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建筑施工合同通用范本

建筑施工合同范本

发包人:

承包人:

二零××年×月××日

第一部分协议书

发包人(全称):××(简称发包人)

承包人(全称):(简称承包人)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事

项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:××××二期项目

工程地点:大武86号

工程内容:厂房及仓库

工程立项批准文号:临发改证[2015]49号

资金来源:自筹

二、工程承包范围

承包范围:施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供)

三、合同工期

开工日期:计划2016年2月10日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)

竣工日期:开工令日期加本合同总日历天数,计划2016年2月10日-2016年5月10日

合同工期总日历天数:100天

四、质量标准

工程质量标准:合格(其中主体为优质结构)

五、合同价款

金额(大写):预算价约计万元

六、组成合同文件

本合同文件包括:

1.本合同协议书;

2.本合同专用条款;

3.本合同通用条款;

4.标准、规范及有关技术文件;

5.图纸;

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,具体内容详见“附件1”。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它

应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:20××年×月××日

合同订立地点:

本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

发包人:××××新材料科技有限公司承包人:

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

邮政编码:邮政编码:

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外,以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序: 1.本合同协议书;2.本合同通用条款; 3.本合

同专用条款;4.标准、规范及有关技术文件; 5.图纸;6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;7.××项目施工的补充协议。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同语言仅适用汉语。

2.2适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称:执行国家建筑标准强制性条文(房屋建筑部分)及

国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。

发包人提供标准、规范的时间:无。

国内没有相应标准、规范时的约定:执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前7天内提供施工图三套,工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求:承包人收到的施工图仅用于本工程施工,不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名:,职务:工程师

职权:依照本合同,全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内,依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为:1)初步确认工程施工组织设计和进度计划;2)监督工程施工进度;3)负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收;4)对入场材料和设备的质量进行确认;5)负责对现场安全进行管理和控制;6)初步审核工程款的支付;7)初

步审核设计变更;8)组织工程例会;9)主持有关协作单位的协调配合;10)发包人在监理合同中授予的其他职权。

4.2发包人派驻工程师

姓名:,职务:

职权:依照本合同,全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内,依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范

GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为:1)设计变更、工程签证的确认;2)审核工程款的拨付;3)对入场材料和设备的质量进行确认;4落实开工条件,审批开工报告;5)确认工程施工组织设计和进度计划;6)负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收;7)负责对现场安全进行管理和控制;8)组织工程例会;9)主持有关协作单位的协调配合;10)发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

姓名:,职务:项目经理(附证书复印件)

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)施工场地具备施工条件的要求和完成时间:开工前施工现场完成“三

通一平”,具备开工条件。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要

求:

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内,并确保施工期间连续施工用量;通讯工具由承包人自行解决。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:

开工前开通,并确保施工期间的畅通。

(4)工程地质和底下管线资料的提供时间:工程开工前提供有关资料,并

对资料的真实性负责。

(5)由发包人办理施工所需的证件、批件的名称和完成时间:

发包人完成建筑工程规划许可证、施工许可证及其他施工所需的证件、批件,以不影响工程施工为准。

(6)水准点与坐标控制点交验要求:开工前现场书面交验,并对数据的准

确性负责。

(7)图纸会审和设计交底时间:开工前组织图纸会审和设计交底。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护

建筑)、古树名木的保护工作;如需采取特殊保护措施,承包人在实施前7日提出保护方案,经发包人同意后实施,费用由发包人承担。

7、承包人工作

7.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)需由设计资质等级和义务范围允许的承包人完成的设计文件提交时

间:无。

(2)应提供计划、报表的名称和完成时间:每月25日前向工程师提供施工及管理人员情况、本月投资完成情况、施工形象进度完成情况、质量月报和下月进度计划。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:执行本合同

通用条款。

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:费用由发包人支付。

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:执

行本合同通用条款,因承包人原因造成的罚款等责任由承包人承担。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:执行本合同通用条款,做

好已完工程的保护工作,保证交工前完好无损,凭签证计取相应费用。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:执行通用条款,做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线等的保护工作,凭签证计取相应费用。

(8)施工场地清洁卫生的要求:按××市安全文明工地的要求保持施工场

地的清洁卫生,竣工前达到工完、料净、场地清。承担因自身原因违反有关规定

造成的损失和罚款。

(9)双方约定承包人应做的其他工作:及时与工程师沟通,听从工程师的

工作安排;在本合同约定的发包人分包工作(如铝合金门窗、厂房门、栏杆等)

的施工中做好协调配合工作。

三、施工组织设计和工期

8、进度计划

承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:自承包人接到施工图纸之日起10日内,需提报施工组织设计方案,经发包人、监理审核确认,

并与承包人对接,经双方签字盖章作为施工的依据。

工程师确认的时间:收到后7个工作日。

9、工期延误

9.1双方约定工期顺延的情况:除重大设计变更、不可抗力、拨款不及时、

发包人直接分包工程或供应材料及设备导致的关键线路工程延期外,工程工期不予顺延,上述情况发生后,承包人应在5日内提出书面报告,发包人接到书面报告后,5日内给予审核答复,情况属实的工程工期可顺延。

四、质量与验收

10、隐蔽工程和中间验收

10.1双方约定中间验收部分:地基、基础、主体。

五、安全施工执行

执行通用条款第20条、21条、22条。

六、合同价款与支付

11、合同价款的支付

11.1本合同价款依审定值为准,施工过程中据实结算。

11.1.1结算依据:施工图纸、图纸答疑纪要、设计变更、施工联络单、工

程签证、本施工合同补充协议及其他洽商文件、发包人书面批准的施工组织设计方案(施工核实后)等资料,按照现行《××省建筑、安装工程消耗量定额(2003年)》、《××市建筑、安装工程价目表(2011年)》及其相配套的机械台班费用计算规则和机械台班单价、《××省建筑、安装工程量计算规则(2003年)》、《××省建筑、安装工程消耗量定额综合解释》、《××省建筑、安装工程费用及计算规则(2011年)》。

