XX项目XX期施工图设计任务书（模板）郑州正弘地产集团有限公司XX年XX月XX日目录1、项目概况 (1)1.1 项目基本情况 (1)1.2 项目定位 (1)2、设计依据 (1)3、各专业设计需求 (1)3.1 总图专业 (1)3.2 建筑专业 (2)3.3结构专业 (4)3.4给排水专业 (6)3.5暖通、燃气专业 (7)3.6电气专业 (8)4、各专业阶段控制及图纸要求 (10)4.1 总则 (10)4.2 结构专业阶段控制 (10)4.3 电气专业阶段控制 (10)4.4 各专业图纸要求 (11)1、项目概况1.1 项目基本情况XX项目位置，占地XX㎡。

1.2 项目定位本项目主要面向高端市场，物业产品类型为类别墅加高层。

2、设计依据2.1我方提供2.1.1 建设用地规划许可证；2.1.2 政府部门对项目方案设计的批文；2.1.3 政府部门对项目初步设计的批文；2.1.4 用地范围1:1000地形图；2.1.5 该项目红线外管线配套图；2.1.6 用地范围内的水文资料；2.1.7 用地范围内地质勘查报告。

2.2 国家及地方相关规范、规程及规定。

3、各专业设计需求设计图纸中不允许指定建筑防水材料、混凝土外加剂的品牌和厂家。

3.1 总图专业（1）施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。

（2）表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标注名称、用途、层数等。

（3）地库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。

（4）高层建筑消防登高面根据消防部门要求设置，并用文字标注。

（5）标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸；总平面中附主要技术经济指标表。

（6）道路坡度及场区竖向标高。

（7）总图应有对项目的文字相描述，要求说明规划的基本技术指标，如总占地、建设用地、道路用地、绿化用地、绿化率、总建筑面积、住宅面积、公共面积、容积率等。

（83.2 建筑专业3.2.1设计说明住宅技术经济指标统计详见表二：3.2.2屋面3.2.2.1屋面雨水管因汇水面积不同选用规格应有不同，相邻较近的雨水管应考虑合并；雨水管避免挡窗,并刷所在墙面的颜色。

3.2.2.2雨水管在平面与立面上都要表达清楚，并应布置于隐蔽位置，尽量避免影响立面。

3.2.2.3雨水管的平面布置应考虑对底层人流影响，不应影响人流出入。

3.2.3墙体和墙面3.2.3.1墙体材料：钢筋混凝土及加气混凝土块。

3.2.3.2外墙装饰材料：真石漆，颜色及分隔缝见模型渲染图及材质图。

首层架空落地墙体外墙面色彩见立面渲染图，外墙内侧及内墙采用深灰色，颜色交接部位细部处理禁止阳角交接。

开敞阳台处外墙面考虑后期可能封闭，采用白色外墙涂料，色彩变化处细部处理禁止阳角交接。

3.2.3.3内墙装饰材料：公共部分为白色乳胶漆；户内卫生间及厨房水泥砂浆拉毛，其他户内墙面混合砂浆拉毛。

3.2.3.4顶棚：公共部分为白色乳胶漆；户内卫生间及厨房、封闭阳台水泥砂浆拉毛，开敞阳台白色乳胶漆，其他混合砂浆拉毛。

3.2.3.5踢脚：公共部分瓷砖踢脚；住宅户内除卫生间、厨房预留瓷砖踢脚凹槽。

露台及开敞阳台做嵌入式瓷砖踢脚。

3.2.3.6变形缝做法要考虑外保温做法并画出节点大样，变形缝处的材料外刷色彩应和所在立面的色彩一致。

3.2.3.7外墙立面线条尺寸均按完成面控制尺寸，保证立面线条的比例与尺度。

3.2.4楼地面3.2.4.1楼地面材料：公共部分楼地面，电梯厅、前室、公共走道为普通地砖，其他采用水泥砂浆；住宅户内卫生间为地砖楼地面（仅施工至防水层），厨房楼地面按50厚考虑（仅做20厚水泥砂浆拉毛，预留30厚装修层），阳台楼地面防水砂浆拉毛，其他房间楼地面按90厚考虑（仅做20厚水泥砂浆拉毛，40厚1：6水泥加气混凝土碎屑垫层，预留30厚装修层）。

