社区办公用房协议书

甲方：XX街道办事处

乙方：XX有限公司

根据国家、省、市《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》文件精神，进一步健全和完善城市基层管理和服务体制，加强社区办公和公益性服务用房以及相关配套服务设施建设要求，按照XX市城乡规划局对公共服务设施配套建设的规划审批标准。经街道办事处（以下简称甲方）与房地产开发有限（责任）公司（以下简称乙方）协商，达成如下协议：

一、乙方经有关部门批准，开发建设商业住宅小区

（申报名称）。该小区东至，西至，南至，北至。共建设商住楼栋，其中住宅楼栋，单元，户；沿街底商套，独立商业栋层套。该工程占地面积 m2，建筑总面积 m2，绿地面积 m2。

二、乙方应按照小区图纸规划设计标准，建设配套公共服务设施。新建（改造）的小区，应配套建设社区居民委员会 m2，社区服务中心 m2，托老所（养老院）

m2，室内文体活动中心 m2，社区卫生服务中心 m2，室外文体活动场地 m2，学校 m2，

幼儿园 m2，警务站 m2，垃圾转运站 m2，菜市场 m2，物业用房 m2，以及等相关配套公共服务设施，并对房屋进行简单装修，对外部景观做到与我区社区服务中心颜色，标识统一，安装水、暖、电等设施，达到办公条件。提供的办公用房位置应为地上一层，并且每间房屋要相互连接，要利于办公。

三、乙方应按照小区图纸规划设计要求，交付小区配套公共服务设施。配套公共服务设施整体坐落位置为：

。其中社区居民委员会位置为；社区服务中心位置为；室内文体活动中心位置为；社区卫生服务中心位置为；托老所（养老院）位置为；社区物业用房位置为；社区警务站用房位置为；社区垃圾转运站位置为；社区菜市场位置为。

（如有其它社区配套服务设施也请按规划要求逐一注明！）

四、乙方在小区配套建设的社区办公用房和其他社区服务设施，应于工程验收前一个月无偿交付甲方永久使用，并办理和交付社区公共服务设施用房房屋所有权证和土地使用证，

不得以任何理由拖延拒付，同时向甲方提供相关的图纸资料。

五、乙方不按协议约定及时交付社区办公用房和其他社区服务设施的，甲方将通过司法程序解决，并将其列入XX区不守诚信企业名单，报市建设、规划部门备案。

六、公共服务设施交付后，由甲方负责上述设施的日常管理、维修养护并承担相关费用。

七、乙方要向甲方提供小区及居民的必要材料，配合甲方搞好社区的管理和服务。

八、甲方不得将小区的社区办公用房和其他社区服务设施租赁或改变其使用性质。社区办公用房和其他社区服务设施，乙方交付甲方后发生的水、暖、电等相关费用由甲方承担，但不缴纳物业费。

九、甲方在乙方履行上述条款及小区居民正常入住后，负责该小区的居民管理和服务工作。

十、其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十一、本协议双方签字盖章后生效。本协议一式四份，双方各执一份，报XX区地名办公室二份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

代表人：（签字）代表人：（签字）

年月日年月日