太湖花亭湖风景区农家乐生态游项目可行性研究报告安徽旭日工程咨询有限公司二○一一年五月《太湖县花亭湖风景区农家乐生态游项目可行性研究报告》项目组长：项目组成员：项目审核：总策划：目录第一章总论 (6)一、项目提要 (6)二、可行性分析报告编制依据 (7)三、研究范围 (7)四、项目经济技术指标 (9)第二章花亭湖风景名胜区旅游资源评价…………………………10一、景区概况 (10)二、花亭湖旅游资源的独特优势 (17)三、当前存在的主要问题及对策 (19)第三章项目建设背景及必要性……………………………………20一、项目背景 (20)二、项目建设的必要性 (22)第四章市场分析……………………………………………………26一、全球旅游市场发展趋势 (26)二、我国旅游市场发展趋势 (26)三、主要市场居民出游消费特征分析 (27)四、生态旅游市场分析 (32)第五章项目建设条件…………………………………………………33一、项目地理位置 (33)二、项目区建设条件 (34)第六章项目建设内容 (36)一、休闲度假娱乐区 (36)二、休闲渔业园区 (37)三、农业观光园区 (37)四、农事体验区 (38)五、基础设施建设 (38)第七章投资估算及方向 (39)一、投资估算依据 (39)二、投资估算 (39)三、资金筹措计划 (44)第八章效益分析…………………………………………………………45一、成本费用估算 (45)二、销售收入估算 (46)三、经济效益分析 (46)四、社会效益分析 (47)五、生态效益分析 (47)第九章项目组织管理与运行…………………………………………48一、组织机构与职能划分 (48)二、项目经营管理模式 (48)三、经营管理措施 (48)四、技术培训 (48)第十章节能节水 (50)一、节能措施 (50)二、节水措施 (50)第十一章土地、规划和环保 (51)一、土地与规划 (51)二、环保 (51)第十二章可行性研究结论与建议 (52)一、结论 (52)二、建议 (53)第一章总论一、项目提要1、项目名称：太湖县花亭湖风景区农家乐生态游项目。
2、项目建设单位：太湖县花亭湖风景区管委会法人代表：余向东3、项目建设地点：太湖县花亭湖4、项目建设年限：项目建设期限为3年，即从2011年7月至2014年6月5、项目申报单位：太湖县花亭湖风景区管委会6、建设内容与景观太湖县乡村旅游项目建设以“花亭湖”为核心，以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以倡导健康生活、回归自然、寻找自然为理念，集生态农业观光、生态美食、农事体验、休闲度假、开发高新科技绿色食品为一体的现代乡村旅游产品。
在对太湖县乡村旅游资源综合分析的基础上，从整体上将太湖县乡村旅游分为四个功能区：（1）、休闲度假区：情人岛、月亮湾、山里人家、千缘山庄、汤湾温泉等（2）、休闲渔业区：水上人家（含泊湖鱼家乐）（3）、文化体验区：二祖禅堂、赵朴初文化园、西风禅寺、红色遗址和纪念胜地。
（4）、农事体验区：以枇杷岛、橘子洲、茶园等7、投资估算与资金筹措总投资估算：项目总投资3084万元。
资金筹措计划：总投资3084万元，其中：项目资金1584万元，申请银行贷款1500万元，建设资金分三年使用。
8、效益分析及带动能力年平均获利637万元左右，4.86年可以收回生态园整体投入。
生态园可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民2000人，创造就业岗位100个，实现旅游与农业的渗透融合，推动花亭湖旅游业的发展。
