衡水市房地产信息系统V2.0
衡水市房地产信息系统
操作手册
（新建商品房网上备案系统_开发企业）北京超图软件股份有限公司
目录
1.系统基本介绍 0
1.1.启动系统 0
1.2.系统登录 0
1.3.修改用户信息 (2)
1.4.客户机设置 (4)
2.新建商品房网上备案子系统详细介绍 (11)
2.1.楼盘销售权限分配 (11)
2.2.合同模版设定 (11)
2.3.合同签约录入 (13)
2.4.合同签约确认 (21)
2.5.买卖合同打印 (24)
2.6.合同变更流程 (26)
2.7.合同注销流程 (27)
1.系统基本介绍
1.1.启动系统
双击打开IE浏览器，在地址栏中输入http://121.17.30.95，回车。如图1-1所示。点击“驱动下载”（如图1-1中①）下载密钥(softs.rar),将文件解压后，点击“stepup.exe”进行安装，安装后插入密钥，后页面刷新后，进入系统登录界面（如图1-2）
图1-1 系统登录界面
1.2.系统登录
打开系统登录界面后，用户需要输入帐户、密码（帐户和密码是由系统管理员最初设定的，登录成功后用户可以修改密码）和验证后，如图1-3所示。
图1-3系统登录窗口
帐户、密码和验证码输入完毕后，用鼠标点击“登录”按钮就可以进入系统。系统内部主界面如图1-4所示。
图1-4系统内部主界面
在系统内部主界面左侧有一系统列表（如图1-5所示），系统列表中的项目就是用户所拥有的功能，其根据用户权限的不同由系统管理员设定。如果用户的权限有所调整，请及时与系统管理员联系。
1.3.修改用户信息
用户登录系统后，首先可以修改自己的个人信息以及登录密码。用鼠标点击主窗体上方的“用户：××”如图1-6所示。
图1-6 用户
选择“我的帐户”，点击“用户信息”。如图1-7所示。
图1-7 用户菜单
界面显示用户信息，如图1-8所示。用户信息界面可以更新“帐户昵称”、“登录有效时间”、“邮件地址”，确定是否允许重复登录，上传个人照片。用户在修改完后，只要点击“更新”按钮即可。
图1-8 帐户信息
选择“我的帐户”，点击“修改密码”，如图1-9所示。
图1-9 修改密码
弹出一个窗口（如图1-10所示）。用户输入旧密码和新密码，点击“保存”。只有当旧密码和登录密码一致，而且两个新密码相符合时，才能成功完成对旧密码的修改。
图1-10 修改密码页
1.4.客户机设置
（1）将签约网站设为信任站点
打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选择“Internet 选项(o)”（如图1-11），打开Internet 选项页面窗口（如图1-12）。
打开Internet 选项页面，选择“安全”选项卡（如图1-12中①）,选择“受信任站点”（如图1-12中②）点击“站点(s)…”进入添加信任站点窗口（如图1-13）。
图1-12 Internet 选项页面
在信任站点中录入系统地址（如图1-13中①），去掉“对该区域中所有站点要求服务器验证（https:）(s)”（如图1-13中②）前面勾选，点击“添加(A)”按钮（如图1-13中③）将系统地址添加到受信任站点列表中，关闭可信任站点后，在Internet 选项页面（如图1-12）中点击“应用按钮”完成信任站点设置。
图1-13 添加信任站点
（2）信任站点安全策略设定
打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选择“Internet 选项(o)”（如图1-11），打开Internet 选项页面窗口（如图1-12），选择“安全”选项卡（如图1-12中①）,点击“自定义级别”按钮，打开“安全设置”窗口，在“重置自定义设置”中将安全级别重置为“安全级-低”，并在设置中将所有“ActiveX控件和插件”设置为启用。
图1-14 添加信任站点
（3）IE浏览器页面设置
打开IE浏览器，在菜单栏中点击“文件”菜单，在下拉菜单中选择“页面设置(U)”（如图2-15）,调出页面设置窗口。
图1-15 打开页面设置窗口1)IE6版本下如下
页眉设置
?设置页眉内容为空；
页脚设置
?设置页眉内容为“&b-&p/&P-&b”
页边距设置
左（L）:6.01;
右（R）:6.01;
上（T）：4.23；
下（B）:4.23;
2)IE7/IE8版本如下
页眉设置
?设置左页眉为空；
?设置中页眉为“-空-”；
?设置右页眉为“-空-”
页脚设置
?设置左页眉为“-空-”
?设置中页脚为“-&p/&P-”
?设置右页脚为“-空-”
页边距设置
左（L）:6.01;
右（R）:6.01;
上（T）：4.23；
下（B）:4.23;
图1-17 IE7/IE8版本页面设置（4）打印背景颜色和图像设置
1)IE6版本下如下
打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选择“Internet 选项(o)”（如图1-11），打开Internet 选项页面窗口（如图1-12），选择“高级”选项卡（如图1-18），将设置下拉找到“打印”将“打印背景颜色和图像”勾选，点击“确定”按钮，完成设置并关闭设置窗口。
图1-18 IE6版本打印背景颜色和图像设置
2)IE7/IE8版本下如下
打开IE浏览器，在菜单栏中点击“文件”菜单，在下拉菜单中选择“页面设置(U)”（如图2-15）,调出页面设置窗口，勾选“打印背景颜色和图像”选项（如图1-17）。
2.新建商品房网上备案子系统详细介绍
2.1.楼盘销售权限分配
楼盘销售权限分配模块是开发企业销售管理人员对公司房屋销售人员分配项目销售权限的模块。只有分配了对应项目的销售人员才能签订合同。
在账户下拉框中选择要分配权限的人员（如图2-1中①），然后勾选其具有销售权限的项目和楼幢（如图2-1中②），点击“确认更新该用户权限”（如图2-1中③），完成销售权限分配的操作。
图2-1 楼盘销售权限分配
2.2.合同模版设定
合同模版设定是开发企业依据本单位的实际情况将合同中通用部分预先设定为模版,经过管理部门审核通过之后，供签约人员调用，以减少签约人员录入工作量。
图2-2 合同模版设定
