航天城B地块信息
一、地块指标
航天城B地块位于航创路路北龙湖天街东侧，占地面积59.60亩，容积率为5.5，南北长172米，东西长253米，为40年的产权商业金融用地。

地块具体指标如下表：
指标合计
用地性质商业金融用地
产权40年
占地面积59.60亩
容积率≤5.5
建筑密度≤50%
绿地率≥20%
具体区位图如下：
二、区位解析
项目位于航天产业基地一期核心板块区，区域发展处于起步期。

1.项目位置：位于航天城板块一期核心区域
2.距离：项目距市中心钟楼7公里，向西距高新区5.2公里，向
北距离曲江西区5公里。

3.总体规划：西安航天产业基地新城一期规划区23.04平方公里，
二期63.61平方公里，项目位于航天城一期区域，可享受规划
及资源利好。

4.区域现状：区域以民用航天产业、半导体照明与太阳能光伏、
服务外包及创意三大产业为主，区域内配套不成熟，处于起步
阶段。

三、交通条件
项目紧邻神州三路和建设中的航创路，交通通达性良好，未来公共交通将会进一步完善。

1、外部交通
航天大道：向西与西部大道相连，可直达高新；
雁塔南路：向北可直达曲江及市中心；
南三环：可直达市区其它经济文化中心；
东长安街：经韦郭可直达大学城；
规划路：东长安街，雁塔南路、神舟三路均已修建完成，航创路2014年底全部贯通。

2、地铁交通
地铁：项目距地铁4号线飞天路站一公里，2017年建成通车；四号线贯穿西安南北，北起经开，经市中心、曲江、过航天城一期，通往航天二期。

3、公交交通
邓家村：目前区域内200米半径公共交通仅有217，500米半径范围内公交有242，239，500，525。

四、生活配套
目前区域内生活配套匮乏，未来项目辐射3公里圈内规划区域重要商业、教育、医疗配套，便利性可进一步加强
1.交大附中附小航天城校区：距项目2公里处，总规模达10万
平米，办学层次为小学、初中、高中12年一站式教育，距离
项目2公里，预计2014年9月完工并招生；
2.其他教育资源：重点中学——航天中学、航天小学，富力城项
目内黄河小学、富力幼儿园等
3.西安人民医院：为三级甲等综合医院，项目总占地174亩，
将是拥有1000张病床的大型综合医院，距离项目仅2.7公里，预计2014年投入运营。

4.商业配套：项目周边区域商业配套较为缺乏，仅有富力城商圈，
近期将形成以龙湖为核心的小型商圈，2014年开始建设。

五、四周条件：
项目西侧为龙湖天街，南侧为龙湖洋房，西侧和北侧为住宅开发用地及项目为主，地块内无拆迁问题。