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3）根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种 设备始终运行于最佳状态。如空调设备根据环境温度、人员 多少实时调节，即节约能源又调节到最佳状态。 4）检测并及时处理各种意外、突发事件（如停电和有毒气 体泄露）可按照预先编写好的程序迅速处理，避免事态扩大。 5）实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。如 火灾发生时。
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6）能源管理 实现水、电、气的自动计量和收费。实现能 源自动化管理。自动检测、控制设备用电量，如下班后或节 假日室内无人，自动关闭空调、照明等。
7）设备管理 设备档案－设备配置及参数、设备运行报表和 设备维修记录等管理。
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3.1.2 BAS 的监控范围 ⒈ 基本组成
系统主要包括：中央控制站、分布式现场控制器、通信 网络和现场仪表。通信网络包括网络控制器、连接设备、调 制解调器、通信线路等。现场仪表包括传感器、变送器、执 行机构、调节阀、接触器等。
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3.2 BAS中的计算机控制技术
计算机控制系统是计算机技术与自动控制技术的结合， 是构成智能建筑自动控制的关键技术。计算机强大的计算能 力、逻辑判断能力和大容量存储信息的能力使计算机控制能 解决常规控制技术解决不了的难题，达到常规控制技术达不 到的优异性能指标。
⒉ 含义
⑴ 包括建筑设备运行监控、消防及安全防范在内的全 方位的建筑设备自动化系统。又称广义BAS。
⑵ 仅指建筑设备运行监控的建筑设备自动化系统。又 称狭义BAS。
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3.1 BAS系统概述
3.1.1 BAS系统的功能
1）自动监视并控制各种机电设备的启、停，显示或打印当 前运转状态。 2）自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋 势或历史数据。建筑设备主要监控的参数有：风量、水量、 压力、温度、湿度、气体浓度等，所用的传感器包括：温度、 湿度传感器、压力、流量传感器，执行器有电动执行器、气 动执行器、风阀、水阀等。
第三章 建筑设备自动化系统（BAS）
一、建筑设备自动化系统概述 二、BAS中的计算机控制技术 三、空调系统监控 四、给排水系统监控 五、供配电系统监控
六、照明系统监控 七、电梯系统监控 八、BAS系统设计
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引言 什么是建筑设备？
指建筑物中所应用的各种设备设施。主要有： ⑴ 机电类 照明设施、给排水设施、电梯扶梯运输设施、
计算机能实现先进的控制策略（如最优控制、智能控 制）能保证控制的精度和性能，而且控制灵活，可在线修 改，性价比高，便于实现控制与管理相结合。
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3.2.1计算机控制系统控制过程
自动控制的目的是使某些物理量按照指定规律变化，一般采 用负反馈构成的闭环控制系统，根据被控参数测量值与期望值的 偏差，采用一定的控制方法使执行机构动作，以消除偏差。传统 的模拟调节器的反馈闭环控制系统如下图所示：
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3.1.3 BAS 的组成与系统结构
管理层
BAS是一个综合集成化管理监控系统， 采用分散控制系统或现场总线控制系统的 结构。
监控层 现场控制层
利用计算机网络和接口技术将各楼层的直接数字控制器 （DDC）连接起来，通过网络实现各子系统与中央控制器的 信息通信达到分散控制、集中管理的模式。
给定 偏差
控制量
控制器
执行机构
被控参数 被控对象
检测元件
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将上图中的控制器和比较环节用计算机代替，就构成计算 机控制系统，如下图所示。计算机输入、输出的都是数字信号， 因此有A/D、D/A转换装置。
计算机
给定
偏差 控制器
D/A
执行 机构
被控 被控参数 对象
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3、空调与冷热源系统 空调系统在建筑物中的能耗最大， 必需保证在提供舒适的环境条件下，尽量降低能耗。主要的 节能措施如下： 1）设备的最佳启/停控制 2）空调及制冷机的节能优化控制。 3）设备运行周期控制 4）电力负荷控制 5）蓄冷（热）系统最优控制
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4、环境监测与给排水系统 除空调系统外，需要监测空气 的洁净与卫生度，进而采取排风与消毒等措施。中国许多城 市为缺水内陆城市，除保证饮用水外，尚需重视水的再利用 控制。 5、电梯系统 利用计算机实现群控，达到优化传送、控制 平均设备使用率与节能运行管理等目的。 6、停车场管理系统 停车场管理常采用读卡方式。
暖通空调设施、供配电设施等。
⑵ 电信类 通信设施(有/无线电话、电视)、计算机、网络 设施等。 特点：各成体系、功能单一、技术成熟、种类繁 多、应用广泛。
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BAS定义 ⒈ 建筑设备自动化系统的定义
简单地讲，是指将分散在建筑物内不同位置的各种设备、 设施以分散控制、集中监视、集中管理为目的，构成一个由 计算机控制的综合系统。
机电设备行与监控
√电力系统 √照明系统 √空调与冷热源系统
√电梯系统 √环境监测与给排水系统
√停车场管理系统
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1、电力系统 必需具备对开关与变压器的状态、系统的电 流、电压、有功功率与无功功率等参数的监测，进而实现全 面的能量管理。
2、照明系统 照明系统能耗在大型高层建筑中仅次于供热、 通风与空调系统，并导致冷气负荷的增加。智能照明控制应 十分重视节能。如：人走灯熄，程序设定开/关灯时间。
A/D
测量元件
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计算机控制系统控制过程分以下几个步骤：
① 测量元件对被控参数实时检测，通过A/D转换器输送 给计算机； ② 计算机将采集到的参数分析，用相关算法或控制规 律决定控制过程，输出控制量； ③ 计算机输出的控制量通过D/A转换器送给执行机构， 对被测量加以控制； ④ 实现计算机自动控制的方法不是唯一的，但必须是 一个闭环控制系统。
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3.2.2 计算机控制系统的组成
目前，建筑设备绝大多数均采用计算机控制技术实现自动控 制。计算机控制系统应包括硬件和软件两部分。
测量 变送
模拟量输入 通道
主 机
外
被
围 设 备
对
线
和
象