二、可行性分析报告编制依据1、太湖县花亭湖风景管理处为编制可行性研究报告提供的有关资料2、太湖县城总体规划3、太湖县花亭湖风景区总体规划4、太湖县花亭湖风景区重点项目控制性规划5、龙山景区控制性详细规划6、花亭湖风景名胜区旅游基础设施建设项目规划7、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见8、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见三、研究范围本可行性研究报告的研究范围如下：花亭湖风景名胜区旅游资源简介及评价；项目建设背景和建设必要性的分析；旅游业发展趋势和市场分析；项目建设内容和建设方案，环境保护和消防安全措施研究、组织机构和实施计划的制定，投资估算和融资方案以及财务评价；可行性研究结论和建设。
1、可行性研究概要1）旅游资源评价花亭湖风景区山青水秀，风景如画，自然山水与人文景观融为一体，充分显示了花亭湖景区的地方性、独特性、典型性，是游览、观赏、度假、疗养、娱乐、科研的理想场所，具有极大的开发前景。
2）项目建设的意义为加快全面建成小康社会的进程，安徽省制定了“861”行动计划,安庆市确立了追赶式前进、跨越式发展战略，明确把发展旅游业作为基础产业之一，结合市情，实施“三山两水”（天柱山、司空山、妙道山、花亭湖、天仙河）的旅游发展规划。
鉴于我国旅游业发展的良好机遇，太湖县启动花亭湖景区农家乐生态游建设项目，是加快贫困山区脱贫致富，发展县域经济的需要；是整合皖西南旅游资源，提升安庆市旅游产业地位的需要；是适应安庆经济发展，加快融入长三角经济圈的需要。
3）市场分析随着我国经济发展和全球经济一体化进程加快，我国旅游业多年来保持快速发展。
富裕了的人们纷纷到风景名胜区参观旅游，他们讲求舒适、自然、放松的游览氛围，这促进了休闲度假、农业旅游、生态旅游、文化旅游的深入发展，普遍形成了冷点变温，温点变热，热点更热的格局。
花亭湖景区以其资源的独特性和典型性，在市场上具有较强的竞争力，旅游业发展具有较大的潜力。
四：项目经济技术指标第二章花亭湖风景名胜区旅游资源评价一、景区概况和主要景点简介花亭湖风景名胜区座落在安徽省太湖县境内，以花凉亭水库为主要景区，包括太湖县城及周围山峰、寺庙等。
花亭湖水库建于上个世纪五十年代末，经过太湖人民40多年的努力建设，不仅成为有蓄洪、灌溉、发电、航运、养殖等多功能的大型水利工程，也成为“千重山色，万顷波光”的旅游胜地，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖西南的崇山峻岭之中，优越的区位、独特的水景，丰富的人文景观，造就了其独特的资源优势，成为皖西南乃至华东地区的著名风景区。
1987年安徽省人民政府批准为省级重点风景名胜区；全国政协副主席，中国佛教协会会长、著名诗人、书法家赵朴初为风景区题名：“中国花亭湖风景名胜区”；2005年国务院批准为国家重点风景名胜区；2006年国家旅游局批准为“国家4A级”旅游区。
花亭湖风景区山重水秀，风景如画，寺庙众多，佛教文化浓郁，文化遗址内涵丰富，珍奇动植物比比皆是。
1、湖面风光花亭湖系人工湖，湖岸周长约198公里，湖面100多平方公里，蓄水23.9亿立方米，水面开阔，孤帆远影，碧波万顷。
湖岸蜿延曲折，岸边山峦起伏层叠，树木郁郁葱葱。
湖中岛屿星罗棋布，与碧绿的湖水相映成趣，岛上果树繁茂，茶园青青，香飘四溢，成群结队的白鹭穿行在蓝天碧水之间，宛如一幅浓淡相宜的山水画令人心旷神怡。
赵朴初为此写下“神驰远景无疆，仅尽情领受千重山色，万顷波光”的赞美诗句，广为流传。
李杜岛是花亭湖上最大的岛屿，因李白、杜甫两位著名诗人曾来该岛而得名。