点击“添加合同模版”按钮（如图2-2中①）调出创建合同模版内容页面（如图2-3），录入合同模版的基本信息（如图2-3中①）后，点击“保存”按钮（如图2-3中②），进入
下一录入页面（如图2-4）。
图2-3 创建合同模版
合同模版信息录入页面与合同签约的页面基本一致，分页录入内容（如图2-4中①），合同模版管理人员依次将各分页内容（如图2-4中①）填写完毕并单独保存各分页后，点击“保存并提交合同模版”（如图2-4中②）提交管理部门审批。
特别说明，合同的各分页内容无论是否有录入均必须点击保存。
图2-4 合同模版信息录入
特别说明，合同的各分页内容无论是否有录入均必须点击保存。
2.3.合同签约录入
在左边树菜单中选择“买卖合同网上签约录入”（如图2-5中①）模块，再选择需要签订的项目幢（如图2-5中②），调出该幢的楼盘表信息（如图2-5中③）,选择要签约的房号（如图2-5中④），双击该房号，调出签约页面（如图2-6）。
图2-5买卖合同网上签约录入
（1）房屋信息核查
双击房源后，系统会将该房屋的基本信息在页面中呈现（如图2-6中①），签约人员核对无误之后，点击“合同签约”按钮（如图2-6中③），进入下一步。
说明：此时系统会自动对房屋状态进行核查，并将核查结果在页面“友情提示”（如图
2-6中②），若不符合签约条件，则“合同签约”按钮（如图2-6中③）会自动隐藏掉。
图2-6房号信息页面
（2）服务协议
点击“我同意，并开始签订（编辑）合同”，进入限制核查页面。
图2-7服务协议
（3）限制核查
系统再次对房屋状态进行，若核查通过进入下一环节。否则提示限制信息，退出签约页
面。
图2-8 限制核查
（4）选择合同模版
在合同模版列表中（如图2-9中①）选择要使用的模版，点击“采用该模版”（如图2-9
中①）,则系统将该模版设定内容获取到合同签约页面（如图2-10）。
授信协议书的范本(协议示范 文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-060403
授信协议书的范本(协议示范文本) 甲方（客户）： 乙方（供方）： 为了使甲乙双方建立良好的合作关系，做到诚信合作，互利互惠，乙方提供更优质的服务于甲方，经甲乙双方商定，就甲方购买乙方产品，乙方给予甲方一定信用额度，达成以下协议，双方共同维护遵守 一．信用额度： 1.经甲乙双方协商，甲方购买乙方产品，乙方给予甲方的授信额度为：甲方订单额元的，即元。 2.授信期限为个月，即从年月日～年月日。 二．信用额度使用方法： A.甲方订购乙方产品，合同签订时付款方式应约定为：“先付款
后发货”或“现款现货”；单订单预付款在授信额度以内的，甲方无需支付预付款； B.后续订单出货时，甲方应按照合同约定的付款条件（“先付款，后发货”或“现款现货”；）即单订单货款全部付清后，乙方才予以发货给甲方。 三．经甲乙双方协商决定采取如下方式结算形成的应收账款。 A.单笔业务，个月以内结清所有欠款； B.约定还款日还款免息，逾期后按月0.018计息，且乙方有权发起相关法律追究责任； 四．双方合作需配合事项： 付款方式：支持微信、支付宝、银行转账支付，支付完归还甲方合同，即为失效； 五．本协议自双方签字盖章后生效,。 六．本协议一式二份，甲方乙方各持一份，具同等法律效益 甲方（签章）乙方（签章） 身份证：身份证
房屋租赁合同范本打印 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）＂______号共______间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为____________经营场所。 第二条租金，押金交纳期及方式 1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。 2、第一年使用费为人民币￥______（大写：__________________）第二年使用费用为人民币￥______（大写：__________________），第三年使用费为人民币￥______（大写：__________________）第四年使用费用为人民币￥______（大写：__________________），第五年使用费为人民币￥______（大写：__________________）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币______（大写：__________________），其余租金支付方式：__________________ 第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法 1、管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向有关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责
2020 额度借款合同范本文档CONTRACT TEMPLATE
额度借款合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 出借方： 借款方： 借款方为扩大生产经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以昭信守。 第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。 第二条借款金额：人民币(￥)元整。 第三条借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化，年利息为百分之六。 第四条借款和还款期限： 1、借款时间共伍年，自20XX年4月10日起，至20xx年4月9日止。出借方将于20xx年4月10日之前，将该款项一次性交到借款方财务部门。 2、还款时间与金额： 借款方还款时间为20XX年4月9日，本金和利息一并还清。 3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算,如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。
