内装修工程
施工合同
合同编号：
工程名称：
工程地点:
建设单位:
承包单位：
签订日期：２０１8 年月日
ﻬ第一部分合同条款
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，甲方将室内装修工程委托给乙方施工。为明确双方责、权、利,加强施工管理,提高经济效益,确保工程质量和工期，结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成如下合同条款，供双方共同信守，具体条款如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、建设地点:
３、装修面积约计： 19６４ m2
二、工程承包范围:
经甲方规划设计部确定的由工程设计有限公司设计的《室内装修设计施工图》及甲方规划设计部出具的相关设计通知等进行施工。
三、工程承包形式:
1、本合同第四条第1点工程，甲方以包工、包料,固定单价含税包干的方式承包给乙方施工。
2、本合同第四条第２点中所指定的材料，甲方按费率包干、工程量按实计算的方式承包给乙方施工。
四、工程预估总造价:
1、室内土建装修工程（含水电安装工程)预估造价为人民币元整(大写人民币: 圆整)【本含税预估造价不含本条款以下第2点约定的甲指乙供的主材,但本条款第2点约定的甲指乙供的主材的保管费均包含在本包干总造价中】。
2、本条款以上第1点工程的工程造价均不含本合同附后的附件七中甲指乙供材料部分金额，具体甲指乙供材料名细以甲方出具的定价通知单为准。各主要材料造价实际发生时，主材价另按本合同附后附件三具体约定计算，
该部分主材预估造价约为元整（大写人民币：整)，若结算时未出具定价通知单的主材均已包含在以上第1点工程包干总价中。
3、本条款以上1～2点合计本工程预估总造价约为人民币元整(大写人民币：整),具体施工内容及造价组成详见本合同附后附件。此预估工程总造价仅作为支付工程进度款依据，实际工程造价应以甲、乙双方确认的工程竣工结算为准。
五、工期：
1、施工期限：2０14年月日进场,总工期为个日历天，具体开工时间以甲方书面通知为准。甲方须在乙方进场前将售楼部屋顶、四周墙体、卫生间的墙体及墙体抹灰完成交付给乙方。
2、乙方应根据本合同约定的开工时间及时开工，并按时完成。如遇以下情况经甲方确认后,工期方可顺延：
⑴非乙方原因造成工地停水、停电达８小时以上（含8小时)。
⑵不可抗力(自然灾害等）引起的工期延误。
⑶甲方原因及甲方要求的重大设计变更引起的。
⑷工程具备竣工验收条件而甲方无正当理由未按时组织验收的。
六、结算办法:
(一)、本合同附件二、附件三土建装饰部分：
１、工程量按经甲方确认的有效竣工图、设计变更、会议纪要或零星工程确认单、现场经济签证等相关文件按实计算。
2、单价的确定:具体造价组成详见本合同附后附件三的综合单价含税包干【含人工费、材料费（相关子目备注栏中注有“**为主材”的另按本合同附后附件四约定的计价办法计算)、施工机械使用费、综合管理费、利润、措施费(含文明施工费)、规费、风险费、税金等一切费用】，结算时不再计取其他任何费用，综合单价不受市场价格因素及政策性变化影响而调整。
3、实际施工时发生本合同附件三以外新增项目的计价方法:工程量及综合单价按本合同附后附件六约定的计价办法计算。
(二)、本合同附件二水电安装部分:
１、工程量按经甲方确认的有效竣工图对应的区域实际装饰空间外围护墙体中心线水平投影面积计算。
2、单价的确定：
⑴、单价按本合同附后附件三中各综合单价计算(施工过程发生工程设计变更引起的增减造价，综合单价不予调整）。
（三)、本合同附后附件三各子目备注栏中注有“*＊为主材”的材料、设备若采用甲供的(具体是否采用甲供由甲方确定），乙方可计取该部分甲供材料、甲供设备的配合费。具体各甲供材料、甲供设备配合费按甲方与供货商签订的各甲供材料的材料价为基数计取本合同附后附件五约定的费率作为甲供材料、甲供设备配合费结算价。
(四)、工程竣工验收之日起3０个日历天内，乙方应根据甲方要求向甲方提供单位工程结算书及相关资料壹式贰份（包括施工合同、竣工图、工程结算书、工程量计算书、隐蔽工程验收记录、施工日记、图纸会审纪要、设计变更及工程验收证书、工期证明、水电扣款证明等相关结算资料),甲方收到乙方提交完整的竣工结算资料，经审核无误，以书面接收之日起60个日历天内完成工程结算审核。
七、付款办法:
1、合同签订生效且进场开工一周后,甲方预付本合同预估总造价１５％给乙方作为备料款。
2、乙方施工完成吊顶所有工程及墙面基层工程经甲方确认后，甲方付至本合同预估总造价的45%给乙方。
3、工程全部完工经甲方确认后，甲方付至本合同预估总造价的8０%给乙方。
4、工程通过甲方验收并办理完工程结算后十五天内,甲方付至经甲方审核后的工程结算总价的95%给乙方,余工程结算总价的5％作为工程保修金，待保修期满后无息付清。
5、以上工程款由甲方以转帐方式汇入双方合同约定的乙方公司银行帐户,甲方在每次汇入前，乙方须提供泉州丰泽地方税务机关开具的等额正式建安发票给甲方,否则甲方有权拒付工程款。
6、乙方帐户信息以本合同约定为准,如有变更，应于甲方付款前提前三
日以上书面通知甲方，否则视为未变更，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。
八、双方责任:
１、甲方责任:
⑴及时审定乙方提供材料样品，及时办理施工中的隐蔽工程验收工作。
⑵及时办理甲方指定材料的定价工作。
⑶负责工程监督及主要装修材料认可等签证事项以及协调工作。
⑷组织工程竣工验收。
⑸提供施工用水、用电接驳点各一处。水电费由乙方负责，在结算中扣回给甲方。
⑹甲方指定的材料,甲方必要时应协助乙方督促材料供应商的供货质量及供货进度。
2、乙方责任：
⑴乙方应精心组织施工,确保工程保质、保量、按期完成,并及时交付甲方。
⑵乙方应在施工前,将所有主材样品提供甲方审定(甲方指定主材除外）,并经甲方现场代表确认后方可进行施工。未经甲方确认的主要材料乙方不得进场施工。
⑶乙方在施工中应做好材料保管及成品保护工作。负责装修工程范围内的场地清理和清场工作，并承担相应的费用。
⑷自乙方将本工程验收合格后交付甲方之日起，实行二年的保修,若甲方使用不当或非乙方人为原因造成损坏,乙方给予维修，但费用由甲方负责。
⑸乙方应抓好文明安全施工，保证人员和设备的安全，施工过程中如有因乙方原因发生的工伤事故,由此造成的责任和经济损失均全部由乙方承担。
⑹按有关规定提供完整竣工图、工程结算书及详细的竣工结算资料一式二份给甲方。
⑺乙方在施工的过程中,所有工序的施工班组主要技术人员和技术工应为深圳的技术人员和技术工。
九、工程质量:
1、本工程质量等级经验收必须达到合格以上，乙方在施工过程中应严格