清代状元赵文楷在此饮酒写下“李杜饮美酒，大壶（湖）小壶（湖），司空观兵书，前铺（部）后铺（部）”脍炙人口的地名妙联。
博士岛因英国博士安德普和北京博士李振海曾在该岛从事数年的科学研究而得名，国务委员宋健曾专程登岛看望，使该岛声名大振。
龙宫湖是连接龙山与烈士陵园的一带水面，也称“湖外湖”，青山环抱湖面如镜，环境幽雅，是瞻仰观光，泛舟荡漾，休闲垂钓的理想场所。
2、千年古刹二祖禅堂：位于景区西北牛镇薛义河狮子山上，现为国家级重点寺庙，相传北周武帝二年，佛教禅宗二祖慧可在此建造禅堂，拜佛诵经，开设通场使佛教禅宗文化在皖西南广为传播，现存庙宇为民居形式。
上个世纪八十年代由佛门弟子募化恢复，赵朴初亲题“二祖禅堂”匾额，使古刹又增添光彩。
西风禅寺：位于花亭湖以北的鹰咀崖上，背靠明堂山，西临花亭湖沼，始建于唐代，相传五祖曾来此修行。
现有佛殿两幢，厢房数间，为民国初所建。
有仙人桥、杖峰、一线天、飞来石等景点以及十多处明清时代的摩崖石刻等人文景观。
海会寺：位于县城东13公里的刘羊乡李冲村的白云山下，相传为汉代白云祖师所建，海会寺面对玉带河，背依凤凰峰，右靠响水岩、苍松翠谷、泉山叮咚、石径迂回、钟声幽远，寺有三幢佛殿，气势宏大，寺内有一千年古罗汉松，堪称一绝，玉带河上有玉带桥，孤塔、东山古镜、仙人醉酒等名胜古迹。
3、奇峰异石龙山：位于县城西北7公里处，因山峰绵延起伏，逶迤曲折，蜿延磅礴，势如游龙而得名。
龙山下的龙宫湖，深不可测，水清无比，潭边岩石因夜间水气蒸发润石如雨，形成“龙山夜雨”为清代太湖四大奇景之一，潭中，一块巨石露出水面，名为钓鱼矶，刻有“波光照景肝胆寒，岚气通人毛发立”之句。
狮子崖：位于花亭湖南，崖上一巨石三面凸出悬崖，形同雄狮。
崖东有“老虎石”、“老虎洞”、“古佛庵’、“龙门寺”。
崖南有高5米的石笔伸向天空，上有“文笔插天”、“雄狮顶上一杖峰、压倒群山几千重”等石刻。
登上狮子崖，花亭湖美景尽收眼底。
四面尖：位于龙山景区，主峰海拔509米，山峰巍峨、挺拔，直插云霄，四面观看秀丽如一，故名。
天华尖：位于风景区东部，主峰海拔925米，山峰奇秀，怪石丛生，满谷幽兰，缤纷杜鹃，漫山遍野、东眺，山如画屏，西望，景若削壁。
一线天：位于西风禅寺景区，由二石对峙，当中反露一线天日形似一牛卧地，故不以“犀牛望湖”而名。
4、别有洞天西风洞：西临风光秀丽的花亭湖，南接高大雄伟的水库大坝，洞在山谷之中，山崖上两块巨石伸出，一石斜覆其上而成，洞形如狮，洞内可容数十人，洞口向西，西风从洞口而入，故名“西风洞”。
四周山崖，巨石耸立，怪石相垒，形如牛，如龟，犬、鼠，千姿百态，形状各异，西风洞有十大名胜，锡杖峰是禅宗五祖插锡杖的地方，仙人下棋是五祖对奕之处，五祖洞是五祖修炼之地方。
生白洞：位于佛图寺一侧，进入生白洞，只能容纳单人行进，洞内石壁上有“生白”二个颜体大字。
5、温泉、飞瀑汤湾温泉：座落于花亭湖西北角，依山傍水，风景秀丽，日出水量超过1500吨，日补给量达1670吨，可谓“取之不尽”，温泉清澈透明，水质纯正，口感好，无污染，水温47.2℃，含水量有偏硅酸，锶、锂、锌、硒和钾、钙、镁等人体必需的微量元素，有强身健体之功用，对治疗心血管、风湿又皮肤病等多种疾病有辅助作用，“热水”含有丰富的碳酸盐，经常饮用对治疗胃酸过多型的胃病，有显著疗效。
飞来泉：位于佛图寺景区，又称“飞瀑”，从几十米高的悬崖上气流直下，春夏不涸，侧面石壁上有石刻有“天上来”、“飞泉”、“尘襟洗尽”、“且来观”等。
秋潭寺瀑布：位于花亭湖北秋潭寺南，两处瀑布，如两条玉带，挂落山间，泉水喷涌，流水潺潺，美景如画。
6、文化遗址赵朴初故居、赵朴初陵园：建于寺前镇，为了纪念中国佛教协会会长、大书法家赵朴初而建。