无效合同

按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容

即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：

(本文为你提供合同范本两篇。)

问：

(一)根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，根据甲方的工作需要，经甲乙双方

协商同意，可以变更工作地点。

简述无效合同的种类?

答：

根据我国《合同法》的规定，凡是不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法

律效力，都属于无效合同。无效合同根据产生原因可以分为很多种。1，按照全部还是部

分不具有法律效力分为：1) 全部无效合同无效合同相关书籍全部无效合同是指合同的全

部内容自始不产生法律约束力。 2) 部分无效合同部分无效合同是指合同的部分内容不

具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效2，按照无效的原因，分为：1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意

思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属

于无效合同。 2) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同; 3) 合法形式掩盖非

法目的的合同; 4) 损害社会公共利益的合同; 5) 违反法律和行政法规的强制性规定的合同; 6) 合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造

成对方财产损失的。 7) 提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利

的条款无效。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___

平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

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无效合同（二)

问：

简述无效合同的种类?

答：

根据无效合同发生的原因划分，无效合同可以划分为以下几类：一方以欺诈、胁迫

的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式

掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行，正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产

争议，在民法上有两种法律后果，返还财产和赔偿损失。在订立合同中，如果当事人存在

着共同故意和过失，其行为明显违法导致合同无效，依法当事人取得的财产要收归国家所有，这体现了法律对行为人故意违反法律禁止性规范的惩戒。

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对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得出租人同意和办理

登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。我国《合同法》第四十四条规定：“依法

成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依

照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释(二)对合同效力的认定上规

定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章，

其性质是行政管理行为，而不是司法行为。所以未征得出租人同意和办理登记备案，擅自

转租房屋的，其租赁行为并不必然无效。

由于经营管理不善而倒闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家

规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向

贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

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