解除买卖合同案例
篇一：房屋买卖合同解除权纠纷案例
合同解除条件未成就，卖方无权解除房屋买卖合同
作者：北京市正海律师事务所涛
房屋买卖合同解除权纠纷案例
【案情介绍】
20XX年4月，姜卓与张升签订了《北京市存量房屋买卖合
同》，约定姜卓购买张升位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室
房屋一套。房屋总价款人民币108万元。
同日，双方签订《补充协议》，主要内容如下：姜卓以商业
贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付张升定金2万元，于房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民币33万元，其余购房款73万元，由姜卓所申请的贷款机构支付。贷款
期限不晚于20XX年5月31日，即姜卓支应于20XX年5月31日前，支付全部购房款。张升在20XX年5月31日前将房屋交付姜卓。
协议签订后，姜卓依约于20XX年4月22日向张升支付了购
房定金2万元；于20XX年5月11日向张升支付了购房首付款
32万元，同日，张升将房屋交付姜卓，姜卓对房屋进行了装修。
此后，贷款银行以姜卓无北京市常住户口为由，不予办理
商业贷款。姜卓为了履行剩余74万元付款义务，决定另行筹措
资金改由现金形式支付，并于20XX年6月25日电话通知张升，张升表示同意。
20XX年7月13日，姜卓通知张升办理收款、过户事宜。但
张升却以姜卓延期付款已经违约在先为由，提出解除合同。20XX 年8月28日，张升向姜卓发出《房屋买卖合同解除通知书》，以姜卓延期付款为由再次提出解除合同。
鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，姜卓委托北京市正
海律师事务所韩涛律师，依据房屋买卖合同中的仲裁条款将案件提交
【仲裁庭意见】
仲裁庭经过审理，认为：
1、姜卓因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于20XX
年5月31日前支付全部购房款，构成违约，应当承担违约责任。但是张升据此要求解除合同的请求无合同与法律依据。
2、张升请求单方解除房屋买卖合同，不符合《合同法》第
九十四条第三项有关合同解除的条件，不予支持。
【裁决结果】
1、双方应当继续履行房屋买卖合同。姜卓于仲裁裁决书送
达之日起五日内，向张升支付购房款74万元，张升拒不接受的，姜卓应立即办理提存公证。张升配合姜卓办理房屋过户登记手
续。
2、姜卓向张升支付违约金4800元。
3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。
【法律分析】
一、《合同法》对于合同解除的规定
本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否
成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的相关规定：所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方
的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类：（一）约定解除，它包括两种情况：
1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付
一定数额的违约金作为合同解除的条件。
2、在合同签订后，经双方协商解除合同。
（二）法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情
况：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的
行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍
未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
二、张升行使法定解除权的条件与程序
就本案而言，张升认为姜卓迟延履行付款义务，但是合
同未约定在此情况下张升拥有合同解除权；故张升只能依据《合同法》第九十四条第一款第（三）项规定行使法定单方解除权。
该条规定的单方解除权必须满足以下条件：
1、当事人一方具有迟延履行合同义务的行为；
2、当事人一方迟延履行的是合同主要义务；
3、经另一方催告；
4、迟延履行的一方在被催告后的合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行其主要义务时，另一方在催告之后，并不立即享有解除合同的权利，而应当在催告之后，经过一段合理的期限，以使迟延履行的一方有足够的时间去履行其主要债务。在满足上述行使解除权的条件后，张升还要依据《合同法》第96条规定通知对方，自通知到达对方时合同解除。本案中，鉴于张升在双方变更付款方式后，并未明确向
姜卓催要欠款抑或给姜卓合理的时间去履行付款义务，不符合《合同法》第九十四条第一款第（三）项规定的单方解除权的条件，故张升不享有合同解除权。
三、姜卓收到张升解除合同的通知后，提出异议的期限。
姜卓收到张升发出的解除合同通知后，如果不在三个月内及
时提起仲裁申请，有可能导致合同解除的法律后果，丧失胜
诉权。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同
法》若干问题的解释（二）》第二十四条规定，在一方依据合同或者合同法规定行使合同解除权，解除合同通知到达对方
当事人后，对方当事人行使异议权的期限有两种情况：
（一）双方约定解除合同的异议期限。如果一方当事人
在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
（二）当事人没有约定异议期间。在解除合同或者债务
抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
通过上述简要分析，我们不难看出合同法立法目的是维
