一、选择题【学习资料，收藏必备】
1.合同效力＝主体有相应行为能力+意思表示真实自由+标的合法
2.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。如买卖关系，租赁关系等。
3.自然人之间的借款合同属于实践合同。定金合同也是实践合同。金融机构的借款合同属于诺成合同。
4.标的物风险转移问题，交付前卖方承担，交付后买方承担。物的所有权的转移，动产看交付，不动产看登记。
5.采用书面形式订立的合同，合同约定的签订地与实际签字或盖章地点不符的，人民法院应当认定约定签订地为合同签订地。合同没有约定签订地的，双方当事人签字或盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或盖章的地点为合同签订地。
6.缔约过失责任在合同成立之前
7.我国担保的五种形式:①保证②订金③抵押④质押⑤留置
8.法定保证期间在没有约定时均为六个月，在约定不明时均为两年期。其起算点一般均以主债务履行期届满日为准。
9.我国民模范先定了定金的数额不得超过主合同标的额的20%
10.租赁合同最长不得超过20年，超过20年的超过部分无效。
11.定期租赁合同期限在六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知出租人。
12.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
13.甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同，由此形成的法律关系客体是（）
A、乙方承建的该1万平方米商品房
B、承建该商品房的行为
C、甲乙双方
D、该合同中规定的双方的权利和义务
14.甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6月15日前答复。6月12日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6月14日到达乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。甲公司的要约于何时失效?（）
A.6月12日
B.6月13日
C.6月14日
D.6月15日
15.张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。关于该合同签订地，下列哪一选项是正确的?（）
A.甲地
B.乙地
C.丙地
D.丁地
16.甲出售房屋，乙同意购买。为了少缴纳税款，双方约定，房屋价款600万元，但双方签订的书面买卖合同写明的价款为200万元。后乙支付了600万元房款，甲也给乙办理了过户登记。不久，税务机关查知此事。对此，有关甲、乙房屋买卖合同的表述正确的是?（）
A.甲、乙间价款为600万元的买卖合同无效
B.甲、乙间价款为200万元的买卖合同无效
C.乙已经取得房屋所有权
D.乙不能取得房屋所有权
17.甲乙在买卖合同中约定:甲先付款，乙再发货。后甲未付款却要求乙发货，乙予以拒绝。根据合同法律制度的规定，乙享有的抗辩权是( )
A.同时履行抗辩权
B.不安履行抗辩权
C.先履行抗辩权
D.先诉抗辩权
18.下列情形，符合《合同法》确立的不安抗辩权制度的有?（）
A.画家乙与甲约定由其为甲画像，甲于5月1日前支付报酬3000元，乙在收款一周内为其画像，甲于4月29日赴Z处支付报酬时发现乙身染重病，于是拒绝付款
B.甲向乙出售货物，约定甲于4月15日至30日向乙发货，乙收货后于5月10日付款。甲于4月16日向乙送去一半货物，数日后听到传言说乙拖欠他人货款不能偿还，资金严重困难，遂停止运送另一半货物并要求乙返还已收到的一半货物
C.甲向乙出售名画一-幅，约定先由乙付款，甲在收款次日交画。乙准备向甲付款时发现甲已在3天前将画卖给丙并已交付，则乙可拒付画款
D.甲向乙出售房屋，约定先由甲交付房屋并代为办理过户手续
19.甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。之后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的?（）
A.在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
B.在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权
C.丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权
D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权
20.甲分别于3月1日、3月5日、3月10日与乙、丙、丁签订了出租某套房屋的书面合同，但均未交付房屋。丁于3月12日办理了房屋租赁登记备案手续。丙闻知后，从甲妻处骗得房屋钥匙，于3月15日搬入居住。四人因此发生争执，诉至法院。下列判断正确的是:（）
A.甲与乙、甲与丙的租赁合同因未登记备案而无效
B.丙有权拒绝返还房屋，因其已占有房屋
C.乙有权请求甲交付房屋，因其租赁合同成立在先
D.丁有权请求甲交付房屋，因其租赁合同已登记
21.甲承租乙的住房，租期未满乙有意将该住房出事。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )
A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
二、简答题
1、合同成立与合同生效的区别
答:合同的成立＝主体+意思表示+标的
合同的生效＝主体行为能力+意思表示真实+标的合法。
合同的成立要件:（1）订约主体存在双方或多方当事人（2）订约主体对主要条款达成合意（3）从成立应具备要约和承诺阶段。合同的生效要件:（1）订立合同的当事人应该具有相应的民事行为能力（2）意思表示真实。（3）不违反法律或者社会公共利益。
两者的区别主要有:（1）判断的着眼点不同，合同的成立着眼于合同当事人表意行为的事实构成，属于事实判断问题，而合同的生效则着眼于法律对当事人意思表示的效力的评价，属于法律对已成立合同的法律价值判断问题。（2）判断标准不同，合同的成立一般以当事人达成合意为必要条件，而合同的生效要件则主要包括缔约能力规则、意思表示自愿真实规则、