第五条还款资金来源：公司账面金额。 第六条借贷双方权利义务： (一)借款方义务 1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 2、借款方应当按照合同约定期限还本付息。 (二)出借方义务 出借方应当按期足额将款项交付给借款人。 第七条违约责任： 1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议 第八条协议的变更或解除： 1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前30日内向出借人提出申请，征得其同意。 2、出借人若单方解除协议，提前收回本金，需提前30日向借款人提出告知，借款人只将本金归还，利息清零无需支付。 3、由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进行清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承担违约责任。 4、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更
担保保证合同范本 合同 编号：_________ 保证人：_________法定代表人：_________职务：_________ 债权人：_________法定代表人：_________职务：_________ 为确保_________合同(以下称主合同)的履行，在债务人不履行债务时，保证人_________愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受_________作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合同。 第一条保证担保的范围 1.保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等) 被保证的主债权种类、数额：_________. 2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的部分没有强制执行的效力。保证人自愿履行的，法律不禁止;保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。
第二条保证担保方式 1.本合同的保证方式为： (1) 一般保证; (2)连带责任保证。 2.本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 3.保证人对主合同中的债务人的债务承担连带责任，如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。 4.两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 5.连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 6.连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第三条保证责任 1.保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。 2.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在
租房合同范本标准版打印 甲方（出租方）：___ 身份证号码：_________ 乙方（承租方）：___ 身份证号码：_________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：________ ，即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方; 第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质
或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同经签字（盖章）生效。 9、其他约定事项： 六、违约责任： 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_______________ 乙方（签 字）：
合同编号：YT-FS-8950-36 授信额度借款合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
授信额度借款合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 授信人(甲方)：【公司名称】 法定代表人/负责人：【代理人】联系人【负责人】 电话：【公司电话】地址：【公司地址】 被授信人(乙方)：【借款人】 法定代表人/负责人：【法人】联系人：【法人】 身份证号码：【证件号码】居住地：【当前地址】 电话：【电话】 乙方因【贷款用途】的需要向甲方申请额度授信， 在自愿、平等、互利、诚实信用的基础上，经过协商 一致，当事双方同意由甲方向乙方提供授信额度，并 达成以下各项条款，以资共同遵守。 第一条授信额度 一、甲方给予乙方的授信额度为人民币(大写)【贷 款金额大写】万元，授信方式为短期贷款。在额度有
效期内，乙方在完善担保条件后□可循环 /□不可循环使用该授信额度。 二、乙方不得利用该授信获得的资金用于法律法规禁止的用途。 三、该授信额度是指在额度的有效使用期限内甲方给予乙方在同一时点贷款余额的最高限额，并非指期间内历次使用金额的累计额。 四、甲方给予的上述授信额度并非构成甲方必须按上述授信额度足额发放的义务，乙方使用授信额度，需要逐笔申请，经过甲方逐笔审批和同意后发放。 第二条授信的有效期限 授信额度的有效期为月，即【贷款期限】，授信宽限期为2个月，即授信额度下的所有贷款到期日不能超过年月日。 该“有效期”是指本合同所约定的授信的实际发生期，即在该有效期内乙方均有权提出用款需求，贷款发放日和到期日以《用款协议》为准，《用款协议》和对应的借据为本合同不可分割的组成部分。
