外幕墙破损玻璃更换合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将**********外幕墙破损玻璃更换工程委托给乙方施工。为明确双方责、权、利，加强施工管理，提高经济效益，确保工程质量和工期，结合本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：**********
2、工程地点：**********
二、工程承包范围：乙方根据甲方要求，承包*********工程
三、工程承包形式：甲方以包工包料、含税单价包干的方式承包给乙方施工。
四、单件单价汇总：￥*******元整(大写人民币:***********)，具体施工内容详见附件清单。上述
费用包括人工费、材料费（材料原价、运杂费、采保费、运输及施工损耗、材料税金）、施工机械使用费及进退场费、措施费（含赶工费）、企业管理费、利润、规费、税金及各种相关的风险费等所有的费用。本合同项下单价不因施工过程中政策性及市场价格变化等因素调整而调增，根据实际完成更换且经甲方验收合格的工程量据实按月结算。
五、工期：
1、合同期为：*********。
2、工期顺延
因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：
（1）甲方书面通知要求停工；
（2）一周内非乙方原因停水、停电连续达8小时以上；
（3）不可抗力。
六、质量标准
1、适用标准、规范的名称：国家、省、市现行的规范、标准、技术规程及有关规定或解释。
2、乙方必须严格按照甲方要求及现行国家及福建省有关的施工规范、规程及相关规定进行施工，
4、其他质量要求：（如工艺、材料的要求、特殊性能参数等）
七、付款方式：
1、乙方根据甲方提供维修清单更换破损玻璃，乙方每月25日前向甲方申报已完成并验收合格的
工程量，甲方在次月20日前支付已完成更换玻璃费用的95%的款项；余款5%作为工程保修金
待保修期满无质量问题后三十日内无息付清剩余款项；
2、甲方以转账方式付款，在甲方每次付款前，乙方应保证开具和提交等额的税率为（10）%的增
值税专用发票，乙方逾期交付上述合法有效发票的，甲方有权延期付款。
若因乙方提供的发票不合规而使甲方被税务机关调查，乙方应协助配合甲方做好调查、解释、说明工作的义务。
若因乙方不及时提供，交付发票或者提供的发票不符合规定而造成甲方损失的，乙方负有民事赔偿责任。
若存在退货退款，返利，折让等事项，乙方应提供证明和开具上述款项对应的红字发票的义务。
若乙方提供的增值税专用发票税率小于（10）%或所提供的发票甲方不能进行抵扣，则乙方应承担甲方少抵扣进项税负金额的差额。
乙方开具发票的信息如下：甲方信息如下：
企业全称：************** 企业全称：*************
注册地：************ 注册地：**************
开户行：******* 开户行：*********
帐号：***** 帐号：********
税号：**** 税号：********
八、双方责任：
甲方责任：
1、甲方指派专人现场配合，对工程进度、质量进行监督，负责处理施工现场事务，施工过程
中每道工序须由甲方现场签字确认后才可进行下道工序。
2、甲方负责提供乙方在施工过程中必要的水、电源。
3、甲方必须提供给乙方完整并可立即进行施工的施工场地，如非因乙方原因而造成的工期延
误，责任由甲方承担。
4、工程完工后，甲方应及时组织竣工验收。如甲方收到乙方书面验收通知起七个工作日未进
行验收的，双方另行协商验收时间。若经甲方验收合格的，则乙方提交验收申请之日起第七日视为验收合格，若验收不合格的，则乙方应负责整改，工期不予顺延。。
5、竣工后及时给予验收、结算，并按合同约定的付款方式及时向乙方支付合同相应款项。
乙方责任：
1、外幕墙玻璃一般常见规格类型的玻璃尺寸及价格明细详见《******外幕墙玻璃报价表》。
如有异形玻璃和特殊尺寸、位置玻璃破损需更换时，以现场复核为准，具体由乙方与**物业服务中心另行协商议价。
2、本工程所需的所有物料包括设备、材料、构配件、备用配件、所有物料的合理损耗、保修期内需要的正常替换物料、施工用的临时材料均由乙方负责供应。
3、外幕墙玻璃在发现内爆或外爆时，在**物业服务中心通知乙方后，乙方应第一时间响应，24小时内先行及时处理内/外爆玻璃，防止碎玻璃掉落伤人，之后再行安排玻璃更换。未按时处理按照**元/次进行处罚（天气原因除外）。
4、大堂门扇如发现门夹坏损、门倾斜、地弹簧坏损等应免费包工协助维修更换，如有配件更换内由**物业服务中心提供。
