格力地产2020年上半年决策水平报告
一、实现利润分析
2020年上半年利润总额为56,550.87万元，与2019年上半年的
54,345.23万元相比有所增长，增长4.06%。

利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2020年上半年营业利润为56,783.49万元，与2019年上半年的54,180.83万元相比有所增长，增长4.80%。

在营业收入迅速扩大的同时，营业利润也有所增长，企业扩大市场销售的战略是成功的，经营业务开展良好。

二、成本费用分析
格力地产2020年上半年成本费用总额为241,445.09万元，其中：营业成本为195,265.39万元，占成本总额的80.87%；销售费用为7,682.88万元，占成本总额的3.18%；管理费用为5,985.98万元，占成本总额的2.48%；财务费用为14,455.16万元，占成本总额的5.99%；营业税金及附加为18,055.67万元，占成本总额的7.48%。

2020年上半年销售费用为7,682.88万元，与2019年上半年的4,469.74万元相比有较大增长，增长71.89%。

从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。

2020年上半年管理费用为5,985.98万元，与2019年上半年的4,916.18万元相比有较大增长，增长21.76%。

2020年上半年管理费用占营业收入的比例为2.01%，与2019年上半年的1.84%相比变化不大。

管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。

三、资产结构分析
格力地产2020年上半年资产总额为3,469,889.83万元，其中流动资产为2,773,000.65万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的87.95%、9.15%和1.03%。

非流动资产为696,889.18万元，主要以投资性房地产、长期股权投资、长期应收款为主，分别占非流动资
产的37.05%、24.69%和13.25%。

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的88.24%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2020年上半年应收账款所占比例基本合理，其他应收款所占比例基本合理，存货所占比例过高。

2020年上半年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。

四、负债及权益结构分析
2020年上半年负债总额为2,642,949.36万元，与2019年上半年的2,323,731.63万元相比有较大增长，增长13.74%。

2020年上半年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

负债主要项目变动情况表(万元)。