存量房买卖合同
甲方（卖方）：身份证号：
委托代理人：身份证号：
共有权人：身份证号：
委托代理人：身份证号：
乙方（买方）：身份证号：
委托代理人：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：
一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。）
1.1规划用途为：。
1.2座落：西安市区路号（建筑物名
称：）幢单元室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买
卖合同》登记号：。
1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。权
利人。
1.5抵押状况为以下几种情况：
壹：该房屋未设定抵押；
贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。
尚欠贷款余额约人民币元整。甲方应于年月日前向
该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。
1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租
金每月人民币元整（￥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权
且无其他人对该房屋享有优先购买权。
二、房价款及支付方式：
2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元
整。转让所产生的税、费见第五条款约定。
2.2房价款的支付方式为：
壹：全款支付。
贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。
2.2.1定金人民币元整（￥）乙方于。
2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（￥），乙方于。2.2.3第二期放价款人民币元整（￥），支付方式如下（）
壹：乙方的贷款银行支付。甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。乙方审贷通过后，贷款银行依据银行放款规则及流程将乙方贷款部分一次性划转至二手房交易结算资金专用账户。
贰：其他。
2.2.
3.1若乙方向银行申请贷款，且银行批准的贷款额度不足或者不予批准贷款的，则乙方须在甲已双方共同办理首付款资金监管当日，将不足部分划转至二手房交易结算资金专用账户。
2.2.
3.2申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷
款机构办理贷款申请手续。如贷款机构要求甲方或乙方必须到场办理相关手续，则该方应当按照贷款机构要求到场办理。
2.2.4尾款计人民币元整（￥），乙方于。
三、房屋交付及户口约定
3.1甲、乙双方约定的该房地产交付日期如下第（）种方式交付：
壹：甲乙上方申请办理产权转移登记手续后日内。
贰：甲方收齐房款后日内。
叁：其他：。
确认无误后，甲方将该房屋交付乙方；甲乙双乙双方对该房地产进行验看、清点、甲、．
方在《物业交割单》签字确认后，视为交付成功。
3.1.1在签署《物业交割单》之日。甲方需结清该房地产交付日之前发生的所有物业、水、电、暖气等已经产生的费用，交付日（含）以后产生的费用由乙方承担；若甲方预交费用有剩余，则乙方将剩余未发生的费用在交房当天现金结算甲方。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修基金（公共维修基金）无偿转移至买受人名下。
3.2甲方承诺该房屋主体结构不存在漏水等情况，若有甲方负责在交付日之前修缮至正常使用状态，费用甲方承担；甲方承诺自本合同签订之日至房屋验收完成，对已列入附件的各项房屋附属设施设备及其装修保持良好状态。
3.3甲方承诺自办理产权转移登记并取得受理单之日起日内，向该房地产所在地的
公安派出所机构申请办理原有户口的迁出手续（若有），若未在前述期限迁出户口。每逾期一日，甲方按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口迁出时止。
3.4交房保证金人民币元整（￥），甲方于交于
乙方，待甲方结清物业、水、电、暖气等费用、将房地产交于乙方使用后，乙方将该款项全额无息退还甲方。若交付手续完毕，甲方未能结清物业、水、电、暖气等费用，则甲方同意居间方可从交房保证金中扣除相应数额交予乙方，若用不足，甲方另行补足给乙方。（若甲方收齐房款后交房，则需要缴纳交房保证金）。
四、权属转移登记（过户）约定
4.1甲乙双方约定的办理产权转移登记（过户）日期按如下第（）中方式办理：
壹：甲方房屋抵押注销完毕，将房产证交于乙方查看无误后且全部购房款划转至二手房交易结算资金专用账户后壹拾伍个工作日内办理产权转移登记手续。
贰：乙方贷款申请审核通过后银行成功房款后且全部购房款划转至二手房交易结算资金专用账户后壹拾伍个工作日内办理产权转移登记手续。
叁：其他：
五、交易税、费支付
5.1交易过程中，甲、乙双方应按照国家及西安市相关规定缴纳各项税、费，同时甲乙双方约定： 5.1.1甲方应缴纳的税、费支付方式（）
壹：甲方自行支付贰：乙方自愿代替甲方支付
）乙方应缴纳的税、费支付方式（5.1.2．
壹：乙方自行支付贰：甲方自愿代替乙方支付
5.2本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费种类的，由政策规定的缴纳方缴纳。
5.3甲、乙双方均同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。但乙方的付款义务仍以本合同约定的转让价款为准。
六、违约责任
6.1本合同签署后，若甲、双方任意一方不按本合同约定履行或不完全按本合同约定履行则视为违约，违约方须赔偿违约金人民币元整（￥）给守约方，
违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于聘请律师代理费、通诉讼费、交通费、通讯费、房屋差价损失等；另违约方还应赔偿守约方已经向居间方支付的居间服务佣金。
6.1.1本合同签署后，若甲方未能按3.1条约定将该房屋交付乙方或由于甲方的原因未能按约办理产权移手续的，视为甲方违约，按照逾期时间，分别以下列方式处理（6.1.1.1和6.1.1.2不作累加）
6.1.1.1逾期在三十日之内，按照合同约定的期限界满之次日起至房屋交付或办理产权转移手续之日止，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
6.1.1.2逾期超过三十日，则乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内退还乙方已付购房款，违约责任按照6.1条约定执行；乙方不主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，并按照本合同6.1.1.1条约定履行合同。
6.1.2本合同签署后，若乙方未能按本合同第二条约定向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按本合同第四条办理产权转移手续的，视为乙方违约，分别以下列方式处理（6.1.2.1和6.1.2.2不作累加）。
6.1.2.1逾期在三十日之内，按照合同约定的期限界满之次日起至房屋交付或办理产权转移手续之日止，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
6.1.2.2逾期超过三十日，则甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房并承担违约责任，违约责任按照本合同6.1条约定执行，甲方全额无息退还乙方已付房款；乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金，自实际占有房屋之日起将房屋退还甲方之日起，向甲方支付房屋使用费用，该费用在乙方应继续履行本合同并按照本合同甲方不解除合同的，本合同解除当日支付甲方。．
6.1.2.1条约定履合同。