11.1.2施工和结算范围:土建工程至散水、台阶、坡道;给水、采暖工程

总阀门井处;污排工程至井旁:弱电工程至由外线电缆接入厂房内;强电工程埋设穿线管施工至散水外边 1.0米处;但当紧邻建筑物外墙有台阶、坡道等构筑物的,埋设穿线管均应出构筑物外沿 1.0米处。(根据实际调整)

11.1.3发包人直接发包不进入承包人结算的工程范围(以下工程另行订立

三方合同):土方工程、厂房门、车库门、钢塑门窗、型材护栏、采暖、智能化

系统(埋设穿线管及嵌入墙内的接线盒、接线箱安装费计入单体办公室中)。(根据实际调整)

11.1.4结算方式:①除分包工程外,按实结算(人工单位按48元/定额工日找差,材料价格执行15.6条规定税前下浮8%后,扣除发包人供应材料价款,甲方定价材料,定价项目。

②乙方需开具包含甲方供材价格的工程总造价的金额发票。

③工程类别根据单体工程的面积,按定额规定执行。

11.1.5费用计取:总承包服务费、社会保障金、住房公积金不计取;环境

保护费、工程排污费按环保部门实际收取的,并经发包人认可的费用收取,不下浮;已完工程保护费、危险作业意外伤害费不计取。所有甩项工程,由发包人组

织分包,承包人按±0.00以上建筑面积0.5元/㎡计取总包服务费,不再按取费系数计取。

11.1.6关于临时设施:承包人须报临设总平面图,应标明现场临时围挡、

办公室、仓库、材料堆放地点、临时道路、机械设备安置地点、钢筋操作地点、

木工操作地点、硬化路面、施工用配电箱位置等,并经发包人批准认可。

11.1.7水电费:水电由发包人提供并代缴费用,承包人必须装表计量,在

每次拨付工程进度款时,按实际发生的水、电计量数据(考虑线路损耗)乘以政

府有关部门规定收取的价格扣回。

水电价量表的抄报方式:由承包人及监理单位与供水、供电部门同步抄表,

并按承包人水电计量表所示的实际数量按比例分摊线路损耗。

11.1.8基础土石方工程

①土石方工程由承包人实施,开挖、运输、,开挖、最放于基坑周边用于回填;乙方清槽费按定额规定。

②因基坑周边堆放的回填土不够而增加的回运土方费用,由承包人自行承

担,但因施工场地狭窄不能满足现场回填存土量要求的除外。

③回填的基础土石方工程量,结合施工组织设计方案,按工程签证据实结算。

11.1.9工程签证:工程签证应在签证发生前24小时内报发包方项目部和监理单位,双方共同签字,并在签证发生7日内按工程签证相关审核流程,报各相

关部门签字,否则结算时不予认可;隐蔽工程必须在隐蔽前按工程签证相关审核

流程签字认可,否则结算时不予认可。

12、工程款预付

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:无。

扣回工程款的时间、比例:无。

13、工程量确认

13.1承包人向工程师提交已完工工程量报告的时间:每月25日前。

14、工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:

本工程不拨付预付款,实行按工程形象进度分次拨款的方式。在工程竣工验收5日内付至合同价款的80%。具体拨付分项如下:①±0.00完成;②主体完成;

③地面垫层及安装工程完成、工程通过有关部门竣工验收并通过备案后。共分3次支付。

(1)在工程开工前后有施工单位编制施工图预算,经公司预算人员或工程

造价咨询单位进行审核后作为拨款的最高限额。

(2)承包方根据分次拨款规定的施工部位及时编制进度结算,甲乙双方核算人员通过与施工图预算值对比后,作为拨付工程款的依据。按照双方签订合同时确定的拨款部位及顺序,当通货膨胀率在各次付款预算值的±10%以内时,进度款扔按开工前甲方双方审核的预算额拨付,不予调整;当通货膨胀率超过±10%以上时按实调整。

(3)应付工程款为已完工程预算总值的80%。计算公式为:(工程预算款进度总值—拨款同进度累计甲方供应材料款)×80%—已付工程款。

(4)甲方自收到竣工结算资料后3-5个月内完成结算。工程结算手续办理

完毕,在预留工程结算值的5%做工程质量保修金后,剩余工程款一年内付清。

质保金在工程保修期满后一月内支付,其中5%两年后无质量问题付清。

付款条件:承包人每按计划完成一个形象进度目标,向工程师递交阶段完工报告,下阶段进度安排和工程款拨付申请,经验收合格后,发包人按约定的额度拨付工程款。经双方确认的工程计划进度视为合同的组成部分。

在办理建设手续或施工过程中发包人代缴的民工工资保证金按政府有关文

件、规定执行,但上述费用在主管部门验收时因承包人原因若有扣款发生,由承

包人全额承担,一并扣回。

七、材料设备供应

15、发包人供应材料设备

15.1发包人供应材料范围:钢材、木材、水泥、商砼、CL墙板、彩瓦、烟道、加气砼块、砼管、井盖、路沿石、花砖、草砖、砖、大理石、型材窗、门、

钢管、电表、配电箱、铜芯线、电缆线、插座、开关、避雷器、防水材料、阀门、水咀等各种材质管材、管件及消防器材等,发包人供应的材料、设备数量,承包

人根据施工图预算提出计划。经发包人审核并确认后,作为发包人材料、设备供应的基准计划。

15.2发包人对其供应的材料承担质量责任,发包人供应的材料、设备均应

提供产品合格证,需要准用证的,发包人应提供。因发包人供应材料不及时或技术质量问题、品牌型号不符而影响工程施工时,发包人承担相应责任,但这并不免除承包人应尽的检查、验收义务,承包人在检查、验收、使用中发现技术、质

