工程合同的工期
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工程合同的工期应该怎么计算
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一、建设工程施工合同如何订立
(一)工期
在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数。因为招标文件通常规定本招标工程最长允许的完工时间，而承包人为了竞争，申报的投标工期往往短于招标文件限定的最长工期，此项因素通常也是评标比较的一项内容。因此，在中标通知书中已注明发包人接受的投标工期。
合同内如果有发包人要求分阶段移交的单位工程或部分工程时，在专用条款内还需明确约定中间交工工程的范围和竣工时间。此项约定也是判定承包人是否按合同履行了义务的标准。
(二)合同价款
1、合同约定的合同价款
在合同协议书内同样要注明合同价款。虽然中标通知书中已写明了来源于投标书的中标合同价款，但考虑到某些工程可能不是通过招标选择的承包人，如合同价值低于法规要求必须招标的小型工程或出于保密要求直接发包的工程等，因此，标准化合同协议书内仍要求填写合同价款。非招标工程的合同价款，由当事人双方依据工程预算书协商后，填写在协议书内。
2、追加合同价款
在合同的许多条款内涉及“费用”和“追加合同价款”两个专用术语。追加合同价款是指，合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
3、合同的计价方式
通用条款中规定有三类可选择的计价方式，本合同采用哪种方式需在专用条款中说明。可选择的计价方式有：
(1)固定价格合同，是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。这种
合同的价款并不是绝对不可调整，而是约定范围内的风险由承包人承担。工程承包活动中采用的总价合同和单价合同均属于此类合同。双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法和承包风险范围以外对合同价款影响的调整方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
(2)可调价格合同，是针对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同，发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能合理预见到一年半以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响，为了合理分担外界因素影响的风险，应采用可调价合同。对于工期较短的合同，专用条款内也要约定因外部条件变化对施工产生成本影响可以调整合同价款的内容。可调价合同的计价方式与固定价格合同基本相同，只是增加可调价的条款，因此在专用条款内应明确约定调价的计算方法。
(3)成本加酬金合同，是指发包人负担全部工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。这类计价方式通常用于紧急工程施工，如灾后修复工程;或采用新技术新工艺施工，双方对施工成本均心中无底，为了合理分担风险采用此种方式。合同双方应在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
具体工程承包的计价方式不一定是单一的方式，只要在合同内明确约定
具体工作内容采用的计价方式，也可以采用组合计价方式。如工期较长的施工合同，主体工程部分采用可调价的单价合同;而某些较简单的施工部位采用不可调价的固定总价承包;涉及使用新工艺施工部位或某项工作，用成本加酬金方式结算该部分的工程款。
4、工程预付款的约定
施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。预付款是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难，提前给付的一笔款项。在专用条款内应约定预付款总额、一次或分阶段支付的时间及每次付款的比例(或金额)、扣回的时间及每次扣回的计算方法、是否需要承包人提供预付款保函等相关内容。
5、支付工程进度款的约定
在专用条款内约定工程进度款的支付时间和支付方式。工程进度款支付可以采用按月计量支付、按里程碑完成工程的进度分阶段支付或完成工程后一次性支付等方式。对合同内不同的工程部位或工作内容可以采用不同的支付方式，只要在专用条款中具体明确即可。
二、建设工程施工合同的程序是怎样的
承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序：
(1)接受中标通知书。
(2)组成包括项目经理的谈判小组。
(3)草拟合同专用条件。
(4)谈判。
(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
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律师的合同审查要点及质量标准 律师的合同审查要点及合同的质量标准 长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝大多数都是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。 但合同审查是律师的一项基本业务技能，从律师行业的发展方向看，应当从实践中总结出具体、可行的工作方法，以便从总体上提高律师合同审查的质量。 一、合同审查的终极目的 从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。 为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件： ⑴合同条款能够保证自己一方达到交易的目的; ⑵交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内; ⑶合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的; ⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏; ⑸双方的权利义务是明确的，不存在相互扯皮的余地。 基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人一方的终极目的，由此可以推导出律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。 与此同时，合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必须通过一定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来，而且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益，因此也是律师需要审查的内容。这些内容构成了合同的外在质量要求，其中一部分是必需审查的，否则有可能产生与法律缺陷一样的不利后果。而另一部分虽然不是必需的，但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。因此这些问题也同样是律师进行合同审查时所必须关注的问题。这些问题包括： ⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容; ⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点; ⑶整体思维严谨，任何违约都没有借口或机会可以逃避制裁; ⑷语言表达精确，对于权利义务没有第二种方式可以解释; ⑸版面安排美观大方，条款编排合理，便于阅读和查找内容或引述。