5、外幕墙玻璃更换施工期间如遇到领导办公、重要客人接待、大风大雨等不利天气时，可以另行改期施工更换，具体施工时间以甲A物业服务中心通知为准。
6、施工现场甲A物业服务中心提供有擦窗机和货运电梯给乙方使用。甲A写字楼的擦窗机由甲方专管，乙方每日使用进行登记，所有维修费用（含维保费）由乙方全额负责，产生的维修保养等费用从支付款项中扣除。当不满足工程施工需要时，为保证外幕墙玻璃施工的及时性，由乙方自行安排架设吊篮或搭设脚手架等，不能因此向**物业服务中心提出工期或费用的索赔。
7、乙方应服从**物业服务中心的现场管理及工作安排，有妥善的措施保障以避免受损伤和侵害；保护公共财产、道路、公共设施、邻近财产及现存管线等，并承担修复因疏忽造成的损坏所需的费用。
8、乙方在施工中应做好材料保管及成品保护工作。负责工程范围内的场地清理和清场工作，并承担相应的费用。已完工工程在乙方保护期间发生污染、损坏、失窃的，由乙方负责自行予以修复并承担相应费用，或自行督促相关责任人修复。
9、乙方负责施工、维修人员的劳动保护和人身安全，需对本项目的高空操作人员缴纳**万以
上相应的保险，高空操作人员有相应的高空作业证，及擦窗机和吊篮的操作证。施工以及维修养护过程中如有因乙方原因造成人身伤亡事故、责任性设备事故、火灾事故、交通事故及其他事故，由乙方承担赔偿责任，并赔偿甲方因此所受到的全部损失。
10、乙方应根据甲方提供的水源、电源，负责施工界内的用水用电和乙方自己使用临时设施的
架设和施工。
11、因工程质量问题造成他人人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任并赔偿由此给甲方造成的
一切损失。
12、乙方应对其承包范围内的所有现场操作的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的
所有人员进行安全管理和充分重视；施工期间，工地范围内发生的一切安全事故、违法或违规事件，均由乙方负责处理并承担其相应的责任与费用。乙方未按劳务合同或其他约定发放工人工资、发生安全事故、发生其他群体吵闹治安事件（包括围堵甲方各类场所）的，造成甲方或第三方的损失由乙方承担，同时每发生一次，应向甲方支付一万元的违约金。
13、乙方保证具备经营本合同业务的资质，签订及履行本合同符合国家法律规定及行业规范且
没有侵犯任何第三人的合法权益，否则应承担由此导致的一切行政、民事等责任，并且甲方有权据此解除合同，乙方向甲方支付合同总价**%的违约金并应赔偿因此导致的一切甲方损失。
九、工程质量：
1、乙方施工接受甲方工程部的直接管理。进场材料须有合格证，并需经过甲方检查确认合格后
方可使用，甲方认为有必要时，可要求抽样送检，经检验材料合格则检验费用由甲方支付，若经检验材料不合格则予以清退该批材料，检测费用由乙方支付并承担因此引起的工期延误违约金。如乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准后方可使用，增减的费用由甲、乙双方另行商定。
2、乙方在施工过程中应严格按照甲方确认的施工设计图和现行国家相关部门施工规范、规程进
行施工，工程质量等级经验收必须达到合格以上，并在施工中自觉接受甲方现场人员的质量监督。
3、若乙方施工的工程质量无法达到验收标准，乙方应负责整改或返工，所造成的整改或返工费
用由均由乙方承担，工期不予以顺延。
4、工程验收：工程完成后由乙方提交验收时间给甲方，甲方在接到乙方的竣工通知后应在七个
工作日内组织相关人员进行验收。
十、工程验收及签证：
1、外幕墙安装完成后，颜色外观与周围玻璃统一，无色差。安装后玻璃完好，安装牢固。
安装玻璃周边打胶平整，无渗漏水。周边的装饰条等安装牢固。
2、外幕墙玻璃更换完成后，玻璃维保时间为壹年。不足壹年发生玻璃破损的，乙方应免费安排
更换。
3、外幕墙玻璃的维保时间以**物业服务中心在验收表上签字确认时间为起始时间。
4、因外幕玻璃破损施工更换玻璃而重新补胶、修补、安装装饰条处的外墙保温及防水等的保修
时间为贰年。
5、除一般技术性隐蔽签证以外、所有涉及到有关经济签证资料（包括隐蔽工程验收资料，人工、
材料、机械等单价签证等）发生当日，乙方应口头通知甲方进行现场确认并草签，作为签证附件，签证发生后7天内须书面正式签证报送给甲方，逾期将不予办理。乙方将完整的签证资料上报给甲方后，甲方按甲方规定的签证流程进行审核、签字后，加盖公司印章后方可有效，缺少其中任何一个环节的签证均视无效，不能作为竣工结算的依据（甲方确认及反馈时间为收到乙方完整的签证资料后28天内给予反馈）。