护交易的安全与稳定，合同解除的条件十分严格，当事人不能随意主张解除合同，否则构成违约行为。
篇二：合同买卖的案例分析及风险警示
20XX年第1期
案例分析及风险警示
谨慎对待买卖合同中的验收及违约条款
20XX年第1期
法务与资产管理部20XX年第1期案例分析为《谨慎对待买卖合同中
验收及违约条款》，共由五部分组成：
一、案例背景
二、案件争议焦点
三、法院裁判
四、以案释法
1、为何交货期为20XX年8月30日，法院却判决20XX年8月30日为应付款之日？
2、为何买方主张卖方逾期交货违约金，法院不予处理？
五、风险警示
1、明确验收期限，举一反三示例；
2、应约定适当的逾期付款违约金；
3、处理案件时应注意各项权利行使时间；
4、普通民商事案件中的常用期限归纳整理。
一、案例背景
20XX年7月23日中船重工鹏力（南京）新能源科技有限公司（以下简称中船公司，卖方）与中电电气（南京）太阳能研究院有限公司（以下简称中电公司，买方）签订一份买卖合同，合同主要条款约定：第一条：合同总金额424650元；
第二条：卖方应在20XX年8月5日前交付货物至攀枝花学院项目现场；
第三条：货到验收合格发票入账后三个月付全款90%，质保金10%在货到验收合格一年内支付；
购销合同违约金的规定 百度最近发表了一篇名为《购销合同违约金的规定》的范文，觉得应该跟大家分享， 篇一:买卖合同中逾期违约金与逾期利息问题买卖合同中逾期违约金与逾期利息(逾期损失)问题鉴于,欠款纠纷的买卖合同案件,所提出的诉讼请求除返还欠款外,当事人的金钱孳息损失,是以逾期违约金提起还是应以欠款利息提起的问题,在查阅相关案例及法条后,就如何准确定位该诉讼请求,发表一些个人的看法,也为今后该类型的诉讼案件一些思路。 一、逾期付款违约金和逾期利息(逾期损失)的概念所谓违约金,顾名思义,是指合同一方违反合同的约定,而应向合同相对方支付的一定金额。 其存在的前提是合同对此有约定。 逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时,应向另一方支付的违约金。 逾期利息(逾期损失),是指一方有向另一方支付一定金钱的义务,而其并未履行这个义务,另一方有权在向其主张支付本金时,同时主张本金延付期间的利息。 由上可知,原告主张逾期付款违约金,应当有合同约定,而主张逾期利息(逾期损失),则不一定有合同的约定,甚至不一定是合同纠纷,只要能够证明存在欠款的事实即可。
二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形、当事人既约定了支付款项的时间,最全面的范文写作网站也约定了逾期支付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额;、当事人约定了支付款项的时间,也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息,但未约定违约金或利息的计算方法或数额;、当事人约定了支付款项的时间,但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息;、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。 三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。 、在请求对方支付款项本金时,同时请求支付逾期付款违约金;、在请求对方支付款项本金时,同时请求支付利息;、在请求对方支付款项本金时,既请求支付逾期付款违约金,又请求支付利息;、在请求对方支付款项本金时,同时请求赔偿利息损失。 四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。 我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。 《合同法》对此情形的基本规定是支付违约金,如总则部分和分则中的买卖合同、承揽合同、范文技术合同等。 但是有些合同,如借款合同、建设工程合同等,则规定的是支付利息。 另外有些合同,既没有规定应支付违约金,也没有规定应支付利息。 根据上述不同类型的合同约定,我总结出以下四种向对方主张支付逾期付款违约金或利息的方法:、合同双方明确约定了支付款项的时间
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品试用买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_________ 乙方：_________ 就_________用户试用事宜，甲乙双方达成如下协议： 一、甲方权责 （1）甲方为乙方提供_________，用于乙方试用_________天。 （2）甲方可在试用期（_________天）内向乙方收取试用押金 RMB_________元，甲方开出收据，于试用期结束，全部退还给乙方。 （3）试用中，如有配件、包装、外壳的缺失或损坏，甲方应从乙方的押金中一律扣除相应钱款人民币_________元。 （4）乙方到期交还试用品时，甲方应予以当场测试完好后，方能全额退给押金。 二、乙方权责 （1）乙方在试用前必须向甲方交付押金RMB_________元。 （2）乙方在试用期内必须为甲方保管好_________产品本身，所有配件及包装。 （3）在试用期间该产品因质量或人为原因造成的无法正常使用或因此引起的其它硬件的损坏，甲乙双方按普通用户_________服务协议及保修条列处理（详见附件）。 （4）乙方应在试用结束后的_________日内把试用品归还甲方，逾期试用品视同以_________元价格售出。 三、试用开始时间从签署用户试用协议的第二天生效。如果_____的试用表现让乙方满意，需要购买该试用品：统一价格为____元。 四、双方以互相理解的基础签订此合约，在发生争议或意外事件的情况下应本着互相尊重的原则协商解决。 五、本协议一式二份，自双方签字盖章之日起立即生效，甲乙双方各执一份。不得单方面解除合约，否则应根据对方的损失情况协商赔偿。
