一城江山半壁山水景瑞姜山镇核心9号居住A地块整合营销推广策略提案
故事线
一城江山半壁山水立城市中心发展之势，更兼备城市稀缺的山水IP
姜山的山水传承
一城江山半壁山水
从姜山的来源，姜山西河的历史，到今天的狮山公园，一脉山水传承
宁波的山水梦想
现代的山水意境
景瑞的山水未来
从姜山城市发展的进程，对标其他城市的山水价值，宁波城市最大的山水IP
从看山看水到亲山亲水，现代山水元素与实景山水园林，情景之上更情境
深耕甬城6载，续航姜山传奇，以山水产品营造经验，打造现代版的城市山水
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境景瑞的山水未来地脉人脉
地脉丨镇以山名，宁波姜山的起源地
姜山镇，镇以山名，因山形状如生姜，故名为姜山。
又有人谓此山横视状若狻猊suān ní，所以又名狮山。
姜山狮山公园
地脉丨一条姜山河，孕育一座姜山城
姜山河，姜山的母亲河，又名姜山横河，四通八达的水系把姜山浸润成充满灵韵的江南水乡。
姜山河姜山景观效果图
文脉丨人文渊远，更迭姜山的现代文明
从久负盛名的走马塘村、虎啸漕村，再到中国第一位获得博士学位的数学家——胡文耀、中医儿科泰斗——
董延瑶、核农学家——陈子元、中国著名女小提琴演奏家——俞丽拿等等，可谓“书香之地，诗礼传家”。
陈子元俞丽拿走马塘村——中国进士第一村胡文耀董延瑶
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来Array地脉人脉
一脉相承山水人文气韵
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来Array中心格局山水孤品
中心格局丨姜山，宁南中心正位
随着宁波2049规划制定，整个城市南拓，奉化撤市变区，鄞奉一体化已成为城市发展的新方向。
加之姜山北与中心城区接壤，通过地铁3号线快速交流。
南面通过地铁/城际铁路、高速等
均可快速抵达奉化区，一跃成为宁南中心枢纽。
G 15沈
海高速
姜茅路
环镇南路
天童南路
G 1
5沈
海
高
速
鄞城大道
麦丽路
明光路
明辉路
宁奉城际铁路
（在建）
姜山站
狮山站
甬江村站
名称介绍
地铁地铁三号线-换乘高塘桥站3.4公里城铁
奉化城际铁路——距离狮山站700米
三纵天童路、宁南路、环镇路二横鄞州大道、鄞城大道高架
广德湖路-环镇路高架（规划中）
鄞南片区规划图姜山片区交通示意图
中心格局丨宁波卫星城，启幕轴心时代
随着姜山发展规划出台，完善自身发展聚焦，
明确以人民路沿线的商业服务轴，以姜山河沿线的亲水休闲轴为城市发展主轴，
实现由“镇”到“城”的转变，打造宁波第九个卫星城市。
双轴发展示意图
本案
姜山卫星城市发展规划图
中心格局丨五大黄金商圈四大优质校区
环球城
海港城商圈
大润发
印象城商圈
万达广场商圈
商圈环伺，外享环球城、鄞州万达、印象城等城市级大配套，内有海港城、大润发；名校在侧，尽享鄞州区实验小学、姜山中学、姜山中心小学、姜山实验中学等名校资源。
本案
鄞州区实验小学
姜山中学
姜山实验中学
姜山镇中心小学
宁波重点小学排行榜榜
1宁波实验小学2
宁波海曙中心小学3宁波广济中心小学4
宁波镇明中心小学5江东中心小学中山校区
6
江东实验小学7江北实验小学8江北中心小学9
海曙外国语小学部
10鄞州实验小学
环球城：全球最大的室内主题乐园
银泰城：宁波最大的室内购物中心
海港城：姜山最大的商业中心
大润发：姜山老牌
商业中心
山水孤品丨独此一处，全宁波稀缺城市山水
山水自然，因不可复制性而稀缺；城市中的山水，因稀缺而更显珍贵。
宁波城市中心，早已讲尽水的故事，但独缺山的印记。
姜山，现在宁南中心，全宁波稀缺城市山水，唯此，仅此一处。
杭州吴山——“江山云烟，暮色娇柔”南京紫金山——“钟山龙蟠，石城虎踞”香港半山——“自然山色、不离烟火”