量问题或与图纸、计划不符,应及时通知发包人进行更换或协商处理。

15.3对发包人供应的材料,承包人应提前7天上报材料计划,发包人在7日内批复,否则发包人对延期供应不承担责任;发包人供应的材料进入现场后,

由承包人负责入库和保管,并承担有关费用。

15.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:

(1)材料设备单价与一览表不符:本通用条款删除

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:本通用条款

删除。

(3)承办人可代为调剂串换的材料:须发包人许可后方可调换。

(4)到货地点与一览表不符:本通用条款删除。

(5)供应数量与一览表不符:本通用条款删除。

(6)到货时间与一览表不符:本通用条款删除。

15.5除分包工程外,发包人供应的材料设备的检验或试验有承包人统一负

责送检,相关费用由承包人按规定计取,不得重复计取。

15.6发包人供应材料设备的结算方法:发包人供应的上述材料,承包人按

发包人供应价格计入结算中;发包人定价的材料,按发包人定价的价格计入结算中。除甲方供应和定价的其他材料价格,根据整个施工期的《××市工程造价指南》指导价的平均价进行结算,指导价中缺项者,执行甲方认可的实际采购价。

发包人供应材料除设备、砼外,可按规定计取采保费。发包人供应的材料、

设备,承包人必须按定额规定用量领取,若发包人供应材料量大于承包人实际结

算量,按实际结算量找差价;若发包人供应材料量小于承包人实际结算量,按发包人供应材料量找差价。承包人领取的材料、设备超定额部分,按照本工程施工期内市场最高价格计划并加收管理费,加收比例如下:

(1)钢材、木材超领1-3%部分,不收管理费;超领3%以上部分,加收10%管理费。钢材按照国际理论重量进行计算,木材可以按照以下两种方式进行处理:甲方根据施工同期市场价格规定结算,材料由乙方代购;

由乙方提供木材的种类、径级,由甲方提供材料,按照不同折算率进行结

算。

(2)电缆电线类材料超领10%以内部分,不加收管理费;超领10%以上部分,加收10%管理费。

(3)水泥、商砼超领5%以内部分,不收管理费;超领5-10%部分,加收10%管理费;超领10%以上部分,加收20%管理费。

(4)地面砖、墙面砖、花岗岩板等超领10%(含10%)以内部分,不加收管理费;超领10%以上部分,加收10%管理费。

(5)上述价款由发包人从承包人结算中扣除。

八、工程变更

16、工程设计变更

16.1发包人对工程进行的变更,确实影响关键线路工期的,承包人应在5日内提出书面报告,发包人接到书面报告后5日内给予审核答复,情况属实的工程工期可顺延。

九、竣工验收与结算

17、竣工验收

17.1承包人提供竣工图的约定:提供竣工图及竣工资料两套,提供日期为

通过竣工验收准予办理备案手续之日起5日内。

17.2.执行通用条款。

17.3中间交工工程的范围和竣工时间:无

18、竣工结算

18.1发包人在承包人最终递交全部工程竣工结算报告及结算资料后100天内进行核实(包括发包人送交审计部门审计时间),给予确认,如双方有异议,以发包人聘请的中介机构审计,三方确认的结算值为最终结算值。双方确认后发包人按本合同约定的付款方式和进度支付竣工结算价款。

18.2工程结算经双方确认后壹个月内无正当理由不支付工程结算价款,按

本合同约定承担违约责任。

18.3双方对工程竣工结算付款发生争议时,按本通用条款20条关于争议的约定处理。

十、违约、索赔和争议

19、违约

19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任:无

本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任:在具备工程款(进度款)拨付条件下,如因发包人责任未能按合同约定拨付(以材料出票日期为准)工程款(进度款),每延期一天,发包人按延期付款额的万分之一承担违约责任。

本通用条款约定发包人违约应承担的违约责任:工程竣工结算经双方确认后壹个月内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第32天起按延期付款额的万分之一承担违约责任。

双方约定的发包人其他违约责任:无。

19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

(1)本合同通用条款第14.2条约定称本人违约承担的违约责任:施工过程中工程实际进度拖后计划进度超过30日,发包人有权解除施工合同。发包人

解除合同的,承包人机械设备和人员应及时撤出施工场地,机械设备和人员撤出施工场地的费用及不能退换的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由责任方承担。承包人延期开工,每延期一天按合同价款万分之一承担违约责任;承

包人延期竣工,每延期一天按合同价款万分之一承担违约责任。

(2)本合同通用条款第9.1项约定承包人违约应承担的违约责任:承包人

原因因工程质量等级达不到合同约定的合格标准,经返修后打到合格标准的,承包人承担相应损失。

(3)双方约定的承包人其他违约责任:详见合同补充条款。

20、争议

20.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:

(1)双方协商解决,协商不成,向××区人民法院提起诉讼。

十一、其他

21、工程分包

21.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无非法分包。分包承包人为:

无非法分包。

22、不可抗力

22.1双方关于不可抗力的约定:执行通用条款。

23、保险

23.1本工程双方约定投保内容如下:

发包人投保的内容:无

发包人委托承包人办理的保险事项:无

承包人投保内容:意外伤害险

24、合同份数

24.1双方约定合同份数:本合同正本两份,副本六份,具有同等效力,正

本由发包人承包人分别保存一份,副本发包人四份,承包人两份,签字盖章后生效。双方之间签订的其他任何协议或合同(包括双方在建委建工处签订的《建设工程施工合同》)如与本协议发生冲突均以本协议为准,本协议未作说明的事项