3.2.4.2本项目所有子项均带地下室，不做散水。

3.2.4.3阳台、卫生间建筑完成地面比厅房标高低20，厨房完成面同厅房标高。

卫生间墙根做200高同墙宽的混凝土，且楼地面均做防水并向四周墙面上翻350高。

厨房不做防水，不设地漏，卫生间及开敞阳台做1.5mm厚聚氨酯防水，卫生间内上翻350，阳台内上翻100。

3.2.5外保温3.2.5.1外保温采用外贴聚苯板,采用05YJ3-1。

3.2.5.2特殊部位保温：造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥、窗户洞口等特殊部位采用20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温。

3.2.6门窗3.2.6.1住宅入户门采用成品防盗门；户内门预留门洞，卧室门洞900x2100，厨房阳台预留门洞至梁底，开敞阳台门洞顶标高根据立面定。

3.2.6.2住宅外窗及外门联窗采用88系列中空玻璃塑钢推拉门窗，颜色为炭灰色。

中空玻璃为5+9+5。

如无特殊要求窗选用推拉窗。

外门窗各项性能指标要求仅满足相关规定即可，不能提出过高要求。

3.2.6.3外窗分格注意与护窗栏杆协调一致。

3.2.7设备布置3.2.7.1住宅平面或立面应图示燃气表及燃气热水器排气管道预留孔的位置（直径75的钢套管，管中距楼地面2700高），厨房排烟道应尽可能避免靠外墙布置，卫生间设排气扇预留洞（直径100，洞底距楼地面2700高）。

厨卫烟气道进风口留洞底标高距地2700。

3.2.7.2空调室外机位尺寸应结合常用机型尺寸充分考虑。

飘窗、空调板挑出宽度700（均以结构面计算）。

空调冷媒管及凝结水管穿外墙预埋直径De75PVC管，且向墙外找坡5%。

管中距楼地面高度按柜机、挂机分别为150、2200，并应尽量减少外露空调管的长度；冷凝水管沿外墙面有组织敷设，立管采用De40的UPVC管。

所有埋墙管均应带止水环。

所有留洞均应在图中标示有水平和竖向定位，并应做到水平、竖向排列整齐。

3.2.7.3所有户型洗衣机位置均设置在阳台，洗衣机位均应预留水龙头和洗衣机专用地漏。

3.2.8其他3.2.8.1公共楼梯为水曲柳扶手清漆罩面，铁质栏杆；阳台栏杆为方钢管栏杆；栏杆及空调百叶绘制详图。

3.2.8.2应考虑外墙保温与装饰材料厚度对立面造型影响，按完成面控制线脚尺度。

3.2.8.3剪力墙变截面时，建筑专业与结构专业图纸墙体定位应统一，避免出现墙体错台。

3.2.8.4应保证房间中部不出现梁。

3.3结构专业3.3.1总则地基处理、基础设计、结构选型及结构布置应以经济性和施工便利性为原则；基础选型应根据地基的实际状况做方案比较、优化，并经我方认可后方可进行基础设计。

3.3.2材料3.3.2.1混凝土：构造柱、圈梁、压顶等非受力构件混凝土强度等级满足规范最低要求即可，同时兼顾施工方便等因素；过梁混凝土强度等级选用标准图集；其余受力构件混凝土强度等级按照计算要求；垫层混凝土强度等级C15。

3.3.2.2 砌体：结合当地情况，采用混凝土加气块或蒸压粉煤灰砖。

3.3.2.3 钢筋：可以采用HPB235、HRB335和HRB400级钢筋，考虑经济性和方便施工。

3.3.3结构体系3.3.3.1 高层住宅剪力墙结构：(1)原则上应采用全现浇钢筋混凝土落地剪力墙结构承重体系，若局部楼栋确需采用部分框支抗震墙结构时，应征得我方认可。

