税费查询计算公式
1.个税查询
(1)工资、薪金所得适用
计算方法：
应缴个税金额=（薪资总额- 五险一金缴纳金额-3500）x 税率-速算扣除数
(2)个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用计算方法：
个体工商户的生产、经营所得应纳税额计算公式：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率－速算扣除数
应纳税所得额=收入总额-（成本+费用+损失+准予扣除的税金）
对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳税额的计算公式：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=个人承包、承租经营收入总额-每月2000元
(3)劳务报酬所得适用
计算方法：
劳务报酬所得应纳税额的计算公式：
1.每次收入不足4000元的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=（每次收入额-800）x20%
2.每次收入在4000元以上的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=每次收入额x（1-20%）x20%
3.每次收入额的应纳税所得额超过20 000元的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率—速算扣除数=每次收入额x（1-20%）x适用税率—速
算扣除数
(4)稿酬所得应纳税额
计算公式：
每次收入不足4000元的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率x（1-30%）=（每次收入额-800）x20%x（1-30%）
每次收入在4000元以上的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率x（1-30%）=每次收入额x（1-20%）x20%x（1-30%）
(5)特许权使用费所得、财产租赁所得应纳税额
计算公式：
每次收入不足4000元的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=（每次收入额-800）x20%
每次收入在4000元以上的：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=每次收入额x（1-20%）x20%
(6)财产转让所得应纳税额
计算公式：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）x20%
(7)利息、股息、红利所得和偶然所得应纳税
计算公式：
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=每次收入额x20%
(8)个人偶然所得
计算公式：
应纳税额=应纳税所得额（每次收入额）×20%
2.房贷查询
(1)等额本金还款法
计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率小额贷款且利率较低时：
举例说明1：
贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
举例说明2：
贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
(2)等额本息还款法
计算公式：
每月还款额=［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
举例说明：
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。

按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。

仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

3.房屋税费
房款总额：单价x面积
印花税：税率为0.5‰
公证费：费率为房款的3‰
契税：1.5%
委托办理产权手续费：3‰
房屋买卖手续费：面积x2.5。