参考《建设工程施工合同》标准文本的有关条款。

25、补充条款

1、发包人具备开工条件并将施工现场交予承包人后,出现任何第三方阻挠

施工(发包人原因除外)的情况时,由承包人协调解决,工期不顺延。

2、在发包人按合同约定支付工程款的情况下,承包人因本项目或其他原因

发生的钱款或其他纠纷,与本项目无关,因此发生第三方影响工程施工的情况时,

承包人承担全部责任,工期不顺延。

3、承包人擅自将工程转包或违法分包,发包人有权单方面终止本合同,发

包人因此产生的全部损失由承包人承担。

4、承包人派出的项目管理班子,必须提供其项目经理的简历、业绩、管理

班子成员的相关情况。上述人员一旦确定,未经发包人书面认可,不得随意变更;承包人拟进入施工现场的机械设备和工器具,必须符合质量及安监部门的要求,

满足现场安全施工的需要,随机提供合格证和最新的检验检测报告,并经监理单位和发包人检查确认后方可入场。

5、在发包人按合同约定支付工程款的情况下,承包人保证不发生拖欠人工

费和造成工人上访事件。如因承包人原因,给发包人造成损失的,发包人有权根据事件的影响程度扣减竣工结算价款的2%或者终止合同。

6、自承包人接到施工图纸之日起10日内,须提报施工组织设计方案,经发包人、监理单位审核确认,并与承包人对接,经双方签字盖章作为决算的依据。

7、当承办人承建的工程达到发包人分包工程施工条件前14天内以书面形式通知发包人,发包人通知分包单位具体进场施工日期。若承包人未按规定通知发包人,拖延的工期由承包人自行承担;若第三方未按通知日期进场施工或进场施

工但未按合同交付使用并影响承包人按期交工的,由第三方承担相应的违约责

任,承包人相应顺延工期。

8、单体工程承包人应配合好各分包工程的施工,主要包括为分包人无偿提

供现有施工场地,提供轴线位置、标高、提供合理工期范围内已有同步脚手架,

用水、用电源接点条件(水电费由使用人承担),提供道路及卫生设施,做好分包工程交接后的成品保护,协助分包单位进行竣工资料的整理、归档等。除本文件另有说说明外,不再另行收取任何费用。

9、隐蔽工程及中间验收

(1)分部工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位自检后,承包人应在隐蔽

或中间验收前4小时以书面形式通知发包人参与验收。凡验收不合格,须在限定的时间内整改后重新验收。

(2)施工中发包人若发现未按规定对隐蔽工程报验而自行隐蔽的,先向承

包人下达整改通知单,限期组织重新开挖或剥露解体。直至验收合格后,方可进

行下道工序,否则每出现一项罚承包人2000-5000远。

上述第8-11款所述考核款项,实际发生时,发包人从承包人的工程进度款

中直接扣减。

10、对施工难点以及容易发生质量通病的部位(具体参见××市建设工程质量监督站)“质检字【1998】22号文”《关于进一步治理建筑安装工程质量通病

的措施的通知》),施工前承包人应向发包人送达施工方案和措施,经发包人核查后再行组织施工。

11、在单体楼座主题完工后,承包人须提供施工样板及标准间(包括抹灰、

涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫及水、电、暖的安装等),待甲乙双方及监理共同验收合格后,承包人按样板组织施工。

12、单体工程竣工验收前,承包人应与发包人核对发包人供应材料、设备的数量、单价、合价,双方签字盖章认可后,于单体工程通过竣工验收之日起10日内向发包人报送供应材料、设备明细。

13、单体工程通过发包人组织的初步验收(不含施工技术资料的验收)之日起30日内,承包人应向发包人报送全套竣工结算资料,因承包人原因逾期不报

送的,每逾期1日,按合同价款的日万分之三承担违约责任。

14、工程竣工,经工程质量监督部门参与验收准予办理备案手续后,承办人在5日内向发包人交付该工程,包括房门钥匙和竣工技术资料。

15、工程结算经中介部门审计完成后,审减额在±5%(含5%)以内部分的审计费由建设单位承担,超出±5%部分的审计费由承包人承担,按超出部分的审减值的5%计取审计费,由承包人付给审计单位,或由发包人代扣。

16、内外墙粉刷工程:外墙涂料另行定价;内墙面刮仿瓷涂料或腻子三遍以上,达到合格标准的8.0元/㎡,砼界面剂3元/㎡。

17、工程中的模板项目按竹胶模板(9-10mm厚),竹胶板的价格、质量、规格型号、产地等需经甲方认可,并依此作为找补差价的依据。

18、承包人委托__________(身份证号码_________________)为财务对接人,办理财务收付款等相关事宜。委托__________(身份证号码________________)为材料对接人,办理甲方供应材料设备的收料人。

19、甲方供应材料、设备等按照相关税法规定,应在拨付工程进度款时代扣

代缴相关税金。

20、结算以本合同为准,与本合同相冲突的条款以本合同为准。

26、其他事项

1、未经发包人书面向许可,承包人不得擅自分包工程。如由配属队伍施工,应经发包人书面许可。承包人应提供配属队伍驻工地主要管理人员名单,并经发包人考察书面确定,只能增加不准减少/更换。如发现擅自更换配属队伍主要管

理人员,承包人承诺给予发包人工程总造价3%的补偿。

2、承包人的项目经理及主要管理人员应经过发包人考察认可,不准更换、

减少,管理人员只能增加。承包人擅自更换项目经理和技术负责人向发包人按以

下规定交纳补偿金:项目经理5万元/人、次,技术负责人3万元/人、次。发包人有权与承包人协商,建议更换其不称职的项目经理和技术负责人,如承包人未按发包人的要求予以调整人员,工程项目进展达不到发包人工作要求,发包人有权最终与其解除全部合同,并要求承包人承担全部经济损失。项目经理及主要管理人员工作不得力,发包人有权令其三日内撤离工地,承包人必须无条件服从,

