设备设施完好标准
序号
检查项目
技术要求
检查方法
考核定分
不合格扣分
接地线
接触良好、不松动
手感目测
15
5
箱体内外
清洁、无杂物
目测
10
5
配电箱体的固定
牢固
手感目测
10
10
配电箱门
把手、螺丝齐全、关闭严密
手感目测
10
5
指示灯仪表
完整、指示正确
目测
10
5
内部配线编号去向
整齐、标志完整
目测
10
5
连接点及接线螺丝
无过热、变色氧化现象
目测
15
5
灭弧罩
齐全完整
目测
10
5
设备编号及标牌
明确完整
目测
10
5
变压器完好标准
检查项目
技术要求
检查方法
考核定分
不合格扣分
变压器声响
无杂音、无放电声
耳听
10
5
变压器外壳
清洁无尘、无杂物
目测
10
5
变压器油位
油位正常
目测
5
5
变压器有无漏油
不形成油滴
目测
10
5
高低压套管
无破损裂纹
目测
10
5
线路高低压连接点
无锈蚀、脱漆、泄露、溢水口管畅通、表面整洁。
各类控制元件完好，灵活有效。
各类标识完好符合标准。
排水系统
内容及标准
屋面雨水排水设施完好，无杂物堆积或赌塞，排水畅通。
室内外污水排水系统完整，畅通、无杂物堆积或赌塞。
化粪池、井定期清挖，无堵塞外溢现象。
排污泵完好、灵活可靠、滤水网及水池无杂物堵塞。
各部油漆齐全，标识齐全。
送风机排烟风机
内容和标准
送风机、排烟风机和除尘设备安装牢固、运行平稳符合技术要求。
技术性能，运行参数、（风量、风压、效率）达到设计要求。
运行正常，无异常振动，声响和超温现象。
机器外壳无严重磨损、锈蚀、油漆基本完好，无漏风和严重积尘现象。
润滑、冷却装置符合技术要求，运行正常。
电器和控制系统完好，保护接地符合要求，电机无超负荷超温现象。
电梯机房内的动力、照明、消防设施、空调降温设施完好，有效，门窗锁完整牢靠，无漏风、雨隐患，室内整洁，标识齐全。
有专业人员对电梯保养进行监督，并对电梯运行和机房进行管理，并做好日常电梯运行巡检记录。
电梯发生一般故障，一小时内专业人员应到现场维修，发生电梯困人或其他重大事件时，物业管理人员应及时处理，专业人员在30分钟内到现场抢修。
消防系统
内容和标准
控制柜线路整齐、接线正确、标识齐全、工作正常整洁。
主备电设备工作正常，仪表指示正常。
末端设备安装牢固、位置正确线路整齐，工作正常。
中央联动装置正常，显示准确。
消防灭火设施应处于良好的待命状态，二氧化碳灭火设施应每季度信号测试与压力状态检查，泡沫灭火装置应每年检测一次，干粉灭火器压力保持在规定范围内，每年进行药液更新充压，保证有效，消防安全防护用品和工具齐全完好。
高空作业设备完好标准
内容及标准
设备经有资格的检测机构检验合格证，确保安全装置完好并在有效期内安全运行。
设备操作人员应严格遵守安全规定，严禁超载，严格遵守安全操作规程。
设备应严格执行作业前机电系统安全检查和运行状态确认。
设备部件完好，组装符合要求，整机平稳牢固、工作正常，升降系统良好，吊篮运行平稳，无倾斜。
各种标识齐全、完整、清晰、符合规定
冷却塔系统
内容和标准
冷却塔完整，各部装配符合标准，金属构件及管道阀门、仪表齐全，显示正确，无明显锈蚀、脱漆、表面整洁。
风机运行平稳、无超标标准震动和和噪音。
配水器和喷淋工作良好，挡水板完整、无堵塞，冷却水无超标准飘逸和外泄。
冷却水进出口温度达到基本设计标准，满足制冷需求。
各受热面（含水冷壁、对流管束、烟道、过热管、省煤器、空气预热器等）无严重积烟垢现象，受压部件符合技术要求，无泄漏现象。
炉墙完整，构建无烧损，保温良好、无冒烟详细，炉墙外表面温度符合设计要求。
燃烧设备完整，燃烧器无烧损，炉排无损坏，传动装置运转可靠，润滑良好，炉壁内燃烧良好，锅炉运行效率达到规定要求。
塔内、外清洁，无杂物堆积和军团菌滋生。
空气处理系统（风机盘管、新风机组等）
内容及标准
机组牢固、安装运行平稳、部件完好、无超标噪声，工作参数达到设计标准，满足房间空调需求。
空气滤网和管道过滤器及表冷器表面清洁畅通，各类阀件开关灵活、严密，积水盘凝水管清洁畅通，无积水，无跑冒滴漏和细菌滋生。
