创富商务广场地下车库桩基工程质量评估报告工程名称：创富商务广场监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：一、工程概况1、工程名称：创富商务广场工程项目；2、工程地点：本工程位于青浦区徐泾镇，高泾支路以东，高光路以南，诸光路以西300m ；本工程总建筑面积134228.09平方米，其中地上总建筑面积86672.37平方米，地下总建筑面积约47555.72平方米，人防建筑面积13217.49平方米。
本工程地下室两层局部地下一层，地上由1#~12#楼商业办公用房共12栋楼房组成，主要用途为商业、办公用房。
本工程结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下室及1～12号楼建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级（变配电间为一级），±0.000相当于绝对标高+5.400。
基础的桩基设计采用预应力混凝土管桩，桩选自国家标准图集《预应力混凝土管桩》(10G409)，桩端进入持力层为⑦2，且进入持力层深度1~3m，桩顶标高-10.850mm/-7.050m，相当于绝对标高为-5.450mm/-1.650m，桩端标高-38.850m/-44.850m/-34.850m，相当于绝对标高-33.450m/-39.450m/-29.450m。
工程桩桩型为PHC-500 AB（100）-28（14+14）、PHC-500 AB（100）-34（10+12+12）、PHC-500 AB（100）-24（12+12），试桩桩型为PHC-500 AB（100）-34（10+12+12）。
桩身混凝土强度等级为C80。
总桩数为1015根，共检测抗压试桩11根，本工程单桩竖向抗压承载力设计值为500 KN/700KN，单桩竖向极限承载力标准值为1300KN/1700KN。
二、参建单位建设单位：上海骏垒置业有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院施工总承包单位：浙江诸安建设集团有限公司桩基施工单位：甘肃地质工程有限公司监理单位：上海同建工程建设咨询监理有限责任公司管桩供应单位：上海中淳高科桩业有限公司桩基测试单位：上海东亚地球物理勘察有限公司三、工程质量评估依据1、工程建设委托监理合同；2、工程施工合同；3、建设单位提供的本工程设计文件、施工图纸及说明；4、建筑工程质量验收标准及验收规范：①《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；②《建筑基桩检测技术规程》DGJ08—218—2003；③《建筑基桩检测技术规范》JGJ106—2014；④《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2018；⑤上海市《地基基础设计规范》（GB50007-2011）⑥《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）⑦《工程建设标准强制性条文》及相关施工标准图集和法律法规文件。
四、监理工作情况1、监理工作总体情况按照监理规划、监理实施细则的规定，监理采取巡视、旁站、工序验收等形式，从人、机、料、法、环五个方面，按照设计文件和有关建筑工程施工质量验收规范对施工质量进行监督，监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行复核，对各道工序及隐蔽工程进行检查验收，指导及督促承包单位整理施工技术档案资料，采取巡视检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。
2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单项工程《桩基施工专项方案》、《临时用电专项方案》，提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了施工现场组织机构了，建立了质量保证体系，项目管理人员在现场进行指挥、监督、检查，监理对《专项方案》及有关资料进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构和质量管理体系运行基本正常有效。
五、工程质量验收情况1、本工程桩基工程按施工顺序和时间先后，共进行了30个批次的验收。
按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2018）静力压桩工程检验批质量验收记录中的有关主控项目、一般项目分别对各批次进行检查验收：桩基30个批次均符合要求。
2、本工程所用的预应力管桩是上海中淳高科桩业有限公司生产的，有出厂合格证，进场时外观检查合格，28天砼强度报告符合设计要求。
接桩所使用的焊条等均有合格证和质保单质保资料均齐全，符合设计要求和施工验收规范规定；焊缝质量符合设计和规范要求。
3、基坑开挖后，分别复测出桩位、桩顶标高，其偏差符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2018规范要求。
4、根据设计图纸的要求，本工程工程桩有11根试桩，选试桩由设计图纸中注明，静载试桩的最大加载值为4400KN、符合设计规范要求；小应变动检测，实际检测数量不少于100%，符合设计规范要求。
⑴桩基检测由上海同纳建设工程质量检测有限公司进行，小应变动测按照上海市工程建设规范《建筑基桩检测技术规程》（DGJ08－218－2003）有关规定执行。