如不服从,发包人可拒绝拨付工程款,更换的项目经理和主要管理人员应经发包

人书面认可。承包人的项目经理在本工程施工期间,应专职为本工程服务,不得兼任其他工作,考勤由发包人项目部记录,项目经理和主要负责人应在本工地每月工作25日以上。

3、发包人分包的工程项目承包人应提供全部配合条件,并做好成品保护,

配合不利的,不计取配合费,成品保护不当的,损失从责任方工程款中扣除。

4、因某一段形象进度工程质量不符合施工验收规范合格标准的,则此阶段

工程款不予拨付,待下段形象进度完成时,经核验工期、质量达到要求后一并拨付。

5、工程延误的确定:发生工程顺延时,双方需办理工期顺延确认单,该确

认单需加盖发包人公章后方可生效,只有监理或发包人工程管理人员的签字无

效,承包人应严格按照合同约定的期限竣工验收,并交付使用,工期每延误一天,扣除承包工程总价的万分之五作为违约金,工期每延期一天,发包人在结算后付款的时间比合同约定的期限顺延十天。

6、竣工日期以通过当地建设行政主管部门竣工备案验收的时间为准,确保

工程按期完工,工程提前不计提前奖,工期每拖后一天按总造价的万分之三罚款。工程竣工验收后,承包人必须将现场的临时设施、建筑垃圾、塔吊基础、硬化场地、临时施工道路等清运干净并达到绿化条件,如不能及时清运,由发包人安排专业队伍清运,由此发生的费用由承包人全部承担,在工程竣工结算中一并扣除

以下无正文

甲方:承包方:

法人代表:法人代表:

委托代表:委托代表:

年月日

附件:

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称):

承包人(全称):

为保证××二期工程,在合理期限内正常使用,发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定承担质量保修责

任。

一、工程质量保修书范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统等项目。

具体质量保修内容双方约定如下:

承包人承包范围内的全部工程。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日起,分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:

1、地基基础工程和主体结构工程为文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、上下水管道、设备安装工程为2年;

5、供热、供冷为两个供暖、供冷期;

6、土方回填工程叁年。

建筑施工合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 建筑施工合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包人(全称):_________________________________________________________ 承包人(全称):_________________________________________________________ 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_______________________________________________________________ 工程地点:_______________________________________________________________ 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自年月日止年月日。 四、合同价款 金额(大写):¥ : 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式: 七、安全施工、文明施工。 1. 承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。在施工过程中,必须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2. 承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场活,在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。 八、合同价款的支付

2021工程建设施工合同范本标准版本

文件编号:RHD-QB-K9114 (合同范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 2021工程建设施工合同范本标准版本

2021工程建设施工合同范本标准版 本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方:___________ 乙方:___________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条工程概况 工程名称:______________ 工程地点:______________ 第二条工程承包范围

第三条工程工期 1.计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数_______天; 2.主要节点工期:______________ 3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到 ______________ 第五条组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下: 1.本合同; 2.本合同附件; 3.招投标文件;

4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条标准规范 本合同适用标准规范:______________ 第七条甲方责任和义务 1.负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。 3.根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、

施工合同通用版(范本)

施工合同通用版(范本) The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform. ( 示范合同 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:______年_____月_____日 编号:YB-HT-0690

施工合同通用版(范本) 订立合同双方: 建设单位:____,以下简称甲方; 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,批准总投资为____万元,建设地点在____。 第二条 甲方的义务

1.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料。 XXX图文设计 本文档文字均可以自由修改

建设工程施工合同书样本

建设工程施工合同不仅受《合同法》的调整,而且还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。下面是为您整理的“建设工程施工合同书样本”,希望您喜欢!更多详细内容请点击(http://biz.doczj.com/doc/4218579761.html,)查看。 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,结合本项目的具体情况,经双方协商,签订本合同,共同遵守。 第一条概况 1、项目名称: 2、项目地点: 3、项目内容:综合布线系统施工和测试,辅材和线管线槽的采购、安装铺设。 第二条工期 1 、本项目的施工期限为合同签订后的个工作日。 2 、遇到下列情况之一者,经甲方审核批准后,工期可做相应调整。 2.1 、重大设计变更(指设计功能改变、在关键线路上的改变)造成的工期变化,并经甲方书面确认; 2.2 、双方书面确认的计划工期改变; 2.3 、不可抗力因素。 第三条承包方式和造价 1、承包方式:包工包料(具体内容参见工程设备报价清单)。 2、项目总造价:人民币(大写):(¥)。工程施工信息点数、单价及材料报价清单为合同附件,项目最后造价按实际施工工程量结算。 第四条付款方式、结算方式 (一)付款方式 1、在合同签定后,甲方向乙方支付合同总价的30%,即人民币(大写) 。 (¥ );

3、完工并经甲方验收合格后的三个工作日内甲方支付到乙方合同总价的 65%,即人民币(大写) 。(¥ ); (二)结算方式: 1、乙方已根据甲方的需求进行评估和整合整个布线工程所需材料及工作量,本合同总价为工程综合材料及施工费用总和。 2、若甲方需求有变更时,工程施工时发生增项部分,合同总价报价清单已有的项目按报价清单中单价乘增项部分工程项目数量。如合同总价报价清单中没有 的项目则按甲乙双方协商后经签证后的单价为结算依据。该计算原则适用于工程施工时发生减项部分的计算。 第五条材料供应 1、材料供应:施工前乙方提供材料经甲方审核、认可后,方可使用。 2、采用新型材料和代用材料时,乙方须在甲方的书面签字确认后方可进行使用。 第六条甲、乙双方责任 (一)甲方责任 1、为乙方的施工提供必要的便利条件,并协调水源、电源,提供材料的合理堆放场地,协助乙方顺利进行施工。 2、按合同规定及时支付工程款项。 3、指定项目负责人一名,负责与业主及相关协作单位的协调工作,为乙方提供可持续施工的作业面,并负责平时乙方增、减项的签证。 4、组织本工程项目的竣工验收。 (二)乙方责任 1、按合同规定按时完成并交付该工程。 2、严格按照甲方与最终用户确认的施工图纸施工。 3、负责本合同附件明确的材料采购、保管、运输、安装、保修。 4、接受甲方和当地安全质量监督部门的监督。

