屋顶租赁合同

甲方：

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，本着公平、公正、协作、共赢的原则，就乙方租用甲方屋顶建设分布式光伏电站事宜达成共识，形成以下合同条款，以便双方共同遵守执行。

一、甲方同意乙方租用其屋顶约万平方米用于建设分布式光伏电站。光伏电站由乙方负责投资建设，建成并网后由乙方负责运营管理，其产权归乙方所有。

二、租赁期限：（光伏电站收益期为）25年。

三、租金：收益分配方式分为两种：①租金采用分时段收益分配方式，我方将每年电站发电量 %的交给甲方作为租金；②按屋顶面积计算， /㎡的价格支付租金。

四、甲方根据乙方光伏电站内安装的计量装置，在上述三条款中依据①时，扣除本合同规定的年度免费电量后，按照当地同行业同期的适时电价向乙方结算电费；在上述三条款中依据②时，根据屋顶面积支付租金，按照当地同行业同期的适时电价向乙方结算电费。当国家电网电价调整时光伏电站电价则同步调整。电站投入正常运营后，每月的6日为电费结算日，甲方人员抄表，乙方人员签字确认。甲方应在抄表后5日内将当月电费打入乙方指定的账户。

五、乙方在光伏电站施工前，应提供完善合法的项目手续（项目

核准备案书、电网同意并网文件）。开工前7日内，将项目施工方案及工期报甲方备案，乙方保证按计划时间完成施工。

六、在光伏电站建设和运营期间，乙方应遵守甲方的各种规章制度，确保甲方的生产、工作秩序不受影响。乙方保证甲方建筑物的安全和正常使用，确因乙方原因造成损坏时要承担相应的赔偿责任并负责维修。

七、甲方应为乙方完成光伏电站的实施提供必要的便利条件，承担相应的保密义务。在光伏电站投入运营后，应确保乙方对电站的管理不受任何人的干涉。

八、乙方在不影响甲方厂房屋顶安全使用的情况下，可对光伏电站的设备进行改进、改动和拆除。

九、甲、乙双方如有一方不能很好履行本合同条款，给对方造成经济损失时，双方均有权追究对方的违约责任。

十、本合同在执行过程中，如遇未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同在光伏电站使用寿命（25年）期间，甲、乙双方不得擅自单方解除合同。电站使用寿命期满，甲、乙双方均表示不再继续签订合作协议时，本合同自行终止。由于不可抗拒力致使本合同不能履行的，合同双方应及时通知对方，可以提前解除合同。如果不可抗力不足以导致本合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度，确定延期履行或部分免除责任。

十二、凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应

协商解决。协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。本合同在诉讼过

程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，其他无争议部分应继续

履行。

十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

十四、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方: 乙方：

（盖章）（盖章）

负责人：（签字）负责人：（签字）

年月日年月日