生猪买卖合同 第一条品种和数量 l 、品种： 2 、数量： （必须明确规定生猪的计量单位和计量方法。）第二条等级、 质量和检疫方法 l 、等级和质量： （国家有关部门有明确规定的，按规定标准确定猪的等级和质量；国家有关部门无明文规定的，由双方当事人协商确定。） 2 、检疫办法： （国家或地方主管部门有卫生检疫规定的，按国家或地方主管部门规定进行检疫；国家或地方主管部门无检疫规定的，由双方当事人协商检疫办法。） 第三条价格、货款结算与奖励办法 1 、价格： 2 、货款结算方式： 3 、奖励办法：
第四条交货期限、地点和方式 期限： ______________________ ， 点 八、、 ，方式： _____ 。第五条买方的违约责任 l 、买方未按合同收购或在合同履行期内退货的，应按未收或退货部分货款总值的______ ％（由买卖双方约定），向卖方偿付违约金。 2 、买方如需提前交货，并取得卖方同意变更合同的，买方应给卖方提前交货货款总值的______ ％的补偿，买方因特殊原因逾期收购的，除比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期收购部分货款总值_______ ％（由买卖双方约定）向卖方偿付违约金外，还应承担卖方在此期间所支付的保管费或饲养费，并承担因此而造成的其他实际损失。 3 、对通过银行结算而未按期付款的，买方应按未付货款总值的 ％（由买卖双方约定），向卖方偿付延期付款的违约金。 4 、卖方按合同规定交货，买方无正当理由拒收的，除按拒收部分货款总值的____ ％（由买卖双方约定）向卖方偿付违约金外，还应承担卖方因此而造成的实际损失和费用。 第六条卖方的违约责任 l 、卖方逾期交货，如买方仍然需要，卖方应如数交货，并应向买方偿付货物总值的____ ％（由买卖双方约定）的违约金；如买方不
买卖合同签订中可能出现的问题及对策 一、合同主体 陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。 注意：核对供、需双方。 二、买卖标的物（货物）的基本情况。 陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。 注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。 注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 三、标的物的数量和计量方法。 陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。 注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。 对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的（没有主管部门规定的由当事人商定）交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交和如数交付的法律概念。工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。 陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。 注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减（增）量等要根据情况，写科学。 陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。 防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 四、标的物的技术标准（含质量要求）。 陷阱1：不写质量标准；成套产品的，不写附件的质量标准；看样订货的，不封
买卖合同纠纷法律依据 篇一：买卖合同纠纷违约金与相关法律法规买卖合同中逾期违约金与逾期利息（逾期损失）问题鉴于，欠款纠纷的买卖合同案件，所提出的诉讼请求除返还欠款外，当事人的金钱孳息损失，是以“逾期违约金” 提起还是应以“欠款利息”提起的问题，在查阅相关案例及法条后，就如何准确定位该诉讼请求，发表一些个人的看法，也为今后该类型的诉讼案件提供一些思路。 一、逾期付款违约金和逾期利息（逾期损失）的概念所谓“违约金” ，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。逾期利息（逾期损失），是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。 由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息（逾期损失），则不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。 二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形 1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支 付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额； 2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或数额；