土建施工合同范本标准版

编号:HL202077615 土建施工合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 签订日期:_____年____月_____日

土建施工合同 甲方:________实业发展有限公司 乙方:____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议: 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月 ______日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市

2020年最新简易工程合同范本(通用版)

合同编号: 简易工程合同范本 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 签订地点:_____________________ 签订日期:_____________________ (招标人):_____________________________ 鉴于_________________(以下简称投标人)参加_________________项目投标,应投标人申请,根据招标文件,我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保: 一、保证的范围及保证金额 我方在投标人发生以下情形时承担保证责任: 1.投标人在招标文件规定的投标有效期内即____________年______月______日后至____________年______月______日内未经贵方许可撤回投标文件; 2.投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》; 3.投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证; 4.招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。 我方保证的金额为人民币____________元(大写:__________________)。 二、保证的方式及保证期间 我方保证的方式为:连带责任保证。

我方的保证期间为:自本保函生效之日起至招标文件规定的投标有效期届满后______日,即至____________年______月______日止。 投标有效期延长的,经我方书面同意后,本保函的保证期间做相应调整。 三、承担保证责任的形式 我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任: (1 )代投标人向贵方支付投标保证金为人民币__________________元。 (2)如果贵方选择重新招标,我方向贵方支付重新招标的费用,但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证金额,即不超过人民币____________元。 四、代偿的安排 贵方要求我方承担保证责任的,应向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额,支付款项应到达的帐号,并附有说明投标人违约造成贵方损失情况的证明材料。 我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后,在______工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。 五、保证责任的解除 1.保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的,自保证期间届满次日起,我方解除保证责任。 2.我方按照本保函向贵方履行了保证责任后,自我方向贵方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起,保证责任即解除。 3.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的,我方在本保函项下的保证责任亦解除。 我方解除保证责任后,贵方应按上述约定,自我方保证责任解除之日起 ____________个工作日内,将本保函原件返还我方。 六、免责条款

建筑施工合同协议书范本 完整版

编号:_____________建筑施工合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

第一部分合同协议书 发包人(全称):(简称发包人) 承包人(全称):(简称承包人) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就____________________________________工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程立项批准文号: 4.资金来源: 5.工程内容: 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围: 二、合同工期 计划开工日期:____________年____________月____________日。 计划竣工日期:____________年____________月____________日。 工期总日历天数:____________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为:

人民币(大写)________________________元整(¥____________元); 五、项目经理 承包人项目经理:________________________ 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

2020年最新建筑施工合同样本(正式版)

合同编号: 建筑施工合同样本 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 签订地点:_____________________ 签订日期:_____________________合同编号:_____________ 工程名称:________________ 发包方:(甲方)__________ 承包方:(乙方)__________ 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-**-0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议: 第一条工程概况 1.1工程名称:________________________________ 工程地点:________________________________ 工程内容:见“工程项目一览表”(附后)。 承包范围:________________________________ 承包方式:________________________________ 1.2工程性质(指基建、技改、合资等):________ 批准文号(有权机关批准工程立项的文号):__________ 1.3定额工期总天数:________天。

1.4开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日开工。 竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日竣工。 1.5质量等级:__________________________________。 1.6合同价款:本合同工程承包造价为________元。 金额大写:__________________________________。 第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下: 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单; 7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求; 8.国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字,标准和适用法律 3.1合同语言:本合同文件使用汉语。

标准的建筑工程施工合同范本

标准的建筑工程施工合 The obligee in the con tract can acco mp lish the goal in a certa in p eriod by discuss ing the agreed rights and respon sibilities. 方: 方: 间: 编号:FS-DY-20173

标准的建筑工程施工合同 i使用备注:该资料可用于合同内的权利人通过商量,得出需要共同认可的权利和职 I ! I责,并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改,使用时请详 I I I细阅读内容。 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围

承包范围: 三、合同工期: 开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数四、质量标准工程质量标准: 五、合同价款 金额(大写): 元(人民币) Y: 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 中标通知书 3、投标书及其附件 本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件

7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条 款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工 并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支 付合同价款及其他应当支付的款项。 、合同生效 合同订立时间: 合同订立地点: 发包人:(公章) 承包人:(公章) 住所: 法定代表人: 法定代表人:本合同双方约定 后生效。 住所:

简易施工合同范本标准版本

文件编号:RHD-QB-K8053 (合同范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 简易施工合同范本标准 版本

简易施工合同范本标准版本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 发包方(以下称甲方): 法定代表人: 承包方(以下称乙方): 法定代表人: 为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。 一、工程名称:_______________。 二、建筑面积(工程形式):___________。

三、施工地点:_________。 四、工期: 1、开工:____年___月___日; 2、竣工:____年___月___日; 3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式:____________。 六、工程价款:共计_______人民币元。 七、付款方式:本合同生效后支付合同款项的____%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的____%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。 八、质保期:____年。 九、工程质量及验收: 本合同项工作内容应满足国家相关工程施工规范以及验收标准的要求,质量合格。

