宅基地使用权转让协议书

出让方（以下简称甲方）：电话：

地址：

受让方（以下简称乙方）：电话：

地址：

根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。甲方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第一条：该宗宅基地位于，东邻：，西邻：，南邻：，北邻：，总面积为平方米，其位置与四邻范围如本合同附图所示，附图已经甲、乙双方确认。甲方将该宗土地的使用权（土地使用证证号：）转让给乙方，转让成立后乙方具有该宗土地合法使用权。

第二条：甲方保证如实告知乙方上述宅基地权属情况和其他具体情况，保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用

权抵押，也不存在其他纠纷和产权、债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的产权、债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

第三条：该宅基地使用权的转让变更手续按下列约定办理：该宅基地使用权为出让所得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该土地使用权为所得，根据相关规定，其转让需缴纳契税等相关手续费用，该费用由承担，甲方应无偿、积极的配合乙方办理该宅基地使用权转让变更的相关手续，甲方不得无故推脱。

第四条：甲、乙双方经过协商，甲方对该宗宅基地的转让总金额为 (人民币)(小写)：元（大写金额：）。付款方

式：。

第五条：本协议在履行过程中发生的矛盾、争议，双方可通过协商的方式解决，经协商无效时，提请协议所签地的人民法院裁决。

第六条：本协议未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

第七条：本协议一式四份，甲方一份，乙方三份。经甲乙双方签字盖章后生效。