6.2甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房地产完全的所有权，并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房地产所有共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。如因此原因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切违约责任和法律后果。
6.3若非甲、乙双方中任何乙方原因而导致本合同交易未能按期完成，则甲、乙方双方均同意有关交易日期相对顺延。
6.4本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行终止，甲、乙双方均无须承担违约责任。届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方，若甲方已经将该房地产交付乙方，则乙方须在合同终止日起十日内将该房地产腾退给甲方，同事参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。
七、相关约定
7.1对于本合同中未约定或约定不明的事宜，甲乙双方可通过签订书面补充协议进行补
充或变更，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。对于本合同的解除，应
当采用书面形式。
7.2本次交易过程中所涉及公正产生的公正费，由引发公正的原因方承担。
7.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决，则任何一方均可向该房地产所在地人民法院起诉。
7.4甲、乙双方在本合同签章处书写的文件送达地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知，若为电子文件，则以邮件发出视为送达。电子送达视为书面送达。若任何一方联络方式变更的，应及时书面通知相对方。
7.5在签署本合同时，甲、乙双方均已查阅了本合同的全部条款，甲、乙双方对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。
八、补充约定：（若本约定与合同正文有冲突，一本约定为准）
8.1乙方承诺本人易知晓且符合西安市现行购房政策要求，承诺具有购买此房的资格。
关于装饰、装修、家具、家电等附属清单的约定：□有□无
以下附属设施随房屋一并转移并交付乙方：
九、本合同一式叁份，甲、乙双方个执壹份，居间方执壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（卖方）：
委托代理人：
联系地址：
乙方（买方）：
委托代理人：
联系地址：
签署日期：年月日
签约地址：
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 存量房买卖合同
编号：FS-DY-77122 存量房买卖合同 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市____区____，为____结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____第____号”，“土地使用权证”号为“____第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）____给甲方，余款人民币（大写）____在办理完转移过户手续时
付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的____％向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解
存量房买卖合同 甲方（卖方）：身份证号： 委托代理人：身份证号： 共有权人：身份证号： 委托代理人：身份证号： 乙方（买方）：身份证号： 委托代理人：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议： 一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。） 1.1规划用途为：。 1.2座落：西安市区路号（建筑物名 称：）幢单元室。 1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买 卖合同》登记号：。 1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。权 利人。 1.5抵押状况为以下几种情况： 壹：该房屋未设定抵押； 贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。 尚欠贷款余额约人民币元整。甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。 1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租
金每月人民币元整（￥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权且无其他人对该房屋享有优先购买权。 二、房价款及支付方式： 2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元 整。转让所产生的税、费见第五条款约定。 2.2房价款的支付方式为： 壹：全款支付。 贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。 2.2.1定金人民币元整（￥）乙方于。2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（￥），乙方于。 2.2.3第二期放价款人民币元整（￥），支付方式如下（） 壹：乙方的贷款银行支付。甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。乙方审贷通过后，贷款银行依据银行放款规则及流程将乙方贷款部分一次性划转至二手房交易结算资金专用账户。 贰：其他。 2.2. 3.1若乙方向银行申请贷款，且银行批准的贷款额度不足或者不予批准贷款的，则乙方 须在甲已双方共同办理首付款资金监管当日，将不足部分划转至二手房交易结算资金专用账户。 2.2. 3.2申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷 款机构办理贷款申请手续。如贷款机构要求甲方或乙方必须到场办理相关手续，则该方应当按照贷款机构要求到场办理。 2.2.4尾款计人民币元整（￥），乙方于。 三、房屋交付及户口约定 3.1甲、乙双方约定的该房地产交付日期如下第（）种方式交付： 壹：甲乙上方申请办理产权转移登记手续后日内。 贰：甲方收齐房款后日内。 叁：其他：。 甲、乙双方对该房地产进行验看、清点、确认无误后，甲方将该房屋交付乙方；甲乙双
农村二手房买卖合同样本(Word版） 农村二手房买卖合同的样本 合同编号： 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构____________; (三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;
(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通
武汉市存量房买卖合同 卖方（下称甲方)：身份证号码： 买方(下称乙方)：身份证号码: 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，法规规定，甲，乙两方本着平等,自愿，协商一致的原则。就房屋买卖,经纪代理事宜，签订本合同,共同信守。 第一条: 甲方所有的房屋着落于武汉市 为结构。建筑面积平方米。楼层。《房屋所有权证》号为。《土地使用权证》号为 。 第二条: 经甲,乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写): (小写）：(甲方净得价) 第三条： 付款方式的约定: 1,合同签订当日,乙方向甲方支付订金人民币（大写）。（小写） 。房屋尾款(大写) 2,甲,乙双方约定年月日之前办理过户手续。过户当天，见房产局出具的收件单,乙方向甲方支付房款人民币(大写) 。如果不配合过户，违约方向守约方支付总房款的违约金。 3,房屋尾款（大写）在水，电，煤气,物业等相关费用结清时,同时交割房屋,甲方交钥匙给乙方。 第四条： 房屋交易税费承担方式： 甲方承担