2018 年担保合同范本 合同范本一 为银行信用卡申领人（以下简称乙方）就乙方向甲方申领银行分（支）行（以下简称甲方）和保证人 币信用卡（以下简称卡）提供担保签订 如下合约： 一、保证人承认《 __________ 人民币信用卡章程》和《____________ 人民币信用卡领用合约》（个人卡），并履行本合约。 二、保证人自愿为乙方及其附属卡持卡人领用 ______________ 卡进行担保，并承担连带责任。保证人应如实向甲方提供有关资料，同意甲方向有关部门、单位或个人了解本人的资信情况。甲方应为保证人保密。 三、保证人中途不愿继续为乙方保证时，须向甲方提出书面退保申请，待乙方使用____________________ 卡的债务全部清偿完毕和乙方的全部 _________ 卡失效45 天后，其担保责任方可解除，否则，保证人 仍负有连带保证责任。如因法律原因导致乙方对甲方所作的清偿无效，保证人仍须承担连带保证责任。 四、乙方 __________ 卡有效期满，保证人未向甲方提出书面退保要 求的，甲方将视同保证人继续为乙方保证，乙方领到新卡后，保证人仍继续
负有连带保证责任。 五、本合约适用中华人民共和国有关法律，本合约的一切争议由 甲方所在地人民法院管辖。未尽事宜除甲方和保证人双方另有约定外，则依据甲方业务规定和金融惯例办理。 甲方（盖章）______ 保证人（签章） _______ _________ 年 ___ 月____ 日__________ 年 ____ 月 ___ 日 为确保________ 合同（以下称主合同）的履行，在债务人不履行债 务时，保证人 __________ 愿意按照约定履行债务或者承担责任，债 权人经审查，同意接受 ___________ 作为保证人，双方经协商一致， 按以下条款订立本合同。
文件编号：GD/FS-4699 （协议范本系列） 零售加盟商授信协议详细 版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
零售加盟商授信协议详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方：_____ 乙方：_____ 甲方为了支持乙方在所属区域内积极拓展市场，发展终端零售网络，甲方按设定的信用评估方法对乙方进行信用评估，评定乙方为_____级信用加盟商，并给予乙方_____元的信用额度支持，就甲方给予乙方的信用额度支持的有关事宜双方签定如下协议：1．本协议自签定之日起生效，如乙方当月进货超出信用额度则必须结清之前所欠的货款，甲方方能给予供货。 2．乙方必须于每月10日之前结清上月全部货款（包括甲方支持的信用额度）。否则乙方将自动丧
失甲方的信用额度支持，同时甲方有权视情节轻重追究经济责任和法律责任。 3．甲方有权每月的10日前收到乙方上月的全部货款。 4．本年度12月31日之前，乙方必须向甲方结清甲方支持的信用额度款项，乙方不得以任何借口和理由扣除拖延结算甲方给予的信用力额度支持。 5．甲方保留随时取消对乙方信用资金支持且不做任何解释的权利。 6．如因各种原因导致甲乙双方签定的_____年_____协议终止，本协议也随之终止，乙方并在协议终止之日三个工作日之内无条件归还甲方给予的信用额度支持，如乙方拖延归还该信用额度，甲方有权通过法律途径追究。 7．本协议的有效期为_____年_____月_____日至
竭诚为您提供优质文档/双击可除 劳动合同打印设置 篇一：劳动合同范本打印版本 示范文本 编号： 劳动合同书 （固定期限） 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 北京市劳动和社会保障局监制 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》 和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同双方当事人基本情况 第一条甲方 法定代表人（主要负责人）或委托代理人
注册地址 经营地址 第二条乙方性别 户籍类型（非农业、农业） 居民身份证号码 或者其他有效证件名称证件号码在甲方工作起始时间年月日 家庭住址邮政编码在京居住地址邮政编码户口所在地省(市)区(县)街道(乡镇) 二、劳动合同期限 第三条本合同为固定期限劳动合同。 本合同于年月日生效，其中试用期至年 月日止。本合同于年月日终止。（注：1.生效日期为入职当天，试用期为3个月，劳动合同期限为三年；2.应届毕业生直接转正试用期的相关内容旁请添加批注，内容为：实习期代试用期） 三、工作内容和工作地点 第四条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位(工种)工作。 第五条根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域 或工作地点为
第六条乙方工作应达到 标准。 四、工作时间和休息休假 第七条甲方安排乙方执行工时制度。 执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工 作不超过40小时。每周休息日为 甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时 工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。 第八条甲方对乙方实行的休假制度有 五、劳动报酬 第九条甲方每月元或按 执行。 乙方在试用期期间的工资为元。 甲乙双方对工资的其他约定 第十条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的 月生活费为元或按 执行。 六、社会保险及其他保险福利待遇 第十一条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保
最新公司借款合同样本(示范 合同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-007104