十、甲方的责任: 乙方自行解决施工过程中所需要的水源、电源和运输道路问题;甲方协助消除妨碍乙方施工的障碍物; 十一、乙方的责任: 1、按照合同所规定的施工内容进行施工,确保工程质量,按照合同规定的时间如期完工和交付使用。 2、在国家规定的保修期内,对属于乙方责任的工程质量问题,免费无偿修理。 十二、特别约定: 1、施工中因乙方原因发生的伤亡事故,均由乙方负责,并承担相关医疗、赔偿费用。 2、施工过程中涉及的线路通道、土地占用,由双方共同协调处理。

建筑施工合同书通用版范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 建筑施工合同书通用版范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包人:______ 承包人:______ 二零__________________年_________月__________________日 第一部分协议书 发包人(全称):________________________ (简称发包人) 承包人(全称):______ (简称承包人) 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:__________________________________________二期项目 工程地点:______大武86号 工程内容:______厂房及仓库 工程立项批准文号:______ 临发改证[215]49号 资金来源:______自筹 二、工程承包范围 承包范围:______施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供) 三、合同工期 开工日期:______计划216年2月1日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准) 竣工日期:______开工令日期加本合同总日历天数,计划216年2月1日-216年5月1日 合同工期总日历天数:______1天

标准建筑工程施工合同范本doc

标准建筑工程施工合同范本 第一部分协议书 发包人(全称):___________________________________________________ _______________ 承包人(全称):___________________________________________________ _______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:___________________________________________________ ___________________ 工程地点:___________________________________________________

工程内容:___________________________________________________ ___________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:___________________ 资金来源:___________________________________________________ ___________________ 二、工程承包范围 承包范围:___________________________________________________ ___________________ 三、合同工期: 开工日期:___________________________________________________ ___________________ 竣工日期:___________________________________________________

通用建筑工程施工合同范本

合同编号:2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称: 甲方: 乙方: 签订时间: 签订地点:

通用建筑工程施工合同范本 发包方;张氏祠堂新建组织联络处(代表_____________)承包方: 依照(中华人民共和国合同法),(中华人民共和国建筑法)及其他有关法律,行政法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就张氏祠堂地基处理及地坪混凝土事宜协商达成一致、订立本合同。 一、工程概况及基本要求 1、工程名称:张氏祠堂新建地基处理及混凝土地坪 2、工程地点:车城南路南XX巷 3、乙方施工进度、质量、安全不符合规范及甲方要求,甲方有权单方面解除合同,乙方所完成工作量将不予结算,同时另行安排其他班组施工,因此增加的各项费用由乙方承担。 二、施工承包范围其他要求: 1、承包方式:包工包料: (1)空桩开挖,浇注 (2)场地平整 (3)基础开挖 (4)毛石基础砌筑 (5)混凝土地梁 (6)砖砌围墙及抹灰。 2、施工范围:详见后附双方议定预算量及协商认可的价格及总价。

三、工程安全、质量标准及工期 1、本工程施工安全、质量必须达到合格标准。 2、乙方要严格按照规范进行施工。 3、若出现安全事故,乙方自己承担事故发生的一切费用。 4、开工日期:以进场实际开工日期为准。 5、竣工日期:以甲方要求完成的时间为准,甲方原因、停水、停电等不可抗力的因素除外不顺延。 四、项目负责人甲方委派的担任驻地的现场负责人为______________。乙方委派的担任驻地的现场负责人为______________。 五、合同价款 1、本工程以乙方完成后附预算书表内全部工程量为依据,且以预算书内价格双方签字认可为准。 2、工程量若有减少,以此为准;若有增加,单价按签字单价增加,工程款列入总价内。 六、付款方式:按工程进度节点支付工程款,具体支付如下: 1、乙方材料进场,甲方支付总价的50%工程款。 2、乙方完成工作量的90%时,甲方支付工程款至90%。 3、乙方工程全部竣工后,工程款尾款支付完毕。 七、甲方的责任和义务 1、甲方负责对工程质量、安全、文明施工、机械电气设备使用以及公司规章制度等方面的宣传教育。

建筑工程合同书范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-039223 建筑工程合同书范本(2020

建筑工程合同书范本(2020版) 发包方:_________ 承包方:_________ 工程名称:_________ 工程地点:_________ 建筑面积:_____ 平方米;层数:_____ 结构类型:____ ;檐高/跨度:____米 批准文号:(有权机关批准工程立项的文号)_____ 工程性质:(指基建、技改、合资等):_____ 承包范围:_________ 承包方式:_________ 质量等级(优良或合格):_______ 工程承包造价(金额大写):_______ ¥:_______ 元 xxx建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(gf一99-0201)拟定的,适用于建筑面积在xx平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。 xxx 建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议: 第1条工期 1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工;于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。 1·2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:_____ 1·3 工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定:第2条图纸发包方于__ ___年_____月_____日,向承包方提供_____套图纸。第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:_____ ;项日经理姓名:_____ 。第4条发包人工作 开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后____天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_____天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出。第5条承包人工作5·1 每月_____日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。 5·2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文

建筑施工合同范本

工程施工合同 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自年月日止年月日。 四、合同价款 金额(大写):¥: 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式: 七、安全施工、文明施工。 1.承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。在施工过程中,必须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2.承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场清,在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。 八、合同价款的支付

双方约定的工程款支付时间:①工程开工按工程形象进度的 %付款。②工程竣工验收评为合格,办理完工程结算后再付工程总造价的 %,③剩余5%的尾数作为质量保修金,待工程保质期满无质量问题后付清。 九、工程变更 组织施工中,如必须变更设计,以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。 十、其他 本工程严禁转包,一经发现取消施工资格,作退场处理,并处以承包人元罚款,从工程款中扣除。 十一、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。 工程竣工后,经双方协商确定验收时间,组织竣工验收。验收合格后,由乙方负责养一年内的维修、保养,费用由承包人负责。一年后无明显质量问题,验收合格后,办理结清尾款手续。结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。 十二、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。 十三、本合同一式捌份,双方各执肆份。 十四、本合同自双方签字盖章后生效。 发包人:承包人: 法定代表人:法定代表人: 年月日

