（2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按 “高跨算足”的原则进行计算。
建 筑 面 积 计 算
高跨为边跨时
高跨为中跨时
《建筑工程计量与计价》
建 筑 面 积 计 算
高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内
《建筑工程计量与计价》
案例2：计算图示建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
S1＝（12+0.6）×45=567m2 S2＝（6-0.3+0.25）×45=267.75m2 S=S1+S2＝（6-0.3+0.25）×45=834.75m2
脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构
外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
建
2.20m者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）
筑
面
积
计
算
《建筑工程计量与计价》
建 筑 面 积 计 算
结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否 一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。
《建筑工程计量与计价》
（3）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
建 筑 面 积 计 算
《建筑工程计量与计价》
2.多层建筑物建筑面积
按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒
途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长
建
廊、回廊、挑廊、檐廊
筑
面 积
回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购
计
面 积
面积。
计
算
⑷设有围护结构不垂直水平面而
超出底板外沿的建筑物，按其底
板面的外围水平面积计算。
体育场斜坡建筑加以利用
《建筑工程计量与计价》
3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积。
建 筑 面 积 计 算
建筑物各部位层数不同
《建筑工程计量与计价》
4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
建
筑
面
积
计
地下室建
算
筑面积
采光井
出入口
出入口面积
防潮层保护墙
《建筑工程计量与计价》
案例3：计算图示地下室及其出入口建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
出入口面积
总建筑面积 S=128.41+13.87 =142.28m2
地下室S1=(5.1×2+2.1+0.12×2) ×(5×2+0.12×2)=128.41m2 出入口S2=6×2+（0.68+0.12) ×(2.1+0.12×2)=13.87m2
《建筑工程计量与计价》
二、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物 —按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积
计算。并规定：高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
建 筑 面 积 计 算
S=建筑面积。
建 筑 面 积 计 算
墙、柱等构件所占面积
楼梯间|走道
2.建筑面积的作用
《建筑工程计量与计价》
➢ 1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 ➢ 2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；
建 筑
单
方造
价(元
/
m
2
)＝
工程总造价 建筑面积
面
积
计
➢3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；
算
➢4.是计算有关分项工程量的依据；
S=30.24×15.24=460.86m2
《建筑工程计量与计价》
⑴单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑
物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足
2.20m者应计算1/2面积
部分楼 层
建
筑
面
二层建筑面积
积
计
算
底层建筑面积
建筑面积S＝ A B＋ ab
《建筑工程计量与计价》
一、建筑面积概述
《建筑工程计量与计价》
1.基本概念
建筑面积（也称展开面积）—是指建筑物各层外墙外围水平面
积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水
建
平面积之和。
筑
面
积
计
使用面积
算
建筑 面积
辅助面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
结构面积
建
筑
面
积 计
回廊
算
大厅
门厅与大厅的概念
《建筑工程计量与计价》
门厅—指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼 作门房收发室。
大厅—指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览
建
厅、舞厅等。
筑
面
积
计
算
大厅
门厅
《建筑工程计量与计价》
走廊与回廊的区别
走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用
《建筑工程计量与计价》
5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护
结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m
的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，
应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡
建 地吊脚架空层不应计算面积
《建筑工程计量与计价》
⑴多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部分计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积； 不足1.2m时不计算。
⑵以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；
建 筑
⑶建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑
筑 面 积 计 算
±0.000
>2.20m
吊角
坡地吊脚架空层
架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位
坡地加以利用
建 筑 面 积 计 算
±0.000
回填层
架空层 >2.20m
《建筑工程计量与计价》
深基础架空层
《建筑工程计量与计价》
6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有 回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
《建筑工程计量与计价》
教学要求
教学目的：1.悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。
建
筑
2.了解工程量的概念；
面
积
3.掌握工程量计算的原则和方法；
计
算
教学重点：建筑物建筑面积的计算规则
《建筑工程计量与计价》
第一节 建筑面积计算
建 筑
一、建筑面积概述
面
积 计
二、计算建筑面积的范围
算
三、不计算建筑面积的范围