最新公司借款合同样本(示范合同) 最新公司借款合同范本1 借款人： (下简称甲方) 法人代表： 贷款人： (下简称乙方) 身份证号： 甲方是一家注册资本万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲置资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。 一、借款金额：元(大写：人民币拾万元整)。 二、借款期限：从20 年月日至20 年月日止，借款期限为年。借款到期后如双方无异议，则本借款合同自动延期年。 三、借款利率及计收方法： 1、借款利息为年息，以甲方收到借款日计算利息。
2、到期一次性还本付息。 四、借款用途：本借款限于用于甲方生产经营项目，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 五、借款偿还： 1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。 2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。 六、违约和违约处理： (一)下列情况均属甲方违约： 1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。 2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。 3、甲方违反本合同其他条款事项。 (二)根据违约情况，乙方有权采取下列措施： 1、对违约部分贷款加收最高不超过罚息。 2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。
编号：FS-HT-05018 保证担保合同(标准版) Guarantee contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
保证担保合同(标准版) 合同编号：______ 保证人：______ 法定住址：______ 法定代表人：______ 职务：______ 委托代理人：______ 身份证号码：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系人：______ 电话：______ 传真：______ 帐号：______ 电子信箱：______
开户金融机构及账号：______ 债权人：______ 法定住址：______ 法定代表人：______ 职务：______ 委托代理人：______ 身份证号码：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系人：______ 电话：______ 传真：______ 帐号：______ 电子信箱：______ 为确保______合同（以下称主合同）的履行，在债务人不履行债务时，保证人______愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受______作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合
同。 第一条保证担保的范围 1．保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 被保证的主债权种类、数额：______。 2．合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3．合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的部分没有强制执行的效力。保证人自愿履行的，法律不禁止；保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。 第二条保证担保方式 1．本合同的保证方式为： （1）一般保证； （2）连带责任保证。 2．本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不
授信合同 受信人（甲方）： 授信人（乙方）： 为鼓励战略合作伙伴销售信心，建立良好的互信支持，根据国家有关法律法规，双方在自愿、平等、互利、诚实信用的基础上，经过协商一致，当事双方同意由甲方向乙方提供授信额度，并达成以下各项条款，以资共同遵守。 第一条授信内容 1、乙方向甲方提供的应收帐款综合授信额度折合人民币（大写）（小写： 元）。 2、客户综合授信业务的用途为满足客户流动资金需求及拓展双方业务合作。 3、授信期限：从2015年7月1日起至2015年12月31日止。 4、结账方案： 甲方每月向乙方提供万元授信额度，当月超出授信额度部分需正常缴纳货款，并于每月20日前，乙方结清当月所欠货款。 5、授信期限届满，，甲乙双方须重新协商调整/取消信用额度。 6、汇款方式：电汇 7、乙方账户 公司账户名： 开户行： 账号： 第二条授信额度的调整 本合同履行过程中，发生下列情形之一，乙方有权相应调整客户综合授信额度金额或帐期、暂停或终止客户综合授信额度的使用： 1、甲方明确表示或者以自己的行为表明其不按本合同或单项业务合同的约定履 行付款义务。 2、与甲方经营相关的市场发生重大不利变化。
3、甲方经营状况发生重大困难或财务状况发生重大不利变化。 4、甲方涉及重大诉讼或仲裁。 5、甲方丧失商业信誉。 6、甲方涉嫌刑事犯罪，或甲方财产被查封或扣押。 7、甲方有转移财产、逃避债务及其他损害乙方权益的行为。 8、甲方未履行本合同或单项业务合同约定的义务。 9、甲方有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形或发生其他乙方认为应暂 停或终止可循环使用信用额度的情况。 10、乙方暂停全部或部分客户综合授信额度使用的，有权要求甲方在规定期限内 停止违约行为。甲方未达到乙方要求的，乙方有权终止全部或部分客户综合授信额度，并要求甲方在规定期限内偿还欠款，并按支付货款的0.5%/天计提滞纳金。 第三条甲方的权利和义务 1、有权按照本合同约定申请使用信用额度。 2、按本合同或单项业务合同的约定履行按期付款义务。 3、发生以下事项时，应于事项发生后5日内书面通知乙方并落实乙方认可的债 权保全措施： （1）住所地、通信地址、联系电话等发生变动时。 （2）财务状况恶化、生产经营发生严重困难或发生重大诉讼、仲裁事件。（3）对乙方债权实现有重大不利影响的其他事项。 4、为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响本合同 项下偿债能力的，应事先征得乙方同意，并落实乙方认可的债务清偿措施。第四条乙方的权利和义务 1、及时受理并审核甲方的用信申请。 2、甲方出现足以影响乙方应收帐款回收的重大不利情形，乙方可以暂停或终止 可循环使用信用额度的使用。 3、按照本合同约定收回或提前收回乙方所欠款项。 4、甲方未履行还款义务，乙方人可以就甲方的违约行为对外进行公开披露。第五条违约责任