3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息； 4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。 三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。 1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金； 2 、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息； 3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息； 4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。 我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。《合同法》对此情形的基本规定是支付违约金，如总则部分和分则中的买卖合同、承揽合同、技术合同等。但是有些合同，如借款合同、建设工 程合同等，则规定的是支付利息。另外有些合同，既没有规定应支付违约金，也没有规定应支付利息。 根据上述不同类型的合同约定，我总结出以下四种向对 方主张支付逾期付款违约金或利息的方法： 1、合同双方明确约定了支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算方法或金额。这时，应严格按照双方的合同约定来主张违约金或利息（除非此类约定违反了法律规定）。此种情况下，不论是逾期付款违约金还是欠款利息，两种表述都是可以接受的，不会引起歧义，也不
案例简介：试用期解除劳动合同企业败诉付补偿 据媒体报道，2010年4月，李小姐应聘到上海浦东的A公司，任A公司行政经理的助理，合同为期3年，试用期6个月。试用期间，A公司认为李小姐表现时有差错，单位门禁系统显示李小姐常有迟到早退现象，李小姐的直接上司行政经理也对其表现不满意，A公司遂在试用期即将届满时，认定李小姐“不符合录用条件”而解除劳动合同。李小姐认为其在试用期表现虽不完美，但整体尚属良好，对A公司“不符合录用条件”的说法表示不服，遂申请仲裁，要求恢复履行劳动合同。 从举证责任来说，现有司法解释明确规定“因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任”。李小姐作为劳动者，在本案中不需要针对“自己符合录用条件”进行任何的举证。简而言之，在此类案件中劳动者不需要证明自己“如何好”，但用人单位需要举证证明劳动者“如何不好”。故，本案中A公司首先需要举证界定李小姐担任职位的“录用条件”，其次需要证明“李小姐不符合该录用条件”。 1.录用条件的界定 A公司应当向仲裁庭提供行政经理助理的录用条件。本案中A公司的《职务说明书》仅以附件的形式通过电邮发送给李小姐，并没有李小姐的书面签收；由于在司法实践中，电子证据取证的难度和成本较高，A公司未能及时将相关电子证据向仲裁庭提供，所以在李小姐否认之下，A公司提供的《职务说明书》难以被仲裁庭采信。 2.不符合录用条件的证明 尽管李小姐不认可A公司提供的《职务说明书》，但在庭审中承认在面试过程中，双方就经理助理职责诸如“为经理整理文档，管理经理日常行程和交通，工作有条理、积极主动”等内容做过确认。A公司遂针对前述项目进行举证，但A公司对前述职责没有明确的考核指标，且6个月内未定期对李小姐进行评价和考核；A公司在案发后再行组织的证据，在李小姐否认之下，前述证据亦难以被仲裁庭采信。
养猪场买卖合同 1 2 出卖 3 方： 4 5 身份证号： 6 （以下简称甲方）7 买受方：身份证号： 8 （以下简称乙 9 方） 10 经甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同11 法》等法律法规，就甲方养猪场转让事宜达成如下决议。 12 一、甲方自愿将坐落于的一处面积为（） 13 平方米养猪场转让给乙方，包括围墙、房屋、厂房、大门、养殖设备设施与林14 场租赁协议（包含租金已付万元至年月日止）、以电力公司供15 电协议（含元押金单）、办公用品（茶几、桌子、凳子等）、生活用品16 （锅、灶等）、三通线路等。不包括种猪、生猪等家禽。 17 二、转让价款 18 本合同约定的猪场转让费为人民币大写整（￥元），乙方应在合19 同签订后内日一次性向甲方支付猪场转让费人民币大写整 20 （￥元），转让费通过银行转账方式支付给甲方。甲方在收到上述转让费后，21 应向乙方出具转让费收讫的收条。 1
22 三、家禽的转移 23 甲方应在合同签订后的日内，将猪场种猪、生猪等家禽转移并把猪场24 转交给乙方。由乙方清点并验收。双方办理交接验收手续，在交接验收手续完25 成后即为猪场正式交付乙方。 26 四、甲方的责任 27 1、在猪场转让后，如需到相关政府部门办理变更手续，甲方应积极28 协助乙方办理手续。 29 2、甲方在转让猪场前因经营猪场发生的债权债务由甲方自行负责，与乙方无30 关。猪场转让后，由乙方负责经营和管理。 31 3、甲方应积极协助乙方办理猪场移交的相关手续。 32 4、养猪场年限年月日起至终身归乙方所有。如遇国家或单位33 等其他征用，赔偿也全部归乙方所有。 34 5、从年月日起，之前的所有土地费及其他相关费用与乙方35 无关，应由甲方负责。 36 6、乙方在养猪场使用过程中，如遇地方或其他纠纷由甲方出面协商处理。 37 7、养猪场以外共用建设费用由甲乙双方共同承担。 38 五、乙方的责任 39 1、乙方应按合同支付转让费用。 40 2、按合同约定办理猪场清点，验收及相关手续办理等工作 41 六、违约责任 2
内部编号：AN-QP-HT757 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 分期付款买卖合同背后的陷阱通用范 本
分期付款买卖合同背后的陷阱通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 近日，门头沟区人民检察院在审查受理一起普通诈骗案时，成功追诉了一起合同诈骗案，其涉案金额高达65万元。据了解，这种以分期付款方式进行合同诈骗的案件并不少见，门检此段时间更是集中受理了多起类似案件。 ◆一纸合同，竟骗走一台挖掘机 33岁的董某是北京市门头沟区的一个普通农民，初中文化。正是这位看着老实巴交的男子，以一纸合同骗走了北京某机械有限公司的一台价值105万元的挖掘机。 XX年12月的一天，董某的一个朋友权某找到了他。在闲聊中，权某提议大家一起办个