乙方承担 第五条： 本合同签订之日，甲乙双方需提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证，户口簿，身份证，婚姻证明等)，乙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成,由乙方将上述证件全部退回给甲乙。 第六条： 甲方保证上述房屋权属资料真实,合法，有效。如果甲方房屋有共有，设定抵押，租赁，婚姻状况等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷，债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第七条: 甲方应在收到:(1）乙方全部房款日内，（２)房屋过户完成后日内，腾空房屋,并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水,电，煤气等物业相关费用。水,电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性（移交清单附后) 第八条: 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的,甲方每逾期一日，按房款的向乙方支付违约金,乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的向乙方支付违约金。 第九条: 乙方逾期不交付房款给甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的向甲方支付违约金,甲方解除合同的，乙方按全部房款的向甲方支付违约金。 第十条: 甲方,乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十一条： 本合同未尽事宜,由甲，乙,丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决。 1.提交武汉市仲裁委员会仲裁, 2.依法向人民法院起诉。 第十三条： 本合同自甲乙双方签字之日起生效，本合同一式两份,甲,乙双方各执一份。
存量房买卖协议书 甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________ 丙方（中介方）：_________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介 服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规 和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。 一、当事人情况 甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身 份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话 _________。 [委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话 _________。 乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份 证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。
[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话 _________。 丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号 _________。 经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号 _________，联系电话_________。 二、房地产状况 房产情况： 房屋[所有权/共有权]人名_________， 权属证书号_________，共计_________套， 房屋地址_________，设计总层数_________层， 本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。 其他设施：
编号：_____________ 存量房屋买卖合同 （经纪成交版） 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____年 ___ 月____ 日
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当 事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 出卖人：________________________________________________________________
）房买卖契字西安市二手房买卖合同 中华人民共和国建设部监制 二O—O年四月
1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方（卖方）：__________________________________ 乙方（买方）：__________________________________ 由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）___________________________ 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在________ 区______ 路（街）_________________ 的房地产（房屋建筑面积_____ 平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约 附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币_______________ （_______ 大写）元；Y __________ 元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房 定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：_________________________ 。 三、双方同意于_______ 年月—日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。 房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约， 甲方应在悔约之日起______ 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额