建设工程承包合同律师-合同范本第一篇：建设工程承包合同范本 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容 二、工程地点 三、工程期限 1本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出
向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答 复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确 认。 四、工程价款工程总价：人民币元整（Y元）。 五、付款方式 1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币元整（Y元）； 2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40% 的款项，即人民币元整（Y元）； 3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币元整（Y元）。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。 甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程合同范本（律师整理版） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 联系人：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 联系人：_________ 兹甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承接_________保养工程，达成以下协议： 一、保养单位名称：_________. 二、保养合同内容：_________. 三、保养周期及内容： 每月巡检一次a.测试自动门各项功能。b.检测雷达灵敏度。c.检查门体及止摆器紧固情况。 四、随机事件：(接到电话48小时内到达现场) 1.电器故障：12小时内排除。 2.机械故障：24小时内排除。 3.对于玻璃破损更换：3天内完成。 五、保养程序： 1.甲方协调和安排合适的维护时间，可安排在周六、日。 2.乙方根据工作情况安排工作时间，上午或下午。 3.每次保养完后由乙方工作人员填写维修记录，甲方工作人员对记录逐项核查完后签字认可，维修工作方可结束。 六、换件费用：
1.甲方承揽全部换件费用。 2.甲方有权自购零件。 3.甲方有权要求乙方代购零件。 七、保养费用： 全年保养费用为人民币_________(_________元)。 八、付款方式： 自本合同签字之日起一周内甲方向乙方支付人民币：_________元整 (_________元)。半年到期后一周内，支付佘款。计人民币：_________元整(_________元) 九、合同执行期间遇特殊情况不能按以上条款执行时，甲、乙双方共同协商解决。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表(签字)：_________代表(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
建筑工程施工合同审核要点 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 （1）一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知
日期为准。 （2）实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； （3）施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先； 其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 一、明确工程师授权范围； 二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认
中华全国律师协会 律师办理合同审查业务操作指引 为对律师从事商务类合同审查业务提供基本参考依据，从而保证工作质量、规避执业风险，特制订本指引供律师从事相关法律服务过程中参考。 第1条本指引的定义及说明 1.1本指引所称之合同审查业务，系指律师接受委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策、自行调整或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。 1.2本指引所称之委托人，系指将合同提交律师进行审查的当事人。委托人并非合同当事人的，其合同利益相关方视为委托人。 本指引所称之相对人，系指合同中委托人一方的利益相对方。 1.3本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济等方面的目标。在委托人没有特别说明的情况下，交易目的视为合同目的。 1.4由于合同审查业务与合同修改业务在质量要求和工作量上存在很大不同，合同审查仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的专业能力，以更正或注释、提问、评述等方式提出疑问、说明、提醒、建议、警告等意见，但并不提供完整的解决方案或对合同进行全面修改。 1.5律师在从事合同审查业务过程中，应充分注意合同双方在风险与责任上的不对等性，并在合同审查的实际工作中根据委托人的需求、合同类型、重要性等情况选择实际工作中需要完成的工作内容。 1.6本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为律师因执业过错对委托人承担责任的依据。 本指引可供审查非商务类合同时参考，但应注意在民事主体、法律环境方面的不同。律师向委托人提供专项合同审查服务时，尤其应当关注本指引中提及的相关专有内容。 第2条合同审查中的一般原则 2.1 律师在审查合同时应当注意，除了法律、司法解释、行政法规、部门规章外，还需关注与合同的签订及履行相关的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、地方
本协议或合同依据实际情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，本协议或合同具体条款、权利义务等内容，可以结合实际需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 建筑装饰工程施工合同 (乙种本) 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6工程质量： 1.7合同价款（人民币大写）： 第2条甲方工作
