独家销售策划代理委托合同
项目：清远丽晶豪庭
地址：
委托方：
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电话：
受托方：清远尚佳整合营销有限公司
地址：清远市北江二路北江明珠10楼D座
电话：
经双方友好协商，甲方委托乙方为本项目独家销售策划代理，负责清远丽晶豪庭（新城区）住宅项目的销售策划及推广工作，甲方委托详情及销售条件如下：
1、委托销售策划代理期限
1.1委托前期策划及销售推广期自签署本合同之日起，为期一年。委托期间乙方负
责清远丽晶豪庭项目住宅的前期策划及推广工作。
1.2委托期满,经双方协议可再续约；甲方须于一个月前以书面通知乙方以协议形式
再续约。
1.3合同生效后，双方定期全面评估本项目之销售成绩进度。若乙方未能按本合同
履行义务，甲方有权提出改善要求，严重时可以书面形式通知乙方解约，通知
自送达之日起计七日后生效。
2、甲方提供协助内容
2.1本协议签署后，甲方尽快提供乙方有关本项目之详细资料（包括建筑图、面积
计算、预算投入成本等）。
2.2提供有关本项目所需之有关法律文件：包括（1）销售证；（2）土地使用权证；
（3）建设用地规划许可证；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程施工证。
2.3若委托乙方为代理商之名义作任何形式之宣传时，须接受及维护乙方本身形象
之规范，按照其原有商标设计之使用方式。
2.4委托一至两名人员为项目统筹人，负责联络及进行有关本项目事宜，以免引起
混乱及不必要误会。
2.5如市场情况需要项目于广州办展销会，经甲方书面确认后，有关推广费用由甲
方支付。
2.6为乙方介绍之客户提供清远看楼专车及接待客户视察项目及签署合同之工作。
2.7甲方要求乙方员工出差到广州参加会议或进行项目相关活动，一切出差来回车
票及酒店住宿费用全由甲方负责。
2.8委托期间，甲方应及时向乙方提供销售中所需要的资料及办理相关手续。
2.9在收到乙方提供之意见时，建议在三个工作日内回复意见及要求。
3、乙方责任：前期策划供协助内容
3.1本协议书签订后，乙方即时展本项目之市场定位和平面布置策划工作。
3.2签署本协议书后，提供有关本项目宣传推广的专业意见，提交一份详尽的市场
定位和平面布置（样板房），设备安装等内容和策划工作报告书和建筑平面示
意图（家私摆放布局）。
3.3成立专案组，专人负责策划工作。
3.4对本项目之设计方案，由乙方提供书面的专业意见及市场资料。
3.5因甲方研究本项目策划方案和建筑方案需要时,乙方应委派本项目策划负责人
到场参加会议。
3.6乙方应向甲方提供有专业水准、可行和有参考价值的住宅项目策划报告书。
3.7项目前期策划费
服务内容：
1.市场调查（项目）
A.清远市『新城区住宅项目』同类物业销售情况分析
（1）总体市场现状
（2）分布状况
（3）销售状况
（4）近期新建成同类物业销售成交统计
a售价统计
b配套设施分析
c管理设施分析
d宣传形式分析
B.本项目区域市场状况分析
（1）开发状况
（2）附近竞争对手分析
（3）附近同类项目售价情况
（4）附近同类项目销售成交统计
a售价统计
b配套设施分析
c销售形式分析
d管理对象分析
e管理设施分析
f宣传形式分析
g附近同类项目建筑结构分析
h附近同类项目整体包装形式分析
C.本项目分析
1.项目状现
2.项目优劣势
3.项目劣势的针对建议
2.物业定位：
A.物业定位：
1.定位重点
2.辅助定位
B.设施改进：
1.绿化
2.管理设施
3.配套设施
4.管理人员培训
3.销售整体策划：
A.广告策划：
1.广告形式
2.广告费用预算
3.广告费用分配
4.广告媒体安排
5.楼盘模型
6.楼书
7.宣传单张
B.项目策划：
1.项目投资成本及销售回报
2.售价
C.销售策划
1.销售方案
2.销售步骤
a 前期宣传
b 前期推广
c 热销期宣传
d 热销期推广
e 延续期形象宣传
f 延续期推广
g 延续期服务
收费标准：人民币万元
4、乙方后期销售提供协助内容
4.1乙方展开有关项目的推广及销售工作。
4.2乙方须于发布任何有关甲方或有关项目之资料前取得甲方对有关资料内容之
书面确认。
4.3乙方提供有关项目的宣传推广之专业意见，销售设计方案及广告投放建议。
4.4为甲方于五星级酒店举行记者发布会，安排形式，开支预算由乙方控制，有关
费用并由乙方负责支付。
4.5内部认购期间：安排1至2名销售人员驻守项目现场，至于公开发售之首个月，
会安排适当人手协助推广及销售工作。
4.6乙方向各报章提供项目资料，供各报章发布软性新闻，为有关项目宣传。
4.7专责人员负责有关项目之销售推广工作。
4.8委任一至两名人员为有关项目统筹人，负责与甲方的联络，以畅通作业渠道。
4.9乙方提供24小时销售热线客户查询有关项目。
4.10乙方介绍银行并协助甲方与银行洽谈有关项目人民币按揭贷款事项（一切条