•复式上层
首 层 二 层
顶 层
万科花园洋房汇总
四房两厅两卫： 140-142㎡ 开间与进深：12×15.4m
四房两厅两卫：135㎡ 开间与进深：12m×12.1m
复式四房两厅三卫：176㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×11m 复式上层：12m×9.4m
•【深圳万科城】
•首层 •顶层
•复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
复式上层带工人房， 私密性较差
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•【深圳万科城】
•首层 •顶层
•复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•北梯户型
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层露台 二层取消错层，扩大工人房，设置
楼梯间 复式下层改为竖厅设计，改变厨房 •二层 入口方向，与餐厅紧密连接
学习改变命运,知 识创造未来
•二层
•三层
•复式上层
• 缺点
直接入户，缺乏情 趣性
厨房与餐厅分开， 便利性较差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
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•【天津万科水晶城】
•北梯户型
•首层
•顶层 •复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•二层 •复式上层
•三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台
•【东莞万科城市高尔夫花园】 •南梯户型
•首层
•顶层 •复式下层
•二层
•三层
•复式上层
• 优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
• 缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
保证客厅、主卧朝南
复式上层景观式露台 ，提高参与性
• 缺点 首层厨房与餐厅不在
同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区 ，私密性较差
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•复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•南梯户型
•二层
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学习改变命运,知 识创造未来
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ21年3月3日星期三
•【天津万科水晶城】
•南梯户型
•首层 •顶层
•复式下层
•二层
•三层
•复式上层
• 优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
复式四房两厅三卫：176㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×11m
复式上层：12m×9.4m
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•【深圳万科城】
•首层 •顶层
•复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•南梯户型
•二层 •复式上层
• 优点 入户形式各异体现个
性化
首层错层设计，分区 明显
二、三层厨房紧密联 系餐厅，便利性强
• 缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
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•【天津万科水晶城】
•南梯户型
•首层
•顶层 •复式下层
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•二层 •复式上层
•三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 三、四层厨房外移，设置玄关
取消二层公共卫生间， 北面次卧往内缩，设置 大露台
•复式上层
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•【东莞万科城市高尔夫花园】 •南梯户型
•首层
•顶层 •复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•二层
•三层
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝南向 主卧朝南，带露台
首 层 二 层 三 层
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•首层 •顶层
•复式下层
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•南梯户型
•二•二层层 •复式上层
户型特点：
入户形式各异
玄关相对独立
首层错层设计
一二层横厅设计，朝南向
顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
首 四房两厅两卫： 140-142㎡ 层 开间与进深：12×15.4m 二 四房两厅两卫：135㎡ 层 开间与进深：12m×12.1m
•复式上层
顶 层
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四房两厅两卫：140-145㎡ 开间与进深：12×16.5m
三房两厅两卫：138㎡ 开间与进深：12m×13m
三房两厅两卫：110-120㎡ 开间与进深：12m×12.5m
复式四房两厅三卫：186㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×10.6m 复式上层：12m×8.4m
•北梯户型
• 优点 入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计，分区明显
厨房与餐厅紧密联系，便利性 强
保证主卧朝南 复式上层露台参与性较高
•二层 •复式上层
• 缺点 首层厨房与餐厅不在
同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区 ，私密性较差
各层户型变化
首层情景房和玄关→二、三层露台
二层主卧进深缩小→三层大露台 二层取消错层，扩大工人房，设置
楼梯间 复式下层改为竖厅设计，改变厨房
入口方向，与餐厅紧密连接
•复式上层
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•【深圳万科城】
•首层 •顶层
•复式下层
学习改变命运,知 识创造未来
•北梯户型
•二层
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计，朝北向 顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m × 11.2m
复式上层：12m × 5.9m
学习改变命运,知 识创造未来
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•【天津万科水晶城】
•北梯户型
• 优点
错层设计，分区明 显
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
•首层
•顶层 •复式下层
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•【天津万科水晶城】
•北梯户型
•首层
•顶层 •复式下层
•二层
•三层
•复式上层
户型特点：
入户形式相同
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫： 149㎡ 层 开间与进深：12×17m 二 四房两厅两卫：140㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m 三 三房两厅两卫：128㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m