2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第3条乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文件及解释顺序。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 1.合同语言： 2.适用法律法规：
3.适用标准、规范： 第四条图纸。 1.图纸提供日期： 2.图纸提供套： 3.图纸特殊保密要求和费用： 第五条甲方驻工地代表。 1.甲方驻工地代表及委派人员名单： 2.实行社会监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)： 第六条乙方驻工地代表。 第七条甲方工作。 1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点： 4.工程地质和地下管网线资料的提供时间： 5.办理证件、批件的名称和完成时间： 6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： 7.会审图纸和设计交底的时间： 8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第八条乙方工作。 1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求： 2.提供计划、报表的名称、时间和份数： 3.施工防护工作的要求： 4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求： 5.对施工现场交通和噪音的要求：
建筑工程施工合同审核审查要 点(新版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0158
建筑工程施工合同审核审查要点(新版) 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相
互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致； 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序
律师如何审查合同 合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到 必要的补偿，避免或减少损失的发生。 合法，合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。 合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。 1、对法人的资格审查。 1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。 2、对非法人单位的资格审查。 产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。 3 、对外方当事人的资格审查。 地位和性质。审查的内容主要有三项：（1）该企业或组织是否合法存在，（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。 4、对自然人个人的资格审查。 能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。 5、对保证人的资格审查。 必须具有民事行为能力；其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力；最后，保证人还必须符合以下规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人； 三、企业法人的分支机构（除有书面授权）、职能部门不得作为保证人。 6、对代订立合同的代理人的资格审查。 同的法律后果由被代理人承担。因此，在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书，其代理行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权是否超出了代理权限。 7、对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。 式的，应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》
光纤到户工程施工合同协议书已通过律师审核 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
合同编号：建设工程施工合同 工程名称：XXX小区红线内光纤到户工程 工程地点： 合同编号： 发包人： 承包人： 签订日期：年月日 发包人： 承包人： 发包人委托承包人承包XX市XXX小区红线内光纤到户工程 （包含设计、施工、验收等内容），工程地点为XXXX，经双方协 商一致，签订本合同，共同遵守执行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程施工管理法规和规章。
第二条施工依据 2.1发包人向承包人提供准确的建筑施工图纸、资料等设计所需相关文件，具体内容由双方商定； 2.2国家信产部制定的相关的标准及规范； 2.3施工费计算方法是： 第三条施工完工后，承包方向发包人交付竣工文件共肆份。 第四条施工费用 经双方商定，本合同施工费用为人民币：XXXXXXX元整 第五条支付方式 按发包方进度分期施工，每期工程材料、设备全部进场，支付 当期合同单价的30%，每期工程全部完工并经上级主管部门竣工验 收后支付至当期合同单价的95%，剩余5%质保金，至壹年售后服 务期满再行支付。
第六条双方责任 6.1发包人责任 应按本合同规定的金额和日期向承包人支付施工费。 6.2承包人责任 6.2.1接受发包人的管理、协调、监督、检查，对其承包的工程质 量、进度、安全及文明施工等负全责，严格按照给予 的施工图纸施工，严禁随意更改设计。 第七条合同生效及其他 7.1承包人为本合同项目的服务至设备投产后壹年售后服务期满为止。 7.2发包人委托承包方承担本合同项下以外的工作服务，再另行签订协议并支付费用。 7.3本合同双方签字盖章即生效，一式肆份，发包人贰份，承包人贰份。未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力
编号：_________________ 工程合同范本（2020律师整理版） 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 联系人：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 联系人：_________ 兹甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承接_________保养工程，达成以下协议： 一、保养单位名称：_________.