(2)高层的结构设计方案为剪力墙结构，建议主楼剪力墙：32层、26层楼栋建筑自上而下的墙肢长度根据情况按二、三个台阶的墙长变化。

18层楼栋建筑自上而下的剪力墙墙肢长度根据情况按一、二个台阶的墙长变化。

墙肢厚度建议以200mm厚为主；如剪力墙的墙肢轴压比不满足规范限值要求时，可考虑调整墙体混凝土强度等级或相应增加剪力墙的墙肢墙长、墙肢的厚度，不应因个别竖向构件的轴压比提高而提高整层的混凝土强度等级（可适当调整个别混凝土墙肢长）。

(3)剪力墙结构的上部墙长原则上采用8倍墙厚加长50mm。

中、下部剪力墙可根据计算需要适当增加墙肢的墙长，翼缘墙长原则上采用3倍墙厚。

建筑物四周角部的剪力墙的墙肢长可适当增加。

尽量减少或不设短肢剪力墙。

相似户型剪力墙布置形式尽量取一致。

(4)高层剪力墙受力分布钢筋除水平钢筋按计算需要配置外,其它分布钢筋均按照构造配筋率进行设计，拉筋按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—2002中7.2.3条最低构造标准。

(5)高层剪力墙结构混凝土的强度等级：上部以C25为主，中下部的混凝土强度等级，可根据剪力墙构件的轴压比限值进行调整。

建议下部楼层的混凝土强度等级不超过C40。

下部墙体混凝土等级大于等于C35时，楼层梁、板的混凝土强度等级应比剪力墙的混凝土强度等级减小一级设计。

(6)剪力墙结构计算：应尽量满足各楼层的层间最大位移与层高之比的限值要求，各层宜控制在1/1000～1/1050之间。

(7)窗台部分采用填充墙砌筑。

当窗台上有飘窗板时，可在该位置增加压顶梁，上下两根梁之间用采用填充墙砌筑。

(8)按限额要求进行设计，严格控制含钢量。

(9)为方便施工，梁、板混凝土尽量采用统一的混凝土强度等级。

(10)户型平面中在可能前提下尽量做整块楼板结构；房间上方出现露台或平面布局变化时，梁在允许的情况下上翻，使各房间天棚上不出现影响观感的梁。

(11)填充墙体厚度应与剪力墙厚协调一致。

若填充墙厚度与剪力墙厚度不一致时，应控制剪力墙的偏心方向，避免出现建筑结构定位不一致导致室内出现错台或影响外立面的情况。

(12)建筑造型应尽可能用砼结构或砌体实现，如确实实现难度较大或对原方案建筑效果影响较大的，需与我方协商后方可变更为钢结构，但应出钢结构详细施工图。

对于套内钢梯，应出具埋件图和钢梯施工图。

3.3.3.2地下车库及地下室(1)地下车库结构形式采用框架结构，现浇混凝土楼屋面板。

(2)地下室和地下车库砼外墙的竖向配筋，应按外挡土墙的实际受力弯矩图进行合理、科学配置钢筋，尽量不采用外墙竖向钢筋一通到顶的设计做法。

(3)控制与主楼相连的地库基底反力接近，减少差异沉降。

3.4给排水专业3.4.1室内给排水3.4.1.1用水定额按150L/人·天。

3.4.1.2给水干管立管采用钢塑复合管，室内给水支管采用PP-R管，S5系列，室内排水管采用U-PVC管（排水立管采用内螺旋U-PVC排水管，通气管采用平壁U-PVC 排水管）。

3.4.1.3户内内给水支管管敷设在垫层内暗装，不封闭阳台给水管考虑防冻措施。

3.4.1.4一户一表，分户水表集中设置在管道井内。

3.4.1.5厨房设燃气热水器，热水管接至卫生间；有两个以上卫生间时，热水管只接到较近一个，较远卫生间预留电热水器位置。

3.4.1.6排水立管应尽量布置于边角部位，立管不得遮挡排风及其他留洞，不得影响开窗。

3.4.1.7排水支管的设置尽可能增大室内有效净空，支管标高必须明确并不得遮挡窗户。