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来Array中心格局山水孤品
宁南中心稀缺城市山水
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来Array山水园林大师山水建筑大师
山水园林大师建议：
户田芳树
日本当代三大著名景观设计师之一
1989年凭借“诹访湖畔公园”项目荣获东京农业大学造园大奖。
1994年凭借“科利亚庭园”获日本公园绿地协会奖。
1995年主创的修善寺“虹之乡”项目荣获造园协会奖。
“以山水之意，坐看行云流水”
设计理念
通过“看-体验-描述”，在表现“自然的再现”、“自然的体验”的同时，更注重对“自然的描
述”。
无锡海岸城・郦园（二期）
以“山明水秀之庭”为主题，营造贴合“郦园”之名赞美自然的优美户外空间。
重庆瑞安雍江御庭
以“丘之大地与河川之水”、“山丘自然与河川都市”相互交织融合环境·居住·都市,
优秀建筑大师建议：
王澍
普利兹克建筑奖首位中国籍得主
现为中国美术学院建筑艺术学院院长、博士生导师、建筑学学科带头人、浙江省高校中青年学科带头人。
“观山之法，凝练天地一
方”
中国美术学院象山校区与宋人王希孟《千里江山图》
王澍
︐山水路上的复兴派
邂逅
︽千里江山图︾
如：具象了《千里江山图》山水尺度作为连接内部空间的外墙楼梯形式；......
如：二十余座建筑环山而建，高低有致，随山体的扭转、断裂，兼顾其可塑性与整体性，如同一副国画长卷，面山而立的建筑也自左向右展开；如：讲究传统中国山水绘画的“三远”法透视学，平坦场地被改造为典型的中国江南丘陵地貌。
”
“以山而生，因山而名，咫尺望山，古翠之间，隐秀万物”
——城市中心的山居洋房
重屋顶，细柱，
取法民间的竹作大空间结构，
疏密得宜的墙体分解，
从入口开始曲折尽致的运动与视线控制，屋盖下浮空穿透的水平视线，
由台地主导的高下视线。
王澍的观山之法——“山内观山，山外观山，因建筑而山在”
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来Array
山水园林大师山水建筑大师
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境景瑞的山水未来
景瑞&姜山景瑞&山水
景瑞&姜山丨6年7盘83万方
2013年首次落子姜山后，6年7盘一直深耕，
逐渐规模化、精品化
，为姜山造一座城。
望府2013.01上府2013.12红翎台2015.01
海港城2015.09缇香郡2016.01郦城
2016.09御江山2017.06本案
兴宁府2017.05鄞州九子耀世甬城
景瑞&山水丨山水造物专家
景瑞借以山水之意，打造多个精品山水项目，足迹遍布全国。
以近乎无可挑剔的产品营造经验，为宁波觐献首座城市山水著作。
苏州·景瑞无双
杭州·景瑞原墅绍兴·景瑞望府
一城江山半壁山水
姜山的山水传承宁波的山水梦想现代的山水意境景瑞的山水未来
景瑞&姜山景瑞&山水
以山水名义启幕景瑞时代
姜山的山水传承
Storyline价值构建
宁波的山水梦想现代的山水意境
景瑞的山水未来
地脉
人脉
一脉相承山水人文气韵
景瑞&姜
山
景瑞&山
水
以山水名义启幕景瑞时代
山水园林大师
现象级大师山水著品
中心格局
山水孤品
宁南中心稀缺城市山水
一城江山半壁山水
山水建筑大师
宁南中心·狮山公园·现代山水美学住区
项目定位
占位城市发展的中心格局兼具城市起源和公
园属性
界定产品风格及项
目调性
备选项目定位
宁南中心·狮山公园·现象级城市山水美宅
案名
景瑞·水印江山
一山一水，写意城市山水文明，印刻姜山的恢弘气魄，
借以“江山”，即“姜山”，既能体现气吞山河之势，又蕴含景瑞之于姜山的地位与意
义！
备案名
景瑞·水印江山晨苑景瑞·水印江山雅苑景瑞·江山花苑景瑞·江山名邸景瑞·水印馨苑
slogan
一城江山半壁山水
备选slogan
江山万物一城山水
方案1。