CG-510100-13010 房源核实码：（）xx市存量房买卖合同 成存房买（自）第号 （自由交易版） 特别提示 为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，由“成都市存量房交易服务平台”生成。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。买卖双方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。 2、本次存量房交易，属买卖双方当事人自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合；当事人应当确保本合同所填报的内容和提交的资料真实有效，如有虚假，当事人自行承担一切法律责任。 3、本合同生成不等于所有权转移。本合同生成到所有权转移，有一个时间过程，期间可能会出现房屋被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理房屋转让交易手续。 4、在合同约定的房屋转让交易期限内，买卖双方如需撤销、修改本合同的，应持有效身份证明等资料到房屋所在地的网签合同管理部门办理相关手续。 5、超过买卖双方当事人约定的房屋转让交易办理时限（本合同第五条），未提出申请的，本合同按约定自动解除；如需继续交易，买卖双方应另行网签合同。 如交易受理后，再撤销交易手续的，无论是否超过房屋转让交易事项办理时限（本合同第五条），均需办理撤销房屋网签买卖合同手续。 6、该房屋如存在抵押权，须注销抵押权后，买卖双方当事人才能网签存量
房买卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 7、该房屋如果已出租，承租人在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期间，因买卖而发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已发生转移为由要求终止租赁合同。 以上提示内容，买卖双方已认真阅读并理解。 买方签字：卖方签字：
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
存量房买卖合同模板(标准版) Stock house sales contract template (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
存量房买卖合同模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出售人（卖方）________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 代理人： ________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 买受人（买方） 身份证号或营业执照注册号：________________ 联系地址： ________________ 代理人： ________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它： ____________）详见房权证字第________ 号《房屋所有权证》，__房共字第_____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准） 第二条卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
西安市二手房买卖合同2* 房地产买卖契约 （）房买卖契字号 1.本契约文本适用于房地产买卖立契。 2..本契约未尽事宜，双方议顶定后，可填入空白条款内或另行签定附件. 3..本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
房地产买卖契约 甲方(卖方): 立契约人 乙方(买方): 由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街) 的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元；￥元。乙方由二0年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 三双方同意于二0年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份。送房地产交易管理所（处）。
存量房买卖合同的范本 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，存量房买卖合同。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的（转载自百分网，请保留此标记，合同范本《存量房买卖合同》。）____％向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同自双方签字之日起生效。
YOUR LOGO 贵州存量房买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
贵州存量房买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区 _________路(街\巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________)，房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自 _________至_________止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按
存量房买卖合同 身份证号： 身份证号： 身份证号： 身份证号： __________ 身份证号： _________________________ __________ 身份证号： _________________________ 根据〈中华人民共和国合同法 》、中华人民共和国城市房地产管理法 》、及其他 有关法 律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达 成如下协议： 一、交易房地产（一下简称该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或 相关法律文书记载的内同为准 。） 1.1规划用途为 ： ____________________ 。 1.2座落：西安市 _________________ 区 __________________________ 路 _______ 号（建筑物名 称： ___________________ ） _____ 幢 _______ 单元 ____________ 室。 1.3房屋所有权证编号：西安市房权证 ____________ 区字第 _____________________ 号〈商品房买 卖合同》登记号： _______________________ 。 1.4建筑面积： _________ 平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准 ）。 权利人 _______________ 。 1.5抵押状况为以下几种情况 ： 壹：该房屋未设定抵押； 贰：该房屋已经设定抵押 ，抵押权人为： _____________ ，抵押日期为： ________ 年 ____ 月 甲方（卖方） 委托代理人： 共有权人： 委托代理人： 乙方（买方） 委托代理人：
西安市二手房买卖合同范文 （）房买卖契字号 西安市二手房买卖合同 中华人民共和国建设部监制 二○一○年四月 1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方(卖方):乙方(买方): 由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠
纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人： 二○年月日附件一：
