建筑防水工程施工管理策略研究
【摘要】：随着我国城市化进程的日益推进，很多在建筑工程方面的问题也在不断的显现出来。

建筑工程防水问题是建筑工程问题中投诉最多的一项问题。

因此在建筑工程的施工过程中应该不断的加强对于建筑工程防水的施工的研究。

本文就针对建筑防水工程管理策略进行研究和探讨。

【关键词】：建筑防水工程；施工管理；策略研究
引言
影响建筑工程防水的因素有很多，每一项影响因素都会使建筑的防水出现问题，本文就针实际工程项目，就建筑的防水工程施工管理策略进行了研究。

1.工程概况
本工程为梅李镇社区卫生服务中心珍门分中心业务用房改建工程，设计单位为苏州安省建筑设计有限公司，勘察单位为常熟市建筑设计研究院有限责任公司，监理单位为苏州天狮建设监理有限公司，由常熟市建达建设工程有限公司第十二项目部施工。

梅李镇社区卫生服务中心珍门分中心业务用房改建工程，位于常熟市梅李镇珍门西街，工程总建筑面积2996.8m2,其中地下室建筑面积115.0m2,地上建筑面积2881.8m2.框架结构,地下一层,地上三层,局部二层、一层；檐口高度
12.8m,结构最大跨度8m。

板式满堂基础，独立基础。

设计使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，抗震设防烈度为6度。

本工程基础为板式满堂基础，独立基础。

2 诱发工程防水出现问题的原因
2.1 材料因素。

整个建筑工程的质量会受到各种各样因素的影响。

其中材料对工程建设过程中的防水有非常大的作用。

其表现主要在以下两个方面。

首先如果工程的施工材料出现问题，在实际的使用过程中就非常的容易使建筑工程屋面出现裂缝，使屋面出现漏水的问题。

另一方面防水材料的质量也对工程项目整体的防水产生影响。

工程项目的整体防水不能够达到预期的防水标准，就会使工程项目的整体出现漏水的问题。

本工程具有一定的公益性质。

因此在进行工程建设的材料选择时，应该对工程的施工材料进行严格的审查工作。

防水材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好防水材料供应关，做好供方的评审工作，合格
供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。

2.2 技术因素
随着市场竞争变得越来越激烈，很多公司为了在工程的建设过程中获得更高的经济利润，在工程的材料上和施工技术上不断的进行成本的压缩，使得建筑工程在建设的过程中使用劣质的产品和技术，使得建筑工程的质量受到加大的影响。

在有些公司的工程中，为了增加公司的经济利润，在产品的引进的过程中，甚至使用一些非正规渠道的产品，使得工程的防水质量大打折扣，甚至都不能够满足工程的实际使用的需求。

3 建筑工程施工中建筑屋面防水工程施工技术措施控制
3.1 选用性能较好的防水施工材料
为了保证工程的防水性能，在工程的建设的过程中应该选择防水性能比较好的材料，举例说明，聚氨酯防水涂料就能够有效的对建筑工程的屋面进行防水，增强了建筑工程的使用寿命。

但是在选择材料的过程中，应该做好把关工作。

应该进行一下流程：根据图纸及甲方要求，编制出材料、成品、半成品的加工、购买计划（排出月度计划），根据计划选择材料供应厂家，对于资信好能保证质量，认真履行合同的厂家进行评审。

进场的各种材料、半成品、构配件，必须符合现行规范、标准及合同的要求。

3.2 合理设计屋面排水系统
建筑工程出现漏水的原因有很多，在这所有的原因当中，屋面的积水是导致屋面漏水的重要的原因之一。

为了使屋面的积水对于屋面防水层的伤害最少，在进行工程的屋面的设计时，应该加强屋面的排水设计，使屋面的积水能够在最快的时间内排出，减少屋面积水对于屋面的防水层的腐蚀。

在进行屋面的设计时，应该从屋面的各个影响反面入手。

就本工程项目来说工程施工项目并不是很大，而且工程的屋面应该属于平整的。

在进行工程的屋面的设计时，应该根据屋面的情况进行直接的排水设计，在三层屋面的设计时，设计一定的，可以采用圆锥形的设计，屋面的防水全部向集中的方向排放，能够顺利留下，避免造成腐蚀。

3.3专业施工队伍进行施工
在防水工程的施工过程中，应该使用专用的施工队伍进行施工，确保施工的
质量。

对施工队伍的资质进行审查工作，判断施工队伍是否有防水施工的资质，保证防水工程的施工质量。

其中主要的审查项目就是检查施工对中的人员是否都具有防水施工的上岗证。

3.4严格的执行工程的防水标准
在本项工程中，应该严格的执行以下施工标准。

（1）做防水层时基层含水率不得大于9%。

（2）防水材料应选购认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。

（3）屋面防水工程施工完后，按规定进行2h以上淋水试验或中雨后检查，合格后，方可进行下一道工序。

（4）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的卷材平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖卷材的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求。

（5）基层应牢固，表面应平整光滑，不得有鼓包、凹坑、起砂等缺陷，并在防水层施工前认真清洗干净。

（6）出屋面的管根、雨水口处均应增铺卷材一层，并做好泛水。

（7）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。

3.3 重视施工工艺
在建筑工程的施工过程中，混凝土的施工工艺对工程的防水有着非常大的影响，因此也应该重视混凝土施工工艺。

混凝土的浇筑：在进行混凝土的浇筑的过程中应该把握好浇筑的顺序，应该从两边逐渐的向中间进行推进，这样做的主要目的是为了避免柱模板受到力的作用发生倾斜。

混凝土的振捣：在进行混凝土的振捣的过程中，对于梁和柱部位的振捣应该采用插入式的振捣方式，并且振捣的时间为混凝土表面没有浮浆为止，在进行这些部位的振捣过程中应该做到均匀的插入，并且采用快插慢震的方式。

在对现浇板混凝土的振捣时，应该采用平板振捣的方式进行振捣，直至混凝土密实为止。

在混凝土的振捣完成之后，应该混凝土进行找平工作，对于其标高进行严格的控
制和审查。

混凝土的养护：在进行混凝土的养护的过程中应该对混凝土进行塑料薄膜的覆盖，并且在混凝土浇筑完成的12h内进行浇水，对于混凝土的养护，至少在两周。

试块的留置及养护：为了保证项目的工程质量，在进行项目的施工过程中应该做好对于项目的试块留置工作。

一般情况下，在同一水灰比的情况下，谁快的留置比例为100立方米至少要留置1组试块，对于试块应该进行正常的混凝土的养护。

结语
本文针对工程的实际概况做了简介。

对影响工程防水质量的因素进行了探究，这对工程的实际情况给出了相应的建议。

希望推动工程防水施工管理的发展。

参考文献
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9
[2]建筑防水施工技术问答河南科学技术出版社，张廷荣等2004.5
[3]孟文清.建筑工程质量通病分析与防治[M].黄河水利出版社，2005. 2.。