二施工质量验收程序，组织
• 一、检验批的质量验收 (一)检验批合格质量规定 1。主控项目和一般项目的质量经抽样检 验合格。 2。具有完整的施工操作依据、质量检查 记录。 从上面的规定可以看出，检验批的质量 验收包括了质量资料的检查和主控项目、 一般项目的检验两方面的内容。
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(二)检验批按规定验收 1.资料检查 2.主控项目和一般项目的检验
单位工程验收合格的条件
• 单位（子单位）工程所含分部（子分部） 工程的质量均验收合格。 • 质量控制资料应完整 • • 单位（子单位）工程所含分部工程有关 安全和功能的监测资料应完整。 • 主要功能项目的抽查结果应符合相关专 业质量验收规范的规定。 • 观感质量验收应符合要求。
• 轻质隔墙 ：同一品种的轻质隔墙工程每50 间（大面积房间和走廊按轻质隔墙墙面30 M2为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。
• 饰面板（砖） ： • 1、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面 板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊 按施工面积30 M2为一间）应划分为一个检 验批，不足50间也应划分为一个检验批。2、 相同材料、工艺和施工条件的室饰面板 （砖）工程每500~1000M2应划分为一个检 验批，不足500 M2也应划分为一个检验批。
• 地面： • 1、相同材料、工艺和施工条件的室外地面 工程每500~1000M2应划分为一个检验批， 不足500 M2也应划分为一个检验批。 • 2、相同材料、工艺和施工条件的室内地面 工程每50个自然间（大面积房间和走廊按地 面面积30 M2为一间）应划分为一个检验批， 不足50间也应划分为一个检验批。
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2.分项工程质量验收记录 分项工程质量应由监理工程师(建设单位项 目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人 等进行验收，并按表记录。
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3.分项工程的验收程序与组织
分项工程由专业监理工程师组织项目专业 技术负责人等进行验收。 检验批和分项工程是建筑工程施工质量基 础，因此，所有检验批和分项工程均应由监 理工程师或建设单位项目技术负责人组织验 收。
施工资料的编号
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• 1.为分部工程代号共2位，应根据资料所属 的分部工程，按表1-1规定的代号填写。 • 2.为分部工程代号共2位，应根据资料所属 的子分部工程，按表1-1规定的代号填写。 • 3.为施工资料的类别编号共2位，应根据资 料所属的资料类别，按表1-2规定类别填写 • 4.为顺序号共3位，应根据相同表格，相同 检查项目，按时间自然形成的先后顺序号 填写，从001开始逐张编号。
3.检验批的抽样方案
4.检验批的质量验收记录
• (三)检验批的验收程序和组织 • 由监理工程师或建设单位项目技术负责人组 织验收。施工单位自检，质量检验员与项目 建设负责人在记录中签字，然后由监理工程 师组织验收并签字。
二、分项工程质量验收
• 1.分项工程质量验收合格应符合的规定
(1)分项工程所含的检验批均应符合合格 质量规定。 (2)分项工程所含的检验批的质量验收记 录应完整。
分部工程的验收在其所含各分项工程验 收的基础上进行。 观感质量验收：以观察、触摸或简单量 测的方式进行，并由各个人的主观印象判 断，综合给出质量评价。
• 评价的结论：“好”、“一般”和 “差”三种。 “差”的检点应通过返修处理等 进行补救。
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2.分部(子分部)工程质量验收记录 分部(子分部)工程质量应由总监理工程师 (建设单位项目专业负责人)组织施工项目经 理和有关勘察、设计单位项目负责人进行 验收，并按表记录。
4.单位工程 • 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员 进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 →建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位 （项目）负责人组织施工（含分包单位）、 设计、 监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位） 工程验收。（当参加验收各方对工程质量验收意 见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程 质量监督机构协调处理。）→单位工程质量验收 合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验 收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
三、单位工程的划分
• 单位工程的划分应按下列原则确定： （1）具备独立施工条件并能形成独立 使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工 程。 （2） 规模较大的单位工程，可将其能 形成独立使用功能的部分划分为一个子单 位工程。
• 四、分部工程的划分 （1） 分部工程的划分应按专业性质、建筑 部位确定。如建筑工程划分为地基与基础、 主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑 给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通 风与空调、电梯等九个分部工程。 （2） 当分部工程较大或较复杂时，可按施 工程序、专业系统及类别等划分为若干个子 分部工程。