二、保养合同内容：_________. 三、保养周期及内容： 每月巡检一次a.测试自动门各项功能。b.检测雷达灵敏度。c.检查门体及止摆器紧固情况。 四、随机事件：(接到电话48小时内到达现场) 1.电器故障：12小时内排除。 2.机械故障：24小时内排除。 3.对于玻璃破损更换：3天内完成。 五、保养程序： 1.甲方协调和安排合适的维护时间，可安排在周六、日。 2.乙方根据工作情况安排工作时间，上午或下午。 3.每次保养完后由乙方工作人员填写维修记录，甲方工作人员对记录
逐项核查完后签字认可，维修工作方可结束。 六、换件费用： 1.甲方承揽全部换件费用。 2.甲方有权自购零件。 3.甲方有权要求乙方代购零件。 七、保养费用： 全年保养费用为人民币_________(_________元)。 八、付款方式： 自本合同签字之日起一周内甲方向乙方支付人民币：_________元整(_________元)。半年到期后一周内，支付佘款。计人民币：_________元整(_________元) 九、合同执行期间遇特殊情况不能按以上条款执行时，甲、乙双方共同协商解决。
律师办理合同审查业务操作指引 第1条本指引的定义及提示 1.1 本指引所称之合同审查业务，系指律师接受当事人委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。 1.2 本指引所称之委托人，包括将合同提交律师进行审查的当事人或作为合同主体一方的当事人。 本指引所称之相对人，系指待审合同中，除委托人一方外的利益相对方。 1.3 本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济方面等目标。 1.4 本指引所称之买方，系指通过支付价款或酬金的方式，取得财产、工作成果、服务的交易方；本指引所称之卖方，系指通过转移财产或完成工作、提供服务的方式，换取价款或酬金的交易方。 1.5 本指引中所描述的各项工作，侧重于从买方的立场对卖方及卖方提交的合同进行审查。在实际工作中，应充分注意买卖双方在风险与责任上的不对等性。 1.6 本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为评判律师执业能力及过错的依据。 第2条合同审查中的特别事项 2.1 合同审查业务一般仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的判断 提供意见，并不进行条款的修改。除非是以纠正个别措词或笔误的方式提供审查意见，否则对于条款的修改属于合同修改业务。 2.2 律师在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意相关法律法规、规章的涉及面。 除此之外，对于无名合同的内容及合同法分则中没有明确规定的合同内容，在进行审查应注意合同法总则以及民法通则等法律规范中的规定，并依据合同法的规定参照合同法分则中关于买卖合同的有关规定。
货物运输合同 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，就甲方货物运输业务交由乙方承揽事宜，为明确双方权利义务，双方在公平自愿互惠互利的基础上达成以下协议，以资共同遵守。 一、甲方为货物托运人，乙方为货物运输承运人。 二、甲方依照《中华人民共和国合同法》第三百零四条等相关法规规定，将自产铸造的铸铁模具等重型货物交由乙方承运至指定地点及收货人。 三、甲方保证准确填报运输单证给承运人，明确货物名称、规格、数量及运输目的地和收货人，并明确备注运输中的各项注意事项及运输费用。 四、甲方保证运载的货物手续齐全、完整及正确。 五、甲方运输货物若需带有包装，由甲方全权负责货物的包装完成及包装的安全性后才交由乙方承运。 六、甲方保证交运的货物非违法违规或易燃易爆等涉危险性货物，如有涉易燃易爆等货物由甲方负责做出明确标志与标签及警示。 七、乙方保证持有依法取得的驾驶证照及承运大型货物运输的特别资质要求。
八、乙方保证承运货物准确无误、按合同约定条件完成运输任务，甲方保证按合同约定条件填写运输单证并明确运输费用和支付运费。 九、乙方保证承运货物的车辆系合法、安全并有运输资质，驾驶人严格按照国家相关法律法规履行驾驶任务。在运输途中，任何事由发生的交通事故、违法违规处罚等，一律由乙方负全责，与甲方无关。 十、乙方保证按合同约定将甲方交运的货物如数、如期、完好的运到指定地点及送达收货人签收。 十一、乙方保证按合同约定将甲方运输单证准确填充并保管好，如发生运输途中接到甲方临时通知中止运输，返还货物，或变更运输地点及收货人，乙方服从甲方指令，所产生的相关费用由甲方负责。 十二、甲乙双方确认，在运输途中发生不可抗力，未在合理期限内完成运输任务，甲方不追究乙方责任，如有损失由各自承担损失，乙方未收取运费的，依法不得追收，已收取运费的甲方有权要求返还运费。 十三、不可抗力指自然灾害（如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等）等。 十四、乙方确认在承运货物过程中，造成甲方货物毁损、灭失承担赔偿责任。除承运人可证明由于不可抗力、货物自身的自然属性及合理损耗，或是托运人、收货人的过错造成，方可视情节承担责任。承运人不能证明可免责的，依照合同法相关规定以及甲乙双方约定予以赔偿。 十五、乙方保证货物运载到达指定地点及时通知收货人，若无明确收货人，须在合理时间内通知甲方托运人。
