室内装饰设计合同

工程名称：和信广场项目精装饰设计

委托单位（发包人）：海南富信房地产开发有限公司设计单位（设计人）：

签订日期：年月日

发包人委托设计人承担和信广场室内装饰设计，经双方友好协商一致，签订本合同，双方共同执行。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程

勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章制度。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据

2.1发包人提交的基础资料。

2.2中华人民共和国、海南省及行业主管部门颁布的有关法律、法规、规范及标准。

2.3有关政府主管部门的批复文件。

2.4精装修设计招标文件及中标人的投标文件以及中标通知书。

2.5发包人提出的设计任务书（发包人发出的补充设计任务书）及其它有关设计工作的书面要求。

第三条工程概况及设计范围、设计周期

3.1工程名称：和信广场项目装饰设计工程（以下简称本工程）：和信广场位于海口市龙昆南路58号，项目总用地面积为2914

4.00㎡,总建筑面积13021

5.20㎡，本项目由一栋两层商业裙房及六栋高层住宅组成。3.2设计范围：本工程内的营销中心、样板房、1#-6#楼入户大堂、电梯前室、公司会所等。总装饰设计面积约2737.32㎡。

3.3设计顺序：销售中心、样板房、入户大堂及电梯前室、会所（详见设计周期计划表）

3.4设计人应根据本合同确定的设计内容、范围、设计周期及设计文件提交的时间和深度要求，合理及时地进行有关工作安排，编制设计工作计划，确保其设计工作安排及计划获得发包人的同意并满足发包人的要求。未经发包人书面同意，设计人不得擅自修改设计工作计划。各区域设计顺序按照3.3条执行

3.5本合同签订后7个工作日内，设计人应向发包人提交符合第3.3条要求的设计计划。设计计划经发包人审批后，设计人应严格执行。

第四条合同文件的语言、组成及文件解释的先后顺序

4.1本合同文件采用中文书写。

4.2本合同由下列文件组成，构成本合同的文件应被视为是能互相说明的，互相补充的，除非文件中另有说明，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下顺序来做出最利于发包人的解释。

4.2.1本设计承包合同条款及其附件（包括双方针对本设计承包合同条款形成的补充条款或变更协议书）；

4.2.2中标通知书及其附件；

4.2.3双方经商定形成的记录、会议纪要等文件;

4.2.4招标文件（含答疑文件、澄清征询函）;

4.2.5设计人提交的投标文件（含投标文件澄清、说明及确认函）。

第五条发包人向设计人提交的基础资料的内容及时间

签订本合同的同时发包人应向设计人提交设计范围内的施工图纸以及设计任务书及有关资料文件。

第六条设计人向发包人交付的设计文件内容、份数及时间要求

6.1 各阶段设计文件内容及份数（各区域均需提供两个以上方案）。6.1.1、方案设计（A3图册6份）工作成果包括：

1.平面、天花图

2.效果图

3.主材应用

4.软装概念

5.设计说明：功能分区及动线，风格定位，硬装空间基色及质感分析（包括材质应用），软装搭配与空间的对应关系分析。

6将以上内容排版打印成册，并制作演示文件

7.相应成果的电子文档：该工作阶段安排一次汇报，经甲方确认后进入下

阶段设计

6.1.2、扩初设计图（A2 图册6份）方案设计审定并给予书面确认后出具扩初图（时间详见6.3）。工作成果包括：

1.各部分平面、天花细化

2.立面图

3.剖面及主要节点

4.各配套专业端口定位（在各方配套专业设计确认后，协助出具专业端口综合定位图，包括消防及空调的天花端口位置图）

5.相应成果的电子文档。

6.1.4、施工图（A2 图册6份）扩初设计方案设计审定并经甲方书面确认后出具施工图（时间详见6.3）。工作成果包括：

1.调整细化平面、天花图，完成所有施工节点详图、大样图、剖样图

2.施工图设计说明

3.区域材料表

4.完成软硬装系列配套图表

5.材料样板

6.洁具、灯具、五金件配套图表

7家私、装饰灯、装饰画、装饰摆件、织品、指示系统配套图表

8.相应成果的电子文档.

6.2主创人员名单根据投标文件的人员作为本合同附件。

6.3设计文件提交时间表。

6.6设计人所提交的设计文件应当一律采用简体中文书写，并保证其中所使用的术语、符号为国家、行业和地方标准规定的专用术语、符号。

6.7设计人所提交的设计文件应取得建筑设计单位及招标人和使用人认可，方案设计以确认单为确认依据，施工图设计以满足施工要求及工艺要求深度为依据。

6.8设计人须向发包人提供合同所约定的文件份数，发包人要求增加设计文本份数的由发包人支付工本费。

第七条、设计费及付款方式

7.1甲乙双方经协商营销中心的设计费按实际装饰面积377.36㎡×元/ m2计取；样板房的设计费按照实际装饰面积1189.96㎡×元/m2计取；会所的设计费按照实际装饰面积820㎡×元/m2；1-6#电梯前室的设计费按照实际装饰面积350㎡×元/m2计取；计取设计费总计

元（大写：元整）。

7.2本合同签订后10个工作日内，发包人支付设计费总额的10%作为预付款。

7.3方案设计阶段：设计人在收到发包人提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在7天内，提出设计构想，形成设计方案平面图(两个以上)，创意透视草图，由发包人审阅。方案设计成果提交并经发包人确认后7个工作日内，发包人支付完成区域设计费的20%。