买卖合同案例（法院支持违约金日万分之八至日千分之二） 买卖合同案例（法院支持违约金日万分之八至日千分之二） 本律师注：2012年年底——2013年5月期间，有一个买卖合同案件办理得比较成功。有三点值得提一提：一是违约金高。根据我国现有的法律，违约金的支付比例没有一个明确标准，有日万分之二点一的、有银行同期贷款利率的、有银行逾期贷款利率罚息的、也有银行同期贷款利率四倍的，司法实践中一般日万分之四至日万分之五的比较多。但本人代理的该案件至起诉之日按照日万分之八计收，后期按照日千分之二计收，且获得法院一审判决的支持【案号（2012）宝民二（商）初字第1932号】。二是结案快。诉前调解、一审2次开庭、二审开庭，一共用了半年时间。三是没有让对方苦肉计得逞。对方为了延期付款打二审，一审时对日千分之二的违约金诉请未予以反驳，他们可能估计法院不可能判那么高，同时为二审改判埋下伏笔。二审时【案号（2013）沪二中民四（商）终字第529号】，本律师提供了古今中外诸多法理与案例，迫使对方主动和解。结果164万多元的货款、大半年时间，违约金定格为60万元。 附：一审代理词与二审代理词。 民事代理词(一审）
尊敬的审判长： 根据法律的规定，本人接受上海TX混凝土有限公司（以下称原告）的委托，担任原告与上海LD建设（集团）有限公司（以下称被告）因买卖合同纠纷诉讼一案的原告代理人。现就本案违约金计算数额发表补充意见，供法庭评议时参考：一、根据法律规定，本案违约金应介于日万分之八至日千分之二之间。 《合同法》第114条规定：“约定的违约金过分高于造成的 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”就本案而言，混凝土行业普遍存在垫资现象，整个行业几乎都是负债经营，拆借资金的利息行情价在月息3分左右（即日千分之一左右），为了及时偿债，原告有关负责人被 迫变卖了部分房产。因此，日万分之八到日千分之二并不能构成“过分高于”的情形。 二、根据合同约定及双方当事人意见，本案违约金应介于日万分之八至日千分之二之间。 原告主动要求将违约金调整至日万分之八到日千分之二之间，被告认为应该按照合同约定处理；根据合同意思自治原则和契约精神，本案的违约金宜参照双方意见与合同约定处理。且被告有付款能力而拖延付款存在主观恶意。 三、关于计算数据的说明。 起诉状中已经注明了具体计算方法。计算时，原告是参
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同违约赔偿标准 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、买卖合同违约赔偿标准： 一种是卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况；二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格；三是在计算损失额时, 还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失；四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。 另一种是买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然, 如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。 二、无正当理由不适当履行赔偿计算标准： 一种是卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。 另一种是卖方迟延履行。在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。 因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的
如对你有帮助，请购买下载打赏，谢谢！ 试用买卖合同何时生效与试用买卖合同案例合集 试用买卖合同何时生效 试用买卖合同纠纷案件的审理试用买卖，又称试验买卖，是指当事人双方约定试验或者检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖合同：试用买卖约定由买受人试用或者检验标J的物，而在一般买卖合同中，出卖人无义务让买受人试用标的物，在试用合同中，出卖人有义务在买卖合同成立前将标的物交付给买受人试用或者检验。而且，试用买卖合同以买受人认可标的物为生效条件，如果试用人经试用或者检验后对标的物并不认可，则买卖合同不发生法律效力。另外，在买受人试用标的物期间，标的物的所有权并未转移。 (一)试用合同中试用期间的确定规范既然买受人对标的物的认可是试用买卖合同的条件，那么买受人应当在多长的时间内作出认可，即试用期间多长对试用买卖来说是至关重要的。实践中对试用期间的确定，应当依《合同法》第170条的规定来确定，即： 1.依当事人的约定确定试用期间。标的物的试用期间是试用买卖合同中的重要条款，而试用买卖合同同样适用合同的自愿原则，因此，在试用买卖中，对标的物试用期间的确定，首先应由双方当事人在合同中约定，如果合同中没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充确定。 2.根据合同条款或者交易习惯确定。如果双方当事人在试用买卖合同中对试用期间没有约定或者约定不明确，且事后又不能达成补充协议确定的，可以按合同有关条款或者交易习惯来确定。 3.由出卖人确定。如果双方当事人未约定试用期间或者约定的试用期间不明确，事后又不能达成补充协议确定，且根据合同有关条款及交易习惯亦无法确定的，则依《合同法》第170条的规定，由出卖人确定试用期间。因为在试用买卖中，买受人试用标的物时是在无偿使用，只是在享受权利，没有义务的负担，而出卖人则只承担了义务，因此根据权利义务相一致的原则，应当由出卖人确定试用期间。但是对于出卖