存量房买卖合同 出售人（卖方）：_________________________________________ 身份证号：_______________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：_________________ 身份证号：_____________________ 联系地址：_______________________________________________ 买受人（买方）：_________________________________________ 证件类型及编码：_________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：____________________ 身份证号：__________________ 联系地址：_______________________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友 好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）坐落于_________________________________ ，建筑 面积：________ 平方米（其中单元面积： _______ 平方米，附属间面积：_________ 平方米，其它：______________ ）。详见—房权证—字第________________ 号《房屋所 有权证》，—房，第____________ 号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
（）房买卖契字号西安市二手房买卖合同 中华人民共和国建设部监制 二○一○年四月
1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方(卖方): 乙方(买方): 由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街) 的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元；￥元。乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额
的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 委托代理人：委托代理人： 二○年月日
合同编号：MM-65608 存量房买卖合同范本通用版 ——Contracts usually consist of mutual promises. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：______年____月____日 说明：合同是为了更好的维护双方权益，只要符合法律法规，合同自订立后立 马生效，在合同期间违反约定，须按约定赔偿。
存量房买卖合同 [备注：合同必须是平等的两个或以上的当事人互相作出一致的协议，调整所属物的归属关系，约束且维护签署人各自的权利与义务，而订立的一种相互合作、相互制约的契约。文档为word电子版本，下载后可直接编辑打印。] 卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为____ __结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第_ ___号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给
存量房买卖合同 出售人（卖）： 号： 联系地址： 代理人：号： 联系地址： 买受人（买）： 号或营业执照注册号： 联系地址： 代理人：号： 联系地址： 居间： 号或营业执照注册号： 联系地址： 代理人：号： 联系地址： 根据《人民国城市房地产管理法》、《人民国合同法》、《人民国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖房产（下称该房产）座落于市区室，建筑面积：平米。详见房权证字第
号《房屋所有权证》。 第二条卖对该房产现状的声明 1、卖根据的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合及所在地房产上市的有关政策及规定。卖保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖承担。 2、卖特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：此房在银行有抵押，所剩未还清余款金额以所在抵押银行最后核实数额为准，并由买以购房款形式支付。 （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖保证承租已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：无。 （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】 （4）房产户口情况：【该房产已有□、未有■户口落户；该房产享受过□、未享受过■政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明：无。 （5）其他：无。 第三条买对购买情况的声明 1、买已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖，在明确卖所告知的事项后自愿签订本合同。买已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购
存量房买卖合同 出售人（卖方）： 身份证号： 联系地址： 代理人：身份证号： 联系地址： 买受人（买方）： 身份证号或营业执照注册号： 联系地址： 代理人：身份证号： 联系地址： 居间方： 身份证号或营业执照注册号： 联系地址： 代理人：身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）座落于北京市朝阳区室，建筑面积：平方米。详见房权证字第号《房屋所有权证》。 第二条卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：此房在银行有抵押，所剩未还清余款金额以所在抵押银行最后核实数额为准，并由买方以购房款形式支付。 （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：无。 （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】
（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有■户口落户；该房产享受过□、未享受过■政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明：无。 （5）其他：无。 第三条买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条居间方的权利与义务 1、居间方向买方收取居间服务费，金额为总房款的2%，于本合同签订时即时支付。 2、居间方向买方提供的房源要真实有效，并如实反映买卖双方的真实情况，交易透明，不吃差价。 3、买方有明确购买意向后，居间方提供定金协议、买卖合同，并协助买卖双方办理贷款、缴税过户及物业交接等。 4、如果交易未能完成，居间方须在一个工作日全数返还居间服务费，买卖双方违约情况除外，详见本合同违约条款。 第五条房产成交价 买卖双方商定上述房产成交单价为人民币（大写）：（￥：元）【包括■、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 第六条交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（￥：元）。（说明：合同签署后此定金计入房款）。 上述定金交由[买方直接支付给卖方] 、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第七条房款交付 总房款共计人民币（大写）元整（￥元整）。 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第（）种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： （1）一次性付款： 买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（￥：）。 （2）分期付款： ①买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：