最高额授信借款合同 债权人（下称甲方）： 姓名（名称）： 住所地： 电话： 债务人（下称乙方）： 姓名（名称）： 住所地： 电话：
根据国家有关法律法规，经乙方申请，双方当事人经协商一致，订立本合同。 第一条定义 最高额授信借款是指甲方授予乙方在一定期限内最高借款额的借款业务。在授信期限及额度内，乙方在满足甲方条件的前提下，可根据自己的资金需求情况，随用随借，随借随还。 第二条授信内容 1、甲方向乙方授信的最高借款额度为人民币（大写）：元整 （小写）￥（大小写不一致，以大写为准，下同）。 2、授信期限：从年月日起至年月日止。 3、借款利率：本合同项下发生的单笔借款利率为本合同授信期限相对应的甲方确定的期限档次利率，以《借据》为准。 4、利息支付：本合同项下单笔借款期限在1个月以内（含）的，借款到期，利随本清；期限在一个月以上（不含）的，按月结息，结息日为每月20日，付息日自每月21日至当月底。 5、本合同项下单笔借款业务的起始日、到期日、金额、利率、费率，以甲乙双方签署的单笔借款业务《借据》为准。 第三条最高额授信借款额度的使用 1、乙方需要使用本合同项下借款额度时，须逐笔向甲方提出书面申请，甲方有权根据自身资金情况、甲方的借款用途等因素进行审核。甲方审核同意的，双方另行签订单笔借款业务《借据》。 2、在本合同约定的授信期限和最高借款额度内，乙方按以下第项方式使用借款额度： 2.1、以个月为周期，以万元为单笔借款额度循环使用，最后一次循环借款的到期日不超过本合同项下授信期限的到期日； 2.2、按需使用，随用随借，随借随还，单笔借款的到期日不超过本合同项下授信期限的到期日。 3、授信期限届满，尚未使用的信用额度自动取消，乙方不能再申请使用。 第四条乙方的权利和义务 l、有权按照本合同约定申请使用最高额授信借款额度。
文件编号：RHD-QB-K9591 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 保证担保合同范本标准 版本
保证担保合同范本标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号：_________ 保证人：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________
帐号：_________ 电子信箱：_________ 开户金融机构及账号：_________ 债权人：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________
电子信箱：_________ 为确保_________合同(以下称主合同)的履行，在债务人不履行债务时，保证人_________愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受_________作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合同。 第一条保证担保的范围 1.保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 被保证的主债权种类、数额：_________。 2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超
授信协议书的 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号：YH-FS-924387 授信协议书的 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方（客户）： 乙方（供方）： 为了使甲乙双方建立良好的合作关系，做到诚信合作，互利互惠，乙方提供更优质的服务于甲方，经甲乙双方商定，就甲方购买乙方产品，乙方给予甲方一定信用额度，达成以下协议，双方共同维护遵守 一．信用额度： 1.经甲乙双方协商，甲方购买乙方产品，乙方给予甲方的授信额度为：甲方订单额元的，即元。 2.授信期限为个月，即从xx年xx月xx日～xx年xx月xx日。 二．信用额度使用方法： A.甲方订购乙方产品，合同签订时付款方式应约定为：“先付款后发货”或“现款现货”；单订单预付款在授信额度
以内的，甲方无需支付预付款； B.后续订单出货时，甲方应按照合同约定的付款条件（“先付款，后发货”或“现款现货”；）即单订单货款全部付清后，乙方才予以发货给甲方。 三．经甲乙双方协商决定采取如下方式结算形成的应收账款。 A.单笔业务，个月以内结清所有欠款； B.约定还款日还款免息，逾期后按月0.018计息，且乙方有权发起相关法律追究责任； 四．双方合作需配合事项： 付款方式：支持微信、支付宝、银行转账支付，支付完归还甲方合同，即为失效； 五．本协议自双方签字盖章后生效,。 六．本协议一式二份，甲方乙方各持一份，具同等法律效益 甲方（签章）乙方（签章） 身份证：身份证 联系电话：_________联系电话：_________
合同编号：YTO-FS-PD819 授信额度借款合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