买卖合同质量纠纷案例分析 【律师提示】 商家明知产品质量存在质量问题而故意出售给消费者，消费者在使用过程中连续出现严重的质量问题，且经多次修理未能排除障碍，消费者提出退货请求的，应予支持。 【法院审理及判决】 上诉人(原审被告)北京博瑞祥云汽车销售中心，住所地北京市朝阳区花虎沟2号。 法定代表人马荣汉，该中心经理。 委托代理人杨诩，北京市华通律师事务所律师。 委托代理人穆亚明，男，1963年2月21日生，汉族，北京博瑞祥云汽车销售中心服务经理，住北京市朝阳区德外双泉堡汽修一厂宿舍5号楼4门302号。 被上诉人(原审原告)贾英丽，女，1960年2月9日生，汉族，北京金科宇峰技术有限公司职员，现住北京市朝阳区惠新苑4楼902号。 委托代理人王文忠，男，1960年7月4日生，汉族，无业，住址同上。 委托代理人刘贵凤，女，1950年7月4日生，汉族，北京金科宇峰技术有限公司干部，现住北京市西城区德外大街12号。 上诉人北京博瑞祥云汽车销售中心(以下简称博瑞祥云中心)因买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(XX)朝民初字第7416号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 XX年2月，贾英丽诉至原审法院称：我于XX年7月19日在博瑞祥云中心购买了一辆奥迪a6轿车，车型为4b31t6。购买后，认真仔细的阅读了随车文件，并严格按使用说明书中的操作要领驾驶轿车，后又按《保养手册》的要求进行了日常保养。但是在驾驶过程中，该车的质量问题凸现，转向灯、继电器、安全气囊控制单元、刹车真空泵、机油灯报警、节气门开关等不断出现问题。我认为该车存在严重质量问题，博瑞祥云中心明知此车贴有”;禁止销售”;的贴条仍将此车予以销售，
买卖合同逾期付款违约金 篇一：逾期付款违约金如何计算 逾期付款违约金如何计算 实践中，各类合同在履行时因逾期违约导致要支付违约金的情形时有发生，不仅如此，在违约金的支付问题上，也常有争议。因逾期付款导致要支付违约金时，究竟该如何计算违约金？以下是相关介绍，希望对您有帮助 一、逾期付款违约金的几种处理方式。 逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。 (一)、双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。但是若该约定过高或过低，应如何处理，也存在着不同意见。 1、第一种意见认为，只有当事人提出，法院才能对违约金进行调整，依据是《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减
少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”但在审判实践中，当事人的损失一般不易确定，依据该解释进行裁判也容易形成不同的标准，是否调整及如何调整存在不同处理方式。例如张某向购买李某钢材，欠李某货款50万元，假设双方约定若逾期还款则违约金的计算方式为每日按欠款总额的千分之二支付违约金，或者每日按欠款总额的千分之一或者是每日按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付违约金，那么该违约金是否过高若张某在庭审中提出该违约金过高，要求降低，法院应该如何处理就一般案件而言，逾期付款的损失主要是利息损失，有的法官主张若双方约定的违约金不超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍一般不认为是过高，不予调整，超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的，调整为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，其依据是1991年7月2日最高人民法院审判委员会第502次会议讨论通过，最高人民法院以法(民)发〔1991〕21号通知于1991年8月13日下发的《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保
设备试用买卖合同 出卖人： （以下简称甲方） 买受人： （以下简称称乙方） 兹为设备先行试用，待试用期满后满足乙方需求时进行购买，经甲乙双方协商一致签订协议如下： 第一条 甲方向乙方提供下表中的 设备进行免费试用 约定先行试用后如满足乙方）并连续正常运营 月无重大 第三条 本协议签订后 日内，由甲方负责将供货清单、设备甲方负责整套设备的安装调试，付乙方使用。 第四条 试用期为 个月，自设备调试合格正常运行一周后交除乙方存在故意毁坏试用设备的情形外，甲方不得以任何理由要求终止试用并取回设备。 第五条 在试用期内或试用合同期满30天内，甲方无条件认同乙方不合意或试用不合格的结论，且无条件自收到通知之日起 日内拆走整套设备，乙方无需支付包括但不限于设备运输费、安装拆卸费、使用费、配件耗损、折旧等任何费用，该试用自甲方接到乙方拒绝购买通知时试用买卖合同终止。如甲方自接到乙方通知后 日内仍不履行拆卸撤场义务的，视为放弃试用设备的所有权，即日起交由乙方任意处置，由此造成的损失由甲方自行承担。
第六条试用期内或试用期满30天内，乙方认为试用合格的，应向甲方出具正式的同意购买通知书，双方买卖合同成立并生效，设备所有权发生转移。试用期满30天后，乙方未表示同意购买也未对甲方设备提出异议的，视为试用合格。 第七条试用期满后乙方认为试用尚未完毕要继续试用时，可以向甲方要求延长个月的试用期限，甲方拒绝延长的，视为试用不合格。 第八条甲方应自试用合格之日起日内向乙方开具有效的增值税专用发票，乙方自收到合格发票之日起日内向甲方支付设备款全额的95%，剩余5%为质保金，质保期为2年，质保期满无纠纷，乙方支付质保金（无息）。 第九条质保期自设备试用合格之日起算，在质保期内设备如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后，无条件提供原厂免费更换或维修。 第十条甲方其他权利及义务： 1、甲方应确保其提供的试用设备不存在包括但不限于物权、知识产权等权利瑕疵，否则乙方有权拒绝试用或购买。 2、甲方进入施工、生产区域时，必须遵守乙方及工程发包方的安全生产制度及相关规定，违反相关规定的按5000元/次承担惩罚性违约责任，造成乙方或第三方损失的，还应承担全部的赔偿责任。 