购房协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，达成订以下协议：

一、住房坐落：城关街道办事处南庵村东西塬交界处。

二、位置、层高及户型：

1、位置：本房屋位于中单元，第三层。

2、层高：层高3.1米。

3、户型：三室两厅一厨两卫。

三、结构及面积：

1、结构：混合结构（地下室为框架结构，一至五层为砖混结构）。

2、面积：本套房建筑面积125平方米。

四、购房价款

甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币肆拾壹万伍仟万元整，Y 415000.00 元，大写肆拾壹万伍仟万元整（包含地下室车库一间、房屋内所有家具及海尔滚筒全自动洗衣机一台、3P格力空调一台、1.5P格力空调一台、长虹TCL电视机一台、海尔三开门冰箱一台、戴尔电脑一部等电器物品）。

五、付款方法

甲乙双方合同签订生效后，乙方一次性付清所有房款。

六、双方权利、义务

1、甲方须提供该房购房发票、购房合同及本人与共有权人身份证、结婚证、

户口本复印件各壹份。

2、由甲乙双方协商同意于_年—月—日由甲方上述房产正式交付乙

方。房屋移交给乙方后，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

3、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

4、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，如交接后发现有上述问题，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方向乙方退回所有购房款项，。

七、违约责任：因本房屋无两证（房产证、土地使用证），双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本套房屋钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金50000元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金50000元。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方：

身份证号: 联系电话:

乙方：

身份证号:

联系电话:

证明人：

联系电话:

地址：

日期：日期：日期：

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