建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 1?经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？ 【律师解答】 (1)按照《招标投标法》和最高人民法院法释(2004) 14号《司法解释》的规定，经过招标的工程承包合同备案后，后续的补充协议也需要备案； (2)如果补充协议没有经过备案，容易被认定为“黑白合同”，导致结算时引起争议。 2.发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？ 【律师解答】 (1)要明确约定带资、垫资的利息，利息要等于或高于银行贷款的利率； (2)工程付款的时间约定应约定在工程竣工后的6个月内(行使优先权的期限)； (3)尽量约定按月形象进度支付工程款； (4)和分包商、材料商签合同时，尽量将带资、垫资的风险转移。 3.承包人如何签订固定总价合同？ 【律师解答】 (1)签订固定总价合同时，要约定价款的可调因素，如材料价格上涨超过一定的幅度时，对工程价款做相应调整等； （2）在工程报价时，以施工图为基础，认真核算工程量，而不能以扩
初图为基础报价，因扩初图一般都会改动。 4.发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？ 【律师解答】 （1）《合同法》第二百五十九条规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同； （2）发包人的协助义务主要是根据法律规定或者合同约定及行业惯例； （3）建设工程施工合同中，发包人必须协助的义务有很多种，为避免发生争议，应在施工合同中明确约定。 5.发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？ 【律师解答】（1）明确承包人对于分包工程的管理权利； （2）明确分包工程的价款结算方式； （3）明确分包工程的工期延误责任； （4）明确分包工程的质量缺陷责任的分担。 6.因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？ 【律师解答】 （1）最高人民法院（2004）14号《司法解释》第5条仅规定了超越资质签订建设工程施工合同，但是在工程竣工前取得相应资质，工程施工合同应认定为有效； （2 ）根据其他相关司法解释的规定，如果未取得建筑施工资质，
北京市装饰装修工程施工合同（ 2020 律师整理版） 北京市装饰装修工程施工合同 合同编号： _____________________ 发包人 （甲方 ）： ______________________________ 承包人 （乙方 ）： ______________________________ 承包人资质等级： ____________________________________ 使用说明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、 娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装 饰装修工程。 承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企 业资质等级证书。 二、按照《招标投标法》 采用招投标方式确定承包人的， 合同应依照中标文件要求执行， 但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处 的，应以《合同法》规定为准。 发包人 （甲方 ）：（全称 ） ________________________ 承包人 （乙方 ）：（全称 ） ________________________ 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定， 遵循 平等、 自愿、公平、诚实信用的原则， 甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经 协商一致，签订本合同。 1.工程概况 工程内容 承包范围 承包方式 □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料 （见附件 ） □乙方只包工 工程结构： ____________________________________ 。 装饰装修施工面积： _____________________________________ 。 2.工程质量 本工程质量应达到国家、 北京或专业的质量检验标准、 设计标准或双方约定的其他标 准。 国家、北京或专业标准： 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 约定标 准： 3.工期 总工期： _ ___日 （为日历工期，并包括法定节假日 ）。 开工日期： ___ 年 __ 月 ____ 日。 竣工日期： ___ 年 __ 月 ____ 日。 延期开工： 乙方不能按期开工的， 应提前 2 日以书面形式通知甲方， 如甲方 2 日内未 做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。 