⑵分别对本单位工程11根工程桩进行了单桩竖向静载荷试验，试验时间为2018年3月；同时对规范规定数量的工程桩进行了低应变动测试验，监理人员遵照设计图纸、设计要求进行了现场旁站。
六、资料核查情况1、原材料核查：本工程桩基所用的PHC管桩由上海中淳高科桩业有限公司提供，供货单位具备合法经营资质，质保资料基本齐全，材料质保书和检验报告均符合规定，监理项目组对进场管桩进行了认真检查，成品桩外观质量光滑、无蜂窝、麻面修补现象，规格、型号、尺寸均符合设计图纸与规范要求。
2、压桩监控：本工程桩基工程从2018年3月开始至4月结束，沉桩工程由甘肃地质工程有限公司承建，整个施工情况正常良好。
①沉桩前监理对施工资质、施工组织设计方案、沉桩施工机械配置、特殊作业人员上岗证进行了严格审核。
②根据业主提供的界区坐标和设计总平面布置图，施工单位进行放线，并根据桩位图定出桩位，监理用经纬仪对桩位X、Y轴线进行复核，该工序施工符合设计要求。
③沉桩采用静压桩机，接桩采用两台电焊机（NBC—400），两名电焊工对角焊接，两台J2—1、J2—2型经纬仪控制轴线和测量桩位，一台水准仪AL32X 控制桩顶标高，对压桩垂直度的偏差控制在小于0.5%，实压桩顶标高的偏差控制在±50mm。
④接桩焊接采用ER50—6Φ1.2mm气体保护焊，焊接时间在10分钟左右，两桩端接触面清除垃圾，每个桩节施工焊完后现场监理人员进行验收，焊缝连续饱满、施焊均匀，无咬铁及夹渣，焊缝质量符合设计要求和施工验收规范要求。
七、桩位复核及质量验收情况1、桩位偏差和桩顶标高沉桩施工前，现场桩位经检查与复核设计及规范要求，桩基偏差测量在基坑开挖、混凝土垫层浇筑、基础轴线放样后进行，经现场监理机构对桩位偏差进行实测实量，偏差率在施工验收允许范围内。
2、桩身质量检测与验收①基桩静载荷试验本项目桩基检测单位为上海同纳建设工程质量检测有限公司，根据设计及验收规范要求，现场对地下车库的43#、48#、91#、313#、512#、529#、565#、754#、823#、860#、940#进行了单桩竖向抗压检测，检测占总桩数1021根的1.5%，并出具了《基桩静载荷试验报告》（编号为：2018ZJE0031），结论为：43#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为6.98mm，桩顶残余沉降量为4.23mm，回弹率为39.4%，桩身相对稳定。
48#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为7.79mm，桩顶残余沉降量为4.44mm，回弹率为43.00%，桩身相对稳定。
91#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为6.90mm，桩顶残余沉降量为1.91mm，回弹率为72.3%，桩身相对稳定。
313#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为8.39mm，桩顶残余沉降量为3.92mm，回弹率为53.28%，桩身相对稳定。
512#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为7.26mm，桩顶残余沉降量为3.82mm，回弹率为47.38%，桩身相对稳定。
529#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为5.69mm，桩顶残余沉降量为2.36mm，回弹率为58.5%，桩身相对稳定。
565#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为7.57mm，桩顶残余沉降量为3.77mm，回弹率为50.20%，桩身相对稳定。
754#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为7.09mm，桩顶残余沉降量为3.29mm，回弹率为53.60%，桩身相对稳定。
823#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为6.56mm，桩顶残余沉降量为3.15mm，回弹率为51.98%，桩身相对稳定。
860#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为8.32mm，桩顶残余沉降量为3.77mm，回弹率为54.69%，桩身相对稳定。
940#桩单桩竖向抗压最大加载为1700KN，桩顶最大沉降量为5.50mm，桩顶残余沉降量为2.20mm，回弹率为60.0%，桩身相对稳定。
②基桩低应变测上海同纳建设工程质量检测有限公司对地下车库的工程桩抽检1015根，进行低应变动测检测，检测比例占总桩数1015根的100%，其中Ⅰ类桩1013根，Ⅱ类桩2根，无Ⅲ、Ⅳ类桩，并出具了低应变动测报告（编号：2018ZDE0159）。
基桩静载荷试验和基桩低应变动测均满足设计要求。
八、评估结论：经施工单位自检，监理机构检查和验收，对桩基工程的质量评估结论如下：1、该子分部工程检验批、分项、分部工程的主控项目项目和一般项目施工质量均符合设计和验收规范要求。
2、各原材料质保资料基本齐全有效。
3、桩的检测报告数据真实有效，符合设计文件和有关规范规定。
4、监理评估结论：地下车库桩基工程质量同意评定为“合格”工程。
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司创富商务广场项目监理组总监理工程师:年月日。