等
17.样板间
18.样板间概念提示：（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）；
19.样板间鞋套说明☆户型说明☆功能空间标示牌☆材料设备说明☆提示牌
20.样板工地
a)工程责任方信息说明看板建议设计☆施工围档☆安全标语/条幅建议设计☆看房通
道
21.销售文件（售前/售中/售后）〈由甲方提供完整图文编辑，乙方负责版式设计〉
a)项目介绍性电子展示文件
b)项目三书:认购书/入住通知书版式设计/产品使用说明书
c)认购卡/认购书☆公函☆物业公约☆住宅使用说明书☆住宅质量保证书☆物业通
知函件
22.项目促销、入住、联谊等活动的策划、设计方案及活动现场照片拍摄用以后期宣传等
23.卖场活动
a)活动请柬☆活动背板/条幅/展板/挂旗☆活动海报☆活动礼品建议
24.关系维护
a)贺卡（生日、节日、特殊情况）☆年历（台历/挂历）☆VIP会员卡☆礼品建议
25.项目相关建议（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）
a)售楼处概念提示☆衣物存放处建议及包装☆绿植选择及摆放建议
b)细节处理建议（如垃圾桶烟灰缸细砂LOGO压模）
c)氛围处理建议（书籍、杂志、影响设备）
d)家具风格建议☆饮品用具建议☆背景音乐选择
e)模型建议☆材料及设备展示方式建议
26.饮品建议☆糕点建议☆咖啡、烤面包、香精香料建议
a)便捷服务建议（衣物存放、雨具出借）
b)特殊人群服务建议（老人照顾、儿童照看）
c)销售团队和服务团队人员的着装建议（销售主管、销售员、保安员、保洁员等）
27.项目推广中的英文翻译及校对
28.每月的最后一周提报下月的推广计划及工作时间安排
29.数码/影像资料监制
30.合同期内，其他与营销推广相关的广告创意和设计工作
31.乙方在上述工作内容范围内为甲方提供项目推广服务，具体的工作内容以《工作任务单》
或甲方的书面通知工作内容为准。
第二条、工作形式
1.甲方将需要乙方提供的工作内容以书面的《工作任务单》形式（包括具体实施内容和期
限）提供给乙方，经甲乙双方签字确认后，乙方根据此《工作任务单》的工作内容和期限作出具体的工作安排。甲方如需变更或修改《工作任务单》，应提前以书面形式通知乙方。
2.乙方按《工作任务单》要求的期限将工作成果提交甲方后，甲方就乙方的工作成果进行签
收。
3.甲乙双方以例会形式进行市场推广工作的交流，乙方项目负责人须按时到会，对工作进程
严格把关。工作交流形式或时间，甲方应提前书面通知乙方。
4.乙方为甲方提供的工作内容均须体现于文字、图纸、图片或其它形式的载体，并向甲方提
交电子文件。
第三条、协议期限
本协议期限为 6个月。有效期自 2009 年 12月 9日起至 2010年 6月 8日止。
协议期满，经甲、乙双方协商同意后，另行签订新的协议。
第四条、工作费用及付款方式
取费标准：
双方同意本合同项下的工作费用采取按月结算方式（简称月费制），乙方按月度收费； 2010 年 1月 9 日至 2010年 3 月 8 日每月费用为人民币 110,000.00元（人民币大写：壹拾壹万元整）；2009 年 12月 9 日至 2010年 1 月 8 日、2010 年 3月 9 日至 2010年 6 月 8 日每月费用为人民币 120,000.00元（人民币大写：壹拾贰万元整）。
合同总价款为人民币700,000.00元（人民币大写：柒拾万元整）。
付款方式：
1.自2009 年 12月 9 日起至2010年 6月 8日止，甲方分别于2010年1月25日、2010
年2月25日、2010年3月25日、2010年4月25日、2010年5月25日、2010年6月25日支付乙方上月的工作费用。
2.甲方应按约定向乙方支付每月工作费用，甲方不得因某月工作量较少而要求减少该月的工
作费用。
3.乙方应按《工作任务单》的约定完成相应工作内容，乙方不得因某月工作量较大而要求增
加该月的工作费用。
4.如因乙方单方原因未完成当月的工作项目，甲方有权对乙方的月费进行扣减，如乙方对扣
减事宜有异议，应在甲方通知后三个工作日内以书面形式向甲方提出；协商不成时，以甲方确定的合理扣减金额为准。
5.如甲方委托乙方执行实体的制作、印刷、出片打样、广告发布代理、公关活动承办等事宜
时，得由双方协商确定费用并签定合同或协议。这些合同或协议是独立于本协议的法律关系。
6.关于工作费用的界定：
1)该工作费用包括：
a)推广策划费；
b)创意设计费；
c)体现乙方成果的打印费；
d)勘察、调查、乙方自行购买资料成本、走访、材料、人工、交通等费用；