如甲方不同意延期开工的，则 工期不顺延 ;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担， 并相应顺延工期。 暂停施工 （停工 ）：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出处理意见， 乙方应妥善保护已完工工程。 如甲方未能按时提出处理意见的， 乙方可继续施工， 由此造成 的损失由甲方承担。 乙方要求复工的， 甲方应在 12 小时内予以答复。 甲方未能按时答复的， 乙方可自行复工。 工期顺延 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： (1) 甲方未能按合同约定提供开工条件的。 (2) 工程量增加、设计变更的。 (GB50325-2001) 工程名称 工程地点
建筑工程技术咨询通用版合同 签订合同双方： 建设单位：____，以下简称甲方; 咨询单位：____，以下简称乙方。 为使__建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方遵守执行。 第一条甲方应于________年____月____日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。 第二条乙方根据甲方要求，对____建筑安装工程的39;地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究，最后编制出设计任务书及匡算表，于________年____月____日以前交付甲方。 第三条甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》，承付乙方咨询费__元。自本合同签订之日起____日内，甲方先付给乙方__元，待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后____日内，再付给乙方__元。 第四条为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。
第五条甲方的违约责任 1、甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。 2、甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额数罚款__。 3、甲方如果中途中断咨询请求，乙方咨询工作已经过半的，应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半，按总咨询费的50%收费。 第六条乙方的违约责任 1、乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，迟延一天，按总咨询费金额数罚款__。 2、乙方如中途中断咨询，应按总咨询费向乙方交付罚款。 3、乙方所提供的技术咨询服务，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的，应负责赔偿。如果由此引起重大事故，造成严重后果的，还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。 第七条其它____。
《中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引》 （采纳稿） 为对律师从事商务类合同审查业务提供基本参考依据，从而保证工作质量、规避执业风险，特制订本指引供律师从事相关法律服务过程中参考。 第1条本指引的定义及说明 1.1本指引所称之合同审查业务，系指律师接受委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策、自行调整或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。 1.2本指引所称之委托人，系指将合同提交律师进行审查的当事人。委托人并非合同当事人的，其合同利益相关方视为委托人。 本指引所称之相对人，系指合同中委托人一方的利益相对方。 1.3本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济等方面的目标。在委托人没有特别说明的情况下，交易目的视为合同目的。 1.4由于合同审查业务与合同修改业务在质量要求和工作量上存在很大不同，合同审查仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的专业能力，以更正或注释、提问、评述等方式提出疑问、说明、提
醒、建议、警告等意见，但并不提供完整的解决方案或对合同进行全面修改。 1.5律师在从事合同审查业务过程中，应充分注意合同双方在风险与责任上的不对等性，并在合同审查的实际工作中根据委托人的需求、合同类型、重要性等情况选择实际工作中需要完成的工作内容。 1.6本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为律师因执业过错对委托人承担责任的依据。 本指引可供审查非商务类合同时参考，但应注意在民事主体、法律环境方面的不同。律师向委托人提供专项合同审查服务时，尤其应当关注本指引中提及的相关专有内容。 第2条合同审查中的一般原则 2.1 律师在审查合同时应当注意，除了法律、司法解释、行政法规、部门规章外，还需关注与合同的签订及履行相关的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、地方政府规范性文件中的相关规定。 律师必须充分注意，合同的内容及实际履行等如与这些地方性的法规、规章、规范等文件存在冲突，虽然未必导致合同无效但有可能导致合同当事人承担不利的后果。 2.2对于无名合同及《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)分则中没有明确规定的合同，在进行审查时应注意《合同法》总则以及《中华人民共和国民法通则》等法律规范中的规定，并依据