授信额度借款合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 授信人(甲方)：【公司名称】 法定代表人/负责人：【代理人】联系人【负责人】 电话：【公司电话】地址：【公司地址】 被授信人(乙方)：【借款人】 法定代表人/负责人：【法人】联系人：【法人】 身份证号码：【证件号码】居住地：【当前地址】 电话：【电话】 乙方因【贷款用途】的需要向甲方申请额度授信，在自愿、平等、互利、诚实信用的基础上，经过协商一致，当事双方同意由甲方向乙方提供授信额度，并达成以下各项条款，以资共同遵守。 第一条授信额度 一、甲方给予乙方的授信额度为人民币(大写)【贷款金额大写】万元，授信方式为短期贷款。在额度有效期内，乙方在完善担保条件后□可循环/□不可循环使用该授信额度。 二、乙方不得利用该授信获得的资金用于法律法规禁
文件编号：RHD-QB-K7424 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 个人保证合同范本新编 标准版本
个人保证合同范本新编标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 保证人（甲方）： 法定代表人： 债权人（乙方）： 法定代表人： 为确保（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为______的《______》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条保证范围 甲方承担担保责任的范围按以下第_____种方式
确定。 壹：甲方承担的担保责任的范围包括：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。 贰：甲方承担的担保责任的范围包括：本金（币种）_______（金额大写）_______及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、
招商银行网上“企业银行”自助贷款授信合同编号：______年______字第______号 授信人：招商银行__________________（以下简称甲方） 地址：____________________________ 法定代表人/主要负责人：___________ 职务：____________________________ 授信申请人：______________________（以下简称乙方） 地址：____________________________ 法定代表人：______________________ 职务：____________________________ 经乙方申请，甲方同意向乙方提供总额人民币____________万元的网上自助贷款授信额度。现甲方与乙方按照有关法律规定，经充分协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。 第1条授信额度 甲方向乙方提供人民币____________万元整的网上自助贷款授信额度。此授信额度是指甲方提供乙方通过甲方“一网通”中的网上“企业银行”系统自助提取流动资金贷款的最高限额。 第2条授信期间 授信期间为______年，即从______年______月______日起到______年______月______日止。乙方应在该期间内通过网上向甲方提出额度使用申请，甲方不受理乙方超过授信期间到期日提出的额度使用申请。 第3条授信额度的使用 3．1在授信期间内，乙方可循环使用授信额度，但必须逐笔通过网上申请使用。乙方以数字证书方式产生的数字签名作为办理支取贷款以及通过网上归还贷款的有效签章，乙方授予甲方在其有关结算账户中扣收贷款本息的权利和根据借款金额填制借款凭证和还款凭证的权利。 3．2授信额度内每笔贷款的实际发生和归还以甲方在“企业银行”系统中保存的业务记录或甲方据此填制或打印的借款借据、客户对账单等业务记录为准。甲方的业务记录是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方对甲方业务记录的准确性、真实性及合法性予以确认，并且放弃任何异议。
上海租房合同协议打印 上海租房合同协议范本（打印） 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门牌号为 . 2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积使用面积套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营
业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整) 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整) 2、房屋租金支付方式如下：__________________________________. 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
保证合同(合同范本) Guarantee contract (1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-038994
担保合同 保证合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 合同编号： 保证人（以下简称甲方） 名称： 住所： 法定代表人：电话 开户金融机构：邮政编码： 帐号：传真： 借款人（以下简称乙方） 名称： 住所： 法定代表人：身份证号码：
开户金融机构：帐号： 营业执照注册号：传真： 电话：邮政编码： 贷款人（以下简称丙方） 名称： 住所：电话： 传真： 法定代表人或主要负责人：邮政编码： 甲方受乙方的委托，愿意为乙、丙双方所签订的年字第号借款合同（以下简称主合同）以保证方式提供担保。丙方经审查，确认并同意甲方作为乙方的还款保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，于 年月日在（地名）按下列条款特订立本合同。 第一条保证金额及期限 一、根据主合同第条、第条的有关规定，乙方（为进行项目）在期内向丙方借用（币种）万元（大写）本金，相应的利息为（币种） 万元（大写）。甲方愿意就此本金加利息的％向丙方提供担保，保证金额总额为（币种）万元整。 二、甲方提供保证的具体期限和数额为： ； ；