• 抹灰 ： • 1、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰 工程每500~1000M2应划分为一个检验批， 不足500 M2也应划分为一个检验批。 • 2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰 工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹 灰面积30 M2为一间）应划分为一个检验批， 不足50间也应划分为一个检验批。
(二）材料进场
• 工程物资进场报验表 附材料构配件进场检验记录、 产品合格证、检测报告等
内部资料 材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录 存档 材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要 求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否 单位盖章）
(三)报验
• 工程安装报验 工程样板报验 如有要求可自制表格 署明位置、报验内容、时间 分项/分部工程施工报验表 按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记 录表等 交接检查记录 与上下道工序相关单位进行试验、检测 三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。 按要求选做、由甲方选型、抽样。
• 门窗 ：1、同一品种、类型和规格的木门窗、 金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应 划分为一个检验批，不足100樘也应划分为 一个检验批。2、同一品种、类型和规格的 特种门每50樘应划分为一个检验批，不足 50樘也应划分为一个检验批。 • 吊顶 ：同一品种的吊顶工程每50个自然间 （大面积房间和走廊按吊顶面积30 M2为一 间）应划分为一个检验批，不足50间也应 划分为一个检验批。
• 2.施工资料编号应填入表格右上角的编号栏 • 3.属于单位工程整体管理内容的资料，编号 中的分部、子分部工程代号可用00代替 • 4.同一厂家、同一品种、同一批次的施工物 资用在两个分部、子分部工程中时，资料编 号中的分部、子分部工程代号，可按主要使 用部位填写。
工程从进场到竣工 资料报验的一般程序
报验的资料
• 1、施工组织设计（方案）报审 2、图纸会审记录 3、技术（安全）交底 4、开工报告 5、管理人员名单 6、各类材料报验 7、设计变更 8、现场签证
• 9、 隐蔽报验 10、检验批报验 11、分项工程报验 12、分部工程报验 13、单位工程报验 14、竣工报告 其中6-8穿插在整个工程的施工过程中
• ④单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等 划分检验批，多层及高层建筑建筑工程中主 体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分 检验批； • ⑤其他分部工程中的分项工程一般按楼层划 分检验批； ⑥对于工程量较少的分项工程可统一划分或组别划 分为一个检验批； ⑧室外工程统一划分为一个检验批。散水、 台阶、明沟等含在地面检验批中。
五、分项工程的划分
• 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、 设备类别等进行划分。如混凝土结构工程 中按主要工种分为模板工程、钢筋工程、 混凝土工程等分项工程； • 按施工工艺又分为预应力、现浇结构、装 配式结构等分项工程。
六、检验批的划分
• 分项工程可由一个或若干个检验批组成，检 验批可根据施工及质量控制和专业验收需要 按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 ①建筑工程的地基基础分部工程中的分 项工程一般划分为一个检验批； ②有地下层的基础工程可按不同地下层 划分检验批； ③屋面分部工程中的分项工程不同楼层 屋面可划分为不同的检验批；
分部(子分部)工程质量验收 • 1.分部(子分部)工程质量验收合格应符合 的规定 ： (1)分部(子分部)工程所含分项工程的质 量均应验收合格。 (2)质量控制资料应完整。 (3)地基与基础、主体结构和设备安装等 分部工程有关安全及功能的检验和抽样 检测结果应符合有关规定。
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(4)观感质量验收应符合要求。
资料整理及上报顺序
• (一）进场伊始 工程技术文件报审表 表附施工组织设计 分包单位资质报审表 表附 企业资质 项目管理人员名单 附资格证书复印件 与甲方办理进场手续、签定安全协议
内部资料
• 整理施工队伍人员名单 附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件 对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存 档. 技术资料 将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。 工程合同.及施工队的合同.招投标文件.中标通知 书。 按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存 档 要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术 交底并存档.
• 3.分部工程的验收程序与组织 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目 负责人)组织施工单位项目负责人和项目技 术、质量负责人等进行验收;由于地基基础、 主体结构技术性能要求严格，技术性强， 关系到整个工程的安全，因此规定与地基 基础、主体结构分部工程相关的勘察、设 计单位工程项目负责人和施工单位技术、 质量部门负责人也应参加相关分部工程验 收。
二、施工质量验收划分的层次
• 可将建筑规模较大的单体工程和具有综合使 用功能的综合性建筑物工程划分为若干个子 单位工程进行验收。 • 在分部工程中，按相近工作内容和系统划分 为若干个子分部工程。 • 每个子分部工程中包括若干个分项工程。每 个分项工程中包含若干个检验批，检验批是 工程施工质量验收的最小单位。