2、甲方试用设备的安装必须配合乙方整体的施工进度，因甲方试用设备包括但不限于供货、安装、性能、质量等问题导致乙方工期延期滞后的，应按本合同总金额的日千分之三支付违约金；造成乙方其他损失或第三方追偿的，甲方应承担全部赔偿责任，且应另行向乙方支付不超过本合同总价20%的惩罚性违约金。 3、甲方承诺设备试用期及质保期内，提供7*24小时服务，且自接到乙方通知后2小时内响应，4小时内到达现场，并在24小时内完成维修或更换。 4、试用期及质保期内，甲方设备同一质量问题经2次维修仍无法正常运行或存在瑕疵的，视为不合格，甲方应当进行整体设备免费更换，否则乙方有权解除合同。 第十一条乙方其他权利及义务： 1、因甲方提供的设备存在包括但不限于物权、知识产权等权利瑕疵，造成乙方损失或第三方索赔的，乙方均有权向甲方全额追索。 2、甲方未完全履行设备质保义务，经乙方2次催告后仍怠于履行的，乙方有权选择代为履行或者解除合同，由此产生的费用及损失由甲方自行承担，且乙方有权另行向甲方追索不超过本合同总金额20%的惩罚性违约金。
广西种猪买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
广西种猪买卖合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 卖方(甲方)_________ 买方(乙方)_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国畜牧法》和《中华人民共和国动物防疫法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，签订本合同。 第一条品种、数量、价款(可另附表) 品种 性别
数量(头) 规格(公斤/头) 单价(元/公斤) 单价(元/头) 金额(元) 供种 期限 合计金额： 备注：甲乙双方按实际情况选择计量单位。 第二条质量标准 (一)_____________。 (二)_____________。 第三条支付方式
买卖合同逾期付款加价约定 篇一：买卖合同中逾期付款违约金的计算 买卖合同中逾期付款违约金的计算 买卖合同即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，通俗地说，就是花钱买东西的合同。在市场经济中，买卖关系日趋活跃，买卖纠纷也时常发生，最为常见的就是因买受人延迟或者拒绝付款发生的纠纷。那么，出卖人在争取自身权益时，除了依法可以请求价款外，如何要求买受人支付逾期付款违约金？ 逾期付款违约金，本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违约金。按照该条规定，买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行约定的，原则上按照双方约定计算。但是，该条同时还规定，如果约定违约金“低于”或者“过分高
于”实际损失的，当事人可以请求予以增加或者减少。 于此同时，《高法关于审理买卖合同纠纷案件适用法律解释》第二十四条对买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法的情况下，逾期付款违约金的计算方式进行了规定。 综合以上可见，买卖合同中逾期付款违约金的计算可分两种情况： 一、买卖双方在买卖合同中未对逾期付款违约金进行约定的，那么，按照该司法解释的规定，如果出卖人主张逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 那么逾期罚息利率如何计算的？按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）之规定，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％
-50％。该通知自2004年1月1日起施行。也就是说，出卖人可以货款利率水平的130％-150％向买受人主张逾期付款违约金。 二、买卖双方在买卖合同中已对逾期付款违约金进行约定的。那么，首先将取决于约定违约金与实际损失孰大孰小，而后才能讨论采取何种标准。关于实际损失的计算，这里要明确的是，实际损失应当是可预见的损失，即在合同订立当时是可以预见的损失。 1、如果双方约定的逾期付款违约金低于拖欠货款的贷款利息损失，那么，出卖人可以请求法院提高逾期付款违约金至拖欠货款的贷款利息损失。 2、如果双方约定的逾期付款违约金过分高于拖欠货款的贷款利息损失。在实践中，也有维护自身权益意识较强的出卖方，与买方签订买卖合同时要求确定较高的将逾期付款违约金数额，如日千分之一、较高的固定数值等。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
买卖合同违约责任的标准是什么 1、违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。 2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30％时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法院主张增加。 买卖合同是一种常见的合同的类型，在合同中最重要的就是信用的问题，如果违约是需要进行承担违约责任的。那么，买卖合同违约责任的标准是什么样的呢?违约责任相关的法律法规有哪些呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。 一、买卖合同违约责任的标准 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。 二、违约责任 第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。 第二十二条买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。 第二十三条标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。
HT-2018-0103 合同编号: 关于生猪买卖合同范本 _____年___月___日 _____________制定