[原创] 建设工程施工合同纠纷案代理词 代理词 审判长、审判员： 江西景之元律师事务所依法接受本案第一被告江西省华景建设集团有限公司（简称华景公司）的委托，指派我们担任该公司与沈志国等建设工程施工合同纠纷案的一审（重审）诉讼代理人，我们谨依据事实和法律提出如下代理意见。 一、“黒合同”、“白合同”和“转包合同”均为无效合同 本案是建设工程施工合同纠纷案，当事人争议所涉及到的有三个合同，即2007年2月16日合肥富泰房地产开发有限公司（简称富泰公司）与华景公司签订的《建设工程施工合同补充协议》、2007年3月15日富泰公司与华景公司签订的《建设工程施工合同》和2007年4月8日聂正奇以华景公司的名义与沈志国、沈健签订的《内部承包责任书》。上述三个合同也就是通常所说的“黒合同”、“白合同”和“转包合同”。从本案查清的案件事实来看，上述三个合同均为无效合同，具体有如下理由： （一）2007年2月16日的《建设工程施工合同补充协议》，是在中标通知书发出前一个月中标合同尚未签订的情况下签订的，与此同时签订的还有《工程质量保修协议书》、《廉洁合作协议书》。上述包括补充协议在内的这些文件，就是司法实践中常说的相对备案的
“白合同”而言的“黑合同”。上述“黑合同”对涉案工程的工程价款、施工工期、工程履约保证金、工人工资保证金的缴纳和金额等实质性内容有明确约定，足以说明当事人在中标前就进行了实质性谈判并达成了一致，当事人的上述行为明显违反了《招标投标法》第四十三条“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判”的禁止性规定，是串标行为。因此，所签合同无效。 （二）2007年3月15日的《建设工程施工合同》，是在“黒合同”之后所签，同样因当事人之间存在串标行为、违反《招标投标法》第四十三条、第五十三条规定而无效。 （三）2007年4月8日沈志国与聂正奇签订《内部承包责任书》（实为转包合同），是在聂正奇无签约资格且被逼迫、实际施工人沈志国无资质资格的情况下签订的，并且违反了国家法律禁止性规定（《建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”），因此，所签合同是无效合同。 二、沈志国与富泰公司事实上直接建立了合同关系 实际施工人沈志国与发包人富泰公司之间的合同关系存在于中标之前和中标之后，贯穿建设工程项目全过程。有如下事实和理由可以证明沈志国与富泰公司之间的事实上的合同关系。 1、2007年2月14日沈志国向富泰公司交纳保证金，本次庭审质证时法院调取的公安机关对聂正奇的《询问笔录》和聂正奇出具的书面《证明》中，聂正奇陈述：沈志国在2007年2月15日左右陆续
工程承包合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》和四川省的有关规定，在平等互利的基础上进行充分协商后，甲方将该工程承包给乙方，为了明确双方各自的责、权、利，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 一、工程项目 1、工程项目： 2、工程地点： 3、承包方式：实行综合承包单价（包括人工、包材料、包质量、包工期、包安全）。 二、工程质量 1、工程质量评定等级为合格。 2、符合国家质量验收标准 三、承包范围和内容 边坡支护（挂网喷浆，潜孔钻，锚杆，材料采购，材料复检，外架搭设和拆除等承包给乙方）。 四、合同价款 1、边坡挂网喷浆甲方以元/m2承包给乙方。 2、潜孔钻：元/米（含人工燃油、钢材） 以上所有价款含机械费
五、付款方式 乙方在边坡支护完工，按实际收方量计算，甲方支付所做工程量资金。工程完工后甲方支付乙方总工程量资金。工程验收合格后，甲方支付乙方总工程量资金。 六、施工工期 开工时间以甲方通知为准，开工时间为年月日至 年月日，施工时间为天。乙方必须按时、按质、按量完成本施工任务，除人力不可抗拒的自然灾害（如洪水、10级以上台风、地震、暴雨等）工期顺延。 七、质量验收 1、乙方必须按照国家相关建筑规范标准的技术要求进行施工作业，不得偷工减料。 2、乙方在施工作业途中必须服从甲方的监督，听从安排。 3、乙方进场施工需认真学习掌握安全操作规范的有关标准，学习合格后方可上岗，乙方施工人员不可违反操作规程，若造成质量问题，一切有关经济损失由乙方负责赔偿。 八、安全及文明施工与管理 1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。 4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。 5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。