合同编号：

商铺买卖合同书

(实用版)

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甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就位于的商铺的买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于扶青路的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

(1) 产权证和土地使用权证正在办理中。

(2) 商铺座落在 _____，结构为砖混；

(3) 商铺产权面积平方米。

(4) 商铺占用范围内的土地所有权为商住综合用地，国有土地使用权以出让方式获得；

(5)商铺目前部分被租赁（承租人为 ____，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，并在本合同签订之日起租赁收益归乙方私有（原已交租金除外），原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。

第二条：付款方式