产业园区招商实战攻略
企业二次选址时间需求
根据对企业的了解，企业在发展的过程中，都会产生二次选址的需求，企业二次选址具有以下的特点：
1、企业二次工厂选址时间间隔平均为4.51年
2、大部分企业在经营至5年左右时，产生二次选址需求
3、约98%的企业在8年以内都会有二次选址需求
由此可计算一个地区工业厂房月成交量预期：
例如：一个地区工厂企业总数为10000家，则理论上该地区工业厂房月成交量可达到10000/（4.51×12）=185宗
12
*51.4工厂企业总数
企业选址流程
从企业产生选址需求，到投资落户，中间会经过：寻找信息、筛选信息、特别关注、考察比较和接触洽谈，这些阶段是决定企业是否落户以及落户到哪里的最关键阶段，也是营销的火力应集中的地方。

企业家在每个阶段都有独特的行为思维方式，都受到不同因素和媒体方式的影响！
企业选址各阶段的思维行为特征与影响要素
在选址过程中需要做很多工作，包括设立选址小组、制定潜在目标地点名单、设定选择标准、地址筛选、实地考察、地址评估和对激励政策的协商，最后才是执行投资计划。

在当前信息丰富的商业领域，最大的挑战之一就是依据所有相关事项进行信息筛选。

“选址流程”在筛选信息方面非常奏效。

选址过程所需要的时间依项目类型而有所不同，可持续几个月，甚至一到两年。

以一个重要的基础设施建设投资项目为例，考虑到这类项目的规模和复杂性，为期两年的提前期并不少见。

而对制造业和服务业来说，则倾向于快速做出决策。

选址过程包括四个阶段：（1）地址筛选；（2）实地考察；（3）协商；（4）执行投资计划。