保证空调房间的新风量，满足卫生标准前提下，保证房间的正压，以减少外界干扰。
给排水系统水泵类
内容及标准
水泵安装牢固，运行平稳、装配间隙符合标准，各种螺丝无松动，润滑良好，无漏水、漏油；机械密封无泄漏，填料密封渗水保持在10~15滴/分钟，泵体无锈蚀，油漆无脱落，无明显油、污渍，表面整洁。
电动机接线正确，牢固，降温及防护部件完整牢靠，表面整洁。
控制柜部件齐全，各种控制元件齐全有效，工作正常，表面整洁。
仪表及电气装置
内容和标准
按规定完善各种仪表，包括：压力表（气压、水压、油压、气压等）、温度计、流量计，定期进行校验，保证灵敏、准确、可靠。
自动保护和自动控制机构灵敏可靠。
各种仪表运行稳定，指针准确清晰。
配电系统安装合理，开关接触良好，动作到位，无过热、放电痕迹。
设备接地符合要求。
配电柜、控制柜整洁，电器线路整齐合理，符合要求使用
整机外清洁，管线安装合理整齐，色标明显正确，无漏水漏油现象。
公共照明完好标准
内容和标准
路灯、大堂、电梯厅、楼道、等公共部位亮灯率98%以上。
泛光照明灯具，霓虹灯、大堂吊灯的外观进行检查，并保持98%以上灯亮。
照明配电柜完好、整洁、开关灵活、控制有效。
所有照明灯具、开关、控制柜外观整洁、无锈蚀、脱漆现象。
无过热、变色、氧化现象
目测
10
5
防爆筒的防爆膜
完整
目测
10
5
变压器温度计
完整、指示正确
目测
10
5
变压器呼吸器
呼吸器完好、干燥剂潮解不超1/2
目测
10
5
地线
接触良好不松动
手感目测
10
5
铭牌和编号牌
齐全清楚
目测
5
5
高压配电装置完好标准
检查项目
技术要求
检查方法
考核定分
不合格扣分
断路器或互感器油位
在油位线间
水、汽管道敷设整齐合理，阀门选用合理，无泄漏现象、保温良好。
锅炉上煤机出渣机
内容和标准
整机按装平稳牢固，各部螺丝紧固，各部件间隙符合要求。
各部安全装置齐全，运行平稳正常。
上煤、出渣正常，能满足锅炉运行需求。
各部件与整机表面整洁、油漆完整。
各部传动系统运转正常，无严重磨损。
各调整部位灵活可靠，无严重磨损。
10
5
线路
整齐有标志
目测
10
5
连接点连接螺丝
无过热、变色、氧化现象
目测
15
5
灭弧罩
齐全、完整
目测
10
5
设备编号及标牌
完整明确
目测
10
5
电力电容完好标准
检查项目
技术要求
检查方法
考核定分
不合格扣分
外壳
不渗液、无积尘膨胀变形
目测
15
5
绝缘
无破损裂纹
目测
15
5
连接螺丝
无过热、变色、氧化现象
目测
20
10
放电装置
目测
5
5
绝缘瓷件
无破损裂纹
目测
10
5
母线油漆
相相序正确、无脱落
目测
5
5
隔离开关刀口
接触良好位置正确
目测
10
5
断路器互感器是否漏油
不漏油
目测
10
5
二次线路
排列整齐、线号清晰
目测
10
5
指示灯仪表、继电器
完好指示正确
目测
10
5
连接点连接螺丝
无过热、变色、氧化现象
目测
10
5
联锁装置
齐全可靠
目测
10
5
设备编号及标牌
励磁调压、灭磁装置、继电器保护及配电装置齐全、动作灵敏可靠。
电气系统绝缘及接地装置良好、达到技术要求。
润滑装置齐全，油标明亮，油压正常、油质符合要求，润滑良好、滤清器滤芯按时更换清洗，无泄漏现象，冷却装置齐全，排水温度不超规定且无泄漏。
供油装置齐全，油质、油压、油耗及尾气合格。
表计齐全、灵敏可靠、指示正确、防护装置齐全。
设备仪表准确，各类开关按钮灵活，控制与通信设备正常。
运行中不得随意拆卸装置的护罩、封门及其他装置。
设备使用完毕须切断电源，锁好操作装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定，应由专业人员对设备管理、记录。
应定期对设备进行检查保养，对提升系统进行全面测试，清除灰尘滴漏的液体以及可能打滑的其他因素。
升降设备
内容和标准
完好
目测
15
5
接地线
接触良好不松动
目测手感
20
5
熔断器
完好、无熔断
目测
15
5
电力电缆完好标准
检查项目
技术要求
检查方法
考核定分
不合格扣分
有无渗油漏胶