建筑工程施工合同范本新(2021版)

建筑工程施工合同范本新 (2021版) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-019268

建筑工程施工合同范本新(2021版) 建筑工程施工合同范文1 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 甲方在北塔区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼,双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程名称:邵阳市北塔区资枣社区安臵地 二、工程地址:邵阳市北塔区资枣社区安臵地 三、建筑面积:全框架结构共11层,总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算,雨蓬、空调板按半面积计算)。注:括号内条例经协商不计算面积,但水电由甲方负责

施工,工资由甲方付款。 四、承包范围及内容 1、主要内容:按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建,包括路面压花,土建一次性大包干,住房每层高度为3米,第一层为3.8米,0.00以下按实结算,并计算乙方的其它费用开支,为一次性支付。 2、配套附属工程,另行按实计算。 3、水、电由甲方负责。 4、室内留门洞,粉好门套,预制构件由甲方购买。 五、材料材料及工程质量要求 1、主体工程质量必须达到一次性验收合格、 2、乙方应认真按照甲方要求和意图,精心施工,随时接受甲方的检查、验收。 3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准,乙方承担一切责任,工程质量达不到规范标准的部分,乙方按照甲方的要求标准和重新施工,直至符合规范标准合格为止,所有费用由乙方负责。

简单的施工合同范本

简单的施工合同范本 ,欢迎阅读参考! 发包人(全称)_______________________________________________________ 承包人(全称)_______________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:______________________________________________________________ 工程地点:______________________________________________________________ 工程内容:______________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 工程立项批准文号:______________________________________________________ 资金来源:______________________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围:______________________________________________________________ 三、合同工期 开工日期:______________________________________________________________ 竣工日期:______________________________________________________________ 合同工期总日历天数__________天。 四、质量标准 工程质量标准:__________________________________________________________ 五、合同价款 金额(大写)_______________________元(人民币) (小写):_______________________元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同 2、中标 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款

建设工程施工合同书样本

建设工程施工合同书样本 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,结合本项目的具体情况,经双方协商,签订本合同,共同遵守。 第一条概况 1、项目名称: 2、项目地点: 3、项目内容:综合布线系统施工和测试,辅材和线管线槽的采购、安装铺设。 第二条工期 1、本项目的施工期限为合同签订后的个工作日。 2、遇到下列情况之一者,经甲方审核批准后,工期可做相应调整。 2.1、重大设计变更(指设计功能改变、在关键线路上的改变)造成的工期变化,并经甲方书面确认; 2.2、双方书面确认的计划工期改变; 2.3、不可抗力因素。 第三条承包方式和造价 1、承包方式:包工包料(具体内容参见工程设备报价清单)。 2、项目总造价:人民币(大写):(¥)。工程施工信息点数、单价及材料报价清单为合同附件,项目最后造价按实际施工工程量结算。

第四条付款方式、结算方式 (一)付款方式 1、在合同签定后,甲方向乙方支付合同总价的30%,即人民币(大写)。(¥); 3、完工并经甲方验收合格后的三个工作日内甲方支付到乙方合同总价的65%,即人民币(大写)。(¥); (二)结算方式: 1、乙方已根据甲方的需求进行评估和整合整个布线工程所需材料及工作量,本合同总价为工程综合材料及施工费用总和。 2、若甲方需求有变更时,工程施工时发生增项部分,合同总价报价清单已有的项目按报价清单中单价乘增项部分工程项目数量。如合同总价报价清单中没有的项目则按甲乙双方协商后经签证后的单价为结算依据。该计算原则适用于工程施工时发生减项部分的计算。 第五条材料供应 1、材料供应:施工前乙方提供材料经甲方审核、认可后,方可使用。 2、采用新型材料和代用材料时,乙方须在甲方的书面签字确认后方可进行使用。 第六条甲、乙双方责任 (一)甲方责任 1、为乙方的施工提供必要的便利条件,并协调水源、电源,提供材料的合理堆放场地,协助乙方顺利进行施工。 2、按合同规定及时支付工程款项。

通用版建筑施工合同范本

通用版建筑施工合同范本 施工合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。今天小编就给大家整理了通用版建筑施工合同,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读! 【篇一】通用版建筑施工合同 发包人(全称):_________________ 承包人(全称):______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 第一条工程概况 工程名称: _______________________________________________________ ____ 工程地点:___________________________ 工程内容:_____________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号:_________________ 资金____________________ 第二条工程承包范围 承包范围: _______________________________________________________ __ 第三条合同工期 开工日期:___________________ 竣工日期:____________________ 合同工期总日历天数_____________天 第四条质量标准 工程质量标准: _______________________________________________________ ________________ 第五条合同价款 金额(大写):_______________________________元(人民币)¥:_____________________元。

建筑施工合同模板(标准版)

编号:GR-WR-26500 建筑施工合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订时间:____________________ 本文档下载后可任意修改

建筑施工合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 发包方(以下简称甲方):xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司 委托代理人(姓名): 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 委托代理人:联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条:甲方工作 1、甲方负责洽谈承揽装修业务; 2、甲方负责广告策划和发布,设计方案和制作工服; 3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡视督导,验收等方面; 4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场管理;

5、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。 第二条:乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度,同一着甲方工服,施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志; 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责; 3、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须及时向甲方反映,监理及时协调;乙方负责施工现场安全; 5、文明施工,管理好工程材料,施工过程中出现工伤事故由乙方负责; 6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续后方可承接;

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