； 。 第二条保证责任 一、甲方保证乙方能够按照主合同的规定就甲方保证金额内的款项到期向丙方偿还。 A．乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，丙方必须首先要求乙方偿还，只有当乙方不能偿还，直至丙方对乙方的财产申请并实施强制执行后仍不足以清偿时，丙方才有权要求甲方代为清偿，甲方则应在保证金额的范围内和在本合同 约定的期间内，就其不足的部分代乙方向丙方予以清偿。 B．乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，且确实无力清偿或无法清偿时， 丙方有权要求甲方代为偿还，甲方则应在保证金额的范围内和本合同约定的期间 内代为偿还。 二、在甲方保证期内，超出甲方保证金额与保证期限的款项，甲方不承担担保责任。 三、本合同规定的保证金额随乙方履行主合同义务如期偿还或甲方按照前述第一款的约定代为偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的，甲方仅就其在本合同中约定的保证金额承担按份保证责任，同其他担保人之间，不负连带责任。 第四条甲方的求偿权和代位权 一、按照本合同第二条的规定，甲方代为乙方向丙方偿还债务后，有权立即 向乙方行使求偿权，即有权要求乙方归还下列款项： （一）甲方保证金额的本金及自付款之日起的利息（利率）；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同法打印版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一讲合同法概述 一、何谓合同？ （一）、案例： 1、甲盛情邀请乙共进晚餐，乙答应。后乙打车前去，而甲未去。或者 进餐时，甲不慎弄脏了乙新买的西服。 2、甲是一位小孩的母亲，与邻居约定由邻居无偿暂时照顾小孩 3、ABCDE组成一个摸彩小组。约定，每人每周给E10元。由E用50 元钱购买彩票，并填写事先约定好的顺序的数字。有一次，E没有填写事先约定的数字，而是填写了自己确定的 数字，结果约定的数字中了1万元。ABCD要求赔偿。 第一讲合同法概述 4、甲乙两人为非婚同居的男女，双方约定在同居期间女方应当服用避孕药。但是，女方在没有向男方发出警告的情况下停止了服用，导致女方怀孕并生下一个小孩。法院判决男方支付抚养费，男方则要求女方承担违约责任。 5、某甲倒车时，某乙无偿提供帮助 第一讲合同法概述 （二）合同的概念 1、广义：泛指所有确定权利义务为内容的协议。 范围：国家合同、行政合同与民事合同。 表现：它在形式上表现为当事人的意思表示一致即合意，但在实质上则 不一定都是平等主体之间签订的，合同的内容也并不一定完全表现当事人的自由意思。 2、狭义：是指民事合同，是以设立、变更、终止民事权利义务关系为内容的协议， 范围：劳动合同、物权合同、身份合同与债权合同。 3、最狭义的合同即是指债权合同。 根据我国〈〈合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第一讲合同法概述 （三）合同的特征 1、合同是平等主体之间的民事法律关系 2、合同是当事人意思表示一致即合意的结果 3、合同的目的是为了设立、变更或终止民事权利义务关系。 4、合同主要对当事人具有法律约束力，但在一定程度上对第三人也有法律约束力。一一债的保全 【在卢梭看来，私法=自然法，人作为主体产生出法，那么自己必须遵守。合同之所以产生效力，是主体意思的表达，其约束力源自主体自由表达并与另一方达成一致。合同效力来源只来自于主体（双方）且具有相对性】 ★难点：日常生活当中合意”很多，但是什么样的合意”才是我们合同法上的合意呢？这就需要判断是否存在’受法律约束的意思”[Der Rechtsbindungswille]。这里主要区分社会情谊行为（Gefaelligkeiten ）和法律行为（Rechtsgeshaeften ）。 第一讲合同法概述 ★★可见，当事人在很多行为情况下，不会对法律约束做出思考。只有在出现了麻烦，特别是一方当事人不自愿履行义务，或者一方当事人受到了损害时，法律约束的问题才有意义。如果他们想到今后会出现这种麻烦，他们就不会去做这种情谊行为了。如：招手倒车 ★★★有人认为，这里存在一项明示或者默示的手法律约束的意思”。我认为这也不对的，社会行为并不都属于法律调整。要进入法律领域，就要看表达的意思是否在追求法律后果。在无法认定主观意思的前提下，可以根据这样一个客观标准： 1、风险 2、能否苛求有关当事人对这种风险承担责任 第一讲合同法概述 ★★★★案例评析： 1、请客吃饭，并不想给对方一个可履行的请求权，而只是在于社交和 娱乐当事人并没有受法律约束的意思。如：我请你吃饭，你会不会和我商量当损坏我的杯子时该如何办的问题。一般情况下不存在这个赔偿的 问题。但后来翻脸不认人了，此时如何处理呢？此时应当适用责任减轻。 如：被邀请者最多只能赔偿信赖利益：乘车费。 第一讲合同法概述 2、无偿照看。因此，不能苛求在他未有故意或者重大过失的情况下，赔偿损失。否则，不会发生这种助人为乐的行为 3、只需赔偿投资摸彩的钱。若明确讨论，没有人会去做的/ 4、这涉及到最为隐秘的个人自由领域，这个领域是不容许通过合同予以干涉的。 5、招手只是一种建议 第一讲合同法概述 讨论案例： 某甲在某乙家玩，晚上某乙送某甲回家。在路上遇到违规的汽车司机，结果某甲和某乙都身受重伤。由于违规司机并无财产，某乙就向某甲起诉。 第一章合同法概述 第二节合同法的原则 二、合同自由原则 （一）合同自由原则的基础 合同的成立与效力都以当事人的自由意志为基础 （二）合同自由原则的内容 1、合同是当事人相互同意的结果 1 ）、不要式为原则，要式为例外 2 ）、对意思表示的瑕疵给予法律救济 3）、探究当事人真意为合同解释的唯一原则 2、合同是当事人自由选择的结果 1）缔约自由。2）相对人自由。3）内容自由。4）形式自由。