生猪买卖合同 订购方（甲方）：四川南方烽润食品有限公司 出售方（乙方）： 根据《合同法》及有关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条生猪单体品种、毛色由双方协商议定。 品种；毛色； 第二条双方合作期限为2年，即年月日至年月日； 第三条交货时间、数量、重量及价格： 1、乙方交货时间以甲方提出的时间为准，生猪数量及重量以实际交货为准，价格随行就市； 2、乙方出售的生猪单体重量每头不得低于公斤； 3、甲乙任何一方如提前或延期提货与交货，均应事先通知对方，双方另行达成新的协议，甲乙双方应按本合同继续履行。 第四条交货、验收、检疫、结算方式： 1、生猪由甲方上门收购或乙方送货上门，双方当面验收，乙方出售给甲方的生猪必须是经当地检疫部门检疫合格的生猪； 2、货款由甲方支付给乙方，现金当场结算，钱货两清，甲方不得欠款； 第五条不可抗力 1、甲乙双方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向双方通报理由，在提供相应证明后，可根据情
况部分或全部免予承担违约责任。 2、生猪如因生长、养殖等原因不能出栏，交货日期可协商提前或推迟。 第六条违约责任 1、甲方在合同履行中无故退货，应偿付乙方退货部分货款总值的5%支付违约金；甲方无故拒收生猪，应向乙方偿付拒收生猪总值的5%支付违约金； 2、乙方交货数量少于合同规定的，按少交数量总值的5%支付违约金；乙方在交货中，出现病死或其他问题生猪，甲方有权拒收。 第七条经双方协商一致可变更或解除合同。 第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议或未尽事宜由双方当事人协商解决；也可由当地主管部门调解；协商或调解不成的，可提请仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。 第九条本合同双方签字生效；本合同一式贰份，双方各执壹份，都具同等效力。 甲方：联系电话：乙方：联系电话： 年月日
提防买卖合同中的陷阱- 多个合同同时付款 某电缆供应公司与一家建筑公司有长达5年的合作，分别定有5份合同，都是建筑公司从电缆公司购买电缆，但是电缆的长度、规格不一样，每份合同的总额也不一样，建筑公司付款的方式也是不定期的分批支付。双方没有指明付的是哪个合同的货款。现在电缆公司将建筑公司告上了法庭，拿出最后一份合同说建筑公司还欠这份合同的18万元的货款。 建筑公司在庭审中辩称，这个合同的货款他已经支付完了，其拖欠的货款没有这么多，已经支付给电缆公司的50万元货款中包括了这个合同的款。电缆公司就拿出所有合同解释说，对方付的是前面几份合同的货款。双方相持不下。 法官认为，商业往来过程中，通常会存在固定的合作伙伴，长期合作，业务往来频繁，双方签订了多个合同，买方付款的时候不区分付的是哪个合同，如果买方没有付清全部的货款，对簿公堂的时候极易出现案例中出现的僵局。这种情况下，可以从举证责任的角度来解开这个死结。
作为卖方首先要明确起诉要求对方给付的是哪个合同货款，如果买方举出付款凭证证明已经付完了发生纠纷的合同，卖方还需要举出其他几份合同，证明买方已经付的款是以前几份合同的款。以本案为例，卖方起诉的合同是双方签订的最后一份合同，现卖方已经举出证据证明买方已付的款的金额正好是前面4份合同的总货款数，而且这4份合同的签订和送货都在最后一份合同之前，在买方没有其他证据证明其已经付的款究竟是哪笔合同的钱的情况下，按照交易惯例，理应是先支付成立和履行在前的合同。 法官提示，面对多份合同，双方可以约定付款的顺序，或者在履行每一次付款的同时达成协议明确该笔款项付的是哪份合同的款，避免以后发生争议。 陷阱二 收货方超出合同约定数量收货 深圳某贸易公司与深圳某针织品公司签订买卖合同，贸易公司向针织品公司购进一批布料制品，合同总金额为140万元。合同约定每个布类、颜色的交货数量2000KG以下可接受+/-3%，重量超过5000KG接受+/-1% ，交(提)货地点及方式为供
国际贸易合同违约金条款案例 Case：中国某进出口公司与新加坡某公司签订了1亿条沙包袋出口合同，交货期限为合同成立后的3个月内，价格条款为1美元CIF新加坡，违约金条款为：如合同一方在合同履行期内未能履行合同规定的义务，则必须向另一方支付合同总价3.5%的违约金。中方公司急于扩大出口，赚取外汇，只看到合同利润优惠，未实际估计自己是否有能力履行合同，便与外商签订了合同。而实际上中方公司并无在3个月内加工1亿条该类沙包袋的能力。合同期满，能够向港方交付的沙包袋数量距1亿条相差很远。中方无奈，只有将己有的沙包袋向外方交付并与之交涉合同延期，外方态度强硬，以数量不符合同规定拒收，并以中方公司违约而要求支付违约金。双方协商未果，最后中方某进出口公司只得向对方支付违约金300多万美元，损失巨大。这是一起以合法手段掩盖非法目的，利用合同违约金条款欺诈的较为典型的案例。 案例评点：在与外商签订合同时，一定要正确认识自己的生产能力、交货时间，不打无把握之仗，尤其是但涉及到违约金问题时，更要慎重再慎重。此外这里需要我们注意的是：由于各国法院对违约金性质的不同认定，当事人在合同中约定违约金条款所产生的法律后果就会因适用不同国家的法律而有所不同。 违约金是双方当事人在合同中约定或根据有关法律规定，一方违约时应支付给对方一定数额的违约金。在发生违约时，该条款是保证索赔顺利进行的有效手段，也是对违约方承担责任的一个限制。利用违约金条款进行欺诈的方式一般比较巧妙，表面看起来欺诈方毫无不法行为，一切都只是按合同规定行事。而实际上，欺诈方总在订约时充分了解了对方的实际履行能力，然后利用对方急于成交的心理，与之订立超出对方实际履行能力的大宗贸易合同,合同价值巨大，履约期限又短得足以让对方无论如何也无法履约义务，同时又订有可观的违约金额。这样一来一旦对方无法履约，设套的人便可理直气壮地适用违约金条款而凭空取得好处。 [案例1] 申请人中国A公司与被申请人荷兰B公司于某年3月23日签订了花生仁买卖合同。合同规定，支付方式为由买方在装船期前15日内开出不可撤销的、可转让的信用证，装运